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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售合同附带抵押权登记协议合同编号_________一、合同主体甲方:乙方:其他相关方:二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋”指甲方拥有的房产,包括房屋本体及附属设施。3.2关键词解释1.抵押权:指乙方为保证合同履行,在甲方房屋上设定的担保物权。2.抵押权登记:指乙方在甲方房屋上设定抵押权后,依法办理抵押权登记手续。3.房屋产权转移:指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务保证房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵。3.甲方有义务配合乙方办理抵押权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在甲方房屋上设定抵押权,并办理抵押权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期限内,按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应在合同履行期限内,按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.发生不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约,另一方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应当签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行,应当及时通知对方。3.一方违约,另一方要求解除合同,应当书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后,双方应按照约定支付房屋价款或返还房屋。2.合同解除后,因合同解除而发生的损失,由责任方承担。甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字):七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款:指乙方购买甲方房屋所应支付的金额,包括但不限于房屋本体及附属设施的价值。2.抵押登记费:指乙方在办理抵押权登记手续时产生的相关费用。3.其他费用:指因履行本合同而产生的其他费用,如税费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房屋价款。2.抵押登记费及其他费用,乙方应按照甲方提供的银行账户信息支付。7.3支付时间1.房屋价款支付:乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋价款。2.抵押登记费及其他费用支付:乙方应在办理抵押权登记手续前支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋价款及其他费用时,应提供支付凭证,甲方应予以确认。2.甲方收到支付凭证后,应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋,应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定保证房屋权属清晰,应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价款,应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理抵押权登记手续,应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易价格、抵押权登记等相关内容均为保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。2.双方应采取必要措施,确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件:如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时,双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难时,双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.政府行为:政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件:战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的,双方可向有关部门申请调节。2.调节不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意,不得转让。2.任何一方未经对方同意,不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未支付房屋价款或未办理抵押权登记手续。2.甲方未交付房屋或未保证房屋权属清晰。甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字):十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有和使用权利,直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方保留在抵押权登记完成后取得房屋所有权的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间,对房屋进行必要修缮和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间,对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容,均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字(或盖章)的修改和补充内容,自签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的,以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同完成房屋出售和抵押权登记等相关事宜。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出售和抵押权登记事宜的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意,任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字):其他相关方(盖章或签字):附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋产权证明文件2.房屋抵押权登记申请表3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.修改和补充协议6.协商和调解记录7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定交付房屋:认定违约,应向乙方支付____%的违约金。未按合同约定保证房屋权属清晰:认定违约,应承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定支付房屋价款:认定违约,应向甲方支付____%的违约金。未按合同约定办理抵押权登记手续:认定违约,应向甲方支付____%的违约金。三、法律名词及解释:1.抵押权:指债务人或第三人为担保债务的履行,将其动产或不动产权利转移给债权人占有,债务履行期届满未履行债务时,债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金:指当事人一方违约时,根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋权属不清,存在权利瑕疵。解决办法:在合同签订前,甲方应确保房屋权属清晰,如存在权利瑕疵,应及时解决。2.问题:乙方未按时支付房屋价款。解决办法:甲方应与乙方协商,明确支付时间,必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题:办理抵押权登记手续过程中出现障碍。解决办法:双方应积极沟通,协助办理相关手续,如遇障碍,可寻求专业法律意见。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利:1.责任:第三方应保证其提供的抵押权登记服务符合法律法规要求。第三方应协助双方完成抵押权登记手续,确保手续齐全。2.权利:第三方有权根据合同约定收取抵押权登记服务费用。第三方有权要求双方提供必要的文件和信息。3.利益:第三方在合同履行过程中,享有合同约定的利益。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。2.乙方的利益条款:乙方在合同履行期间,享有房屋的使用权。乙方在抵押权登记完成后,享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按合同约定交付房屋,应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定保证房屋权属清晰,应承担由此产生的全部责任。甲方不得擅自变更房屋用途,否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方在规定时间内支付房屋价款。甲方可要求乙方配合办理抵押权登记手续。2.甲方的利益条款:甲方可获得乙方支付的房屋价款。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按合同约定支付房屋价款,应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定办理抵押权登记手续,应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自解除合同,否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋出售合同附带抵押权登记协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋建筑结构及用途2.4房屋附属设施及设备第三章房屋买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任第五章抵押权登记协议5.1抵押权设立5.2抵押物范围5.3抵押权登记手续5.4抵押权登记费用5.5抵押权登记期限第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更10.4合同通知第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人签字或盖章第十四章合同份数14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称:二零二五年度房屋出售合同附带抵押权登记协议1.2合同编号:_______1.3合同签订日期:_______1.4合同双方基本信息:1.4.1出售方(甲方):名称:地址:法定代表人:联系电话:1.4.2买受方(乙方):名称:地址:法定代表人:联系电话:1.5合同签订地点:_______第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息:房屋所有权证号:房屋所有权人:房屋坐落:房屋结构:房屋用途:2.2房屋位置及面积:房屋具体位置:房屋建筑面积:房屋使用面积:2.3房屋建筑结构及用途:建筑结构:房屋用途:2.4房屋附属设施及设备:附属设施:设备清单:第三章房屋买卖双方权利义务3.1买方权利:获得房屋所有权;享有房屋的使用权;享有房屋的收益权;3.2买方义务:按时足额支付购房款;遵守国家法律法规;遵守合同约定;3.3卖方权利:收取购房款;保留房屋所有权;享有合同约定的其他权利;3.4卖方义务:出售房屋;提供房屋产权证明;保证房屋权利无瑕疵。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格:_______元整4.2付款方式及时间:首付款:_______元,支付时间:_______尾款:_______元,支付时间:_______4.3付款违约责任:买方未按时支付首付款,应向卖方支付_______%的违约金;买方未按时支付尾款,应向卖方支付_______%的违约金。第五章抵押权登记协议5.1抵押权设立:甲方同意将房屋设定抵押权,乙方为抵押权人;5.2抵押物范围:房屋及其附属设施;5.3抵押权登记手续:乙方负责办理抵押权登记手续;5.4抵押权登记费用:登记费用由乙方承担;5.5抵押权登记期限:抵押权登记期限为_______年。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间:_______6.2房屋交付条件:房屋产权清晰;房屋无任何权利瑕疵;房屋已办理完所有交付手续;6.3房屋验收标准:符合国家房屋验收标准;6.4验收不合格处理:买方有权要求卖方在_______日内进行整改;如卖方未在规定时间内整改,买方有权解除合同。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件:任何一方违反合同约定,经对方书面通知后_______日内未予改正;因不可抗力导致合同无法履行;7.2违约责任:违约方应向守约方支付_______%的违约金;7.3违约金计算:违约金按实际损失计算;7.4争议解决方式:争议双方应友好协商解决;协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式:8.1.1争议双方应通过友好协商解决;8.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:8.2.1无8.3争议解决程序:8.3.1争议双方应在接到对方提出争议通知之日起_______日内提交争议解决申请;8.3.2争议解决过程中,双方应继续履行合同义务。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件:9.1.1双方签署合同并签字盖章;9.1.2买方支付首付款;9.1.3房屋抵押权登记手续办理完毕。9.2合同终止条件:9.2.1合同约定的义务履行完毕;9.2.2合同约定的解除条件成就;9.2.3任何一方违约,经对方书面通知后_______日内未予改正。9.3合同解除后的处理:9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜;9.3.2解除合同后,买方已支付的款项应按合同约定退还或抵扣。第十章其他约定事项10.1不可抗力:10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任;10.1.2不可抗力事件发生后,受影响的一方应及时通知对方并提供相关证明。10.2合同附件:10.2.1房屋产权证复印件;10.2.2房屋测绘报告;10.2.3其他相关证明材料。10.3合同变更:10.3.1合同的任何变更需经双方书面同意;10.3.2变更后的合同仍具有同等法律效力。10.4合同通知:10.4.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址;10.4.2通知送达时间以实际收到时间为准。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用:11.1.1本合同适用中华人民共和国法律;11.1.2有关合同的解释和执行应遵循合同法的基本原则。11.2管辖法院:11.2.1本合同争议的解决,由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件;12.2房屋测绘报告;12.3其他相关证明材料。第十三章合同签署13.1合同签署日期:_______13.2合同签署人签字或盖章:13.2.1出售方(甲方):法定代表人(或授权代表):签字/盖章:日期:13.2.2买受方(乙方):法定代表人(或授权代表):签字/盖章:日期:第十四章合同份数14.1合同份数:一式_______份,甲乙双方各执_______份;14.2合同保管责任:14.2.1合同原件由甲方保管;14.2.2合同复印件由乙方向甲方提供。甲方(出售方):_________________________乙方(买受方):_________________________日期:_________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方独家代理权条款:1.1.1甲方在本合同签订后,享有对房屋的唯一出售代理权;1.1.2未经甲方书面同意,乙方不得自行或通过第三方出售、出租房屋;1.1.3违反本条款,乙方应向甲方支付相当于房屋成交价格_______%的违约金。1.2甲方维修保养义务条款:1.2.1甲方应确保房屋在交付前处于良好状态,并承担交付前的维修保养责任;1.2.2交付后,甲方应负责房屋的日常维修保养,确保房屋的正常使用。1.3甲方信息披露义务条款:1.3.1甲方应向乙方提供房屋的完整信息,包括但不限于房屋产权、结构、设施、历史交易记录等;1.3.2甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性,如有虚假或遗漏,甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方协助过户条款:1.4.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等;1.4.2甲方应在乙方办理过户手续过程中提供必要的协助,确保过户手续的顺利进行。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方优先购买权条款:2.1.1乙方在合同有效期内,对甲方出售的房屋享有优先购买权;2.1.2甲方在出售房屋前,应提前_______日通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购买;2.1.3如乙方放弃优先购买权,甲方有权另行出售。2.2乙方房屋验收条款:2.2.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收;2.2.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,有权要求甲方进行整改;2.2.3甲方应在乙方提出整改要求后_______日内进行整改,如未按时整改,乙方有权解除合同。2.3乙方付款时间及方式条款:2.3.1乙方应在合同约定的付款时间前将购房款支付至甲方指定的账户;2.3.2乙方付款方式应包括但不限于银行转账、现金支付等;2.3.3乙方在付款过程中应确保资金安全,避免因支付方式不当导致资金损失。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担条款:3.1.1中介费用由合同双方按照约定比例承担;3.1.2中介费用应在合同签订后_______日内支付;3.1.3如因中介方原因导致合同无法履行,中介方应退还已收取的中介费用。3.2中介责任条款:3.2.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规要求,并对提供的信息的真实性、准确性负责;3.2.2中介方应协助合同双方办理相关手续,确保合同顺利履行;3.2.3中介方在履行职责过程中如有过错,应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款:3.3.1中介方对合同双方提供的信息负有保密义务,未经合同双方同意,不得向任何第三方泄露;3.3.2中介方在合同履行过程中,不得利用合同双方信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.抵押权登记协议5.买方支付凭证6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.其他相关证明材料二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方:未按时交付房屋;提供虚假房屋信息;未按时办理房屋过户手续。乙方:未按时支付购房款;违反房屋使用规定;未按时进行房屋验收。2.违约行为认定:违约行为的认定依据合同条款及法律规定;双方应友好协商解决违约行为,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.优先购买权:指合同一方在同等条件下,对合同标的物享有优先购买的权利。3.抵押权:指债务人或第三人为担保债务履行,将其财产设定为抵押物,债权人取得对该抵押物的优先受偿权利。4.过户手续:指房屋所有权转移过程中,依法办理的相关手续,包括产权转移登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改,如甲方未按时整改,乙方有权解除合同。2.问题:甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内办理,如甲方未按时办理,乙方有权解除合同。3.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有者,乙方为购买者。2.房屋存在抵押权,甲方需办理抵押权登记。3.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。4.房屋买卖合同涉及房屋交付、过户、抵押权登记等环节。全文完。二零二五年度房屋出售合同附带抵押权登记协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.抵押权登记4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限5.房屋权属转移登记5.1权属转移登记申请5.2权属转移登记费用5.3权属转移登记期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一:房屋所有权证复印件11.2附件二:房屋他项权利证书复印件11.3附件三:房屋买卖合同12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同签署13.1出售方签署13.2买受方签署14.合同附件清单14.1附件一:房屋所有权证复印件14.2附件二:房屋他项权利证书复印件14.3附件三:房屋买卖合同第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称:房地产开发有限公司1.1.2出售方地址:省市区路号1.1.3出售方法定代表人:1.1.4出售方联系电话:1381.2买受方信息1.2.1买受方名称:个人1.2.2买受方地址:省市区路号1.2.3买受方法定代表人/代理人:1.2.4买受方联系电话:13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地:省市区路号2.1.2房屋编号:市房权证字第号2.2房屋面积2.2.1建筑面积:100平方米2.2.2使用面积:90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型:框架结构2.3.2楼层:6层2.3.3房屋户型:三室两厅一卫2.4房屋用途2.4.1房屋用途:住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整(¥500,000.00)3.2.2剩余房款在房屋交付前全部付清3.3付款时间3.3.1定金支付时间:合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间:房屋交付前4.抵押权登记4.1抵押权登记申请4.1.1出售方负责办理抵押权登记申请4.1.2买受方应积极配合并提供相关资料4.2抵押权登记费用4.2.1抵押权登记费用由买受方承担4.3抵押权登记期限4.3.1抵押权登记期限为合同签订之日起30个工作日内5.房屋权属转移登记5.1权属转移登记申请5.1.1出售方负责办理房屋权属转移登记申请5.1.2买受方应积极配合并提供相关资料5.2权属转移登记费用5.2.1权属转移登记费用由买受方承担5.3权属转移登记期限5.3.1权属转移登记期限为合同签订之日起30个工作日内6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间:合同签订之日起60个工作日内6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰6.2.2房屋设施设备齐全6.2.3房屋无任何未了结的债权债务6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行6.3.2买受方应在房屋交付后5个工作日内进行验收7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出售方未按约定交付房屋7.1.3买受方未按约定支付房款7.2违约责任7.2.1出售方未按约定交付房屋,应向买受方支付违约金人民币伍拾万元整(¥500,000.00)7.2.2买受方未按约定支付房款,应向出售方支付违约金人民币伍拾万元整(¥500,000.00)7.3违约金计算7.3.1违约金按未履行部分的10%计算7.3.2违约金支付期限为违约事实发生后10个工作日内8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构:省市区人民法院8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限:自争议发生之日起3个月内9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效9.2合同解除条件9.2.1出售方或买受方严重违约9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同,应书面通知另一方9.3.2双方应就合同解除事宜进行协商,达成一致意见10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.1.2发生不可抗力事件,双方应相互理解,并积极采取措施减轻损失10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达10.2.2通知送达时间为发出通知后的第二个工作日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋他项权利证书复印件、房屋买卖合同11.合同附件清单11.1附件一:房屋所有权证复印件11.2附件二:房屋他项权利证书复印件11.3附件三:房屋买卖合同12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间:2025年4月15日12.2合同签订地点:省市区路号13.合同签署13.1出售方签署13.1.1出售方(盖章):房地产开发有限公司13.1.2法定代表人(签字):13.2买受方签署13.2.1买受方(签字):14.合同附件清单14.1附件一:房屋所有权证复印件14.2附件二:房屋他项权利证书复印件14.3附件三:房屋买卖合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜,确保合同履行过程中的专业性和公正性。15.3第三方介入方式a)提供专业意见和咨询服务;b)协助办理相关手续;c)监督合同履行过程;d)解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,并签订相应的合作协议。15.5第三方责任15.5.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定,对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5.2第三方对甲乙双方及合同标的物的安全、完整性和合法性不承担任何责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的,其赔偿总额不超过合同标的价的5%。15.6.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议,明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作,并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立性,不得损害乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.
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