房地产经纪人从业证单选题100道及答案

房地产经纪人从业证单选题100道及答案1.以下哪种不属于房地产市场细分的依据？（）A.地理因素B.人口因素C.房屋面积大小因素D.行为因素答案：C2.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪种沟通方式效果通常较好？（）A.多使用专业术语，显示自己的专业性B.语速尽量快，提高沟通效率C.认真倾听客户需求，适当给予回应D.只说自己想说的，不管客户反应答案：C3.房地产经纪机构的主要收入来源是（）A.房屋买卖差价B.收取的佣金C.政府补贴D.自有房产出租收入答案：B4.下列关于房屋产权登记的说法，正确的是（）A.只有购买新房才需要进行产权登记B.产权登记可以随意更改，无需手续C.房屋产权登记是确认房屋产权归属的法定程序D.登记错误不会产生任何后果答案：C5.房地产市场周期中，价格开始上涨，交易量逐渐增加的阶段是（）A.繁荣期B.衰退期C.复苏期D.低谷期答案：C6.房地产经纪人在促成交易时，以下哪种做法是错误的？（）A.如实告知客户交易风险B.为促成交易，对一些问题避而不谈C.协助双方签订规范的合同D.确保交易流程合法合规答案：B7.以下哪项不属于房地产的特性？（）A.不可移动性B.使用寿命短C.独一无二性D.价值较大答案：B8.房地产经纪服务合同的主要内容不包括（）A.经纪服务的内容和标准B.双方的权利和义务C.客户的家庭成员信息D.佣金的支付方式和时间答案：C9.当客户对房屋价格提出异议时，房地产经纪人正确的做法是（）A.直接降低价格以满足客户要求B.不理会客户的异议，继续介绍房屋其他优点C.向客户解释价格形成的原因，并提供相关市场信息D.指责客户不懂行情答案：C10.房地产经纪人在进行房源信息收集时，以下哪种渠道相对可靠？（）A.街头小广告B.网络上匿名发布的信息C.与业主直接沟通获取D.道听途说答案：C11.以下哪种房屋类型属于住宅类房地产？（）A.写字楼B.公寓C.商场D.厂房答案：B12.房地产交易中，办理过户手续的部门是（）A.税务部门B.房地产管理部门C.工商部门D.公安机关答案：B13.房地产经纪人在带客户看房前，需要做的准备工作不包括（）A.对房屋进行清洁打扫B.了解房屋周边配套设施情况C.准备好房屋相关资料D.提前与业主沟通好看房时间答案：A14.下列关于房地产市场调研的说法，错误的是（）A.市场调研能为企业决策提供依据B.调研方法只有问卷调查一种C.可以了解竞争对手的情况D.能掌握消费者的需求和偏好答案：B15.房地产经纪机构在选择门店位置时，不需要考虑的因素是（）A.周边交通状况B.竞争对手分布C.当地的宗教信仰D.人流量大小答案：C16.房地产经纪人与客户初次见面时，合适的问候语是（）A.“你好，有什么事快说”B.“嘿，过来看看房”C.“您好，很高兴认识您，请问您有购房方面的需求吗？”D.“哟，你也来看房啊”答案：C17.以下哪种情况会导致房屋买卖合同无效？（）A.合同双方协商一致变更合同内容B.一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益C.合同中约定了违约责任D.合同签订后进行了公证答案：B18.房地产经纪人在促成房屋租赁交易时，需要明确的事项不包括（）A.租金支付方式B.房屋装修风格C.租赁期限D.押金退还条件答案：B19.房地产市场中，需求曲线是（）倾斜的。A.向右上方B.水平C.向右下方D.垂直答案：C20.房地产经纪人在为客户推荐房源时，应优先推荐（）A.自己觉得好卖的房源B.价格最高的房源C.符合客户需求的房源D.距离公司最近的房源答案：C21.房屋建筑结构中，抗震性能较好的是（）A.砖木结构B.砖混结构C.框架结构D.简易结构答案：C22.房地产经纪服务的报酬形式主要是（）A.奖金B.津贴C.佣金D.福利答案：C23.以下哪项不属于房地产经纪人的职业素养要求？（）A.诚实守信B.随意泄露客户信息C.具备良好的沟通能力D.有较强的责任心答案：B24.在房地产交易中，契税的缴纳方一般是（）A.卖方B.买卖双方共同承担C.买方D.由政府指定一方答案：C25.房地产经纪人在维护客户关系时，以下做法不合适的是（）A.定期给客户发送房地产市场动态信息B.客户成交后就不再联系C.节假日给客户发送祝福短信D.对客户提出的问题及时回复答案：B26.房地产市场调研中，观察法的优点是（）A.可以深入了解被调查者的内心想法B.调查结果比较客观真实C.不受时间和空间限制D.成本较低答案：B27.下列关于房地产广告的说法，正确的是（）A.可以随意夸大房屋优点B.广告内容无需真实准确C.必须符合相关法律法规D.只要能吸引客户，形式不重要答案：C28.房地产经纪人在与业主沟通时，重点了解的信息不包括（）A.房屋出售或出租的价格底线B.业主的个人隐私信息C.房屋的权属情况D.业主对交易时间的要求答案：B29.房地产经纪机构为客户提供贷款服务时，主要的工作是（）A.直接为客户提供贷款资金B.协助客户办理贷款手续C.决定贷款额度和利率D.承担贷款风险答案：B30.以下哪种房地产投资方式风险相对较小？（）A.购买土地进行开发B.投资房地产信托基金C.购买期房等待增值D.投资商业地产项目答案：B31.房地产经纪人在带客户看房过程中，应该（）A.自己走在前面，不管客户B.让客户随意参观，自己不做讲解C.引导客户按照一定顺序参观，并适时介绍房屋情况D.一直催促客户，加快看房速度答案：C32.房地产市场中，供给曲线是（）倾斜的。A.向右上方B.水平C.向右下方D.垂直答案：A33.房屋的得房率是指（）A.套内建筑面积与建筑面积之比B.建筑面积与套内使用面积之比C.套内使用面积与建筑面积之比D.建筑面积与公摊面积之比答案：A34.房地产经纪服务合同成立的条件不包括（）A.双方意思表示一致B.合同内容不违反法律法规强制性规定C.必须采用书面形式D.双方签字或盖章答案：C35.房地产经纪人在处理客户投诉时，首先要做的是（）A.与客户争辩，说明不是自己的问题B.认真倾听客户诉求，安抚客户情绪C.直接将问题推给上级领导D.拖延时间，等客户自己放弃投诉答案：B36.以下哪种不属于房地产市场营销组合策略中的“4P”？（）A.产品（Product）B.价格（Price）C.人员（People）D.促销（Promotion）答案：C37.房地产经纪人在促成交易后，还需要做的工作不包括（）A.协助办理产权过户手续B.对客户进行售后服务回访C.收取全部佣金后就不再管后续事宜D.解决交易过程中出现的遗留问题答案：C38.房屋的房龄是指（）A.从房屋建成到当前的时间B.从购买房屋到当前的时间C.从房屋开始装修到当前的时间D.从房屋取得产权到当前的时间答案：A39.房地产经纪机构在开展业务时，需要遵循的基本原则不包括（）A.自愿原则B.平等原则C.强制原则D.诚实信用原则答案：C40.房地产经纪人在向客户介绍房屋周边环境时，不应该介绍的内容是（）A.周边的学校、医院等配套设施B.周边的噪音污染情况C.周边未来的规划情况D.周边邻居的个人隐私情况答案：D41.以下哪种房地产估价方法适用于新开发的房地产？（）A.市场比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法答案：B42.房地产经纪人在与同行竞争时，正确的做法是（）A.恶意诋毁竞争对手B.互相学习，共同提高C.窃取竞争对手客户信息D.压低佣金价格恶性竞争答案：B43.房地产市场需求的影响因素不包括（）A.消费者收入水平B.房屋建筑质量C.消费者偏好D.房地产价格答案：B44.房屋租赁合同的主要条款不包括（）A.房屋维修责任B.房屋的风水情况C.租金及押金条款D.违约责任答案：B45.房地产经纪人在进行客户信息管理时，首先要做的是（）A.对客户信息进行分类整理B.建立客户信息数据库C.收集客户信息D.定期更新客户信息答案：C46.以下哪种情况可以导致房地产经纪服务合同解除？（）A.客户单方面提出不想继续交易，但未说明原因B.双方协商一致，达成解除协议C.房地产经纪人觉得客户麻烦D.市场行情发生微小变化答案：B47.房地产经纪人在促成房屋买卖交易时，协助客户办理的手续不包括（）A.户口迁移手续B.产权过户手续C.房屋交接手续D.税费缴纳手续答案：A48.房地产市场的特点不包括（）A.交易复杂性B.完全竞争性C.区域性D.供给滞后性答案：B49.房地产经纪人在为客户提供购房建议时，不需要考虑的因素是（）A.客户的经济实力B.客户的家庭人口结构C.客户的兴趣爱好D.客户对房屋位置的要求答案：C50.房屋的朝向对居住的影响主要体现在（）A.房屋的装修风格B.室内的采光和通风C.房屋的价格高低D.房屋的产权性质答案：B51.房地产经纪机构为提高服务质量，不应该采取的措施是（）A.降低服务标准以减少成本B.加强员工培训C.建立客户反馈机制D.完善内部管理制度答案：A52.以下哪种房地产交易方式中，房地产经纪人参与度相对较高？（）A.房屋拍卖B.房屋赠与C.房屋买卖D.房屋继承答案：C53.房地产经纪人在带客户看多个房源时，应该（）A.随意安排看房顺序，不做任何规划B.先看位置差、价格低的，再看位置好、价格高的C.先看位置好、价格高的，再看位置差、价格低的D.按照房源距离公司的远近安排顺序答案：B54.房地产市场供给的影响因素不包括（）A.土地供应量B.房地产开发成本C.消费者的购买欲望D.房地产开发政策答案：C55.房屋的配套设施不包括（）A.房屋内的家具B.小区的停车位C.周边的公交站点D.小区的绿化设施答案：A56.房地产经纪服务合同的违约责任条款不包括（）A.违约方应承担的责任形式B.违约责任的免除条件C.争议解决方式D.违约赔偿金额的计算方法答案：C57.房地产经纪人在与客户沟通时，使用肢体语言的作用不包括（）A.增强沟通效果B.分散客户注意力C.表达自己的态度D.更好地与客户互动答案：B58.以下哪种房地产投资风险属于系统风险？（）A.经营管理风险B.通货膨胀风险C.违约风险D.收益现金流风险答案：B59.房地产经纪人在促成交易时，如何提高客户的信任度？（）A.夸大房屋优点，隐瞒缺点B.提供虚假的市场数据C.始终保持诚信，如实告知相关信息D.对客户承诺一些无法实现的事情答案：C60.房屋建筑的层数分类中，7-9层的住宅属于（）A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅D.高层住宅答案：C61.房地产经纪机构在宣传推广时，以下哪种做法是合法的？（）A.使用虚假数据宣传房源优势B.未经授权使用他人商标C.突出自身服务特色和优势D.贬低其他经纪机构答案：C62.房地产经纪人在为客户寻找房源时，首先要明确的是（）A.客户的预算和需求B.房源的数量C.房源的位置范围D.房源的价格区间答案：A63.房地产市场调研中，问卷调查法的优点是（）A.可以直接观察被调查者的行为B.调查范围广，能获取大量信息C.调查结果准确性极高D.成本非常低答案：B64.房屋买卖合同中的定金条款，定金的数额一般不超过主合同标的额的（）A.10%B.20%C.30%D.50%答案：B65.房地产经纪人在进行房屋实地查看时，不需要重点关注的是（）。A.房屋的户型结构B.房屋的装修风格C.房屋的产权纠纷情况D.房屋的周边景观答案：C66.以下哪种房地产交易方式中，房地产经纪人通常不参与（）。A.房屋买卖B.房屋租赁C.房屋抵押D.房屋继承后自住且不打算交易答案：D67.房地产经纪机构对新入职员工进行培训的内容不包括（）。A.房地产市场基础知识B.公司的规章制度C.员工的个人兴趣爱好培养D.经纪业务流程答案：C68.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同前，不需要向客户说明的事项是（）。A.经纪服务的内容和收费标准B.客户的权利和义务C.房地产市场未来的走势D.违约责任和争议解决方式答案：C69.下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）。A.抵押的房地产可以随意转让B.房地产抵押后，该房产的所有权归抵押权人所有C.抵押人可以将已抵押的房地产再次抵押D.房地产抵押合同签订后，不需要办理抵押登记答案：C70.房地产经纪人在为客户办理房屋贷款时，需要协助客户准备的资料不包括（）。A.身份证B.结婚证C.工作证明D.客户的旅游记录答案：D71.房地产市场中，影响房地产价格的社会因素不包括（）。A.人口数量和结构B.居民收入水平C.社会治安状况D.城市化进程答案：B72.以下哪种类型的房地产适合采用收益法进行估价？（）A.学校B.政府办公楼C.写字楼D.公园答案：C73.房地产经纪人在带客户看房时，客户询问房屋是否存在质量问题，经纪人应该（）。A.隐瞒可能存在的质量问题B.告知客户自己不清楚C.如实告知已知的房屋质量问题D.让客户自己检查答案：C74.房地产经纪机构的品牌建设不包括（）。A.确定品牌定位B.制定品牌传播策略C.提高员工的薪资待遇D.塑造品牌形象答案：C75.房地产市场调研中，二手资料的来源不包括（）。A.政府部门发布的统计数据B.房地产经纪机构内部的业务资料C.实地问卷调查获得的数据D.专业机构发布的研究报告答案：C76.下列关于房地产经纪人员职业道德的说法，错误的是（）。A.职业道德是在长期的职业实践中形成的B.职业道德主要靠法律来约束C.职业道德包括职业良心、职业责任感和执业理念等D.职业道德对房地产经纪人员的行为具有规范作用答案：B77.房地产经纪人在为客户推荐贷款方案时，不需要考虑的因素是（）。A.客户的信用状况B.客户的收入水平C.贷款银行的声誉D.客户的年龄答案：D78.房屋租赁合同到期后，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议，此时（）。A.原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期B.原租赁合同无效C.承租人应立即搬离房屋D.出租人可以随时要求承租人搬离房屋答案：A79.房地产经纪人在与客户沟通时，应避免使用的语言是（）。A.“您看这样是否合适？”B.“这是我们公司的规定，没办法。”C.“我会尽力为您解决这个问题。”D.“您有什么想法都可以和我说说。”答案：B80.以下哪种情况不属于房地产经纪业务中的风险类型？（）A.市场风险B.操作风险C.政策风险D.交通风险答案：D81.房地产经纪人在促成房屋买卖交易时，房屋交付的内容不包括（）。A.房屋钥匙的交接B.房屋附属设施设备的验收C.房屋的户口迁移手续D.物业费的结算答案：C82.房地产经纪机构为了提高门店的客流量，可以采取的措施不包括（）。A.在门店周围设置醒目的招牌B.举办促销活动C.提高门店租金D.优化门店的陈列布局答案：C83.房地产经纪人在进行客户分类时，通常不考虑的因素是（）。A.客户的购房意向B.客户的经济实力C.客户的家庭住址D.客户的购买时间紧迫性答案：C84.下列关于房地产经纪服务的说法，正确的是（）。A.房地产经纪服务可以口头约定B.房地产经纪服务合同可以随意变更C.房地产经纪服务的报酬可以在交易完成后再协商确定D.房地产经纪服务应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则答案：D85.房地产市场调研中，访问法的优点是（）。A.可以直接获取被调查者的信息B.调查成本较低C.调查结果比较客观D.不受时间和空间限制答案：A86.房地产经纪人在为客户提供房地产咨询服务时，内容不包括（）。A.房地产政策法规解读B.房地产投资分析C.房屋装修设计建议D.房地产市场行情分析答案：C87.房屋的建筑面积由（）组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积B.套内使用面积和分摊的共有建筑面积C.套内建筑面积和套内使用面积D.套内使用面积和阳台面积答案：A88.房地产经纪人在与业主签订委托协议时，应明确的事项不包括（）。A.委托期限B.委托价格C.业主的家庭成员信息D.佣金的支付方式答案：C89.以下哪种房地产市场调控政策会直接影响房地产的供给？（）A.提高贷款利率B.增加土地供应C.调整个人所得税税率D.加强房地产市场监管答案：B90.房地产经纪人在处理客户投诉时，错误的做法是（）。A.及时向客