二零二五年度按揭房屋借款合同贷款用途规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款合同贷款用途规范合同合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的发展，按揭贷款已成为越来越多家庭购房的首选方式。为规范按揭房屋借款合同，明确贷款双方的权利与义务，降低风险，特制定本合同。2.2目的本合同旨在规范按揭房屋借款行为，保障贷款双方的合法权益，维护金融市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买住房的贷款，借款人需以所购住房作为抵押。（2）抵押物：指借款人为贷款提供的，用于担保债务履行的一定价值的财产。（3）还款计划：指借款人与贷款人共同商定的还款时间表和还款金额。3.2关键词解释（1）按揭：指借款人以所购住房为抵押，向贷款人申请贷款。（2）贷款利率：指贷款人向借款人收取的利息比率。（3）提前还款：指借款人在贷款期限内，未到约定的还款期限而提前归还贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。（2）有权在贷款期限内，按照合同约定，要求乙方提前还款。（3）有权要求乙方提供抵押物及相关资料。（4）有权对乙方提供的信息进行核实。4.2乙方的权利和义务（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。（2）有权要求甲方按照合同约定，提供抵押物及相关资料。（3）有权对甲方提供的信息进行核实。（4）在贷款期限内，对甲方的还款情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点甲方还款地点：____________________乙方办公地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照约定的还款计划，定期向乙方支付贷款本金和利息。（2）甲方提前还款时，应提前____天书面通知乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）借款人按期归还全部贷款本息。（2）借款人提前还款。（3）借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同。6.3终止程序（1）借款人提前还款，应提前____天书面通知贷款人。（2）贷款人解除合同，应提前____天书面通知借款人。6.4终止后果（1）借款人提前还款，贷款人应按照约定的利率计算利息。（2）贷款人解除合同，借款人应承担合同约定的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。（2）抵押登记费：根据《抵押登记条例》的规定，抵押登记费用由借款人承担。（3）保险费：借款人需购买房屋保险，保险费用由借款人承担。（4）其他费用：包括但不限于评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：借款人应按照还款计划，通过银行转账或现金支付方式支付贷款利息。（2）其他费用：根据费用性质，可采用银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：借款人应在每月约定的还款日支付当月利息。（2）其他费用：根据费用性质，应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）借款人应在支付款项时，注明款项用途及对应合同编号。（2）借款人应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。（2）乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策变动，导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经乙方书面同意，甲方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）经双方协商一致，认为不宜转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均享有。（2）双方在合同履行过程中，如发现新的权利，可另行协商确定。13.2特殊权力保留（1）贷款人在借款人未按约定履行还款义务时，有权依法采取必要的措施。（2）借款人在贷款人违反合同约定时，有权依法采取必要的措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同履行。（2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房屋借款合同的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.借款人身份证明5.借款人收入证明6.贷款用途证明7.保险合同及保险单8.合同修改和补充协议9.争议解决协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间还款。b.提前终止合同。c.提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约：a.未按约定提供贷款。b.泄露甲方隐私。c.未按约定履行其他合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以所购住房为抵押，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人为担保债务履行提供的财产。3.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应向贷款人支付的违约金。4.违约金：指合同一方违约，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：甲方应向乙方支付滞纳金，并尽快补足欠款。2.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快提供贷款。3.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.问题：贷款利率调整。解决办法：双方可协商调整贷款利率，或按照合同约定执行。5.问题：房屋损坏。解决办法：借款人应及时通知贷款人，并按照合同约定处理房屋损坏事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，对借款人的债务承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，且未设立任何抵押权、质权等他项权利。2.第三方权利：第三方有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。第三方有权在借款人违约时，要求借款人立即归还贷款本息。3.第三方义务：第三方应按时提供借款人还款情况的查询服务。第三方应妥善保管担保物，不得擅自使用或处分。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即归还贷款本息，并支付违约金。乙方有权要求甲方提供必要的抵押物或担保。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，根据中国人民银行规定调整贷款利率。乙方有权在甲方提前还款时，按照约定的利率计算利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付滞纳金。甲方如提前终止合同，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，按照中国人民银行规定调整贷款利率。甲方有权要求乙方在甲方提前还款时，按照约定的利率计算利息。2.甲方利益条款：甲方有权在贷款期限内，根据中国人民银行规定调整贷款利率。甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即归还贷款本息，并支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付违约金。乙方如泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同贷款用途规范合同1合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期1.2合同签订双方1.3合同标的物1.4借款金额1.5借款期限第二章贷款利率与还款方式2.1贷款利率2.2还款方式2.3还款计划2.4还款期限第三章贷款用途规范3.1贷款用途定义3.2贷款用途限制3.3贷款用途监督3.4违规用途处罚第四章贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用监督4.4贷款使用记录第五章保险条款5.1保险种类5.2保险责任5.3保险期限5.4保险费用第六章逾期还款与违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理6.3违约责任6.4违约金计算第七章提前还款与部分还款7.1提前还款条件7.2提前还款程序7.3部分还款条件7.4部分还款程序第八章贷款变更与展期8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款展期条件8.4贷款展期程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1贷款申请表11.2房屋所有权证11.3房屋评估报告11.4其他相关文件第十二章合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式12.4通知送达第十三章合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同修改程序13.3合同补充条款13.4合同补充程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3贷款余额的结算14.4房屋抵押权的解除合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期：____年____月____日1.2合同签订双方：1.3合同标的物：位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为______的房屋。1.4借款金额：人民币____元整。1.5借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章贷款利率与还款方式2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。2.2还款方式：采用等额本息还款方式。2.3还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划表，每月偿还贷款本金及利息。2.4还款期限：贷款期限为____年，具体还款计划如下：第三章贷款用途规范3.1贷款用途定义：本合同项下的贷款仅用于购买上述房屋，不得用于其他任何用途。（1）购买非自用住房；（2）购买投资性房地产；（3）偿还其他债务；（4）其他法律法规禁止的用途。3.3贷款用途监督：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，甲方应予以配合。3.4违规用途处罚：若甲方违反本合同约定，将贷款用于违规用途，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。第四章贷款发放与使用（1）已签订本合同；（2）已支付首付款；（3）已办理房屋抵押登记手续；（4）乙方认为的其他条件。4.2贷款发放程序：乙方在收到甲方提交的完整资料后，按照内部审批流程进行贷款发放。4.3贷款使用监督：甲方应按照本合同约定使用贷款，乙方有权对贷款使用情况进行监督。4.4贷款使用记录：甲方应妥善保管贷款使用记录，并按照乙方要求提供相关资料。第五章保险条款（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险。5.2保险责任：保险责任范围按照保险合同约定执行。5.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。5.4保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用以保险合同约定为准。第六章逾期还款与违约责任6.1逾期还款定义：甲方未按照本合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款处理：逾期还款的，甲方应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。（1）提前收回贷款；（2）解除合同；（3）追究甲方违约责任。6.4违约金计算：甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。第七章提前还款与部分还款7.1提前还款条件：甲方在贷款期限内，可提前偿还全部或部分贷款。7.2提前还款程序：甲方需提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可提前还款。7.3部分还款条件：甲方在贷款期限内，可申请部分还款。7.4部分还款程序：甲方需提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可进行部分还款。第八章贷款变更与展期（1）贷款利率调整；（2）还款方式变更；（3）借款期限调整。8.2贷款变更程序：甲方应向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，双方签订变更协议。8.3贷款展期条件：在贷款期限内，如因特殊原因，甲方可向乙方提出贷款展期申请。8.4贷款展期程序：甲方应向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，双方签订展期协议。第九章合同解除与终止（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行贷款余额结算，并办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（1）仲裁委员会；（2）调解委员会。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同附件11.1贷款申请表；11.2房屋所有权证；11.3房屋评估报告；11.4其他相关文件。第十二章合同生效与通知12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。12.4通知送达：通知应在送达后____日内生效。第十三章合同修改与补充13.1合同修改条件：在合同履行过程中，如需修改合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。13.2合同修改程序：合同修改程序与合同订立程序相同。13.3合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。13.4合同补充程序：补充程序与合同订立程序相同。第十四章合同解除与终止后的处理（1）结算贷款余额；（2）办理房屋抵押权解除手续；（3）其他相关事宜。（1）结算贷款余额；（2）办理房屋抵押权解除手续；（3）其他相关事宜。14.3贷款余额的结算：贷款余额的结算应按照合同约定及实际还款情况进行。14.4房屋抵押权的解除：合同解除或终止后，甲方应配合乙方办理房屋抵押权解除手续。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的贷款申请与审批流程条款：甲方在贷款申请过程中，有权对贷款用途进行详细说明，并提供相关证明材料。乙方在收到申请后，应尽快完成贷款审批流程。说明：此条款确保甲方在贷款申请过程中的主导地位，同时保障乙方在审批过程中的权益。1.2甲方主导的贷款用途变更条款：在贷款期限内，若甲方因特殊原因需变更贷款用途，应提前____日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。说明：此条款赋予甲方在特定情况下变更贷款用途的权利，同时要求甲方提前通知乙方，确保乙方对贷款用途有充分的了解和监督。1.3甲方主导的还款安排调整条款：在贷款期限内，若甲方因收入变化等原因需要调整还款安排，应提前____日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。说明：此条款允许甲方在特定情况下调整还款安排，以适应甲方的实际财务状况，同时保障乙方的贷款回收权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的贷款发放与监管条款：乙方在贷款发放前，有权对甲方的贷款用途进行严格审查，确保贷款用途符合合同约定。说明：此条款确保乙方在贷款发放过程中的主导地位，以防止贷款被用于非法或不正当用途。2.2乙方主导的贷款利率调整条款：在贷款期限内，若中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据市场情况对贷款利率进行调整。说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，以保障乙方的利益。2.3乙方主导的违约责任追究条款：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同、追究违约责任等措施。说明：此条款赋予乙方在甲方违约时采取相应措施的权利，以维护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与与责任条款：在贷款过程中，若涉及第三方中介服务，双方应明确中介的职责和责任，并确保中介的参与不违反法律法规。说明：此条款确保第三方中介的合法参与，明确中介的职责，避免因中介行为导致合同纠纷。3.2第三方中介费用的承担条款：第三方中介服务费用由甲方承担，具体费用以中介合同约定为准。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方，避免因费用问题产生争议。3.3第三方中介信息的保密条款：第三方中介在参与贷款过程中，应严格保密甲方个人信息，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方的个人信息安全，防止信息泄露造成不良后果。3.4第三方中介的服务质量监督条款：甲方有权对第三方中介的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，可向乙方提出投诉。说明：此条款保障甲方对第三方中介服务质量的监督权利，确保中介服务质量符合甲方要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.第三方中介合同（如有）5.保险合同（房屋保险、借款人意外伤害保险）6.合同变更协议（如有）7.展期协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息。认定：根据逾期还款的日期和金额，可认定甲方违约。2.违约行为：甲方将贷款用于合同约定的违规用途。认定：通过调查和证据收集，可认定甲方违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供贷款用途证明材料。认定：甲方未能提供相关证明材料，可认定甲方违约。4.违约行为：甲方未按照合同约定进行贷款用途变更。认定：甲方未提前通知乙方或未经乙方同意进行变更，可认定甲方违约。5.违约行为：乙方未按照合同约定发放贷款。认定：乙方未在约定的时间内完成贷款发放，可认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.贷款基准利率：中国人民银行规定的贷款利率水平。2.等额本息还款方式：每月还款金额固定，其中包含本金和利息。3.抵押权：债权人对于债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。4.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方收入变化导致无法按时还款。解决办法：甲方可申请调整还款计划或申请贷款展期。2.问题：乙方贷款发放延迟。解决办法：甲方可向乙方投诉，要求乙方尽快处理。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：甲方可向乙方投诉，要求乙方介入处理或更换中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士解决。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要按揭购房。2.乙方为银行或其他金融机构，提供按揭贷款服务。3.第三方中介参与贷款申请、评估、保险等环节。4.合同执行过程中，可能涉及贷款利率调整、还款方式变更等情况。5.合同终止或解除后，需要进行贷款余额结算和抵押权解除手续。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同贷款用途规范合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息2.贷款金额及利率3.贷款期限及还款方式4.贷款用途规范5.抵押物及相关权利6.贷款发放及支付方式7.逾期还款及违约责任8.保险及保障措施9.合同变更及终止10.争议解决方式11.合同附件及补充条款12.合同生效条件及时间13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______名称：_______营业执照号码：_______联系方式：_______第二条贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币_______元整。2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订日为准。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自合同签订之日起_______年。3.2还款方式：等额本息还款法。第四条贷款用途规范4.1甲方承诺将贷款用于购买位于_______的房屋，该房屋的房产证号为_______。（1）投资或投机性目的；（2）偿还其他债务；（3）支付罚金、罚款；（4）任何其他违反法律法规或本合同约定的用途。第五条抵押物及相关权利5.1甲方同意以其购买的房屋作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。5.2抵押物所有权归甲方所有，乙方在贷款期间享有抵押权。5.3甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物权利瑕疵而产生的法律责任。第六条贷款发放及支付方式6.1乙方应在合同签订后_______个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。6.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付贷款本金及利息。第七条逾期还款及违约责任7.1甲方如未按合同约定的时间还款，视为逾期还款。7.2逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的_______倍。（1）支付乙方为实现债权而发生的合理费用；（2）赔偿乙方因违约行为造成的损失；（3）按照法律法规或本合同约定承担其他违约责任。第八条保险及保障措施8.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内向乙方指定的保险公司投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。8.2保险单应注明乙方为保险受益人，并在保险期间内保持有效。8.3甲方在保险期间内发生保险事故，应及时通知乙方，并配合乙方进行保险理赔。第九条合同变更及终止9.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（1）贷款全部偿还完毕；（2）贷款用途不符合本合同约定；（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十条争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充条款（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）抵押登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效条件及时间12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：抵押登记证明14.4附件四：其他与本合同相关的文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入情形（1）本合同项下房屋买卖交易的居间服务；（2）房屋价值的评估；（3）贷款担保；（4）合同履行过程中的法律咨询、审计或监督；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。3.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方或本合同项下房屋及贷款权益受到损害，第三方应承担相应的违约责任，但不超过其责任限额。3.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定，获取必要的合同履行信息；（2）按照合同约定，履行相应的服务职责；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方或本合同项下房屋及贷款权益进行监督；（4）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行咨询和建议。（1）严格遵守本合同及甲乙双方的要求，履行合同约定的服务职责；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密；（4）在合同约定的范围内，对甲乙双方或本合同项下房屋及贷款权益进行妥善保管。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系、合伙关系或任何形式的代理关系。5.3第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更及替换6.1若第三方在合同履行过程中发生变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或替换后，原第三方的权利义务由新的第三方继承。第七条第三方违约责任7.1若第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方或本合同项下房屋及贷款权益受到损害，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约责任的承担方式及赔偿标准，由甲乙双方在合同中另行约定。第八条第三方退出8.1第三方在合同