2025年度房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方与乙方于2025年度签订的房屋买卖合同，现因（请填写具体原因，如：政策调整、双方协商一致等）导致合同无法继续履行。为维护双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本协议，明确解除合同及贷款还款责任转移的相关事宜。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方与乙方在2025年度房屋买卖合同中约定的房屋；（2）贷款：指甲方与乙方在2025年度房屋买卖合同中约定的贷款；（3）合同解除：指甲方与乙方双方协商一致，提前终止2025年度房屋买卖合同；（4）贷款还款责任转移：指甲方将原合同中约定的贷款还款责任转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担原合同中约定的贷款还款责任；（2）甲方应将原合同中约定的房屋及贷款相关信息，依法向乙方进行交付；（3）甲方应在本协议约定的期限内，将原合同中约定的贷款全部清偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，将原合同中约定的房屋及贷款相关信息，依法交付；（2）乙方应在本协议约定的期限内，按照原合同约定，承担贷款还款责任；（3）乙方应在本协议约定的期限内，依法办理原合同中约定的房屋及贷款相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本协议约定的期限内，将原合同中约定的房屋及贷款相关信息，依法交付给乙方；（2）乙方应在本协议约定的期限内，按照原合同约定，承担贷款还款责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的贷款还款责任履行完毕；（2）本协议约定的履行期限届满。6.3终止程序：（1）本协议约定的贷款还款责任履行完毕或履行期限届满后，甲方与乙方应签署终止协议；（2）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方与乙方之间关于原合同解除及贷款还款责任转移的纠纷，由双方协商解决；（2）本协议终止后，原合同解除及贷款还款责任转移的相关事宜，不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成：（1）原合同中约定的房屋交易税费；（2）因合同解除产生的相关费用；（3）贷款还款责任转移产生的相关费用；（4）其他双方协商一致的费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式支付；（2）甲方应在收到乙方开具的正规发票后支付；（3）甲方应在协议约定的支付期限内支付。7.3支付时间：（1）原合同中约定的房屋交易税费，甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付；（2）因合同解除产生的相关费用，甲方应在合同解除后支付；（3）贷款还款责任转移产生的相关费用，甲方应在贷款还款责任转移手续办理完毕后支付；（4）其他双方协商一致的费用，甲方应在协议约定的支付期限内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的每一笔费用，均需注明付款用途；（2）甲方应在支付费用时，提供相应的付款凭证；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的（请填写具体比例）。8.2乙方违约：若乙方未按照本协议约定承担贷款还款责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付贷款总额的（请填写具体比例）。8.3赔偿金额和方式：若甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（2）本协议的具体条款；（3）双方在履行本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本协议的保密期限为自协议签订之日起（请填写具体期限）。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）调节：由双方共同指定的调解人进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密信息；（2）涉及合同履行过程中的人身关系；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对原合同中未涉及的权利的保留；（2）双方对本协议的修改和补充，不影响各自对原合同权利的保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对原合同中约定房屋的所有权；（2）乙方保留对原合同中约定贷款的还款权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；（2）双方应按照本协议约定的条款，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，需经双方协商一致；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋买卖合同原件2.原合同中约定的房屋及贷款相关信息证明文件3.双方协商解除合同的会议纪要4.原合同中约定的房屋交易税费发票5.贷款还款责任转移的相关文件6.甲方支付费用的银行转账凭证7.乙方收到费用的收据8.不可抗力事件的证明文件9.协商解决争议的书面文件10.调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照协议约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时履行贷款还款责任：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按照协议约定承担贷款还款责任：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.调解：指在第三方主持下，双方当事人就合同履行中发生的争议进行协商，达成一致意见。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时承担贷款还款责任。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，若乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应尽快协商，确定合同履行期限的顺延或合同的解除。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的贷款信息真实、准确，并对贷款相关事宜承担连带责任。第三方应配合双方完成贷款还款责任转移的相关手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行贷款还款责任。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施保护自身合法权益。3.第三方义务：第三方应在本协议约定的期限内，协助双方完成贷款还款责任转移手续。第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时、足额支付相关费用。乙方有权要求甲方在合同解除后，提供原合同中约定的房屋及贷款相关信息。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同解除后，给予一定的经济补偿。乙方有权要求甲方承担因合同解除产生的相关费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的（请填写具体比例）。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定，承担贷款还款责任。甲方可要求乙方在合同解除后，配合办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除后，支付一定的经济补偿。甲方可要求乙方承担因合同解除产生的相关费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时承担贷款还款责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付贷款总额的（请填写具体比例）。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订目的二、合同解除原因1.合同解除事由2.合同解除依据3.合同解除程序三、房屋买卖合同解除1.房屋买卖合同解除日期2.解除后的房屋权属转移3.解除后的房屋交付4.解除后的房屋过户手续四、贷款还款责任转移1.贷款还款责任转移原因2.贷款还款责任转移方式3.贷款还款责任转移日期4.贷款还款责任转移后的相关手续五、贷款还款责任转移双方权利义务1.贷款人权利义务2.贷款受让人权利义务3.银行权利义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期九、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件通知十二、协议附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.其他相关文件十三、协议解释1.协议解释原则2.协议解释依据3.协议解释效力十四、其他约定事项1.协议未尽事宜2.协议变更及补充3.协议解除后的后续事宜合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方基本信息：出卖方：______（姓名或名称）买受方：______（姓名或名称）贷款人：______（姓名或名称）贷款受让人：______（姓名或名称）4.协议签订目的：明确双方在房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移过程中的权利义务。二、合同解除原因1.合同解除事由：因______（具体原因）导致双方无法继续履行房屋买卖合同。2.合同解除依据：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。3.合同解除程序：双方协商一致，签订本协议解除原房屋买卖合同。三、房屋买卖合同解除1.房屋买卖合同解除日期：____年__月__日。2.解除后的房屋权属转移：房屋所有权归买受方所有，出卖方不再享有房屋所有权。3.解除后的房屋交付：出卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买受方。4.解除后的房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，买受方承担相关税费。四、贷款还款责任转移1.贷款还款责任转移原因：因房屋买卖合同解除，贷款还款责任需转移。2.贷款还款责任转移方式：贷款人将贷款还款责任转移给贷款受让人。3.贷款还款责任转移日期：____年__月__日。4.贷款还款责任转移后的相关手续：贷款受让人应与银行办理贷款还款责任转移手续。五、贷款还款责任转移双方权利义务1.贷款人权利义务：确保贷款受让人具备还款能力，配合办理贷款还款责任转移手续。2.贷款受让人权利义务：承担贷款还款责任，按期偿还贷款本息。3.银行权利义务：审核贷款受让人资格，办理贷款还款责任转移手续。六、违约责任1.违约情形：任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约金计算方式：按照《中华人民共和国合同法》规定及双方协商确定。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》规定及仲裁委员会的仲裁规则进行。八、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。2.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：本协议约定的合同解除条件成就或双方协商一致解除本协议。4.协议终止日期：协议生效之日起至合同解除条件成就或双方协商一致解除本协议之日止。九、通知及送达1.通知方式：书面通知或电子邮件通知。2.送达地址：双方在协议中指定的地址。3.送达期限：通知发出后，以对方实际收到通知之日起生效。十、保密条款1.保密内容：本协议内容以及与协议相关的商业秘密。2.保密期限：自协议签订之日起至本协议终止后三年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。十一、不可抗力条款1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件范围：根据法律法规及行业惯例确定。3.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。4.不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内通知对方。十二、协议附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.其他相关文件十三、协议解释1.协议解释原则：按照本协议的文义进行解释。2.协议解释依据：以法律法规、行业惯例为依据。3.协议解释效力：本协议的解释具有同等法律效力。十四、其他约定事项1.协议未尽事宜：由双方另行协商解决。2.协议变更及补充：任何变更或补充均需书面形式，并由双方签字盖章。3.协议解除后的后续事宜：双方应按照法律法规及本协议约定处理。____________________出卖方（签字）：____________________日期：____年__月__日____________________买受方（签字）：____________________日期：____年__月__日____________________贷款人（签字）：____________________日期：____年__月__日____________________贷款受让人（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在协议中享有主导权，包括但不限于合同解除、贷款还款责任转移等重大决策。具体内容：甲方有权单方面解除本协议，无需征得乙方或其他方同意。甲方有权决定贷款还款责任转移的具体事宜。2.甲方赔偿条款说明：若甲方主导的行为导致乙方或其他方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。具体内容：甲方应在本协议解除后____日内，向乙方或其他方支付赔偿金。3.甲方优先权条款说明：甲方在贷款还款责任转移过程中，享有优先权。具体内容：在贷款还款责任转移前，甲方有权优先获得贷款本金及利息的偿还。4.甲方信息保密条款说明：甲方对协议中的敏感信息负有保密义务。具体内容：甲方未经乙方或其他方同意，不得泄露协议内容。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在协议中享有主导权，包括但不限于合同解除、贷款还款责任转移等重大决策。具体内容：乙方有权单方面解除本协议，无需征得甲方或其他方同意。乙方有权决定贷款还款责任转移的具体事宜。2.乙方赔偿条款说明：若乙方主导的行为导致甲方或其他方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。具体内容：乙方应在本协议解除后____日内，向甲方或其他方支付赔偿金。3.乙方优先权条款说明：乙方在贷款还款责任转移过程中，享有优先权。具体内容：在贷款还款责任转移前，乙方有权优先获得贷款本金及利息的偿还。4.乙方信息保密条款说明：乙方对协议中的敏感信息负有保密义务。具体内容：乙方未经甲方或其他方同意，不得泄露协议内容。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：明确第三方中介在协议履行过程中的责任和义务。具体内容：中介应保证提供的信息真实、准确、完整。中介应协助双方办理合同解除及贷款还款责任转移手续。2.中介费用条款说明：明确中介费用的计算方式、支付时间及支付方式。具体内容：中介费用按实际发生的费用计算，由双方按比例分担。中介费用应在本协议签订后____日内支付。3.中介保密条款说明：明确中介对协议内容的保密义务。具体内容：中介未经甲方、乙方或其他方同意，不得泄露协议内容。4.中介争议解决条款说明：明确中介在履行协议过程中产生的争议解决方式。具体内容：中介与甲方、乙方或其他方产生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.协议双方的身份证明文件4.房屋权属证明文件5.贷款还款凭证6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续。乙方未按约定时间支付购房款或贷款。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行通知义务。任何一方未按约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议条款为准，双方应友好协商解决。如协商不成，提交约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：当事人对协议内容以及与协议相关的商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款还款责任转移过程中，银行不予配合。解决办法：与银行沟通，提供相关证明材料，争取银行支持。2.问题：协议履行过程中，一方故意拖延或阻挠。解决办法：通过争议解决条款约定的方式解决，必要时寻求法律援助。3.问题：协议履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移。2.因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。3.房屋买卖合同履行过程中，双方出现争议。4.贷款还款责任转移过程中，银行不予配合。5.协议履行过程中，一方故意拖延或阻挠。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况3.合同解除原因及程序4.贷款还款责任转移5.贷款还款责任转移的具体内容6.贷款还款责任转移的方式7.贷款还款责任转移的时间节点8.双方权利义务9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同解除后的处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确双方在2025年度房屋买卖合同解除及贷款还款责任转移过程中的权利义务，确保合同解除的合法性和贷款还款责任的妥善处理。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____地址____2.2房屋权属：____权属证明号____2.3房屋面积：____平方米____2.4房屋用途：____用途____2.5房屋现状：____房屋现状描述____3.合同解除原因及程序3.1合同解除原因：____合同解除原因描述____3.2合同解除程序：3.2.1协商解除：双方应友好协商，达成解除合同的协议。3.2.2诉讼解除：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同。4.贷款还款责任转移4.1贷款基本情况：4.1.1贷款金额：____元____4.1.2贷款期限：____年____4.1.3贷款利率：____年利率____4.1.4贷款还款方式：____还款方式____4.2贷款还款责任转移：4.2.1贷款还款责任自合同解除之日起由买方转移至卖方。4.2.2卖方应承担所有未偿还的贷款本金及利息。5.贷款还款责任转移的具体内容5.1卖方应按照原贷款合同约定的还款方式，继续履行还款义务。5.2卖方应保证贷款账户的资金充足，确保按时还款。5.3卖方应向贷款银行提供相关证明文件，证明其已承担贷款还款责任。6.贷款还款责任转移的方式6.1卖方应将原贷款合同及相关证明文件提交给贷款银行。6.2卖方应与贷款银行签订贷款还款责任转移协议。6.3贷款银行应在收到卖方提交的文件后，确认贷款还款责任已转移至卖方。7.贷款还款责任转移的时间节点7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2贷款还款责任转移时间：自合同生效之日起____日内。7.3卖方应在贷款还款责任转移时间内，完成贷款还款责任的转移手续。8.双方权利义务8.1买方权利：8.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。8.1.2买方有权要求卖方承担合同解除后的相关责任。8.2卖方权利：8.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。8.2.2卖方有权要求买方协助办理房屋过户手续。8.3买方义务：8.3.1买方应按照合同约定支付购房款。8.3.2买方应协助卖方办理房屋过户手续。8.4卖方义务：8.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。8.4.2卖方应承担合同解除后的贷款还款责任。9.违约责任9.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。9.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。9.3如卖方未按约定承担贷款还款责任，应向贷款银行支付____%的违约金。9.4如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同自合同签订之日起____日内，双方完成房屋过户手续后正式生效。12.合同解除条件12.1双方协商一致，达成解除合同协议。12.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。13.合同解除后的处理事项13.1双方应按照合同约定处理合同解除后的财产、债务等事项。13.2卖方应向买方退还已支付的购房款。13.3双方应按照合同约定处理贷款还款责任转移事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入的目的：15.2.1协助合同双方完成房屋过户手续。15.2.2提供专业意见或服务，确保合同履行符合法律法规要求。15.2.3协调解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务内容、专业水平和市场行情协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息、资料等。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的权利义务。19.2第三方在履行职责过程中，对合同双方的任何一方造成的损失，第三方仅对自身过错承担责任。19.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的指示，不得超越合同约定的权限。20.第三方介入的具体条款20.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致。20.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、费用承担等，应在合同中明确约定。20.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入的合同变更21.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商承担。23.2如合同中有明确约定，则按照约定承担。24.