二零二五年度手房银行按揭购房服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房银行按揭购房服务保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（手房银行按揭购房服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（手房银行按揭购房服务接受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如需增加，请在此处填写）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方为乙方提供手房银行按揭购房服务的相关事项，保障双方在服务过程中的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同的目的在于通过规范的手房银行按揭购房服务，提高购房者的满意度，降低购房风险，促进房地产市场的稳定和繁荣。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指个人或单位出售的二手住房。2.银行按揭：指购房者向银行申请贷款，用于购买手房的贷款方式。3.服务保障：指甲方为乙方提供的一系列服务，包括但不限于贷款咨询、手续办理、风险提示等。3.2关键词解释：1.按揭购房：指购房者通过银行按揭贷款方式购买手房的行为。2.服务期限：指甲方为乙方提供手房银行按揭购房服务的有效期限。3.服务内容：指甲方为乙方提供的手房银行按揭购房服务的具体项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的购房资料。2.甲方有权根据乙方提供的资料，向银行申请按揭贷款。3.甲方有义务为乙方提供专业的贷款咨询服务。4.甲方有义务协助乙方办理贷款手续。5.甲方有义务对乙方进行风险提示，确保乙方了解购房风险。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的手房银行按揭购房服务。2.乙方有义务按照甲方的要求提供真实、完整的购房资料。3.乙方有义务配合甲方办理贷款手续。4.乙方有义务按照银行的要求按时还款。5.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点：本合同项下的服务履行地点为__________。5.3合同履行方式：本合同项下的服务履行方式为甲方在合同履行地点为乙方提供手房银行按揭购房服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方应按照合同约定办理相关手续；3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应相互返还已支付的服务费用；2.双方应按照合同约定处理剩余服务事项；3.合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费：甲方为乙方提供手房银行按揭购房服务所收取的费用，包括但不限于贷款咨询费、手续办理费、风险评估费等。2.评估费：甲方对乙方提供的房产进行评估所产生的费用。3.其他费用：根据合同约定或实际发生的服务内容，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间1.服务费：乙方应在甲方提供服务后__________个工作日内支付。2.评估费：乙方应在甲方完成房产评估后__________个工作日内支付。3.其他费用：根据合同约定或实际发生的服务内容，乙方应在相应的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应按照甲方开具的正规发票支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。2.甲方泄露乙方个人信息或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为__________。2.乙方提供虚假购房资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的任何涉及商业秘密、技术秘密的信息。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因战争导致银行无法放款。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同项下的权利和义务具有人身性质。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方提供的手房银行按揭购房服务的监督权。2.甲方保留对乙方提供的手房银行按揭购房服务的改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或终止服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于手房银行按揭购房服务保障的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（手房银行按揭购房服务提供方）：__________签字：__________日期：__________乙方（手房银行按揭购房服务接受方）：__________签字：__________日期：__________其他相关方（如有）：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.房产评估报告4.银行按揭贷款合同5.付款凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供服务，认定为违约。提供虚假信息或泄露乙方个人信息，认定为违约。未按时支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付服务费用，认定为违约。提供虚假购房资料，认定为违约。违反合同约定，擅自变更或解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行协商解决争议。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。5.滞纳金：指因延迟履行合同而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在二零二五年度手房银行按揭购房服务保障协议中，除甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于协助甲方完成房产评估、提供专业咨询等。3.第三方权利：第三方有权获得其在协议中约定的报酬，并有权要求甲方和乙方履行其在协议中的义务。4.第三方义务：第三方有义务按照协议约定的时间、地点和质量要求完成其承担的工作。5.第三方违约责任：如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房屋结构、产权状况等。乙方有权要求甲方在服务过程中提供专业的法律和财务咨询。2.乙方利益条款增加：乙方有权获得甲方的服务保障，包括但不限于房产风险评估、贷款利率优惠等。乙方有权在服务过程中对甲方的服务质量进行监督和评价。3.甲方的违约及限制条款增加：如甲方未提供真实、完整的房产信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方在提供服务过程中，不得收取乙方未约定的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方提供真实、完整的购房资料，以保障贷款申请的顺利进行。甲方有权对乙方的信用状况进行审查，以降低贷款风险。2.甲方的利益条款增加：甲方有权获得乙方的按揭贷款，以实现其资金回笼。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款增加：如乙方未按时偿还按揭贷款，甲方有权采取法律手段追讨欠款。如乙方提供虚假购房资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度手房银行按揭购房服务保障协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议有效期5.协议签署方6.协议执行地点二、定义与解释1.关键术语定义2.术语解释三、服务内容1.贷款咨询2.贷款申请3.贷款审批4.贷款发放5.贷款还款6.贷款逾期处理7.贷款变更四、双方权利与义务1.银行权利与义务2.房地产中介权利与义务3.购房者权利与义务五、费用与支付1.服务费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整六、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止七、违约责任1.银行违约责任2.房地产中介违约责任3.购房者违约责任4.违约责任承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密信息2.保密义务3.保密期限十、适用法律与管辖1.适用法律2.管辖法院十一、其他条款1.通知与送达2.不可抗力3.协议附件4.协议生效5.协议修改6.协议解除7.协议终止8.协议的完整性与优先级9.协议的不可分割性10.协议的不可转让性11.协议的不可撤销性12.协议的不可分割性13.协议的不可分割性14.协议的不可分割性合同编号_________一、协议概述1.协议名称《二零二五年度手房银行按揭购房服务保障协议》2.协议目的为保障购房者在按揭购房过程中获得专业、高效、安全的服务，特制定本协议。3.协议适用范围本协议适用于二零二五年度内，通过手房银行按揭购房服务的所有购房者。4.协议有效期自协议签署之日起至二零二五年底止。5.协议签署方（1）银行方：_________银行（2）房地产中介方：_________房地产中介公司（3）购房者方：_________购房者6.协议执行地点_________银行所在地。二、定义与解释1.关键术语定义（1）“按揭贷款”：指购房者在购房过程中，以所购房产为抵押，向银行申请的贷款。（2）“贷款额度”：指购房者可申请的最高贷款金额。2.术语解释本协议中涉及的其他术语，其含义以国家相关法律法规及行业标准为准。三、服务内容1.贷款咨询银行方应提供全面的贷款咨询，包括贷款种类、利率、还款方式等。2.贷款申请购房者根据银行方提供的咨询服务，向银行提出贷款申请。3.贷款审批银行方对购房者的贷款申请进行审核，并在规定时间内给出审批结果。4.贷款发放经审批通过的贷款，银行方按照约定的方式发放给购房者。5.贷款还款购房者按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.贷款逾期处理若购房者逾期还款，银行方将按照合同约定进行处理。7.贷款变更在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更贷款种类、利率、还款方式等。四、双方权利与义务1.银行权利与义务（1）提供贷款咨询和服务。（2）审核贷款申请并给出审批结果。（3）按照约定发放贷款。（4）依法收取贷款本息。2.房地产中介权利与义务（1）协助购房者与银行方进行沟通。（2）提供真实、准确的房产信息。（3）协助购房者办理贷款手续。3.购房者权利与义务（1）提供真实、准确的个人信息和房产信息。（2）按时足额偿还贷款本息。（3）配合银行方和房地产中介方进行贷款相关手续办理。五、费用与支付1.服务费用（1）银行方收取的服务费用按照国家相关规定执行。（2）房地产中介方收取的服务费用按照双方协商结果执行。2.费用支付方式（1）银行方服务费用：______方式支付。（2）房地产中介方服务费用：______方式支付。3.费用支付时间（1）银行方服务费用：______日内支付。（2）房地产中介方服务费用：______日内支付。4.费用调整如遇政策调整，双方可协商调整服务费用。六、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本协议的内容。2.合同解除（1）在贷款期限内，任何一方不得单方面解除本协议。（2）在贷款结束后，本协议自动解除。七、违约责任1.银行违约责任（1）未按时提供贷款咨询服务。（2）未按时审批贷款申请。（3）未按时发放贷款。2.房地产中介违约责任（1）未提供真实、准确的房产信息。（2）未协助购房者办理贷款手续。3.购房者违约责任（1）未提供真实、准确的个人信息和房产信息。（2）未按时足额偿还贷款本息。4.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议执行地点的仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）若选择仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会。（2）仲裁规则适用_________仲裁规则。3.争议解决程序（1）仲裁程序应遵循仲裁规则的规定。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、保密条款1.保密信息（1）本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。2.保密义务（1）双方对本协议中的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本保密义务自协议签订之日起至协议终止后______年。十、适用法律与管辖1.适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至协议执行地点的_________人民法院管辖。（2）任何一方不得以任何理由变更或放弃本条款的管辖权。十一、其他条款1.通知与送达（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。（2）通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方的注册地址或已知地址。2.不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。3.协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。4.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议修改本协议的任何修改均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。6.协议解除（1）在贷款期限内，任何一方不得单方面解除本协议。（2）在贷款结束后，本协议自动解除。7.协议终止本协议终止后，双方的权利义务终止。8.协议的完整性与优先级本协议构成双方就协议事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。9.协议的不可分割性本协议的各条款均为不可分割的整体，任何一方不得要求仅部分条款的履行。10.协议的不可转让性本协议不得未经对方同意而转让或抵押。11.协议的不可撤销性本协议自签署之日起不可撤销。12.协议的不可分割性本协议的各条款均为不可分割的整体，任何一方不得要求仅部分条款的履行。银行方（盖章）：_________银行法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日房地产中介方（盖章）：_________房地产中介公司法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日购房者（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方（购房者）为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款利率调整条款说明：为保障甲方在贷款利率波动时的权益，本条款规定在贷款利率调整时，甲方有权选择继续按原利率执行或根据最新利率重新调整贷款。（1）贷款利率调整机制（2）甲方选择权（3）调整后的贷款还款计划2.贷款还款计划调整条款说明：为适应甲方个人财务状况的变化，本条款允许甲方在贷款期限内，在一定条件下调整还款计划。（1）调整条件（2）调整流程（3）调整后的贷款期限和利率3.购房者权益保障条款说明：本条款旨在确保甲方在购房过程中的合法权益不受侵害。（1）房产信息真实性与合法性保障（2）购房合同履行监督（3）违约责任追究4.贷款保险条款说明：本条款规定甲方有权自愿购买贷款保险，以降低贷款风险。（1）贷款保险种类（2）保险费用及支付方式（3）保险理赔流程二、当乙方（银行）为主导时，增加的多项条款及说明1.银行贷款审批流程优化条款说明：为提高贷款审批效率，本条款规定银行应优化贷款审批流程，缩短审批时间。（1）审批流程（2）审批时限（3）审批结果通知2.银行贷款利率优惠条款说明：为吸引甲方申请贷款，银行可提供一定期限的贷款利率优惠。（1）优惠利率及期限（2）适用条件（3）利率调整机制3.银行贷款逾期罚息减免条款说明：为体现银行对甲方还款困难的同情，本条款规定在一定条件下，银行可减免逾期罚息。（1）减免条件（2）减免流程（3）减免后的还款计划三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用支付条款说明：为明确第三方中介的服务费用支付，本条款规定服务费用由甲方支付，支付方式及时间由双方协商确定。（1）服务费用金额（2）支付方式（3）支付时间2.第三方中介责任承担条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中产生的责任，由其自行承担。（1）中介责任范围（2）责任承担方式（3）责任追究流程3.第三方中介保密条款说明：为保护购房者和银行的商业秘密，本条款规定第三方中介在服务过程中应遵守保密义务。（1）保密信息范围（2）保密义务内容（3）违约责任追究4.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定若第三方中介与购房者和银行之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。（1）争议解决方式（2）争议解决机构（3）争议解决程序附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.贷款合同3.房产买卖合同4.房屋所有权证复印件5.购房者身份证复印件6.银行营业执照复印件7.房地产中介公司营业执照复印件8.贷款保险合同（如有）9.第三方中介服务协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：银行方：未按时提供贷款咨询服务、未按时审批贷款申请、未按时发放贷款。房地产中介方：未提供真实、准确的房产信息、未协助购房者办理贷款手续。购房者：未提供真实、准确的个人信息和房产信息、未按时足额偿还贷款本息。2.违约行为认定：根据协议约定和相关法律法规，结合实际情况，由争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指购房者以所购房产为抵押，向银行申请的贷款。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密和其他敏感信息的数据、文件、资料等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者因个人原因无法按时还款。解决办法：与银行协商调整还款计划或申请贷款延期。2.问题：银行未按时审批贷款申请。解决办法：向银行提出书面申请，要求解释原因，并要求其尽快处理。3.问题：房地产中介提供虚假房产信息。解决办法：向房地产中介提出书面投诉，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.购房者申请按揭贷款购房。2.银行提供按揭贷款服务。3.房地产中介协助购房者办理贷款手续。4.购房者与银行、房地产中介之间发生争议。5.第三方中介提供服务。全文完。二零二五年度手房银行按揭购房服务保障协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.服务内容3.1贷款咨询3.2贷款申请3.3贷款审批3.4贷款发放3.5贷款还款4.义务与责任4.1银行义务4.2购房者义务4.3第三方义务5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2费用结构5.3费用变更6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限6.2还款方式6.3逾期还款7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保解除8.保险与风险8.1保险责任8.2风险承担8.3风险处置9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.效力与解释13.1效力范围13.2解释原则14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的为保障购房者在2025年度通过银行按揭方式购买二手房屋的权益，明确双方的权利义务，特制定本协议。1.2协议适用范围本协议适用于2025年度在我国境内购买二手房屋，并选择银行按揭贷款的购房者。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至购房者完成全部贷款还款义务之日止。2.定义与解释2.1术语定义本协议中，“银行”指提供按揭贷款服务的金融机构，“购房者”指购买二手房屋并申请银行按揭贷款的自然人，“按揭贷款”指购房者以所购房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。2.2文档解释本协议涉及的所有文件、通知、协议等，均应以中文为准，如有歧义，以书面解释为准。3.服务内容3.1贷款咨询银行应向购房者提供详细的贷款咨询，包括贷款利率、还款方式、贷款期限、担保要求等。3.2贷款申请购房者应在银行规定的时限内提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。3.3贷款审批银行应在收到购房者完整申请材料后，按照规定的审批流程和时间进行贷款审批。3.4贷款发放银行在贷款审批通过后，应按照约定的期限和方式向购房者发放贷款。3.5贷款还款购房者应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.义务与责任4.1银行义务银行应按照国家法律法规和本协议约定，履行贷款咨询、审批、发放、还款监督等义务。4.2购房者义务购房者应按照国家法律法规和本协议约定，按时足额偿还贷款本息，配合银行进行贷款审查和还款监督。4.3第三方义务第三方（如担保人、中介机构等）应按照国家法律法规和本协议约定，履行相应的义务和责任。5.贷款利率与费用5.1贷款利率贷款利率按照国家规定和银行内部规定执行，具体利率由双方在贷款合同中约定。5.2费用结构贷款费用包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等，具体费用项目和标准由双方在贷款合同中约定。5.3费用变更费用变更需按照国家法律法规和银行内部规定执行，如有变更，银行应及时通知购房者。6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限贷款期限根据购房者需求和银行规定确定，最长不超过30年。6.2还款方式还款方式包括等额本息、等额本金等，具体还款方式由双方在贷款合同中约定。6.3逾期还款购房者逾期还款的，应按照银行规定支付逾期利息，并承担相应的法律责任。8.保险与风险8.1保险责任购房者应购买由银行指定的房屋保险，保险金额应覆盖房屋价值。保险责任包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等导致的房屋损失。8.2风险承担银行在购房者贷款期间，对购房者所购房屋享有抵押权，承担因购房者违约导致的贷款风险。8.3风险处置发生保险事故或购房者违约时，银行有权处置抵押物，以清偿购房者欠款及费用。9.争议解决9.1争议处理方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为我国境内的仲裁委员会，具体机构由双方在协议中指定。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交协议签订地的人民法院管辖。11.协议变更与解除11.1协议变更协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2协议解除a)双方协商一致；b)一方严重违约；c)法律法规或政策变动导致协议无法继续履行。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址应在协议中明确约定，如地址变更，应及时通知对方。13.效力与解释13.1效力范围本协议对双方具有法律约束力，自双方签字盖章之日起生效。13.2解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，以协议内容为准，如有歧义，以有利于维护购房者权益的原则进行解释。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于贷款合同、保险合同等。14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，在本协议中提供相关服务或参与交易环节。15.2第三方介入条件a)双方一致同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入的服务或行为不违反国家法律法规和本协议规定。15.3第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本协议规定，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构a)中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行。b)中介机构不得收取不合理费用，费用标准应经甲乙双方协商确定。c)中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2评估机构a)评估机构应对购房者所购房屋进行价值评估，评估结果应客观、公正。b)评估费用由甲乙双方承担，具体标准由双方协商确定。c)评估机构在评估过程中应保守秘密，不得泄露评估信息。16.3律师事务所a)律师事务所应提供法律咨询和见证服务，确保交易合法有效。b)律师事务所费用由甲乙双方承担，具体标准由双方协商确定。c)律师事务所应在交易过程中维护甲乙双方的合法权益。16.4担保公司a)担保公司应根据购房者需求提供担保服务，确保购房者按期还款。b)担保费用由甲乙双方协商确定，担保公司不得收取不合理费用。c)担保公司应履行担保义务，在购房者违约时，依法承担相应的担保责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。17.2责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整责任限额。17.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划