二零二五年度2025年度拆迁安置房拆除补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度拆迁安置房拆除补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（被拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度拆迁安置房拆除补偿事宜中的权利义务，确保双方合法权益，维护社会和谐稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指在符合国家法律法规和政策要求的前提下，对原有房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.安置房：指为拆迁户提供的过渡性住房，包括临时安置房和永久性安置房。3.补偿：指甲方按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁所受损失给予的经济补偿。3.2关键词解释1.拆迁范围：指本次拆迁涉及的房屋及其附属设施的具体范围。2.补偿标准：指甲方对乙方因拆迁所受损失给予的经济补偿的标准。3.履行期限：指本协议约定的履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定，按时、按质完成拆迁工作。2.甲方有义务按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁所受损失给予经济补偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定，按时、按质完成拆迁工作。2.乙方有义务按照国家规定和双方约定，配合甲方完成拆迁工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至拆迁工作完成之日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责组织拆迁工作，包括拆除房屋及其附属设施。2.乙方负责配合甲方完成拆迁工作，包括搬迁、拆除等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.拆迁工作完成，乙方搬迁入住新居。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方退还乙方已支付的经济补偿。6.4终止后果1.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。2.双方应按照国家规定和双方约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据国家规定和双方协商确定的补偿标准，对乙方因拆迁所造成的房屋及其附属设施损失进行补偿。2.搬迁费用：乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括搬迁运输费、临时安置费等。3.其他费用：因拆迁安置房拆除补偿事宜产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照国家规定和双方约定，通过银行转账方式支付乙方拆迁补偿费用。2.搬迁费用和其他费用，甲方应根据实际情况，与乙方协商确定支付方式。7.3支付时间1.拆迁补偿费用应在拆迁工作完成并经乙方确认无误后十个工作日内支付。2.搬迁费用和其他费用，应在发生费用后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后七个工作日内予以确认。2.如乙方对支付凭证有异议，应在收到支付凭证后五个工作日内向甲方提出，双方应在七个工作日内协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若甲方未按约定完成拆迁工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定配合甲方完成拆迁工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在搬迁过程中造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金或赔偿金额支付违约金或赔偿金。2.赔偿金或违约金应按照国家规定和双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至拆迁安置房拆除补偿事宜全部结束后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得泄露、传播保密内容，不得将保密内容用于与本协议无关的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致拆迁补偿标准发生变化。2.因地震导致拆迁区域基础设施损坏，影响拆迁工作。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方可以将本协议约定的权利义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.乙方因个人原因不能继续履行本协议的。2.本协议约定的保密内容。3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在拆迁安置房拆除补偿过程中，根据国家法律法规和政策调整，对补偿标准进行合理调整的权利。2.乙方保留在拆迁安置房拆除补偿过程中，对补偿方案的知情权和监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在拆迁安置房拆除补偿过程中，对乙方提供的资料的真实性、完整性进行核实的权利。2.乙方保留在拆迁安置房拆除补偿过程中，对甲方支付补偿款项的及时性、准确性进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，具有与本协议同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成拆迁安置房拆除补偿工作。2.双方应按照国家规定和本协议约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决拆迁安置房拆除补偿过程中的问题。2.双方应按照国家规定和本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于拆迁安置房拆除补偿事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被拆迁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.拆迁安置房拆除补偿方案。4.拆迁安置房评估报告。5.搬迁费用清单。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间支付拆迁补偿费用。认定：甲方未在拆迁工作完成后十个工作日内支付补偿费用，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定配合甲方完成拆迁工作。认定：乙方未在甲方通知后及时配合拆迁工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在符合国家法律法规和政策要求的前提下，对原有房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.安置房：指为拆迁户提供的过渡性住房，包括临时安置房和永久性安置房。3.补偿：指甲方按照国家规定和双方约定，对乙方因拆迁所受损失给予的经济补偿。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的情形。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中，乙方拒绝搬迁。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解其拒绝搬迁的原因，并采取措施解决问题，如提供合理的补偿方案或临时安置方案。2.问题：拆迁补偿费用计算有误。解决办法：双方应重新核实补偿费用计算依据，并协商解决计算误差问题。3.问题：不可抗力事件导致拆迁工作延误。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决因不可抗力事件导致的拆迁工作延误问题。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：协助甲方完成拆迁安置房拆除补偿工作。对拆迁补偿方案进行审核，确保其符合国家法律法规和政策。对拆迁过程中的争议进行调解。3.第三方权利：对拆迁补偿方案提出意见和建议。要求甲方和乙方提供相关资料和证明。对拆迁过程中的违法行为进行制止。4.第三方义务：尊重甲方和乙方的合法权益。保守合同机密。按照国家规定和合同约定履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照国家规定和合同约定，提供合理的拆迁补偿方案。乙方有权要求甲方在拆迁过程中，保护其合法权益，不得损害乙方利益。乙方有权要求甲方在拆迁完成后，按照合同约定支付补偿费用。2.乙方利益条款：乙方在拆迁过程中，有权获得临时安置房或过渡性住房。乙方在拆迁完成后，有权优先选择安置房或住宅小区。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供临时安置房或过渡性住房，应承担相应的违约责任。甲方不得损害乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照国家规定和合同约定，配合完成拆迁工作。甲方有权要求乙方在拆迁过程中，不得损害他人合法权益。甲方有权要求乙方在搬迁过程中，不得造成他人财产损失或人身伤害。2.甲方的利益条款：甲方在拆迁过程中，有权获得乙方提供的合理配合。甲方在拆迁完成后，有权按照合同约定，获得相应的补偿费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定配合拆迁工作，应承担相应的违约责任。乙方在搬迁过程中，如造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。乙方不得利用拆迁安置房拆除补偿事宜，从事违法活动。全文完。二零二五年度2025年度拆迁安置房拆除补偿协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议签订地点二、拆迁安置房基本情况1.拆迁安置房位置2.拆迁安置房面积3.拆迁安置房结构4.拆迁安置房产权情况三、拆除补偿原则1.补偿标准2.补偿方式3.补偿金额四、补偿资金来源1.政府资金2.企业资金3.其他资金五、补偿发放方式1.现金支付2.房屋置换3.其他方式六、拆迁安置房拆除程序1.拆除申请2.拆除审批3.拆除实施4.拆除验收七、拆除期限1.拆除开始时间2.拆除结束时间3.拆除延期八、安置房建设1.安置房选址2.安置房建设进度3.安置房交付九、违约责任1.双方违约责任2.第三方违约责任3.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围十二、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知十三、协议附件1.拆迁安置房产权证明2.补偿清单3.其他相关文件十四、其他约定事项1.协议保密2.通知送达方式3.协议修改与补充合同编号2025年度2025年度拆迁安置房拆除补偿协议一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度2025年度拆迁安置房拆除补偿协议1.2协议双方：1.2.1拆迁方：市区人民政府1.2.2安置方：市房地产开发有限公司1.3协议签订时间：2025年3月15日1.4协议签订地点：市区人民政府会议室二、拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位置：市区街道号2.2拆迁安置房面积：共计5000平方米2.3拆迁安置房结构：多层住宅楼2.4拆迁安置房产权情况：已取得房屋所有权证三、拆除补偿原则3.1补偿标准：按照《市拆迁安置补偿办法》执行3.2补偿方式：包括货币补偿和房屋置换3.3补偿金额：共计人民币2000万元四、补偿资金来源4.1政府资金：市区人民政府财政拨款4.2企业资金：市房地产开发有限公司自筹资金4.3其他资金：市区拆迁安置资金五、补偿发放方式5.1现金支付：一次性支付全部补偿款5.2房屋置换：提供同等面积、同等条件的安置房5.3其他方式：根据双方协商结果确定六、拆迁安置房拆除程序6.1拆除申请：安置方需向拆迁方提出拆除申请6.2拆除审批：拆迁方对拆除申请进行审批6.3拆除实施：在获得审批后，拆迁方组织拆除工作6.4拆除验收：拆除完成后，双方进行验收七、拆除期限7.1拆除开始时间：2025年4月1日7.2拆除结束时间：2025年6月30日7.3拆除延期：如遇特殊情况，双方协商一致后可延期八、安置房建设8.1安置房选址：市区街道号8.2安置房建设进度：8.2.1设计阶段：2025年7月1日至2025年8月31日8.2.2施工阶段：2025年9月1日至2026年12月31日8.2.3验收阶段：2027年1月1日至2027年2月28日8.3安置房交付：2027年3月1日九、违约责任9.1双方违约责任：9.1.1拆迁方未按时支付补偿款的，应向安置方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。9.1.2安置方未按时交付安置房的，应向拆迁方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。9.2第三方违约责任：如因第三方原因导致违约，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3违约金：违约金总额不超过合同金额的10%。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、协议生效11.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围：本协议适用于协议双方及与协议相关的所有事项。十二、协议解除12.1解除条件：发生不可抗力或协议约定的其他解除条件时，任何一方均可解除本协议。12.2解除程序：解除协议应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。十三、协议附件13.1拆迁安置房产权证明13.2补偿清单13.3其他相关文件十四、其他约定事项14.1协议保密：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式：本协议项下的通知应以书面形式发送至双方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.3协议修改与补充：本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。拆迁方（盖章）：代表（签字）：日期：安置方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1决定拆迁安置房的拆除时间和顺序；1.1.2确定拆除工程的总承包商及监理单位；1.1.3对安置房的选址、设计和建设提出具体要求。1.2拆除工程监督说明：为确保拆除工程顺利进行，甲方有权对拆除工程进行全过程监督，包括：1.2.1对拆除施工队伍进行资质审查；1.2.2监督施工安全措施；1.2.3定期检查工程进度和质量。1.3补偿款支付安排说明：甲方应按照协议约定，在拆除工程开始前支付一定比例的补偿款作为预付款，并在工程关键节点支付进度款。具体支付安排如下：1.3.1拆除工程开始前支付20%作为预付款；1.3.2拆除工程完成30%支付30%进度款；1.3.3拆除工程完成60%支付40%进度款；1.3.4拆除工程完成后支付剩余10%作为尾款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1选择拆除安置房的拆除方式；2.1.2确定安置房的设计方案；2.1.3对拆除过程中的安全、环保、文明施工提出具体要求。2.2拆除工程进度要求2.2.1拆除工程在协议签订后的60天内开始；2.2.2拆除工程在协议签订后的120天内完成。2.3补偿款支付时间说明：乙方应按照协议约定，在拆除工程完成后的一定期限内支付补偿款。具体支付时间如下：2.3.1拆除工程完成后30天内支付补偿款；2.3.2逾期支付补偿款，乙方应向甲方支付逾期违约金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1对协议双方进行尽职调查，确保双方主体资格合法；3.1.2协助双方就协议内容进行沟通和协商；3.1.3对协议履行情况进行监督，确保双方权益。3.2中介费用说明：中介费用由协议双方按照约定比例分担，具体分担比例如下：3.2.1甲方承担50%中介费用；3.2.2乙方承担50%中介费用。3.3中介保密义务说明：中介在协议履行过程中，对协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁安置房产权证明2.补偿清单3.拆除工程进度计划4.拆除工程安全措施5.安置房设计方案6.中介服务协议7.协议双方的身份证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付补偿款；1.2乙方未按时交付安置房；1.3拆除工程未按期完成；1.4中介泄露协议内容或商业秘密；1.5双方未履行保密义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规；2.2双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.拆除工程：指对既有建筑物的拆除工作，包括拆除前的准备工作、拆除过程中的安全措施和拆除后的清理工作。2.安置房：指为拆迁户提供的替代住宅，包括新建住宅和现有住宅。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.尽职调查：指中介在提供服务前，对协议双方进行的全面调查，以确保双方主体资格合法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度缓慢。解决办法：加强工程监督，确保施工队伍按计划施工，必要时可调整施工方案。2.问题：补偿款支付不及时。解决办法：明确支付时间节点，对逾期支付方按协议约定支付违约金。3.问题：安置房质量不符合要求。解决办法：对安置房进行质量验收，对不合格部分要求乙方进行整改。4.问题：中介泄露协议内容。解决办法：加强中介管理，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.政府主导的拆迁安置项目；2.企业主导的拆迁安置项目；3.第三方中介参与的拆迁安置项目；4.需要明确拆除工程进度和补偿款的拆迁安置项目；5.需要确保安置房质量和安全的项目。全文完。二零二五年度2025年度拆迁安置房拆除补偿协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.拆迁安置房拆除原因4.拆除时间及期限4.1拆除时间4.2拆除期限5.补偿方式及标准5.1补偿方式5.2补偿标准5.3补偿金额6.补偿款的支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间7.拆迁安置房拆除过程中的安全保障措施7.1人员安全7.2财产安全7.3环境保护8.拆迁安置房拆除过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.拆迁安置房拆除后的土地用途10.拆迁安置房拆除后的配套设施11.拆迁安置房拆除后的安置方案11.1安置地点11.2安置方式11.3安置期限12.本协议的生效、变更及终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.违约责任及处理13.1违约情形13.2违约责任13.3处理方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：市区街道办事处甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2协议乙方乙方名称：乙方地址：市区街道号栋单元室乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道，具体位置为号栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，土地使用权面积为50平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，层数为6层，乙方拥有该房屋的独立使用权。2.4房屋用途房屋用途为住宅，乙方自用。3.拆迁安置房拆除原因因市区街道规划调整，需对乙方房屋进行拆除，以进行公共基础设施建设。4.拆除时间及期限4.1拆除时间乙方房屋拆除时间为2025年6月1日。4.2拆除期限拆除期限为30天，自拆除时间起计算。5.补偿方式及标准5.1补偿方式补偿方式为货币补偿。5.2补偿标准（1）房屋补偿：按照拆除时该房屋的市场评估价值进行补偿。（2）土地补偿：按照拆除时该土地的市场评估价值进行补偿。（3）搬迁费：按照拆除时规定的标准进行补偿。5.3补偿金额房屋补偿金额为人民币100万元，土地补偿金额为人民币50万元，搬迁费为人民币2万元。6.补偿款的支付方式及时间6.1支付方式补偿款以银行转账方式支付至乙方指定账户。6.2支付时间补偿款支付时间为拆除房屋后的15个工作日内。7.拆迁安置房拆除过程中的安全保障措施7.1人员安全在拆除过程中，甲方应采取必要的安全措施，确保乙方及施工人员的人身安全。7.2财产安全拆除过程中，甲方应妥善保管乙方房屋内的财产，避免损坏。7.3环境保护拆除过程中，甲方应采取必要的环境保护措施，减少对周边环境的影响。8.拆迁安置房拆除过程中的争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可以选择市区街道人民调解委员会作为争议解决机构。9.拆迁安置房拆除后的土地用途拆除后的土地将用于公共基础设施建设，具体用途以当地政府规划为准。10.拆迁安置房拆除后的配套设施拆除后的土地将配套建设必要的公共服务设施，包括但不限于道路、绿化、排水等。11.拆迁安置房拆除后的安置方案11.1安置地点乙方可以选择原地安置或异地安置。原地安置的地点为市区街道指定的其他住宅小区。11.2安置方式安置方式为实物安置，即提供同等面积、同等条件的住宅。11.3安置期限安置期限为自拆除房屋之日起12个月内完成。12.本协议的生效、变更及终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件（1）本协议约定的拆除工作完成；（2）本协议约定的补偿款支付完毕；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。13.违约责任及处理13.1违约情形（1）甲方未按约定时间拆除房屋；（2）甲方未按约定支付补偿款；（3）乙方未按约定配合拆除工作。13.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿款的5%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为拆除房屋价值的5%。13.3处理方式违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自签订之日起至拆除工作完成、补偿款支付完毕时终止。14.4本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在拆迁安置房拆除补偿协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与协议执行、提供专业服务或进行争议调解的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供拆迁安置房评估服务；（2）提供拆迁安置房拆除施工服务；（3）提供搬迁及安置服务；（4）提供争议调解服务；（5）提供其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方参与本合同的履行，并经双方书面同意。2.2选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定。4.2限额条款（1）本合同第三方的责任限额为人民币万元。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责协调政府部门、协调拆除工作、监督第三方履行职责。（2）乙方负责配合拆除工作、提供房屋及财产信息、接受安置。（3）第三方负责按照协议约定，提供专业服务。5.2责任划分（1）甲方对第三方提供的服务质量负责，对第三方造成乙方损失的，甲方承担连带责任。（2）乙方对第三方提供的服务质量负责，对第三方造成甲方损失的，乙方承担连带责任。（3）第三方对自身提供的服务质量负责，对甲乙双方造成的损失，第三方承担相应的责任。6.第三方介入的协议变更6.1变更程序甲乙双方如需变更第三方介入的相关内容，应