二零二五年度房地产拍卖代理房地产代理商合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产拍卖代理房地产代理商合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为促进房地产市场的健康发展，充分发挥房地产拍卖代理的作用，根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本房地产拍卖代理合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产拍卖代理业务中的权利、义务及合作方式，确保房地产拍卖活动的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产拍卖：指在规定的时间和地点，由拍卖机构主持，以公开竞价的方式出售房地产的行为。2.拍卖代理：指受委托人委托，以委托人的名义，为委托人提供房地产拍卖代理服务的机构。3.佣金：指乙方根据甲方委托，完成房地产拍卖代理业务后，按照约定的比例向甲方支付的报酬。3.2关键词解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.拍卖机构：指依法设立的，专门从事拍卖活动的企业或其他组织。3.委托人：指提供房地产进行拍卖的个人或单位。4.代理人：指接受委托，代表委托人进行房地产拍卖代理的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定履行房地产拍卖代理职责。2.甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导。3.甲方应按照约定向乙方支付佣金。4.甲方应保证提供的房地产信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定履行房地产拍卖代理职责，确保拍卖活动的顺利进行。2.乙方应积极宣传和推广房地产拍卖活动，扩大影响。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产信息。4.乙方应按照约定向甲方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：房地产拍卖活动地点。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的房地产信息，进行拍卖代理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的佣金。2.双方应相互退还因履行本协议而产生的财产、资料等。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：乙方根据甲方委托的房地产拍卖项目，按照约定的比例收取代理服务费。2.广告宣传费：乙方为推广房地产拍卖活动而产生的广告宣传费用。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式：1.甲方应按照约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应向甲方提供正规发票。7.3支付时间：1.代理服务费：在房地产拍卖活动结束后，乙方完成代理工作并提交相关报告后10个工作日内支付。2.广告宣传费：根据广告宣传的实际发生费用，在每月月底前支付。3.其他费用：根据实际发生费用，在发生费用后10个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，及时出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.甲方提供的房地产信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成代理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作总额的1%。2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=应付（或应收）金额×违约比例。2.赔偿金额的计算方式：赔偿金额=实际损失金额×赔偿比例。3.赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产信息；2.乙方在代理过程中了解到的甲方商业秘密；3.双方在履行本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本协议终止后，双方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起至保密内容公开或双方另有约定为止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议，但应尽力恢复正常履行。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为争议发生后30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果的，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本协议转让给其关联公司。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务；2.本协议项下的保密条款；3.本协议项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲乙双方均保留对协议内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产拍卖项目的最终决定权。2.乙方保留对房地产拍卖代理过程中的特殊事项处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保房地产拍卖活动的顺利进行。2.双方应共同解决房地产拍卖过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房地产拍卖代理业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产拍卖项目清单2.拍卖代理服务协议3.广告宣传方案4.保密协议5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.修改和补充协议8.增减条款协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。提供虚假信息：甲方提供的房地产信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为及认定：泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.拍卖法：指《中华人民共和国拍卖法》，规定拍卖活动的法律规范。2.代理：指代理人以委托人的名义，代表委托人进行法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成代理工作。3.问题：房地产拍卖过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，待不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向甲方道歉，承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方应对其提供的房地产信息真实性、合法性负责。第三方应协助甲方完成房地产拍卖的推广和宣传。第三方的权利：第三方有权获取其提供的房地产拍卖项目的佣金。第三方有权对房地产拍卖活动提出建议和意见。第三方的义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应及时向甲乙双方提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定的支付时间支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的房地产拍卖项目资料。乙方有权要求甲方在房地产拍卖活动前进行充分的宣传和推广。乙方的利益条款：乙方在完成房地产拍卖代理工作后，甲方应支付乙方的佣金。乙方有权获得甲方提供的房地产拍卖项目的额外推广机会。甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。甲方在房地产拍卖活动中不得损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的合同期限完成房地产拍卖代理工作。甲方可要求乙方提供房地产拍卖项目的详细资料。甲方的利益条款：甲方可从乙方提供的房地产拍卖项目中获得合理的利益。甲方可要求乙方在房地产拍卖活动中提供优质的服务。乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成代理工作，应向甲方支付违约金。乙方在房地产拍卖活动中不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得利用甲方的资源进行不正当竞争。全文完。二零二五年度房地产拍卖代理房地产代理商合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的与原则第二章房地产拍卖代理事项2.1房地产拍卖项目范围2.2拍卖代理服务内容2.3拍卖代理服务方式2.4拍卖代理服务期限第三章代理商权利与义务3.1代理商权利3.1.1拍卖代理权3.1.2佣金收取权3.1.3市场调研权3.1.4合作推广权3.2代理商义务3.2.1拍卖代理责任3.2.2保密义务3.2.3市场推广义务3.2.4佣金结算义务第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1拍卖代理选择权4.1.2拍卖代理监督权4.1.3佣金支付权4.1.4代理关系解除权4.2甲方义务4.2.1提供拍卖代理所需资料4.2.2配合代理商工作4.2.3佣金支付义务4.2.4代理关系维护义务第五章佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付条件第六章合作期限与解除6.1合作期限6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约责任概述7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任7.4违约责任的承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章法律适用9.1合同签订地法律适用9.2合同适用法律第十章其他10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同修改10.5合同份数10.6合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产拍卖代理房地产代理商合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区。1.4合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（代理商）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.5合同目的与原则本合同旨在明确甲方委托乙方作为房地产拍卖代理，双方的权利义务，并遵循公平、诚实信用原则，共同完成房地产拍卖代理工作。第二章房地产拍卖代理事项2.1房地产拍卖项目范围乙方负责甲方指定的房地产拍卖项目的代理工作，包括但不限于项目宣传、竞买人招募、拍卖会组织、拍卖成交后的协助过户等。2.2拍卖代理服务内容2.2.1项目宣传：乙方负责通过多种渠道对拍卖项目进行宣传推广。2.2.2竞买人招募：乙方负责寻找合适的竞买人，并提供相关咨询服务。2.2.3拍卖会组织：乙方负责组织拍卖会，包括场地布置、竞买人签到、拍卖规则讲解等。2.2.4拍卖成交后的协助过户：乙方负责协助甲方完成拍卖成交后的过户手续。2.3拍卖代理服务方式乙方将采取线上线下相结合的方式，利用多种渠道进行拍卖代理服务。2.4拍卖代理服务期限本合同服务期限为自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。第三章代理商权利与义务3.1代理商权利3.1.1拍卖代理权：乙方有权在合同约定的范围内代表甲方进行拍卖代理工作。3.1.2佣金收取权：乙方有权按照合同约定收取佣金。3.1.3市场调研权：乙方有权对房地产拍卖市场进行调研。3.1.4合作推广权：乙方有权与第三方合作进行拍卖项目的推广。3.2代理商义务3.2.1拍卖代理责任：乙方应严格按照合同约定履行拍卖代理职责。3.2.2保密义务：乙方应对甲方提供的信息保密。3.2.3市场推广义务：乙方应积极进行市场推广，提高拍卖项目的知名度。3.2.4佣金结算义务：乙方应在拍卖成交后，按照合同约定及时向甲方结算佣金。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1拍卖代理选择权：甲方有权选择乙方作为拍卖代理。4.1.2拍卖代理监督权：甲方有权对乙方的拍卖代理工作进行监督。4.1.3佣金支付权：甲方有权按照合同约定支付佣金。4.1.4代理关系解除权：甲方有权在合同约定的条件下解除本合同。4.2甲方义务4.2.1提供拍卖代理所需资料：甲方应及时向乙方提供拍卖代理所需的资料。4.2.2配合代理商工作：甲方应积极配合乙方的工作。4.2.3佣金支付义务：甲方应按照合同约定支付佣金。4.2.4代理关系维护义务：甲方应维护双方的合作关系。第五章佣金及支付方式5.1佣金比例乙方佣金比例为拍卖成交价的____%。5.2佣金支付方式佣金支付方式为：拍卖成交后，甲方在收到乙方提交的佣金结算单后____个工作日内支付。5.3佣金支付时间佣金支付时间为拍卖成交后____个工作日内。5.4佣金支付条件佣金支付条件为：拍卖成交且过户手续办理完毕。第六章合作期限与解除6.1合作期限本合同合作期限为自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；6.2.3合同约定的其他解除条件。6.3合同解除程序6.3.1任何一方欲解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；6.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4合同解除后的处理6.4.2双方应按照约定结算剩余款项。第七章违约责任7.1违约责任概述任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任7.2.1甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付____%的违约金；7.2.2甲方未提供必要资料的，应承担相应的责任。7.3乙方违约责任7.3.1乙方未按约定履行拍卖代理职责的，应向甲方支付____%的违约金；7.3.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.4违约责任的承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商：双方应自争议发生之日起____个工作日内进行协商。8.2.2诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十章其他10.1通知方式10.1.1甲方通知乙方：甲方通过书面形式或电子邮件方式通知乙方，通知送达乙方地址为_______。10.1.2乙方通知甲方：乙方通过书面形式或电子邮件方式通知甲方，通知送达甲方地址为_______。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地产拍卖项目清单拍卖代理服务明细表其他双方约定的附件10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.6合同签署日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。第十一章不可抗力11.1定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期限届满；合同双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件；一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三章违约责任13.1违约金除本合同第七章规定的违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。13.2损害赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1一方严重违约；14.1.2发生不可抗力事件；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；14.2.2确认解除：双方确认解除合同后，应按照约定办理相关手续。甲方（委托方）签字：（盖章）年月日乙方（代理商）签字：（盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合作过程中的主导地位，确保甲方对房地产拍卖代理工作的全面掌控。条款内容：1.1.1甲方有权决定房地产拍卖代理的具体策略和方案；1.1.2甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督；1.1.3甲方有权对乙方的人员安排和资源配置提出建议。1.2项目审批权条款说明：本条款确保甲方对拍卖项目的审批权，防止乙方擅自变更项目。条款内容：1.2.1乙方在进行拍卖项目宣传和推广前，需获得甲方的书面批准；1.2.2未经甲方同意，乙方不得对拍卖项目进行任何形式的修改。1.3成交价格确认权条款说明：本条款确保甲方对成交价格的最终确认权，防止乙方擅自定价。条款内容：1.3.1拍卖成交后，乙方应将成交价格报告甲方；1.3.2甲方有权对成交价格提出异议，并要求重新拍卖。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合作过程中的主导地位，确保乙方能够充分发挥其专业优势。条款内容：2.1.1乙方有权根据市场情况提出房地产拍卖代理的方案和建议；2.1.2甲方应尊重乙方的专业判断，对乙方的建议进行认真考虑；2.1.3乙方有权根据市场变化调整拍卖代理策略。2.2项目执行权条款说明：本条款确保乙方在项目执行过程中的主导权，提高工作效率。条款内容：2.2.1乙方有权根据合同约定，自主选择项目执行的具体方式；2.2.2甲方应支持乙方的项目执行工作，提供必要的协助。2.3收益分配权条款说明：本条款确保乙方在合作过程中的收益分配权，激励乙方积极工作。条款内容：2.3.1乙方在完成合同约定的任务后，有权按照合同约定获得相应的佣金；2.3.2甲方不得无故克扣乙方的佣金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介的参与方式和职责，确保合作顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介的参与需经甲乙双方同意；3.1.2第三方中介的职责包括但不限于：协助乙方进行市场调研、提供专业咨询等。3.2第三方中介费用承担条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担方，避免产生纠纷。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲方承担；3.2.2甲方承担的费用包括但不限于：咨询费、调研费等。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，确保其服务质量。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定，提供优质的服务；3.3.2第三方中介违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介退出条款说明：本条款明确第三方中介退出合作的条件和程序，确保合作的灵活性。条款内容：3.4.1第三方中介在合同履行期间，如需退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；3.4.2第三方中介退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产拍卖项目清单2.拍卖代理服务明细表3.第三方中介合作协议4.甲方提供的房地产拍卖项目资料5.乙方提交的市场调研报告6.拍卖成交确认书7.拍卖成交后的过户手续文件8.合同签订地的相关法律法规9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金的；乙方未按约定履行拍卖代理职责的；任何一方泄露对方商业秘密的；未经对方同意擅自变更拍卖项目的；未经对方同意擅自定价的；第三方中介未按合同约定提供服务的。2.违约行为的认定：违约行为的发生应经另一方确认；违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规；违约行为的认定应由双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律适用：指合同所适用的法律，通常为合同签订地的法律。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应按照合同约定，在甲方未支付佣金的情况下，向甲方发出书面催告，并在催告无果后，采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按约定履行拍卖代理职责。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，明确乙方未履行职责的具体情况，并要求乙方在规定时间内改正。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未按合同约定提供服务。解决办法：双方应与第三方中介进行沟通，要求其按照合同约定提供服务。如沟通无效，双方可协商更换第三方中介，或采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.房地产拍卖代理业务；2.房地产市场调研；3.拍卖项目宣传推广；4.拍卖成交后的过户手续办理；5.第三方中介参与的合作项目。全文完。二零二五年度房地产拍卖代理房地产代理商合作协议2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方的名称、地址、法定代表人或授权代表1.2合作双方的联系方式1.3合作双方的营业执照等合法经营证明文件2.合作内容2.1房地产拍卖代理的具体范围2.2代理房地产的拍卖活动安排2.3合作双方的职责与义务3.合作期限3.1合作期限的具体起止时间3.2合作期限的续约方式4.合作费用4.1合作费用的计算方式4.2合作费用的支付方式及时间4.3合作费用的调整机制5.房地产拍卖代理的流程5.1拍卖项目的征集与筛选5.2拍卖项目的宣传推广5.3拍卖项目的报名与资格审查5.4拍卖活动的组织与实施5.5拍卖结果的处理6.合作双方的保密义务6.1合作双方的保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的处理7.合作双方的信息披露7.1信息披露的内容7.2信息披露的方式及时间7.3违反信息披露义务的处理8.合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利8.2合作双方的义务9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的追偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同的解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形11.3合同解除或终止的程序12.合同的变更与补充12.1合同变更的情形12.2合同补充的情形12.3合同变更或补充的程序13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1甲方的名称：________________________1.2甲方的地址：________________________1.3甲方的法定代表人或授权代表：________________________1.4甲方的联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.5乙方的名称：________________________1.6乙方的地址：________________________1.7乙方的法定代表人或授权代表：________________________1.8乙方的联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.9甲乙双方的营业执照等合法经营证明文件编号及有效期2.合作内容2.1甲乙双方约定，乙方作为甲方在2025年度房地产拍卖代理业务的代理商，负责甲方指定的房地产项目的拍卖代理工作。2.2乙方代理的房地产拍卖项目包括但不限于住宅、商业、工业用地等。2.3甲方负责提供拍卖项目的相关信息，包括但不限于项目名称、地点、面积、用途、评估价等。2.4乙方负责拍卖项目的市场调研、宣传推广、报名组织、拍卖现场管理等工作。3.合作期限3.1本合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。4.合作费用4.1乙方按照甲方指定的收费标准，收取拍卖佣金，具体收费标准为拍卖成交价的_____%。4.2甲方应在拍卖成交后____个工作日内，向乙方支付拍卖佣金。4.3若因乙方原因导致拍卖未能成交，乙方不收取佣金。5.房地产拍卖代理的流程5.1乙方应在收到甲方提供的拍卖项目信息后____个工作日内，完成市场调研并制定拍卖方案。5.2乙方应在拍卖方案制定后____个工作日内，向甲方提交拍卖方案及宣传推广计划。5.3甲方应在收到乙方提交的拍卖方案及宣传推广计划后____个工作日内，给予书面回复。5.4乙方应在得到甲方书面回复后____个工作日内，启动拍卖项目的宣传推广工作。5.5乙方应在拍卖活动前____个工作日内，完成报名组织工作。5.6乙方应在拍卖活动当天，负责现场管理及拍卖过程监督。5.7乙方应在拍卖活动结束后____个工作日内，向甲方提交拍卖报告。6.合作双方的保密义务6.1甲乙双方对本合同内容以及合作过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。6.2保密期限自本合同签订之日起至合作期限届满后____年止。6.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.合作双方的信息披露7.1甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，及时、准确、完整地披露相关信息。7.2甲乙双方在合作过程中，应定期向对方披露合作项目的进展情况、财务状况等信息。7.3甲乙双方违反信息披露义务，应承担相应的法律责任。8.合作双方的权利与义务8.1甲方的权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求完成房地产拍卖代理工作。8.1.2甲方有权监督乙方的代理工作，并对乙方的代理工作进行评价。8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。8.2甲方的义务：8.2.1甲方应按照约定向乙方提供拍卖项目的相关信息和资料。8.2.2甲方应配合乙方的市场调研和宣传推广工作。8.2.3甲方应在拍卖成交后按照约定支付佣金。8.3乙方的权利：8.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。8.3.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。8.4乙方的义务：8.4.1乙方应按照约定标准和要求，认真负责地完成房地产拍卖代理工作。8.4.2乙方应确保拍卖活动的顺利进行，维护甲方的合法权益。8.4.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.违约责任9.1若甲方未能按照约定提供拍卖项目信息或未按时支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。9.2若乙方未能按照约定完成代理工作或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付_____%的违约金。9.3若因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部损失。9.4违约金支付后，不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方其他违约责任。10.争议解决10.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。11.合同的解除与终止11.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同。11.3合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。12.合同的变更与补充12.1本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2本合同的变更或补充不得违反国家法律法规和行业规范。13.合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。14.其他约定事项14.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房地产拍卖代理过程中提供专业服务或参与相关活动的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：法律咨询、评估服务、拍卖场地租赁、广告宣传、竞买人资格审查、拍卖现场服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方需向第三方提供必要的授权文件和合同副本。16.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和服务方案。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同约定范围内，享有相应的权利，包括但不限于：17.1.1收取合同约定的服务费用。17.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。17.2第三方的责任包括但不限于：17.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2对其提供的服务结果承担相应的责任。17.2.3保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和服务风险等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过合同总金额的_____%。18.3若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方在介入过程中，应遵守国