2025年度二零二五年度房屋置换与养老服务合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋置换与养老服务合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋置换方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（养老服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务需求日益增长。为满足老年人对居住环境和养老服务的需求，甲方决定将其拥有的房产进行置换，乙方作为专业的养老服务提供商，愿意与甲方合作，共同开展房屋置换与养老服务项目。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“房屋置换”指甲方将其拥有的房产按照约定条件进行置换，乙方提供相应的养老服务；“养老服务”指乙方为甲方提供的居住环境改善、生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务。3.2关键词解释1.房屋置换：指甲方将其拥有的房产按照约定条件进行置换，乙方提供相应的养老服务；2.养老服务：指乙方为甲方提供的居住环境改善、生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务；3.居住环境改善：指乙方对甲方提供的居住环境进行改造、装修，使其更适合老年人居住；4.生活照料：指乙方为甲方提供日常生活照料，如饮食、清洁、洗涤等；5.医疗保健：指乙方为甲方提供医疗保健服务，如定期体检、疾病预防等；6.精神慰藉：指乙方为甲方提供心理疏导、社交活动等服务，丰富其精神生活。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房屋置换与养老服务；2.甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；3.甲方应按照约定支付房屋置换与养老服务费用；4.甲方应配合乙方开展房屋置换与养老服务相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付房屋置换与养老服务费用；2.乙方应按照约定提供房屋置换与养老服务；3.乙方应确保提供的服务质量，满足甲方需求；4.乙方应积极配合甲方开展房屋置换与养老服务相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点房屋置换与养老服务项目履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房产交付乙方进行置换，乙方按照约定提供房屋置换与养老服务；2.甲方按照约定支付房屋置换与养老服务费用；3.双方应按照约定时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；4.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并解除合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜；2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题；3.合同终止后，双方应按照约定结算房屋置换与养老服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋置换费用：包括房屋评估费用、置换手续费用、房产过户税费等；2.养老服务费用：包括日常照料费用、医疗保健费用、精神慰藉费用、其他相关服务费用等；3.其他费用：包括合同履行过程中的其他合理费用。7.2支付方式1.房屋置换费用：甲方应按照约定支付房屋置换费用，支付方式为银行转账；2.养老服务费用：甲方应按照约定的支付周期，通过银行转账支付给乙方；3.其他费用：双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋置换费用：甲方应在合同签订后_________日内支付房屋置换费用；2.养老服务费用：甲方应按照约定的支付周期，在每期服务开始前支付当期养老服务费用；3.其他费用：双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务；3.如因甲方未按时支付费用导致乙方无法提供服务的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房屋置换费用或养老服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按照约定提供房产的，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方提供的服务不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护对方保密信息的安全；2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用对方的保密信息；3.如因违约导致对方保密信息泄露的，违约方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例2.政府行为：政策调整导致房屋置换手续无法办理；3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致，并书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均有权根据实际情况进行合理调整；2.任何一方不得未经对方同意，擅自改变合同内容或权利义务。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为的，有权立即采取必要措施，保护自身合法权益；2.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，有权暂停履行合同，并要求对方给予相应补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充均需加盖双方公章，方可生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋置换与养老服务项目；2.双方应按照约定，及时沟通、解决问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决相关问题；2.双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文本，任何与本合同内容相抵触的文件或约定，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款；2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋置换方）：（签字处）（盖章处）年月日乙方（养老服务方）：（签字处）（盖章处）年月日附件：1.房屋置换清单2.养老服务内容清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋置换清单2.养老服务内容清单3.其他相关文件（如协议、证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋置换费用或养老服务费用；未按照约定提供房产；违反合同其他约定的行为。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务；提供的服务不符合约定；违反合同其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金或赔偿责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.仲裁：指双方自愿选择仲裁机构进行争议解决的程序。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付违约金，并考虑解除合同。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行服务，如乙方仍不履行，可要求支付违约金，并考虑解除合同。3.问题：房屋置换过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：养老服务内容不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务，如乙方仍不改进，可要求支付违约金，并考虑解除合同。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供房屋置换所需的评估、过户等相关服务；第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同中约定的义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付养老服务费用；乙方有权要求甲方提供符合约定的房产；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容；乙方有权在合同终止后，获得甲方支付的违约金或赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付养老服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按照约定提供房产的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；甲方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知乙方，并取得乙方的同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方按照约定提供养老服务；甲有权要求乙方提供符合约定的服务内容；甲有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：甲有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容；甲有权在合同终止后，获得乙方支付的违约金或赔偿金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；乙方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知甲方，并取得甲方的同意。全文完。2025年度二零二五年度房屋置换与养老服务合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、房屋置换条款1.房屋置换范围2.房屋置换条件3.房屋置换流程4.房屋置换价格及支付方式5.房屋产权转移手续三、养老服务条款1.养老服务内容2.养老服务标准3.养老服务提供方4.养老服务费用及支付方式5.养老服务合同解除及违约责任四、双方权利义务1.双方权利2.双方义务3.双方保密义务五、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督4.合同履行变更六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.房屋置换相关文件2.养老服务相关文件3.合同签订证明文件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十一、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋置换后续事宜2.养老服务后续事宜3.合同解除或终止后的其他事宜十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更及补充的生效十三、合同解除与终止后的通知与公告1.通知与公告方式2.通知与公告内容3.通知与公告期限十四、其他约定事项1.合同适用法律2.合同争议解决方式3.合同解释权4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度房屋置换与养老服务合作合同2.合同双方基本信息：甲方（房屋置换方）：[甲方全称]乙方（养老服务方）：[乙方全称]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、房屋置换条款1.房屋置换范围：甲方同意将其位于[具体地址]的房屋置换给乙方。2.房屋置换条件：甲方房屋产权清晰，无权属争议。乙方同意按照约定的价格和条件接受甲方房屋。3.房屋置换流程：甲方提供房屋产权证明文件。双方协商确定房屋置换价格。乙方支付房屋置换费用。甲方协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋置换价格及支付方式：房屋置换价格为[具体金额]元。乙方应在合同签订后[具体天数]内支付房屋置换费用。5.房屋产权转移手续：甲方负责办理房屋产权转移手续，乙方提供必要的协助。三、养老服务条款1.养老服务内容：乙方为甲方提供[具体服务内容]的养老服务。2.养老服务标准：养老服务标准应符合国家相关法规和行业标准。3.养老服务提供方：乙方为甲方提供养老服务的具体执行单位为[具体单位名称]。4.养老服务费用及支付方式：养老服务费用为[具体金额]元/月。甲方应在每月[具体日期]前支付当月养老服务费用。5.养老服务合同解除及违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。四、双方权利义务1.双方权利：甲方享有获得乙方提供的服务权利。乙方享有获得甲方支付的费用权利。2.双方义务：甲方应按时支付房屋置换费用和养老服务费用。乙方应按照合同约定提供养老服务。3.双方保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、合同履行与监督1.合同履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]。2.合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的义务。3.合同履行监督：双方应定期对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。4.合同履行变更：如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。六、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。七、违约责任1.违约情形：任何一方未按合同约定履行义务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。3.违约赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同附件1.房屋置换相关文件：房屋产权证明文件。房屋置换协议。2.养老服务相关文件：养老服务协议。养老服务标准文件。3.合同签订证明文件：合同签订证明。十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：合同签订后，双方应向相关部门备案。3.合同备案机构：[具体备案机构名称]。十一、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋置换后续事宜：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.养老服务后续事宜：3.合同解除或终止后的其他事宜：双方应妥善处理合同解除或终止后的剩余事宜。十二、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同补充条款：如有需要，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。3.合同变更及补充的生效：变更或补充协议经双方签字盖章后生效。十三、合同解除与终止后的通知与公告1.通知与公告方式：以书面形式通知对方。2.通知与公告内容：明确合同解除或终止的原因、日期及后续处理措施。3.通知与公告期限：通知应在合同解除或终止前[具体天数]内送达对方。十四、其他约定事项1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同争议解决方式：除非另有约定，所有争议均应通过友好协商解决。3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。甲方（房屋置换方）：[甲方全称]乙方（养老服务方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋置换相关文件2.养老服务相关文件3.合同签订证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.决定房屋置换与养老服务合作的总体方案。b.对乙方提供的服务进行监督和评估。c.在必要时，单方面决定对服务内容的调整。2.甲方提供房屋信息条款说明：甲方应向乙方提供房屋的详细信息和产权证明，确保乙方在合作过程中对房屋状况有充分的了解。3.甲方服务质量保障条款说明：甲方应对乙方提供的服务质量负责，如服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。4.甲方费用支付优先权条款说明：在合同履行期间，甲方有优先支付房屋置换费用和养老服务费用的权利。5.甲方终止合同的权利条款说明：如乙方在合同履行期间严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.决定养老服务的具体内容和服务标准。b.对甲方提供的房屋进行评估和验收。c.在必要时，单方面决定对房屋置换条件的调整。2.乙方服务质量保证条款说明：乙方应确保提供的养老服务符合合同约定，如服务不符合标准，乙方应承担相应的责任。3.乙方费用收取优先权条款说明：在合同履行期间，乙方有优先收取养老服务费用的权利。4.乙方终止合同的权利条款说明：如甲方在合同履行期间严重违约，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方房屋验收条款说明：乙方应在合同签订后[具体天数]内对甲方提供的房屋进行验收，如房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：第三方中介机构应在本合同中明确其责任和义务，包括但不限于协调双方关系、监督合同履行等。2.中介费用条款说明：中介机构的费用应由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.中介保密条款说明：中介机构应对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决条款说明：如因中介机构的原因导致合同履行出现争议，双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。5.中介合同解除条款说明：如中介机构在合同履行期间严重违约，双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋置换协议3.养老服务协议4.养老服务标准文件5.合同签订证明文件6.第三方中介机构合作协议（如有）7.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋置换费用或养老服务费用。乙方未按合同约定提供符合标准的服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。任何一方违反合同约定的行为，经对方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及其附属权利。2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决争议，确保房屋产权清晰。2.问题：养老服务不符合约定标准。解决办法：乙方应立即整改，直至服务符合约定标准。3.问题：一方未按时支付费用。解决办法：违约方应立即支付费用，并承担相应的违约责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确条款，必要时可修改合同。五、所有应用场景：1.房屋置换与养老服务合作。2.甲方为老年人，乙方为提供养老服务的机构。3.双方希望通过合作实现资源共享，提高老年人生活质量。4.合同适用于2025年度，可按年度续签。全文完。2025年度二零二五年度房屋置换与养老服务合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.房屋置换相关条款2.1房屋置换原则2.2房屋置换流程2.3房屋置换条件2.4房屋置换价格及支付方式2.5房屋置换期限2.6房屋置换后的产权归属3.养老服务相关条款3.1养老服务内容3.2养老服务标准3.3养老服务费用及支付方式3.4养老服务期限3.5养老服务协议解除条件4.双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任4.4争议解决方式5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.合同履行及变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同附件11.1房屋置换协议11.2养老服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：养老服务有限公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：05678乙方地址：市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.房屋置换相关条款2.1房屋置换原则本合同房屋置换遵循公平、自愿、等价有偿的原则。2.2房屋置换流程2.2.1甲方提供房屋置换需求及房屋信息；2.2.2乙方根据甲方需求提供合适的置换房源；2.2.3双方协商确定房屋置换方案；2.2.4双方签订房屋置换协议；2.2.5双方办理房屋产权过户手续。2.3房屋置换条件2.3.1甲方房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.3.2乙方提供的置换房源符合甲方需求，且产权清晰，无任何权利瑕疵；2.3.3双方同意按照等价有偿原则进行房屋置换。2.4房屋置换价格及支付方式2.4.1房屋置换价格根据市场评估确定；2.4.2支付方式：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，向乙方支付房屋置换款项。2.5房屋置换期限房屋置换期限为自本合同签订之日起一年内。2.6房屋置换后的产权归属房屋置换后，双方应按照房屋置换协议约定办理产权过户手续，房屋产权归乙方所有。3.养老服务相关条款3.1养老服务内容3.1.1生活照料；3.1.2医疗保健；3.1.3康复护理；3.1.4社交活动；3.1.5心理辅导。3.2养老服务标准乙方提供的养老服务应符合国家相关标准及行业标准。3.3养老服务费用及支付方式3.3.1养老服务费用根据实际服务内容计算；3.3.2支付方式：甲方应按月向乙方支付养老服务费用。3.4养老服务期限养老服务期限为自本合同签订之日起至甲方去世之日止。3.5养老服务协议解除条件3.5.1甲方因故无法继续接受乙方提供的养老服务；3.5.2乙方无法满足甲方需求，经协商无法达成一致；3.5.3双方协商一致解除养老服务协议。4.双方权利义务4.1双方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供养老服务；4.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋置换款项及养老服务费用。4.2双方义务4.2.1甲方应按时支付房屋置换款项及养老服务费用；4.2.2乙方应按照本合同约定提供优质养老服务。4.3违约责任4.3.1甲方未按时支付房屋置换款项及养老服务费用的，应向乙方支付违约金；4.3.2乙方未按照本合同约定提供优质养老服务的，应向甲方支付违约金。4.4争议解决方式双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同生效及终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1本合同约定的房屋置换期限届满；5.2.2双方协商一致解除本合同；5.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。5.3合同解除条件5.3.1甲方未按时支付房屋置换款项及养老服务费用，经催告后仍未支付的；5.3.2乙方未按照本合同约定提供优质养老服务，经甲方催告后仍未改善的。6.合同履行及变更6.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2合同变更程序6.2.1双方协商一致变更本合同的，应签订书面变更协议；6.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；6.3.2解除协议与本合同具有同等法律效力。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。7.3违约责任7.3.1双方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。8.知识产权8.1知识产权归属本合同涉及的知识产权，包括但不限于技术、设计、商标、专利等，均归各自权利人所有。双方在合作过程中产生的知识产权，除另有约定外，归乙方所有。8.2知识产权使用8.2.1甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方或其他第三方的知识产权。8.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。8.3违约责任8.3.1若一方违反知识产权使用规定，侵犯对方或其他第三方的知识产权，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行的；9.1.3一方丧失履约能力，经对方同意的。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的房屋置换期限届满；9.2.2双方协商一致终止本合同；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除的一方应提前30日书面通知对方；9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除；9.3.3双方达成一致后，应签订书面解除协议。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房屋置换协议11.2养老服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为市区路号。13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本若干份，用于存档或送达相关方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。期满前一个月，双方可协商续签。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、服务机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高服务质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入范围2.1房屋置换环节第三方可在房屋置换过程中提供中介服务，包括但不限于房源信息查询、价格评估、合同起草等。2.2养老服务环节第三方可在养老服务过程中提供专业服务，包括但不限于服务质量评估、人员培训、设施设备维护等。3.第三方选任与责任3.1选任程序甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面委托协议，明确第三方的责任和义务。3.2第三方责任第三方应严格按照委托协议及本合同的约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。4.2责任限额承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额部分由甲乙双方按约定的比例分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失承担直接赔偿责任；甲方对第三方造成的损失承担间接赔偿责任。5.2第三方与乙方责任