二零二五年度房产赠与与外籍受赠人签证支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产赠与与外籍受赠人签证支持合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.房产赠与2.1赠与房产基本情况2.2赠与房产产权转移2.3赠与房产交付3.外籍受赠人签证支持3.1签证支持范围3.2签证申请流程3.3签证费用承担4.双方权利与义务4.1赠与方权利与义务4.2受赠方权利与义务4.3第三方权利与义务5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同附件清单14.1附件一：房产赠与协议14.2附件二：外籍受赠人签证申请材料清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲方将赠与房产无偿赠与乙方，并提供签证支持的各项事宜，确保双方权利义务的明确和履行。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。2.房产赠与2.1赠与房产基本情况赠与房产位于某市某区某路某号，房产证号为，建筑面积为X平方米，土地使用年限为X年。2.2赠与房产产权转移甲方同意将赠与房产的产权无偿转移给乙方，乙方在收到赠与房产后，依法办理产权登记手续。2.3赠与房产交付甲方应在合同生效后三十日内将赠与房产交付给乙方，乙方应在收到赠与房产后，及时办理产权登记手续。3.外籍受赠人签证支持3.1签证支持范围甲方同意为乙方提供签证支持，包括但不限于签证申请、签证延期、签证变更等。3.2签证申请流程乙方应在收到赠与房产后六十日内向甲方提出签证申请，甲方应在收到申请后三十日内协助乙方完成签证申请。3.3签证费用承担签证费用由乙方自行承担，甲方在提供签证支持过程中产生的合理费用，由乙方支付。4.双方权利与义务4.1赠与方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产，并在乙方违反合同约定时，追究其违约责任。4.2受赠方权利与义务乙方有权按照本合同约定接受赠与房产，并享有在我国境内居住和工作的权利。乙方应按照我国法律法规和合同约定，合法使用赠与房产。4.3第三方权利与义务本合同未涉及第三方权利与义务。5.合同履行与变更5.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付赠与房产；（2）乙方未按约定时间办理产权登记手续；（3）乙方未按约定时间提出签证申请。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为我国某市某区人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和法院规定执行。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。8.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至赠与房产所在地的人民法院诉讼解决。9.合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因违约或不可抗力而终止。10.其他约定10.1通知与送达（1）任何一方对本合同的任何通知或通讯，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。（2）通知或通讯自发送之日起视为送达。10.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（2）如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产赠与协议、外籍受赠人签证申请材料清单等，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。11.2签署地点本合同签署地点为某市某区某路某号。11.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释效力对本合同条款的理解有争议的，应按照合同订立时的背景、目的和交易习惯以及同类合同的通常解释原则进行解释。14.合同附件清单14.1附件一：房产赠与协议14.2附件二：外籍受赠人签证申请材料清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）房产评估、测绘、过户等；（2）签证申请、延期、变更等；（3）法律咨询、代理诉讼等；（4）其他经甲乙双方同意的协助事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。4.甲乙双方责任划分4.1在第三方介入的情况下，甲乙双方责任划分如下：（1）甲方责任：①甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；②甲方对第三方提供的服务质量负有监督责任；③甲方应承担因第三方原因造成的损失，但损失系因乙方原因导致除外。（2）乙方责任：①乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；②乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任；③乙方应承担因第三方原因造成的损失，但损失系因甲方原因导致除外。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，享有知情权和保密权。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相关服务职责；（2）在履行职责过程中，保证服务质量，确保甲乙双方合法权益；（3）未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方变更与解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。7.第三方违约责任（1）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）支付合同约定的违约金；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。8.第三方争议解决8.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2第三方争议解决机构为某市某区人民法院。9.第三方保密9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方资质要求10.1第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方认可。10.2第三方资质要求包括但不限于：（1）合法注册并取得相应资质；（2）具备履行合同所需的专业能力；11.第三方责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，经甲乙双方确认，第三方不承担违约责任。11.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供资料不真实、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任。12.第三方变更通知12.1第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。12.2第三方变更通知应包括变更内容、变更原因、变更时间等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产赠与协议要求：详细列明赠与房产的基本信息、赠与条件、双方的权利和义务等。说明：本附件是合同的核心内容，明确了赠与房产的赠与关系。2.外籍受赠人签证申请材料清单要求：列明所有签证申请所需的文件和材料，包括但不限于身份证件、护照、签证申请表等。说明：本附件用于指导乙方准备签证申请所需的材料。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对赠与房产的价值进行评估。说明：本附件用于证明赠与房产的价值，为合同履行提供依据。4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，对赠与房产的面积、位置等进行测绘。说明：本附件用于证明赠与房产的具体情况，确保合同的准确性。5.房产过户手续要求：包括房产过户的申请书、产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明赠与房产已成功过户至乙方。6.签证申请表及相关文件要求：填写完整的签证申请表，并附上所有相关证明文件。说明：本附件用于乙方申请签证，是签证支持合同的重要组成部分。7.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：本附件用于确保合同条款符合法律法规的要求。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付赠与房产乙方未按约定时间办理产权登记手续乙方未按约定时间提出签证申请第三方未按合同约定履行服务职责双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房产价值损失、利息损失等。乙方违约责任：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房产价值损失、利息损失等。第三方违约责任：根据合同约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、损失扩大等。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付赠与房产，导致乙方无法按计划入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如临时住宿费、搬迁费等。第三方未按合同约定提供签证支持服务，导致乙方签证申请失败。第三方应赔偿乙方因签证失败造成的损失，如机票损失、住宿损失等。全文完。二零二四年度房产赠与与外籍受赠人签证支持合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.赠与房产的基本信息2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权利状态及瑕疵说明3.赠与条件及程序3.1赠与的具体条件3.2赠与的生效条件3.3赠与的程序及流程4.外籍受赠人签证支持4.1签证支持的类型及期限4.2签证支持的申请流程4.3签证支持的费用及支付方式5.房产过户及税费承担5.1房产过户的手续及时间5.2相关税费的计算及承担方式6.合同的生效、解除及终止6.1合同生效条件6.2合同解除的条件及程序6.3合同终止的条件及后果7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担方式7.2争议解决的方式及机构8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义及处理8.2免责条款的具体内容9.合同的附件及补充条款9.1附件的名称及内容9.2补充条款的适用范围10.合同的签署及生效日期11.合同的份数及保存12.合同的变更及通知13.合同的终止及后续处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确赠与房产的具体事项，并为外籍受赠人提供签证支持，确保双方权益得到保障。2.赠与房产的基本信息2.1房产位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房产所有权人为赠与人，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房产存在如下瑕疵：（列举瑕疵情况）。3.赠与条件及程序3.1赠与条件：受赠人须为外籍人士，具备合法的签证身份，且在本合同签订之日起年内未在中国境内有犯罪记录。3.2赠与生效条件：受赠人需在本合同签订后个工作日内，向赠与人提供合法有效的签证证明文件。3.3赠与程序：受赠人向赠与人提交签证证明文件，经赠与人核实无误后，双方签订本合同，赠与房产所有权。4.外籍受赠人签证支持4.1签证支持类型：为受赠人提供有效期为年的签证。4.2签证支持期限：自本合同签订之日起至年月日止。4.3签证支持申请流程：受赠人向赠与人提交签证申请材料，赠与人协助受赠人办理签证手续。5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续：受赠人按照当地房产管理部门的要求，办理房产过户手续。5.2房产过户时间：自本合同签订之日起个工作日内完成房产过户。5.3税费承担：受赠人承担房产过户过程中产生的所有税费。6.合同的生效、解除及终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1一方违反本合同约定，经对方书面通知后日内未予改正；6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；6.2.3双方协商一致。6.3.1合同履行完毕；6.3.2合同解除；6.3.3合同期限届满。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方有权部分或全部免除责任。8.3免责条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.合同的附件及补充条款9.1附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、签证申请材料等。9.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署及生效日期10.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的份数及保存11.1份数：本合同共打印份，具有同等法律效力。11.2保存：双方应妥善保存本合同及其附件，以便日后查阅。12.合同的变更及通知12.1变更：本合同内容如有变更，应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。12.2通知：任何一方变更合同内容或提出通知，应通过书面形式发送至对方指定的地址。13.合同的终止及后续处理13.1终止：本合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产过户手续的办理、税费的结算等。13.2后续处理：合同终止后，双方应相互配合，完成合同终止后的所有后续工作。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、房产过户代理、签证办理代理、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，确保服务质量。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总金额的%，且最高不超过人民币万元。18.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的房产过户失败、签证办理失败等情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。19.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房产证明文件、签证申请材料等。20.2第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担，或由第三方与甲乙双方另行约定。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。21.第三方介入的终止及后续处理21.1如第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的责任。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并处理相关后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的履行。23.第三方介入的特殊规定23.1房产评估第三方：第三方应具备国家认可的房地产评估资质，按照国家相关评估标准进行评估。23.2房产过户代理第三方：第三方应具备房地产经纪机构备案证明，按照相关法律法规办理房产过户手续。23.3签证办理代理第三方：第三方应具备合法的签证代理资质，按照签证办理流程为受赠人提供签证支持服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明赠与房产的权属情况。2.签证申请材料要求：提供外籍受赠人的护照、签证申请表、身份证件等。说明：用于证明外籍受赠人的身份和签证申请资格。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定赠与房产的价值。4.房产过户代理协议要求：提供甲乙双方与房产过户代理机构签订的协议。说明：明确房产过户代理机构的服务内容和双方的权利义务。5.签证办理代理协议要求：提供甲乙双方与签证办理代理机构签订的协议。说明：明确签证办理代理机构的服务内容和双方的权利义务。6.法律咨询意见书要求：提供法律服务机构出具的法律咨询意见书。说明：用于解答合同履行过程中可能出现的法律问题。7.财务咨询意见书要求：提供财务服务机构出具的财务咨询意见书。说明：用于提供合同履行过程中的财务建议。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定履行义务。说明：包括但不限于未按时提供房产、未按时办理签证、未按时支付费用等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。说明：轻微违约可要求违约方支付违约金；严重违约可能导致合同解除，违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时提供房产，导致乙方无法按时办理签证，乙方要求甲方支付违约金人民币元。示例二：乙方未按时办理签证，导致甲方无法按时过户房产，甲方要求乙方支付违约金人民币元。示例三：第三方未按时完成评估或代理工作，导致合同履行受阻，双方要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产赠与与外籍受赠人签证支持合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产1.3赠与1.4签证支持1.5合同期限2.房产赠与条款2.1赠与房产的具体信息2.2赠与房产的权属转移2.3赠与房产的交付方式2.4赠与房产的税费承担2.5赠与房产的产权确认3.签证支持条款3.1签证支持的类型3.2签证支持的申请流程3.3签证支持的费用承担3.4签证支持的时效性3.5签证支持的结果确认4.合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理4.4合同解除的条件4.5合同解除的程序5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违反保密义务的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.法律适用和管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.合同变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充程序8.3合同变更和补充的生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产赠与协议10.2附件二：签证支持申请表10.3附件三：其他相关文件11.合同履行和监督11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3合同履行监督12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任的赔偿13.合同解除后的后续处理13.1房产权属处理13.2签证支持处理13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方本合同双方指甲方（赠与人）和乙方（受赠人），甲方为房产所有者，乙方为外籍人士。1.2房产房产指甲方名下位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为。1.3赠与赠与指甲方将房产无偿转移给乙方所有。1.4签证支持签证支持指甲方为乙方提供办理相关签证的必要协助。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，至乙方取得签证并入住房产之日终止。第二条房产赠与条款2.1赠与房产的具体信息赠与房产为独立住宅，建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米。2.2赠与房产的权属转移甲方在本合同生效后10日内将房产过户至乙方名下。2.3赠与房产的交付方式甲方将房产交付给乙方，乙方应在本合同生效后30日内完成入住。2.4赠与房产的税费承担本合同中产生的税费由甲方承担。2.5赠与房产的产权确认乙方在取得房产证后，应立即通知甲方确认产权转移完成。第三条签证支持条款3.1签证支持的类型甲方为乙方提供办理签证所需的必要证明文件。3.2签证支持的申请流程乙方应在获得签证申请资格后，向甲方提出申请，甲方在收到申请后10日内完成证明文件的准备。3.3签证支持的费用承担签证支持相关费用由乙方承担。3.4签证支持的时效性甲方提供的证明文件有效期至乙方签证申请截止日期。3.5签证支持的结果确认乙方应在签证申请结果出来后，立即通知甲方。第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.2合同终止条件本合同在乙方取得签证并入住房产后终止。4.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理房产过户手续，并结算相关费用。4.4合同解除的条件任何一方违反合同约定，均可向对方提出解除合同。4.5合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。第五条保密条款5.1保密信息范围本合同涉及的所有信息均为保密信息。5.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违反保密义务的处理违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。6.2争议解决地点如协商不成，争议应提交至某市某区人民法院解决。6.3争议解决程序争议解决应遵循法院审理程序。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条法律适用和管辖7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为某市某区人民法院。第八条合同变更和补充8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同补充程序合同补充需经双方签字盖章后生效，作为合同的一部分。8.3合同变更和补充的生效合同变更和补充自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十条合同附件10.1附件一：房产赠与协议附件一为甲方与乙方签订的房产赠与协议，作为本合同的一部分。10.2附件二：签证支持申请表附件二为乙方提交的签证支持申请表，作为本合同的一部分。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等，作为本合同的一部分。第十一条合同履行和监督11.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同履行期限本合同项下的各项义务应在合同期限内完成。11.3合同履行监督双方应相互监督，确保合同约定的履行。第十二条违约责任12.1违约行为认定一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，构成违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任的赔偿违约赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。第十三条合同解除后的后续处理13.1房产权属处理合同解除后，房产权属应按照合同约定处理，包括但不限于过户、返还等。13.2签证支持处理合同解除后，甲方应停止为乙方提供签证支持。13.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）为甲方或乙方提供专业服务；（2）协助甲方或乙方履行合同义务；（3）对合同执行过程中的争议进行调解或仲裁；（4）其他经双方同意的介入事项。第十六条第三方介入的程序和条件16.1介入程序任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订书面合作协议。16.2介入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）遵守相关法律法规和行业标准；（3）能够维护甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）按照合作协议履行职责，保证服务质量；（2）对介入过程中知悉的甲方和乙方商业秘密和隐私信息负有保密义务；（3）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）根据合作协议收取合理的服务费用；（2）在介入过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在介入过程中，有权提出合理的意见和建议。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在介入本合同时，其责任限额由合作协议约定，但不得超过甲方和乙方各自应承担的责任限额。18.2责任限额的执行第三方在介入本