二零二五年度房产抵押合同（含债务偿还条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产抵押合同（含债务偿还条款）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的房产抵押借款行为，明确债务偿还责任，保障债权实现，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）“房产抵押”：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。（2）“借款”：指乙方向甲方提供的、以人民币计价的货币资金。（3）“债务偿还”：指乙方按照本合同约定，在约定的期限内，向甲方偿还借款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在约定的期限内偿还债务；（2）甲方有权在债务未偿还完毕前，对抵押的房产享有抵押权；（3）甲方有权按照本合同约定，行使债权人对抵押房产的处置权；（4）甲方有义务按照本合同约定，配合乙方办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押的房产；（2）乙方有权在债务未偿还完毕前，要求甲方提供担保或提前偿还债务；（3）乙方有义务按照本合同约定，提供借款；（4）乙方有义务按照本合同约定，办理抵押登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）借款期限自借款发放之日起计算，至约定的还款期限届满之日止；（3）债务偿还期限自借款期限届满之日起计算，至实际偿还完毕之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：（1）本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效；（2）双方按照本合同约定，履行各自的义务，本合同生效。6.2终止条件：（1）债务偿还完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）债务偿还完毕，本合同自动终止；（2）双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方；（3）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务；（2）本合同终止后，甲方应当解除对抵押房产的抵押权；（3）本合同终止后，乙方应当归还甲方提供的担保物。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：根据借款金额和约定的利率计算；（2）抵押登记费：按照国家相关规定和实际发生金额计算；（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）借款利息支付：乙方应按照约定的支付方式，定期向甲方支付借款利息；（2）抵押登记费及其他费用：由乙方在合同约定的期限内一次性支付给甲方。7.3支付时间：（1）借款利息支付时间：乙方应在每个计息周期结束后的一定时间内支付利息；（2）抵押登记费及其他费用支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如逾期支付，应按照约定的逾期利率支付滞纳金；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用；（3）双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定办理抵押登记的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照借款金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；（2）赔偿金额：乙方应按照约定的赔偿金额，一次性支付给甲方；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方的要求，采取货币支付或其他约定的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：（1）本合同签订之日起至债务偿还完毕之日止；（2）双方约定的其他保密期限。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用；（3）双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违反保密义务的行为。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况；（2）不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。10.2不可抗力事件：（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策变动；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；（2）协商解决期限：自争议发生之日起一定时间内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼；（2）调解、仲裁或诉讼机构：双方协商确定；（3）调解、仲裁或诉讼费用：由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方同意，可以将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益或第三方合法权益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对抵押房产的所有权；（2）乙方在债务未偿还完毕前，不得未经甲方同意，将抵押房产转让、出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：（1）在债务未偿还完毕前，甲方有权随时检查抵押房产的使用情况；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容应与本合同内容相一致，不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保本合同的履行；（2）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同是双方之间关于房产抵押借款的完整协议；（2）本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减条款；（2）增减条款应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.借款合同4.抵押合同5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方协商一致认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；甲方未按约定提供抵押物；乙方未按约定提供借款；乙方未按约定办理抵押登记；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，视为违约；甲方未按约定提供抵押物，经乙方书面通知后仍未提供的，视为违约；乙方未按约定提供借款，视为违约；乙方未按约定办理抵押登记，经甲方书面通知后仍未办理的，视为违约；双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约；双方未按约定履行协助与配合义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其名下的房产抵押给债权人，债权人在债务未清偿前，对抵押房产享有优先受偿权。2.债务偿还：指债务人按照合同约定，在约定的期限内向债权人偿还债务本金及利息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指双方在履行合同过程中，对对方知悉的商业秘密、技术秘密等保密内容，承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内偿还债务；如甲方仍不偿还，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款；如乙方拒绝提供，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：双方未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应友好协商，共同解决协助与配合问题；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，对借款本金及利息承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并有权要求甲方提供相应的证明文件。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还债务，并要求甲方承担相应的违约责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在借款期限内对甲方进行监督，确保甲方按期还款。第三方应在甲方违约时，及时通知乙方，并协助乙方采取必要措施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方提供抵押房产的评估报告。2.乙方利益条款：乙方在借款期间，享有对抵押房产的优先受偿权。乙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还全部债务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按期偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在借款期间，未经乙方同意，不得转让抵押房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按期支付借款利息。甲方可要求乙方在借款期限内，提供必要的财务报表和经营情况说明。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠利率。甲方可要求乙方在借款期限内，提供必要的担保措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按期支付借款利息的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供担保措施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在借款期间，未经甲方同意，不得转让债权。全文完。二零二五年度房产抵押合同（含债务偿还条款）1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同标的物描述3.合同双方基本信息二、房产抵押事项1.抵押房产基本情况2.抵押房产权属确认3.抵押登记手续办理4.抵押担保范围5.抵押期限三、债务偿还条款1.债务本金2.债务利息3.偿还方式4.偿还期限5.延期违约责任四、担保责任1.担保范围2.担保方式3.担保期限4.担保人责任五、权利义务1.抵押权人权利2.抵押权人义务3.抵押人权利4.抵押人义务5.第三方责任六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后事宜处理十、其他约定事项1.隐私保护2.通知方式3.法律适用4.合同份数及效力十一、附件1.房产抵押清单2.债务合同3.担保合同4.其他相关文件十二、合同签订与签署1.合同签订日期2.合同签署人签字盖章3.附件签署十三、合同保管与归档1.合同保管方式2.合同归档程序十四、合同补充1.合同补充条款2.合同补充程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的为保障借款人按时偿还债务，本合同双方当事人同意就房产抵押事宜达成如下协议。2.合同标的物描述标的物为位于_________市_________区_________路_________号的房产，房产证号为_________。3.合同双方基本信息借款人（抵押人）：____________________抵押权人（债权人）：____________________二、房产抵押事项1.抵押房产基本情况抵押房产为独立住宅，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。2.抵押房产权属确认抵押房产权属清晰，无权属争议，抵押人已取得房产所有权。3.抵押登记手续办理抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。4.抵押担保范围抵押担保范围为借款人向抵押权人借用的本金及利息。5.抵押期限抵押期限自抵押登记之日起至借款人全部清偿债务之日止。三、债务偿还条款1.债务本金借款本金为人民币_________元。2.债务利息借款利息按年利率_________%计算，按月支付。3.偿还方式借款人应按月偿还债务本金及利息。4.偿还期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.延期违约责任如借款人逾期偿还债务，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为借款利息的____%。四、担保责任1.担保范围抵押人为借款人提供全部债务的抵押担保。2.担保方式抵押人以抵押房产作为担保，抵押权人有权就抵押房产优先受偿。3.担保期限担保期限与抵押期限相同。4.担保人责任抵押人在担保期限内，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押房产。五、权利义务1.抵押权人权利抵押权人有权要求抵押人按时偿还债务，并有权依法处置抵押房产。2.抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押房产，不得擅自使用或处分。3.抵押人权利抵押人有权要求抵押权人按约定履行义务。4.抵押人义务抵押人应按时偿还债务，并保证抵押房产的安全。5.第三方责任若因第三方原因导致抵押房产权属发生变化，抵押人应承担相应责任。六、合同履行1.履行期限借款人应在本合同约定的期限内偿还债务。2.履行方式借款人应按月偿还债务本金及利息。3.履行地点借款人应将每月偿还的债务本金及利息汇入抵押权人指定的账户。4.履行违约责任如借款人未按约定履行债务，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除1.合同变更条件在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未偿还；（2）抵押房产因不可抗力导致灭失或价值大幅降低；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。3.变更与解除程序变更或解除合同，双方应提前____个工作日书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。4.解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余债务及抵押房产。九、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件借款人全部清偿债务，抵押权人依法解除抵押权，或双方协商一致解除合同。十一、其他约定事项1.隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。4.合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十二、附件1.房产抵押清单2.债务合同3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签订与签署1.合同签订日期____年____月____日2.合同签署人签字盖章借款人（抵押人）签字盖章：抵押权人（债权人）签字盖章：十四、合同补充1.合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同补充程序补充协议的签订程序与本合同相同。借款人（抵押人）签字盖章：抵押权人（债权人）签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权要求乙方提供借款用途说明条款内容：乙方应在借款发放前，向甲方提供详细、真实的借款用途说明，甲方有权对借款用途进行审核。说明：此条款确保借款资金用于约定的合法用途，避免资金被挪用或用于高风险投资。2.甲方有权监督乙方财务状况条款内容：甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以便甲方了解乙方的财务状况，确保借款的安全性。说明：甲方作为债权人，有权对借款人的财务状况进行监督，以保障债权不受损害。3.甲方有权对抵押房产进行定期检查条款内容：甲方有权在借款期间，对抵押房产进行不定期检查，确保房产状况符合合同约定。说明：定期检查抵押房产有助于甲方及时发现房产损坏或其他影响抵押权实现的问题。4.甲方有权要求乙方提前偿还债务条款内容：在合同履行期间，如乙方财务状况恶化或存在其他可能影响债务偿还的情况，甲方有权要求乙方提前偿还债务。说明：此条款保障甲方在乙方财务状况发生变化时，能够及时收回借款。5.甲方有权解除合同条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明：甲方有权解除合同，以维护自身合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供贷款利率及费用明细条款内容：甲方应在借款合同中明确贷款利率及各项费用，确保乙方对贷款成本有清晰了解。说明：此条款保障乙方在签订合同时，能够充分了解贷款成本。2.乙方有权要求甲方提供贷款期限及还款计划条款内容：甲方应在借款合同中明确贷款期限及还款计划，确保乙方对还款安排有明确预期。说明：此条款帮助乙方合理规划财务，按时偿还债务。3.乙方有权要求甲方提供贷款担保条款内容：在乙方财务状况不稳定时，甲方应提供相应的贷款担保，保障乙方的贷款需求。说明：此条款有助于乙方在需要贷款时，能够获得更有利的贷款条件。4.乙方有权要求甲方在还款期间提供利息计算及还款证明条款内容：甲方应在还款期间，向乙方提供利息计算及还款证明，确保乙方对还款情况有清晰了解。说明：此条款保障乙方对还款情况有明确记录，便于乙方核对还款金额。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款内容：中介机构应保证合同真实、合法，对合同中涉及的中介费用进行合理收取。说明：此条款明确中介机构的职责，确保合同双方权益得到保障。2.中介机构保密义务条款内容：中介机构对合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同双方隐私，防止信息泄露。3.中介机构协调职责条款内容：中介机构应在合同履行过程中，协调双方关系，解决合同履行中的问题。说明：此条款确保合同双方在履行过程中，能够得到中介机构的帮助和支持。4.中介机构费用承担条款内容：中介机构费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介机构费用的承担方，避免产生争议。5.中介机构退出机制条款内容：如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，合同双方有权要求中介机构退出合同。说明：此条款保障合同双方在中介机构违约时，能够及时采取措施，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押清单2.债务合同3.担保合同4.中介机构服务协议（如有）5.房产评估报告（如有）6.借款用途说明7.财务报表（定期提供）8.利息计算及还款证明9.合同变更或解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定履行还款义务。认定：借款人逾期还款超过合同约定的宽限期。2.违约行为：抵押人未按合同约定办理抵押登记手续。认定：抵押人未在合同约定的期限内完成抵押登记。3.违约行为：抵押人擅自处分抵押房产。认定：抵押人在未经抵押权人同意的情况下，对抵押房产进行出售、赠与、抵押等处分行为。4.违约行为：甲方未按合同约定提供贷款。认定：甲方未在合同约定的期限内发放贷款。5.违约行为：中介机构泄露合同内容或违反保密义务。认定：中介机构未经合同双方同意，向第三方泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人财务状况恶化，无法按时还款。解决办法：协商延期还款或调整还款计划，必要时提供担保。2.问题：抵押房产价值下降，影响抵押权实现。解决办法：评估抵押房产价值，调整抵押担保额度。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房产抵押贷款：借款人为获得贷款，以房产作为抵押物。2.房产交易：卖方以房产作为抵押，向买方提供资金支持。3.房产租赁：出租方以房产作为抵押，向承租方提供租赁资金。4.房产开发：开发商以房产作为抵押，获得开发资金。全文完。二零二五年度房产抵押合同（含债务偿还条款）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.当事人信息3.房产信息4.抵押贷款信息5.债务偿还条款6.抵押权设立与登记7.抵押物保管8.抵押物处置9.债务履行与违约责任10.争议解决11.合同解除12.合同变更13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。2.当事人信息2.1出借人：[出借人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。2.2借款人：[借款人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。3.房产信息3.1抵押房产位于：[房产地址]，房产证号为：[房产证号]。3.2抵押房产面积为：[房产面积]，用途为：[房产用途]。3.3抵押房产现状：[房产现状描述]。4.抵押贷款信息4.1贷款金额：[贷款金额]元人民币。4.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。4.3贷款利率：[贷款利率]。5.债务偿还条款5.1借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款方式：[还款方式，如按月等额本息还款]。5.3债务逾期：如借款人逾期偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金按日万分之五计算。6.抵押权设立与登记6.1出借人有权在借款人未按时偿还贷款的情况下，行使抵押权。6.2抵押权设立后，双方应共同办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用由借款人承担。7.抵押物保管7.1借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分。7.2借款人应保证抵押物在抵押期间不得被查封、扣押、冻结或其他权利限制。7.3如抵押物因借款人原因受损或灭失，借款人应立即通知出借人，并承担相应的赔偿责任。8.抵押物处置8.1如借款人未按合同约定履行债务，出借人有权依法处置抵押物。8.2抵押物处置应通过公开拍卖的方式进行，拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息。8.3借款人应在接到出借人处置抵押物的通知后[指定时间]，提供必要的协助，包括但不限于配合办理过户手续。8.4抵押物处置过程中产生的费用，如拍卖费用、过户税费等，由借款人承担。9.债务履行与违约责任9.1借款人应按照合同约定的期限和方式偿还贷款。9.2如借款人逾期偿还贷款，除支付逾期利息外，还应支付违约金，违约金为逾期本金按日万分之五计算。9.3借款人如有下列行为之一的，视为违约：9.3.1未按期偿还贷款本金或利息；9.3.2故意隐瞒或提供虚假资料；9.3.3擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；9.3.4未经出借人同意，改变抵押物的用途；9.3.5其他违反合同约定的行为。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.1双方协商一致；11.1.2借款人严重违约；11.1.3出借人依法行使抵押权；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更12.1本合同内容如需变更，应由双方书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同项下的债务履行完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。2.第三方介入的情形2.1当合同履行需要专业服务或第三方参与时，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同履行发生损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。3.2若第三方责任超过其约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方职责4.1第三方应根据服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方应保守合同内容、甲乙双方商业秘密及其他保密信息。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方仅对甲乙双方承担责任。5.2第三方不得单独与甲乙双方中的任何一方签订与本合同内容相冲突的协议。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项保持沟通，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入后，如甲乙双方对第三方介入事项有异议，应通过协商解决。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在服务协议中约定。7.2若服务协议未约定费用，甲乙双方应根据实际情况协商分担。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签