二零二五年度2025年度房屋过户产权查封解除服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋过户产权查封解除服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方委托乙方提供2025年度房屋过户产权查封解除服务的相关事宜，确保双方在房屋过户产权查封解除过程中的权益得到保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照相关行业规范和标准。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋过户：指甲方将房屋产权转移给乙方的行为。2.产权查封：指因法律、行政法规规定或者法院、仲裁委员会等法律机构的决定，对房屋产权采取限制措施的行为。3.解除查封：指在查封期限届满或者查封原因消除后，解除对房屋产权的限制措施的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中委托乙方提供房屋过户产权查封解除服务的主体。2.乙方：指本协议中接受甲方委托，提供房屋过户产权查封解除服务的主体。3.相关方：指与本协议有关的其他主体，如法院、仲裁委员会等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房屋过户产权查封解除服务。2.甲方应按照约定支付乙方服务费用。3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋过户产权查封解除相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供房屋过户产权查封解除服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。3.乙方应保守甲方提供的房屋过户产权查封解除相关资料的秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋过户产权查封解除服务完成之日止。5.2合同履行地点房屋过户产权查封解除服务履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，依法办理房屋过户产权查封解除手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，乙方应当及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定支付已提供的服务费用；2.双方应按照约定退还相关资料和费用；3.本协议终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费用：根据双方协商，乙方提供房屋过户产权查封解除服务的费用为人民币（大写）____元整，小写：____元。2.代理费用：如涉及代理机构或中介机构的服务，甲方需支付相应代理费用，具体金额另行协商。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通信费、邮寄费等，实际发生费用由双方按实结算。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将服务费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方可直接向乙方支付现金。7.3支付时间1.首付款：甲方应在签订本协议后的____个工作日内支付首付款，金额为服务费用的____%。2.尾款：服务完成后，甲方应在____个工作日内支付剩余的尾款，金额为服务费用的____%。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用不得抵扣其他任何费用。2.乙方提供的服务如未达到约定的质量标准，甲方有权拒绝支付相应费用。3.支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.若甲方提供的信息不准确、不完整，导致服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成服务，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，金额为服务费用的____%。2.若乙方提供服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，如涉及财产损失，应包括直接损失和间接损失。赔偿方式为一次性现金支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。2.任何与房屋过户产权查封解除服务相关的业务数据、客户信息等。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府政策变化等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意在特殊情况下，如公司合并、分立或股权变更等，可转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为专业服务机构，其提供的服务具有特定性和专业性，不得转让。2.甲方作为房屋产权人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋产权的最终决定权。2.乙方保留对房屋过户产权查封解除服务的专业知识和技能的保密权。13.2特殊权力保留1.本协议的任何条款不得被视为对乙方在行业内的特殊地位或声誉的认可或损害。2.甲方保留在任何时间终止本协议的权利，无需事先通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力除非双方另有书面约定，否则任何修改或补充均视为本协议的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行，包括但不限于提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式双方应通过正式的沟通渠道，包括书面和口头沟通，及时交流信息，解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋过户产权查封解除服务的完整协议，并取代所有先前的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方书面确认，并作为本协议的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋过户相关资料3.甲方提供的房屋查封解除所需文件4.乙方服务报价单5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中产生的文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。提供的信息不准确、不完整，导致服务无法正常进行，视为违约。未按约定时间完成服务，每逾期一日，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成服务，每逾期一日，视为违约。提供的服务未达到约定的质量标准，视为违约。泄露甲方提供的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的违约金。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息采取保密措施，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定时间完成服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并协商解决。如因不可抗力导致延误，应提供相关证明。3.问题：双方在执行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现重大失误。解决办法：乙方应立即采取措施纠正失误，并承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的房屋产权证明文件的真实性、合法性负责。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第三方有权根据其服务的性质和范围，收取合理的费用。3.第三方义务：第三方应按照约定的时间和标准提供服务。第三方应保守在服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在服务过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得将房屋用于其他用途。2.乙方利益条款：乙方有权在服务完成后获得甲方支付的报酬。乙方有权要求甲方对服务过程中可能产生的额外费用进行补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同履行期间保持服务质量。甲方有权要求乙方在服务过程中及时沟通，确保信息畅通。2.甲方利益条款：甲方有权在服务完成后获得乙方提供的房屋过户产权查封解除证明。甲方有权要求乙方在服务过程中对房屋产权查封解除的效果进行跟踪和反馈。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度2025年度房屋过户产权查封解除服务协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表二、协议背景与目的2.1项目背景2.2协议目的三、服务内容3.1房屋过户服务3.1.1房屋过户手续办理3.1.2房屋过户税费计算与缴纳3.1.3房屋过户合同签订3.2产权查封解除服务3.2.1查封解除申请3.2.2查封解除审批3.2.3查封解除执行四、服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1费用构成4.2.2费用支付方式五、双方权利与义务5.1协议双方权利5.2协议双方义务六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、其他7.1不可抗力7.2协议变更与解除7.3协议生效与终止7.4协议附件七、协议签订与生效7.5协议附件八、附件8.1房屋过户相关文件8.2产权查封解除相关文件8.3其他相关文件九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释九、协议解释合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________二、协议背景与目的2.1项目背景2.2协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方提供房屋过户及产权查封解除服务，确保房屋过户手续的顺利进行，并解除目标房屋的产权查封。三、服务内容3.1房屋过户服务3.1.1房屋过户手续办理乙方负责协助甲方办理目标房屋的过户手续，包括但不限于：（1）收集并整理过户所需的全部文件；（2）向相关部门提交过户申请；（3）跟进过户手续的办理进度。3.1.2房屋过户税费计算与缴纳乙方负责计算目标房屋过户所需缴纳的税费，并协助甲方完成税费的缴纳。3.1.3房屋过户合同签订乙方协助甲方与买方签订房屋过户合同，并确保合同内容合法、有效。3.2产权查封解除服务3.2.1查封解除申请乙方负责协助甲方向相关部门提交查封解除申请，并提供必要的法律文件。3.2.2查封解除审批乙方负责跟进查封解除申请的审批进度，并确保审批结果的及时获取。3.2.3查封解除执行乙方负责执行查封解除决定，确保目标房屋的查封状态得到解除。四、服务期限与费用4.1服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为___________天。4.2服务费用4.2.1费用构成本协议服务费用包括但不限于：（1）房屋过户手续办理费用；（2）产权查封解除服务费用；（3）税费计算与缴纳费用；（4）其他相关费用。4.2.2费用支付方式甲方应在本协议签订后___________日内支付乙方全部服务费用。五、双方权利与义务5.1协议双方权利5.1.1甲方权利（1）要求乙方按照协议约定提供房屋过户及产权查封解除服务；（2）在乙方提供的服务不符合约定时，要求乙方进行整改或赔偿；（3）获得乙方提供的全部服务信息。5.1.2乙方权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）在甲方提供的信息不完整或不符合要求时，有权拒绝提供服务；（3）在甲方违约时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。5.2协议双方义务5.2.1甲方义务（1）按照协议约定支付服务费用；（2）提供真实、完整、有效的过户及查封解除相关文件；（3）配合乙方完成房屋过户及产权查封解除手续。5.2.2乙方义务（1）按照协议约定提供房屋过户及产权查封解除服务；（2）保护甲方的商业秘密和隐私；（3）在服务过程中，确保甲方的合法权益不受侵害。六、保密条款6.1保密内容本协议双方在履行协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本条款所述的保密内容。6.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后___________年。七、违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形（1）未按约定支付服务费用；（2）提供虚假、不完整、无效的文件；（3）违反保密条款。7.1.2乙方违约情形（1）未按约定提供房屋过户及产权查封解除服务；（2）泄露甲方商业秘密或隐私；（3）违反保密条款。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的___________%；（2）提供虚假、不完整、无效的文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）违反保密条款的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。7.2.2乙方违约责任（1）未按约定提供房屋过户及产权查封解除服务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的___________%；（2）泄露甲方商业秘密或隐私的，乙方应承担相应的法律责任；（3）违反保密条款的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。九、协议解释9.1协议解释本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、其他10.1不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2协议变更与解除10.2.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2.2协议解除（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方给予书面通知并给予合理期限仍未纠正；（3）出现法律规定的其他解除情形。十一、协议生效与终止11.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议解除；（3）协议约定的其他终止情形。十二、协议附件12.1协议附件本协议附件包括但不限于：（1）房屋过户相关文件；（2）产权查封解除相关文件；（3）其他相关文件。十三、通知13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2通知送达通知自送达对方之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方在本协议履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋过户的价格、交易条件等。1.2甲方提供资料甲方应在本协议签订后___________日内向乙方提供完整的房屋过户及产权查封解除所需资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。1.3甲方责任承担甲方对本协议项下房屋的真实性、合法性、有效性负责，如因甲方提供的信息不准确或存在瑕疵导致乙方损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方支付义务甲方应在协议约定的期限内向乙方支付全部服务费用，包括但不限于房屋过户费用、产权查封解除费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务承诺乙方承诺在收到甲方支付的服务费用后，按照协议约定提供房屋过户及产权查封解除服务，并确保服务质量。2.2乙方尽职调查乙方在提供房屋过户及产权查封解除服务前，应进行尽职调查，包括但不限于核实房屋产权、查封情况等。2.3乙方责任承担乙方对本协议项下提供的服务质量负责，如因乙方原因导致服务失败或存在瑕疵，乙方应承担全部责任。2.4乙方保密义务乙方在本协议履行过程中获取的甲方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介介绍如本协议涉及第三方中介，甲方应向乙方提供第三方中介的联系方式及授权委托书。3.2第三方中介职责第三方中介在本协议中的职责包括但不限于：（1）协助乙方进行尽职调查；（2）协助乙方与甲方进行沟通；（3）协助乙方完成房屋过户及产权查封解除手续。3.3第三方中介责任第三方中介应按照本协议约定履行职责，如因第三方中介原因导致本协议无法履行或存在瑕疵，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介费用如本协议涉及第三方中介费用，应由甲方承担，具体费用由三方协商确定。3.5第三方中介违约如第三方中介违约，甲方有权解除与第三方中介的委托关系，并要求第三方中介承担违约责任。3.6第三方中介保密第三方中介在本协议履行过程中获取的甲方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋过户相关文件房产证身份证户口本房屋买卖合同其他与房屋过户相关的法律文件2.产权查封解除相关文件查封解除申请表查封解除审批文件其他与产权查封解除相关的法律文件3.协议双方的身份证明文件甲方营业执照副本乙方营业执照副本法定代表人或授权代表身份证明4.第三方中介的授权委托书及资质证明5.其他协议双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用甲方提供虚假、不完整、无效的文件乙方未按约定提供房屋过户及产权查封解除服务乙方泄露甲方商业秘密或隐私第三方中介未按约定履行职责2.违约行为认定：违约行为的发生可通过双方协商、第三方调解或仲裁机构裁决来认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.户口本：证明个人户籍信息的法定文件。3.尽职调查：对交易标的物进行详细调查的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不完整或存在瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方补充或更正，甲方应在规定时间内完成。2.问题：乙方未按时完成服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定的时间完成服务，并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲方有权解除与第三方中介的委托关系，并要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方需要办理房屋过户手续。2.房屋存在产权查封，需要解除查封才能过户。3.房屋买卖双方或其中一方需要专业服务协助办理过户及查封解除手续。4.存在第三方中介参与房屋过户及查封解除服务。全文完。二零二五年度2025年度房屋过户产权查封解除服务协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.服务内容2.1房屋过户2.1.1过户流程2.1.2过户所需材料2.1.3过户费用2.2产权查封解除2.2.1查封解除流程2.2.2查封解除所需材料2.2.3查封解除费用3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证措施6.违约责任6.1协议双方违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3合同份数14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.服务内容2.1房屋过户2.1.1过户流程2.1.2过户所需材料2.1.3过户费用3.服务期限4.服务费用5.服务质量保证6.违约责任7.争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1协议一方在未履行合同主要义务的情况下，经对方书面通知后30日内仍未履行或采取补救措施的；8.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；8.1.3协议一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；8.2合同解除程序8.2.1协议一方提出解除合同意向，应书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同事项进行协商，达成一致意见；8.2.3双方协商一致后，签署解除合同协议；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续；8.3.2双方应相互结算已发生的费用；8.3.3合同解除后，双方不再承担合同项下的权利义务。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1协议双方签字盖章；9.1.2协议内容符合法律法规规定；9.2合同生效日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方在履行合同过程中，如遇特殊情况需变更合同内容；10.1.2变更内容不影响合同的主要条款和目的；10.2合同变更程序10.2.1协议一方提出变更合同意向，应书面通知对方；10.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致意见；10.2.3双方签署变更合同协议；10.3合同变更生效日期10.3.1本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效；10.3.2本合同变更协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1本合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致，决定终止合同；11.2合同终止程序11.2.1双方签署终止合同协议；11.2.2双方办理合同终止后的相关手续；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务；11.3.2双方应相互结算已发生的费用。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年；12.3违约责任12.3.1协议一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行；3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约行为导致的损失。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和程序；5.2第三方介入前，