二零二五年度房屋买卖附带周边商业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖附带周边商业租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确双方在2025年度的房屋买卖及附带周边商业租赁事宜中的权利、义务、履行条件及终止条件等，以确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方的行为。2.周边商业租赁：指乙方在甲方指定的周边商业区域租赁场地进行经营活动。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的，用于居住、办公或其他用途的建筑物。2.周边商业区域：指甲方房屋周边的商业场地，包括但不限于商铺、门面等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖及周边商业租赁义务。2.甲方应确保房屋产权清晰，无任何争议。3.甲方应按照合同约定提供房屋及周边商业租赁场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及周边商业租赁场地。2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款及周边商业租赁费用。3.乙方应按照合同约定合理使用房屋及周边商业租赁场地，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋买卖及周边商业租赁的履行地点为甲方提供的房屋及周边商业租赁场地。5.3合同履行方式1.房屋买卖：乙方按照合同约定支付房屋买卖价款，甲方将房屋产权过户至乙方名下。2.周边商业租赁：乙方按照合同约定支付周边商业租赁费用，甲方提供周边商业租赁场地供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算房屋买卖价款及周边商业租赁费用；2.双方应按照约定办理房屋产权过户手续；3.双方应相互退还房屋及周边商业租赁场地。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：包括房屋的成交价格、税费、手续费等。2.周边商业租赁费用：包括租赁场地租金、水电费、物业管理费等。7.2支付方式1.房屋买卖价款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.周边商业租赁费用：乙方应按月支付租金，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订后的15个工作日内支付完毕。2.周边商业租赁费用：乙方应在每月的对应日前支付当月租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应保证支付的费用真实、合法，不得以任何形式拖欠。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或周边商业租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。2.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款或周边商业租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方擅自改变房屋或周边商业租赁场地的用途，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应按照合同约定的违约金支付方式，在违约事实发生后30日内支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据损失情况，按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中涉及的商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致施工延误，无法按时交付房屋。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其周边商业租赁场地的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋及其周边商业租赁场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及其周边商业租赁场地的维修、保养、改造等权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋及其周边商业租赁场地的结构、用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖附带周边商业租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.周边商业租赁合同3.房屋产权证明文件4.房屋及商业场地现状照片5.房屋及商业场地租赁图纸6.乙方支付房屋买卖价款及租赁费用的凭证7.甲方开具的发票8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或周边商业租赁场地，认定违约。未按合同约定办理房屋产权过户手续，认定违约。未按合同约定提供相关证明材料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价款或周边商业租赁费用，认定违约。擅自改变房屋或周边商业租赁场地的用途，认定违约。未按合同约定提供相关证明材料，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权的转让行为。2.周边商业租赁：指租赁方在房屋周边商业区域租赁场地进行经营活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付房屋买卖价款或租赁费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可按照合同约定追究违约责任，包括但不限于要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房屋或周边商业租赁场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快提供，如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金。3.问题：房屋或周边商业租赁场地出现质量问题。解决办法：双方应及时协商解决，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决，尽量减少损失。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方联系人：（第三方联系人）4.第三方联系电话：（第三方联系电话）第三方的责任：1.第三方应确保其提供的房屋买卖及租赁信息真实、准确。2.第三方应协助双方进行合同的签订及履行。3.第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方商业秘密。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。2.第三方有权对合同履行情况进行监督。第三方的义务：1.第三方应履行合同约定的协助义务。2.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供周边商业租赁场地。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。如甲方未按合同约定提供周边商业租赁场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁场地租金的10%。甲方不得擅自改变房屋或周边商业租赁场地的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款及租赁费用。甲方可要求乙方合理使用房屋及商业租赁场地。2.甲方的利益条款：如乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如乙方擅自改变房屋或商业租赁场地的用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及租赁费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如乙方擅自改变房屋或商业租赁场地的用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。全文完。二零二五年度房屋买卖附带周边商业租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息2.房屋买卖基本内容2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及方式2.4产权转移登记手续3.周边商业租赁基本内容3.1商业租赁基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途3.5商业设施及设备4.房屋买卖合同条款4.1房屋质量保证4.2产权瑕疵责任4.3违约责任4.4争议解决方式5.周边商业租赁合同条款5.1商业设施维护责任5.2租赁期限变更5.3租金调整5.4违约责任5.5争议解决方式6.付款及结算方式6.1房屋买卖付款6.2周边商业租赁付款6.3逾期付款责任7.交付及验收7.1房屋交付7.2周边商业设施交付7.3验收标准及程序8.履约保证金8.1保证金金额及用途8.2保证金退还条件8.3逾期退还责任9.违约责任9.1房屋买卖违约责任9.2周边商业租赁违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及仲裁规则10.3诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2周边商业租赁合同附件12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员及身份证明13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人法定代表人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人名称：科技有限公司1.2.2买受人住所：市区路号1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人法定代表人身份证号码：056791.3承租人信息1.3.1承租人名称：商贸有限公司1.3.2承租人住所：市区路号1.3.3承租人法定代表人：1.3.4承租人法定代表人身份证号码：056802.房屋买卖基本内容2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋产权证号：房权证字第号2.1.3房屋建筑面积：1000平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2.2支付方式：买受人于合同签订之日起10个工作日内支付全部房款2.3交付时间及方式2.3.1交付时间：2005年1月1日2.3.2交付方式：买受人自行接收房屋，出卖人提供必要的钥匙及相关资料2.4产权转移登记手续2.4.1出卖人负责办理房屋产权转移登记手续2.4.2买受人配合办理产权转移登记手续3.周边商业租赁基本内容3.1商业租赁基本情况3.1.1商业租赁面积：200平方米3.1.2商业租赁用途：餐饮3.2租赁期限3.2.1租赁期限：自2005年1月1日起至2009年12月31日止3.3租金及支付方式3.3.1租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每年3.3.2支付方式：承租人于每年1月1日前支付当年租金3.4租赁用途3.4.1承租人仅限于餐饮用途，不得擅自改变租赁用途3.5商业设施及设备3.5.1出卖人负责提供必要的商业设施及设备，包括但不限于厨房设备、冷藏设备等3.5.2承租人不得擅自拆除或损坏商业设施及设备4.房屋买卖合同条款4.1房屋质量保证4.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家现行质量标准4.1.2如房屋存在质量问题，出卖人应在接到通知后10日内进行修复或退还部分房款4.2产权瑕疵责任4.2.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷4.2.2如因产权瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任4.3.2违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%4.4争议解决方式4.4.1双方发生争议，应友好协商解决4.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁5.周边商业租赁合同条款5.1商业设施维护责任5.1.1出卖人负责商业设施的日常维护和保养5.1.2承租人负责使用期间的合理损耗5.2租赁期限变更5.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致变更租赁期限5.3租金调整5.3.1租金调整依据市场行情和双方协商结果5.4违约责任5.4.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任5.4.2违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%5.5争议解决方式5.5.1双方发生争议，应友好协商解决5.5.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.付款及结算方式6.1房屋买卖付款6.1.1买受人于合同签订之日起10个工作日内支付全部房款6.1.2付款方式：银行转账6.2周边商业租赁付款6.2.1承租人于每年1月1日前支付当年租金6.2.2付款方式：银行转账6.3逾期付款责任6.3.1任何一方逾期付款，应向对方支付每日万分之五的滞纳金8.履约保证金8.1保证金金额及用途8.1.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）8.1.2用途：为保证合同履行，包括但不限于房屋交付、商业设施维护、租金支付等8.2保证金退还条件8.2.1履约期满且双方无违约行为8.2.2承租人提前解除合同，并支付完毕所有租金及费用8.3逾期退还责任8.3.1如因买受人或承租人违约导致保证金无法退还，违约方应承担相应的法律责任9.违约责任9.1房屋买卖违约责任9.1.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付当期房款万分之五的违约金9.1.2出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付当期房款万分之五的违约金9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失9.2周边商业租赁违约责任9.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当期租金万分之五的违约金9.2.2出租人逾期交付商业设施，每逾期一日，应向承租人支付当期租金万分之五的违约金9.2.3承租人擅自改变租赁用途，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构及仲裁规则10.2.1如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁10.2.2仲裁规则适用仲裁委员会仲裁规则11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经各自法定代表人签字或盖章11.1.2买受人支付全部房款11.1.3出卖人交付房屋并办理产权转移登记手续11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的解除情形11.3合同解除条件11.3.1任何一方违约，对方有权解除合同11.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同签订地相关证明文件12.2周边商业租赁合同附件12.2.1商业设施清单及照片12.2.2商业租赁合同签订地相关证明文件12.3其他相关附件12.3.1双方身份证复印件12.3.2双方法定代表人授权委托书13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：2005年1月1日13.1.2签署地点：市区路号13.2签署人员及身份证明13.2.1签署人员：（出卖人法定代表人）、（买受人法定代表人）、（承租人法定代表人）13.2.2身份证明：双方法定代表人身份证复印件13.3签署方式13.3.1双方法定代表人签字或盖章13.3.2双方授权代表签字或盖章14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2范围15.1.2.1第三方在合同中的介入主要包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、监督合同履行等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.2程序16.2.1甲乙双方共同决定引入第三方介入，并书面通知对方。16.2.2第三方应在接到通知后10个工作日内确认接受委托，并明确其服务内容和收费标准。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的服务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，以专业、勤勉、诚实信用的原则履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合同总金额的5%。18.1.2第三方责任限额的计算不包括第三方故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲乙双方为独立关系，第三方对甲乙双方的违约责任不替代甲乙双方的违约责任。19.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务范围，不涉及合同其他条款的履行。20.第三方介入的变更与终止20.1变更20.1.1第三方介入的内容、范围、费用等如有变更，需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方介入的变更不得影响合同的其他条款和甲乙双方的权益。20.2终止20.2.1.1合同履行完毕；20.2.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.2.1.3第三方丧失履行职责的能力；20.2.1.4出现合同约定的其他终止情形。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议或合同约定分摊。21.1.2如合同未约定分摊方式，由引入第三方的一方承担。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同签订地相关证明文件说明：提供房屋买卖合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房屋租