二零二五年度房屋买卖版协议书（含装修合同）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖版协议书（含装修合同）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及装修事宜中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖及装修项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.装修：指乙方对涉案房屋进行的内部装饰、装修工程；3.装修材料：指乙方在装修过程中使用的各种建筑材料、装饰材料等；4.装修费用：指乙方为完成涉案房屋装修所发生的全部费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人；2.乙方：指本合同中的买方，即购买涉案房屋的当事人；3.涉案房屋：指本合同约定的房屋买卖标的；4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及装修事宜的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款及装修费用；2.甲方有义务将涉案房屋交付乙方，并保证房屋质量符合合同约定；3.甲方有义务提供房屋买卖及装修的相关手续和证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋，并保证房屋质量符合合同约定；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款及装修费用；3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式完成装修事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________________。5.2合同履行地点涉案房屋的交付及装修工程均在__________________进行。5.3合同履行方式1.房屋买卖：甲方应于合同生效之日起__________________日内将涉案房屋交付乙方；2.装修工程：乙方应于收到涉案房屋后__________________日内开始装修，并于__________________日内完成装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议，明确解除合同的原因、日期及后续事宜；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应按照约定处理涉案房屋及装修工程；3.双方应互相归还对方的财产，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：根据双方协商，涉案房屋的价款为人民币__________________元整；2.装修费用：乙方自行承担涉案房屋的装修费用，具体金额为人民币__________________元整；3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.房屋价款支付：乙方应于合同生效之日起__________________日内，将房屋价款一次性支付给甲方；2.装修费用支付：乙方应于装修工程开始前，支付装修费用的__________________%，剩余部分在装修工程验收合格后支付。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同生效之日起__________________日内支付房屋价款；2.装修费用支付时间：装修工程开始前支付装修费用的__________________%，装修工程验收合格后支付剩余部分。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式将款项支付至甲方指定账户；2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的__________________%；2.甲方提供的房屋质量不符合合同约定，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的__________________%；2.乙方未按合同约定完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为装修费用的__________________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；2.赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款；2.乙方在装修过程中，应尊重甲方对房屋结构、外观等方面的要求。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对涉案房屋进行必要维修、保养的权利；2.乙方在装修过程中，如需改变房屋结构或外观，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通合同履行情况；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.装修合同；3.房屋产权证明；4.装修工程预算；5.支付凭证；6.违约金计算标准；7.争议解决协议；8.不可抗力事件证明；9.协议修改和补充文件；10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的房屋质量不符合合同约定；乙方违约：未按合同约定支付房屋价款；未按合同约定完成装修工程；2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商结果；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商调整交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：甲方负责维修，或乙方要求降低房价或解除合同。3.问题：装修工程延期。解决办法：双方协商调整工期，或乙方要求甲方支付违约金。4.问题：装修工程质量不符合约定。解决办法：甲方负责维修，或乙方要求降低装修费用或解除装修合同。5.问题：支付款项争议。解决办法：双方协商解决，或提交仲裁或诉讼解决。6.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方加强沟通，明确沟通方式和渠道。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与合同履行过程中的行为承担相应责任，包括但不限于提供的服务、产品或技术等。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取其提供的服务、产品或技术等相关费用。第三方有权在合同履行过程中，对自身提供的服务、产品或技术等进行必要的调整。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责范围内的工作。第三方应配合甲方和乙方，共同解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方保密：第三方应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定；乙方有权要求甲方提供必要的装修材料和设备，并保证其质量符合约定；乙方有权在装修过程中对装修设计和施工提出意见和建议。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整房屋价款；乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高房屋价款；甲方不得拒绝乙方的合理装修意见和建议；甲方不得单方面变更装修设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整装修材料的价格；甲方可对乙方的装修设计和施工方案提出修改意见。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的保养和维修；甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋的使用行为进行合理限制。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或进行违法装修；乙方不得未经甲方同意，将房屋转租或转借他人使用；乙方不得在装修过程中，对房屋造成损坏或影响他人正常使用。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含装修合同）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2产权过户手续4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.装修合同5.1装修内容5.2装修标准5.3装修费用5.4装修时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：装修合同12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________3.房屋权属情况3.1房屋产权证：________3.2产权过户手续：3.2.1产权过户申请3.2.2产权过户税费3.2.3产权过户登记4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付4.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.装修合同5.1装修内容：________5.2装修标准：________5.3装修费用：人民币________元整5.4装修时间：________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：________6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全6.2.2房屋设施齐全6.2.3房屋外观整洁6.3验收程序：6.3.1双方约定验收时间6.3.2验收人员：________6.3.3验收方式：________7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定：7.1.1买受方应按照房屋用途合理使用房屋7.1.2买受方不得擅自改变房屋结构7.1.3买受方应合理使用房屋设施7.2房屋维护责任：7.2.1出卖方应保证房屋交付时符合合同约定7.2.2买受方应承担房屋日常维护责任7.2.3出卖方在房屋保修期内应承担房屋维修责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方承担修复责任或退还部分房款。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。8.2.2买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并履行完首付款支付义务后，本合同生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。10.2.2买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：装修合同12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，以书面形式对合同进行变更。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。13.1.2出卖方或买受方因不可抗力原因无法履行合同，经协商一致，可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2双方协商一致，决定终止合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、工程监理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的房屋质量问题、合同履行延误、服务不到位等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任划分如下：15.4.1.1第三方提供的服务符合合同约定，且不存在故意或重大过失，其责任由甲乙双方自行承担。15.4.1.2第三方提供的服务存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.1.3第三方提供的服务存在一般过失，但未导致甲乙双方重大损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、方式及预期效果。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行合同义务。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务记录和报告，以备查验。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务记录和报告，以备查验。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。17.1.2第三方在履行合同过程中，甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。17.2.2第三方在履行合同过程中，乙方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。17.3第三方与合同其他各方的划分说明17.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由本合同约定，第三方应按照合同约定履行职责。17.3.2第三方在履行合同过程中，合同其他各方应相互配合，共同确保合同