二零二五年度房地产法律援助服务房屋产权份额转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产法律援助服务房屋产权份额转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房地产法律援助服务房屋产权份额转让事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产法律援助服务：指乙方为甲方提供关于房屋产权份额转让过程中的法律咨询、代理诉讼等法律支持服务。（2）房屋产权份额：指甲方拥有的房屋所有权中的一部分，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2关键词解释（1）房屋产权份额转让：指甲方将其拥有的房屋产权份额全部或部分转让给乙方。（2）房地产法律援助服务费用：指乙方为甲方提供房地产法律援助服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产法律援助服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付房地产法律援助服务费用。（3）甲方应配合乙方进行房屋产权份额转让的相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定为甲方提供优质、高效的房地产法律援助服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房地产法律援助服务费用。（3）乙方应依法维护甲方的合法权益，确保房屋产权份额转让的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权份额转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后及时为甲方提供房地产法律援助服务。（2）甲方应按照合同约定支付房地产法律援助服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理房屋产权份额转让事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房地产法律援助服务费用：_________元；（2）税费：根据国家相关政策规定，甲方应缴纳的税费，由甲方自行承担；（3）其他费用：因房屋产权份额转让过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房地产法律援助服务费用：甲方应在合同签订后_________日内，一次性支付乙方；（2）税费：甲方应在办理房屋产权份额转让手续时，按照相关规定缴纳；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后_________日内，按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）房地产法律援助服务费用：甲方应在合同签订后_________日内支付；（2）税费：甲方应在办理房屋产权份额转让手续时支付；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付房地产法律援助服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；（2）甲方未按约定配合乙方进行房屋产权份额转让工作的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房地产法律援助服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付服务费用的_________%；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例或金额向守约方支付违约金；（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致房屋无法办理产权登记；（3）政府政策调整导致房屋产权份额转让无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方另行签订的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应各自保留合同中未明确转让的权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋产权份额的最终决定权；（2）乙方保留对房地产法律援助服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容，对本合同原条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房屋产权份额转让事宜；（2）甲方应积极配合乙方办理房地产法律援助服务事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权份额转让协议2.房地产法律援助服务协议3.房屋产权登记证明4.付款凭证5.修改和补充协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房地产法律援助服务费用。乙方未按约定提供房地产法律援助服务或服务质量不符合约定。甲方未按约定配合乙方进行房屋产权份额转让工作。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.房地产法律援助服务：指乙方为甲方提供关于房屋产权份额转让过程中的法律咨询、代理诉讼等法律支持服务。2.房屋产权份额：指甲方拥有的房屋所有权中的一部分，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指甲方将其拥有的房屋产权份额全部或部分转让给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房地产法律援助服务费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，可考虑终止合同并追究其违约责任。2.问题：乙方未按约定提供房地产法律援助服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内提供符合约定的服务；如乙方仍未改进，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：甲方未按约定配合乙方进行房屋产权份额转让工作。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内配合完成相关工作；如甲方仍不配合，乙方可解除合同并要求赔偿损失。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方采取补救措施；如乙方未能有效补救，甲方可要求赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，合理调整合同履行期限或解除合同。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房地产法律援助服务的合法性和有效性；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付房地产法律援助服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供房地产法律援助服务；第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后_________日内支付房地产法律援助服务费用；乙方有权要求甲方提供房屋产权份额转让所需的全部文件和资料；乙方有权要求甲方在房屋产权份额转让过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的房地产法律援助服务费用；乙方有权获得甲方支付的违约金；乙方有权获得因甲方违约而造成的损失赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房地产法律援助服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；甲方未按约定配合乙方进行房屋产权份额转让工作的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元；甲方不得擅自转让或处置其在本合同项下的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后_________日内提供房地产法律援助服务；甲方可要求乙方提供房屋产权份额转让的法律意见书；甲方可要求乙方在房屋产权份额转让过程中提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房地产法律援助服务；甲方可获得因乙方违约而造成的损失赔偿；甲方可获得因房屋产权份额转让而产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房地产法律援助服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付服务费用的_________%；乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自增加房地产法律援助服务费用。全文完。二零二五年度房地产法律援助服务房屋产权份额转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人第二章房地产法律援助服务内容2.1法律援助服务范围2.2法律援助服务方式2.3法律援助服务期限2.4法律援助服务费用第三章房屋产权份额转让3.1房屋产权份额转让主体3.2房屋产权份额转让条件3.3房屋产权份额转让方式3.4房屋产权份额转让价格3.5房屋产权份额转让税费承担第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任第五章房屋产权份额过户5.1房屋产权份额过户手续5.2房屋产权份额过户费用5.3房屋产权份额过户时间第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期第十章其他约定事项10.1通知方式10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止10.5不可抗力第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋产权份额转让协议11.3其他相关文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产法律援助服务房屋产权份额转让合同”。1.2合同编号合同编号为：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区。1.5合同当事人甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第二章房地产法律援助服务内容2.1法律援助服务范围（1）协助办理房屋产权份额转让手续；（2）提供相关法律法规咨询；（3）协助处理房屋产权份额转让过程中可能出现的法律问题。2.2法律援助服务方式（1）提供书面法律意见；（2）协助办理相关法律手续；（3）参与调解或诉讼。2.3法律援助服务期限本合同法律援助服务期限自合同签订之日起至房屋产权份额转让手续办理完毕之日止。2.4法律援助服务费用本合同法律援助服务费用为人民币____元，由甲方支付。第三章房屋产权份额转让3.1房屋产权份额转让主体甲方为房屋产权份额的转让方，乙方为受让方。3.2房屋产权份额转让条件（1）甲方拥有合法的房屋产权份额；（2）乙方具备购买房屋产权份额的资格和能力；（3）双方同意按本合同约定进行房屋产权份额转让。3.3房屋产权份额转让方式双方通过签订本合同，完成房屋产权份额的转让。3.4房屋产权份额转让价格房屋产权份额转让价格为人民币____元。3.5房屋产权份额转让税费承担房屋产权份额转让过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。第四章付款方式及期限4.1付款方式（1）_____%的转让款于合同签订之日支付；（2）_____%的转让款于房屋产权份额过户手续办理完毕后支付。4.2付款期限乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第五章房屋产权份额过户5.1房屋产权份额过户手续双方应共同办理房屋产权份额过户手续，包括但不限于：（1）签订房屋产权份额转让协议；（2）办理房屋产权登记；（3）领取新的房屋产权证书。5.2房屋产权份额过户费用房屋产权份额过户过程中产生的费用由双方按国家规定各自承担。5.3房屋产权份额过户时间房屋产权份额过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋产权份额；（2）乙方未按约定支付房屋产权份额转让款；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算标准违约金按照房屋产权份额转让价格的_____%计算。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）经双方协商一致，决定解除本合同；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除本合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，并达成书面协议；（3）合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的财产、债权债务关系；（3）解除合同后，双方应互相退还已收取的款项。第九章合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十章其他约定事项10.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照第八章的规定执行。10.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。10.5不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应互相谅解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋产权份额转让协议11.3其他相关文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或复制。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______13.2合同签署日期甲方代表（签字）日期：____年____月____日乙方代表（签字）日期：____年____月____日第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）代表签字：____________乙方（受让方）代表签字：____________甲方（转让方）盖章：_________________乙方（受让方）盖章：_________________甲方（转让方）地址：_________________乙方（受让方）地址：_________________甲方（转让方）联系电话：______________乙方（受让方）联系电话：______________甲方（转让方）传真：__________________乙方（受让方）传真：__________________甲方（转让方）电子邮箱：_______________乙方（受让方）电子邮箱：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：（1）决定房屋产权份额转让的具体事宜；（2）监督乙方履行合同义务；（3）对合同执行过程中的重大问题进行决策。1.2甲方违约责任条款说明：本条款对甲方可能出现的违约行为进行详细规定，明确违约责任。条款内容：（1）支付乙方相应的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。1.3甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同执行过程中及时、准确地向乙方提供相关信息。条款内容：（1）房屋产权份额的详细信息；（2）房屋产权份额转让的相关法律法规；（3）合同执行过程中的重大事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：（1）决定房屋产权份额转让的具体事宜；（2）监督甲方履行合同义务；（3）对合同执行过程中的重大问题进行决策。2.2乙方违约责任条款说明：本条款对乙方可能出现的违约行为进行详细规定，明确违约责任。条款内容：（1）支付甲方相应的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。2.3乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在合同执行过程中及时、准确地向甲方提供相关信息。条款内容：（1）乙方购买房屋产权份额的资格和能力；（2）房屋产权份额转让的相关法律法规；（3）合同执行过程中的重大事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款对第三方中介的服务内容、费用及责任进行规定。条款内容：a.协助双方签订本合同；b.协助办理房屋产权份额转让手续；c.提供相关法律法规咨询。（2）中介服务费用为人民币____元，由甲方和乙方各自承担_____%。3.2中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同执行过程中的责任。条款内容：（1）因中介机构提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任；（2）中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介变更条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中，如需更换中介机构，应经双方同意。条款内容：如中介机构在本合同执行过程中需要更换，应提前____天书面通知双方，并经双方同意后方可更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋产权份额转让协议3.中介服务合同（如有）4.法律援助服务协议（如有）5.付款凭证6.房屋产权份额过户相关文件7.双方身份证明复印件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供房屋产权份额；未按约定支付房屋产权份额转让款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时办理房屋产权份额过户手续。2.乙方违约：未按约定支付房屋产权份额转让款；未按时完成房屋产权份额过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经甲方同意擅自变更合同内容。3.中介机构违约：未按约定提供中介服务；未按时完成中介服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密义务。违约行为的认定需根据合同约定及法律规定，结合实际情况进行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。2.房地产法律援助服务：指在房地产交易过程中，提供法律咨询、代理等法律服务的活动。3.房屋产权份额：指共有人对共有房屋享有的权利和承担的义务的比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拒绝履行合同义务。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋产权份额存在权属争议。解决办法：通过协商或诉讼解决权属争议。3.问题：房屋产权份额过户过程中出现障碍。解决办法：咨询专业人士，如律师或房地产中介，协助解决问题。五、所有应用场景：1.房屋产权份额转让双方自行协商达成协议。2.房屋产权份额转让涉及第三方中介机构。3.房屋产权份额转让涉及法律援助服务。4.房屋产权份额转让涉及共有人之间的纠纷。全文完。二零二五年度房地产法律援助服务房屋产权份额转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋产权份额转让的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权份额比例3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付方式4.房屋产权份额转让的程序4.1转让申请4.2权属调查4.3权属变更登记4.4产权份额过户手续5.房屋产权份额转让的税费承担5.1转让税费5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.房屋产权份额转让的交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式6.4交付条件7.房屋产权份额转让的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止日期11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋产权份额转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署及效力12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同效力13.合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同解释及争议解决原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：2.房屋产权份额转让的基本情况2.1房屋坐落市区路号栋单元室2.2房屋产权证号房权证字第号2.3房屋面积120平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋产权份额比例甲方拥有房屋产权份额的50%，乙方拥有房屋产权份额的50%3.转让价格及支付方式3.1转让价格人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起五日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为预付款，剩余肆拾万元整（￥400,000.00）应在房屋产权份额过户手续办理完毕后五日内支付完毕。3.3预付款及尾款支付方式预付款及尾款均以银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。4.房屋产权份额转让的程序4.1转让申请乙方应在合同签订之日起三日内向甲方提出房屋产权份额转让申请。4.2权属调查甲方应在收到乙方转让申请后十日内完成房屋权属调查。4.3权属变更登记甲方应在权属调查完毕后五日内向房地产登记机构申请房屋产权份额变更登记。4.4产权份额过户手续双方应在产权份额变更登记后五日内办理房屋产权份额过户手续。5.房屋产权份额转让的税费承担5.1转让税费双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担房屋产权份额转让过程中产生的税费。5.2税费承担方式税费由双方各自承担，具体税费金额在办理过户手续时根据实际情况确定。5.3税费缴纳时间税费应在办理过户手续时一并缴纳。6.房屋产权份额转让的交付6.1交付时间乙方应在支付全部转让价款后五日内办理房屋产权份额过户手续。6.2交付地点市区路号栋单元室6.3交付方式甲方将房屋产权份额过户至乙方名下，乙方获得房屋产权份额的完整权属。6.4交付条件乙方支付全部转让价款，且房屋产权份额过户手续办理完毕。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决方式争议解决方式为诉讼，双方应遵守法院的判决和裁定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，应提前三十日书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。10.3合同终止日期本合同终止日期以合同履行完毕或双方协商一致解除合同为准。11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋产权份额转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署及效力12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点市区路号12.3合同效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。13.合同的修改与补充13.1合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序本合同的补充需经双方协商一致，并作为合同附件。14.其他约定事项14.1通知方式及送达（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；（2）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方邮箱；（3）传真：以传真方式发送至对方传真号码。14.2合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同解释及争议解决原则本合同的解释和争议解决应遵循诚实信用原则，以国家法律法规和本合同条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的必要性在房屋产权份额转让过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利。15.3第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与合同履行相关。15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；（2）第三方应在协议签订后，按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应职责；（3）第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并承担相应的费用。甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并承担相应的费用。乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方