2025年度房屋转租及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋转租及物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.丙方（如有）：名称：（丙方名称）地址：（丙方地址）联系人：（丙方联系人）联系电话：（丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下房屋转租给乙方，并由乙方负责物业管理服务，以实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方名下位于（房屋地址）的住宅或商用房屋。2）物业管理服务：指乙方对房屋进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等管理工作。3.2关键词解释1）转租：指甲方将其名下房屋在租赁期限内，将剩余租赁期限和房屋使用权转租给乙方。2）物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付用于房屋物业管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费。2）甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务。3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成转租手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房屋。2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。3）乙方有权要求甲方协助办理转租手续。4）乙方应按照合同约定履行物业管理服务义务，确保房屋安全、整洁、舒适。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点房屋所在地：（房屋地址）5.3合同履行方式1）物业管理费：乙方应于每月（支付日期）前，将物业管理费支付至甲方指定账户。2）物业管理服务：乙方应按照合同约定，对房屋进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期满，双方协商一致解除合同。2）房屋因不可抗力原因导致无法继续使用。3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）终止合同后，乙方应将房屋交还给甲方，并承担相应的赔偿责任。2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）物业管理费：包括房屋的日常维护、保养、清洁、绿化、安保等费用。2）房屋租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共事业费、税费等。7.2支付方式1）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2）房屋租金：乙方应通过银行转账支付给甲方。7.3支付时间1）物业管理费：乙方应在每月的（支付日期）前支付当月的物业管理费。2）房屋租金：乙方应在每月的（支付日期）前支付当月的房屋租金。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时注明支付的具体款项，如“物业管理费”或“房屋租金”。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。2）甲方未按合同约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付物业管理费或房屋租金的，应向甲方支付违约金。2）乙方违反合同约定，导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按未履行部分费用的一定比例计算。2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款内容。2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致房屋损坏，无法居住。2）政府政策调整，导致房屋无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2）经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）涉及甲方或乙方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在使用房屋过程中，应尊重甲方对其财产的所有权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和改造的权利。2）甲方保留在合同到期后，优先续租房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，甲乙双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋转租及物业管理服务的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋产权证明文件3.房屋现状描述及照片4.物业管理服务细则5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。未按合同约定支付物业管理费。未按合同约定进行房屋必要维修和改造。2.乙方违约：未按合同约定支付物业管理费或房屋租金。违反合同约定，导致房屋损坏。未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金。3.补充协议：对原合同内容进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.仲裁：指当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任认定。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，或根据合同约定处理。4.问题：合同修改和补充协议的签订。解决办法：双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，并签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方联系人：（第三方联系人）4.第三方联系电话：（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保房屋的安全、整洁和舒适。第三方应遵守国家相关法律法规，以及本合同的约定。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，确保物业管理服务的正常进行。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理服务的进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前，优先续租房屋。乙方有权在房屋出现问题时，要求甲方及时解决。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自更改房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费和房屋租金。甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成转租手续。2.甲方利益条款：甲方有权在合同到期后，优先续租房屋。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付物业管理费或房屋租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度房屋转租及物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的8.合同履行地点二、房屋租赁基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备6.房屋权属证明三、转租条款1.转租条件2.转租期限3.转租费用4.转租手续5.转租合同四、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理费用支付方式5.物业管理服务标准五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同变更4.合同生效十一、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.附件一：房屋清单4.附件二：物业管理服务项目明细十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效方式4.合同生效争议解决十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋转租及物业管理服务合同2.合同当事人：甲方（房屋所有权人）：___________________________乙方（转租人）：_____________________________________________3.合同签订日期：___________________________4.合同生效日期：___________________________5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：甲方同意乙方将位于___________________________的房屋转租给第三方，并委托乙方提供物业管理服务7.合同标的：位于___________________________的房屋，房屋面积为___________________________平方米8.合同履行地点：___________________________二、房屋租赁基本情况1.房屋坐落：___________________________2.房屋面积：___________________________平方米3.房屋结构：___________________________4.房屋装修情况：___________________________5.房屋设施设备：___________________________6.房屋权属证明：___________________________三、转租条款1.转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租2.转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.转租费用：___________________________4.转租手续：乙方需在转租前办理相关手续，包括但不限于签订转租合同、缴纳相关税费等5.转租合同：___________________________四、物业管理服务1.物业管理范围：___________________________2.物业管理服务内容：___________________________3.物业管理费用：___________________________4.物业管理费用支付方式：___________________________5.物业管理服务标准：___________________________五、租金及支付方式1.租金金额：___________________________2.租金支付方式：___________________________3.租金支付时间：___________________________4.租金调整：___________________________六、押金及退还1.押金金额：___________________________2.押金支付方式：___________________________3.押金退还条件：___________________________4.押金退还时间：___________________________七、违约责任1.违约情形：___________________________2.违约责任承担：___________________________3.违约赔偿：___________________________4.违约争议解决：___________________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：___________________________3.争议解决程序：___________________________4.争议解决费用：___________________________九、合同解除1.合同解除条件：___________________________2.合同解除程序：___________________________3.合同解除后果：___________________________4.合同解除争议解决：___________________________十、其他约定书面通知：通过挂号信或快递方式送达；电子邮件：通过双方确认的电子邮箱地址发送；2.合同附件：___________________________3.合同变更：未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容；4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.附件一：房屋清单4.附件二：物业管理服务项目明细十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效时间：___________________________3.合同生效方式：___________________________4.合同生效争议解决：___________________________十三、合同终止1.合同终止条件：___________________________2.合同终止程序：___________________________3.合同终止后果：___________________________4.合同终止争议解决：___________________________十四、合同签署1.合同签署日期：___________________________2.合同签署地点：___________________________3.合同签署人：甲方（房屋所有权人）：___________________________乙方（转租人）：_____________________________________________4.合同签署印章：甲方（房屋所有权人）：___________________________乙方（转租人）：_____________________________________________甲方（房屋所有权人）：___________________________乙方（转租人）：_____________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任说明：甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。在乙方转租期间，如因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。条款：甲方应在收到乙方维修通知后的____个工作日内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。2.甲方审批权说明：甲方对乙方转租的第三方有权进行审批，确保第三方符合租赁要求。条款：乙方转租前，应将第三方的基本信息及租赁意向提交甲方审批，甲方应在____个工作日内给予答复。3.甲方优先购买权说明：甲方在乙方转租合同到期后，有权以原租赁条件优先购买该房屋。条款：本合同到期后，甲方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。4.甲方费用承担说明：甲方应承担与房屋所有权相关的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金等。条款：甲方应按时支付所有与房屋所有权相关的费用，不得因乙方原因拖欠。5.甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供房屋权属证明、维修记录等相关信息。条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明、维修记录等必要信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方维修责任说明：乙方在转租期间，应负责房屋的日常维护和保养。条款：乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修。2.乙方租赁条件说明：乙方在转租时，应确保第三方符合租赁要求，并遵守本合同约定。条款：乙方转租的第三方应遵守本合同约定，如有违反，乙方应承担相应责任。3.乙方费用承担说明：乙方应承担与转租相关的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。条款：乙方应承担转租过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。4.乙方信息披露说明：乙方应在转租前向第三方充分披露房屋的真实情况。条款：乙方应在转租前向第三方提供房屋的真实情况，包括房屋结构、设施设备等。5.乙方责任承担说明：乙方在转租期间，应对房屋及其附属设施的安全负责。条款：乙方应确保转租期间房屋及其附属设施的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费由甲方和乙方按约定比例承担。条款：中介费由甲方承担____%，乙方承担____%。2.中介责任说明：中介应负责促成双方签订合同，并协助双方履行合同。条款：中介应尽到促成双方签订合同的责任，并协助双方履行合同。3.中介保密义务说明：中介应对双方提供的信息保密。条款：中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除说明：中介在合同履行过程中，如发现违反法律法规或合同约定的情况，有权解除合同。条款：中介在合同履行过程中，如发现违反法律法规或合同约定的情况，有权解除合同，并追究相关责任。5.中介争议解决说明：中介与双方发生争议时，应通过协商解决。条款：中介与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.附件一：房屋清单4.附件二：物业管理服务项目明细5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋权属证明8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内进行房屋维修。认定：甲方收到乙方维修通知后未在____个工作日内进行维修。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金。3.违约行为：乙方未遵守合同约定的转租条件。认定：乙方在未获得甲方书面同意的情况下进行转租。4.违约行为：中介未履行促成双方签订合同的责任。认定：中介未能促成双方签订合同或未协助双方履行合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。3.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定对房屋及其附属设施进行的管理和服务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：明确维修责任和时限，加强沟通，确保及时维修。2.问题：租金支付不及时。解决办法：设定合理的支付方式，如银行转账、网上支付等，确保租金按时支付。3.问题：转租未经甲方同意。解决办法：加强合同条款的执行，确保转租行为符合合同约定。4.问题：中介服务不到位。五、所有应用场景：1.适用于房屋转租及物业管理服务的正式合同。2.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为转租人的情况。3.适用于存在第三方中介参与合同签订和履行的情形。4.适用于2025年度的房屋转租及物业管理服务。全文完。2025年度房屋转租及物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方身份信息第二条房屋转租条款2.1转租期限2.2转租费用2.3转租手续及费用第三条物业管理服务条款3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务费用3.3物业管理服务质量标准第四条交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收条件4.3房屋交付手续第五条租赁房屋的维护与保养5.1租赁房屋的维修责任5.2维修费用的承担5.3维修期限及方式第六条水电费、物业费等费用缴纳6.1水电费缴纳方式6.2物业费缴纳方式6.3费用缴纳期限第七条保险条款7.1房屋保险7.2人员保险7.3保险费用及责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二条其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同通知第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止的费用结算第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同附件生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________第二条房屋转租条款2.1转租期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2转租费用：转租方应向出租方支付转租费用，金额为人民币____元。2.3转租手续及费用：转租方需按照出租方要求办理转租手续，相关费用由转租方承担。第三条物业管理服务条款3.1物业管理服务范围：包括但不限于房屋的清洁、安保、绿化、维修等服务。3.2物业管理服务费用：物业管理服务费用为人民币____元/月，按季度缴纳。3.3物业管理服务质量标准：按照物业管理服务合同约定的服务质量标准执行。第四条交付与接收4.1房屋交付时间：转租方应在合同约定的转租期限开始前____天将房屋交付给承租方。4.2房屋接收条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋状态，包括但不限于结构安全、设施设备完好等。4.3房屋交付手续：双方应在房屋交付时办理房屋交付手续，包括房屋验收、钥匙移交等。第五条租赁房屋的维护与保养5.1租赁房屋的维修责任：租赁房屋在租赁期间发生的维修，由转租方负责。5.2维修费用的承担：维修费用按照实际情况由维修责任方承担。5.3维修期限及方式：维修应在接到报修通知后____小时内进行，具体维修方式由双方协商确定。第六条水电费、物业费等费用缴纳6.1水电费缴纳方式：转租方应按月缴纳水电费，并按时向供水供电部门缴纳。6.2物业费缴纳方式：物业管理服务费用按季度缴纳，由转租方支付给物业管理公司。6.3费用缴纳期限：各项费用应在约定缴纳期限前缴纳，逾期缴纳按日收取滞纳金。第七条保险条款7.1房屋保险：转租方应购买房屋保险，保险金额为人民币____元，保险期限与租赁期限一致。7.2人员保险：转租方应为其员工购买意外伤害保险，保险金额为人民币____元。7.3保险费用及责任：保险费用由转租方承担，保险责任按保险合同约定执行。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1转租方未按约定支付租金或物业管理服务费用的；8.1.2承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或违反相关法律法规的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元；8.2.2违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同约定的状态。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经出租方认可；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的转租期限届满；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.3合同解除条件：10.3.1一方严重违约；10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.3.3法律法规规定的其他合同解除情形。第十一条合同附件11.1合同附件名称：11.1.1房屋租赁合同；11.1.2物业管理服务合同；11.2合同附件内容：11.2.1房屋租赁合同中详细约定房屋租赁的具体条款；11.2.2物业管理服务合同中详细约定物业管理服务的具体内容；11.3合同附件效力：11.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1合同变更：12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行；12.1.2变更内容经双方签字盖章后生效；12.2合同解除：12.2.1合同解除应提前____天书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；12.3合同通知：12.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1双方应立即停止履行合同；13.1.2双方应按照约定办理房屋及物业的交接手续；13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应按照约定办理房屋及物业的交接手续；13.2.2双方应结清所有费用，包括租金、物业管理服务费等；13.3合同解除与终止的费用结算：13.3.1合同解除或终止后，未发生的费用不予退还；13.3.2双方应按照约定结算剩余租金和物业管理服务费用。第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效时间：14.2.1合同自签订之日起立即生效；14.3合同附件生效时间：14.3.1合同附件自合同生效之日起同时生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险机构、法律服务机构等，以及任何根据本合同约定参与合同履行的其他组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1出租方或承租方根据本合同约定，同意引入第三方提供相关服务或协助；2.2因合同履行需要，经双方同意，第三方可介入合同履行过程；2.3在发生争议或履行合同过程中出现特殊情况时，双方可邀请第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；3.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务或协助导致合同履行受阻、合同目的无法实现等造成的损失；3.3第三方的责任限额应在合同签订前经双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定提供专业服务或协助；4.1.2要求出租方或承租方提供必要的信息和文件；4.1.3在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务或协助；4.2.2对提供的服务或协助负责，确保其符合合同要求；4.2.3对其在合同履行过程中知悉的出租方、承租方信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，由合同或协议另行约定；5.2第三方与出租方、承租方之间的争议，应通过协商解决；5.3如协商不成，任何一方均可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，应在合同附件中明确；6.2第三方介入的服务或协助，应不影响出租方、承租方