2024曲江环球中心租赁合同及公共安全与应急响应协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江环球中心租赁合同及公共安全与应急响应协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.租赁物描述2.1租赁物的具体内容2.2租赁物的使用范围3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁物维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的定期保养6.附属设施的使用与管理6.1附属设施的具体内容6.2附属设施的使用规则6.3附属设施的维护责任7.公共安全与应急响应7.1公共安全规定7.2应急响应措施7.3应急响应责任8.保险8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：附属设施清单14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指曲江环球中心的所有权人或其授权代表；（2）“乙方”指租赁曲江环球中心的承租人；（3）“租赁物”指乙方租赁甲方所有的曲江环球中心内的特定区域及附属设施；（4）“附属设施”指租赁物内的电梯、空调、消防系统、照明系统等；（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（6）“合同期限”指本合同的起止时间；（7）“违约”指乙方未履行本合同约定的义务。1.2定义（1）“公共安全”指租赁物及其附属设施的安全，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等；（2）“应急响应”指在发生紧急情况时，甲方和乙方应采取的措施和程序。2.租赁物描述2.1租赁物的具体内容乙方租赁甲方所有的曲江环球中心内编号为的区域，该区域包括但不限于办公空间、会议室、休息区等。2.2租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限的续约如双方同意续约，乙方应在租赁期限届满前一个月内向甲方提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为人民币元/月。4.2支付方式乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间乙方应按照约定的支付时间支付租金，如有逾期，乙方应向甲方支付滞纳金。5.租赁物维护与保养5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物及其附属设施的良好状态。5.2租赁物的定期保养乙方应按照甲方的要求，对租赁物及其附属设施进行定期保养。6.附属设施的使用与管理6.1附属设施的具体内容租赁物内的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防系统、照明系统等。6.2附属设施的使用规则乙方应按照附属设施的使用规则使用，不得擅自损坏或更改。6.3附属设施的维护责任甲方负责附属设施的维护和保养，乙方应协助甲方进行相关工作。8.保险8.1保险种类（1）财产保险：对租赁物及其附属设施进行投保，保险金额不低于租赁物的市场价值；（2）责任保险：包括但不限于公共责任险、产品责任险等，保险金额根据实际情况确定。8.2保险责任范围（1）因火灾、盗窃、自然灾害等原因导致的租赁物及其附属设施的损失；（2）因乙方疏忽或过失导致的第三方人身伤害或财产损失；（3）因乙方违反法律法规或本合同约定导致的法律责任。8.3保险费用保险费用由乙方承担，乙方应于投保后及时支付给保险公司。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）乙方违反公共安全规定，造成安全事故；（4）乙方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为元；（2）乙方给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反公共安全规定，造成安全事故；（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）本合同解除；（3）租赁物被依法收回。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交双方所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：附属设施清单14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、保险公司、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）租赁物或附属设施发生重大维修或改造；（2）合同履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（3）发生争议或纠纷，需要第三方调解或仲裁；（4）法律法规要求必须由第三方参与的事项。15.3第三方选任（1）第三方的选任应经甲方和乙方协商一致；（2）甲方和乙方有权根据第三方的能力、信誉和专业知识等因素，选择合适的第三方。15.4第三方责任限额（1）第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容和性质确定；（2）第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得低于法律规定；（3）第三方的责任限额包括但不限于因其疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使专业判断和决策；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务义务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。16.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是合同关系，第三方不得以甲方或乙方的名义行事；（2）第三方在合同履行过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。17.第三方介入合同的附加条款17.1附加条款一当第三方介入本合同时，乙方应向甲方提供第三方资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。17.2附加条款二第三方介入后，其工作成果和责任范围应在本合同中明确约定，并由甲方和乙方共同认可。17.3附加条款三第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的责任。17.4附加条款四第三方介入期间，甲方和乙方应确保第三方能够充分了解合同内容，并就合同履行过程中的重大事项进行沟通。18.第三方责任限额的明确18.1明确方式（1）在合同中明确约定第三方的责任限额；（2）第三方应提供相应的责任保险，保险金额不低于合同约定的责任限额。18.2责任限额的调整（1）如第三方在履行合同过程中，其责任限额不足以覆盖潜在损失，甲方和乙方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需书面通知第三方，并经双方同意。18.3责任限额的执行（1）在第三方履行合同过程中，如发生损失，应由第三方承担其责任限额内的责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定或法律法规的规定，共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体位置、面积、设施等详细信息；包括租赁物内的所有附属设施，如电梯、空调、消防系统等；标明租赁物内可使用的公共区域，如走廊、卫生间等。2.附件二：附属设施清单详细要求：列出附属设施的具体名称、型号、数量、使用年限等；说明附属设施的维护保养责任及保养周期；列出附属设施的使用规则和安全操作指南。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：明确租赁物内禁止的行为，如禁止擅自改变结构、禁止堆放易燃易爆物品等；规定租赁物内安全使用规范，如防火、防盗、防滑等；列出租赁物内应急疏散路线和紧急联络方式。4.附件四：公共安全与应急响应协议详细要求：列出甲方和乙方应采取的公共安全措施，如消防、防盗、防自然灾害等；规定应急响应程序，包括报警、疏散、救援等；列出应急物资清单和存放位置。5.附件五：保险单据详细要求：提供乙方投保的保险单据，包括但不限于财产保险、责任保险等；标明保险金额、保险期间、保险责任范围等；确保保险单据的真实性和有效性。6.附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入的专业服务资质证明，如营业执照、专业资格证书等；确保第三方具备相应的专业能力和信誉。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；乙方违反公共安全规定，造成安全事故；乙方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，乙方应承担相应的违约责任；违约责任的认定标准为实际损失，包括但不限于经济损失、修复费用等；甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元。3.示例说明：乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；乙方擅自改变租赁物的结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反公共安全规定：乙方应承担由此造成的事故责任，包括但不限于医疗费用、财产损失等；乙方未履行其他义务：乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024曲江环球中心租赁合同及公共安全与应急响应协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方2.3合同双方代表3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租赁用途6.1合法用途6.2禁止用途7.租赁费用7.1水电费7.2网络费7.3物业管理费8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.公共安全与应急响应9.1应急响应程序9.2应急物资准备9.3应急演练10.维修与维护10.1租赁方维修责任10.2出租方维修责任10.3日常维护11.保险11.1租赁方保险责任11.2出租方保险责任11.3保险费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中出租的房地产的承租人。1.1.2“出租方”指本合同中出租房地产的业主或其授权代表。1.1.3“标的物”指本合同中出租方同意出租的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.1.4“租赁期限”指租赁方使用标的物的起始日期至结束日期。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“公共安全与应急响应”指租赁方和出租方共同承担的，确保租赁场所安全及应对突发事件的责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。第二条合同双方2.1租赁方2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3联系方式：___________2.2出租方2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3联系方式：___________2.3合同双方代表2.3.1租赁方代表：___________2.3.2出租方代表：___________第三条租赁标的物3.1标的物描述3.1.1地址：___________3.1.2建筑面积：___________平方米3.1.3结构：___________3.1.4用途：___________3.2标的物位置3.2.1所在楼层：___________3.2.2面向：___________3.3标的物面积3.3.1租赁面积：___________平方米第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。4.3.2租赁期限的延长或缩短，租赁方需提前____个月向出租方提出书面申请。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币___________元整。5.2租金支付时间：每月____日。5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。第六条租赁用途6.1合法用途：租赁方使用标的物仅限于___________。6.2.1违反法律法规的经营活动；6.2.2储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；6.2.3从事法律禁止的其他活动。第七条租赁费用7.1水电费：由租赁方按照实际使用量向供水、供电部门缴纳。7.2网络费：由租赁方向网络服务提供商缴纳。7.3物业管理费：每月人民币___________元整，由租赁方按照物业管理合同约定支付。第八条租赁保证金8.1保证金金额：租赁方需在本合同签订后____个工作日内向出租方支付人民币___________元整作为保证金。8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满且租赁方按照本合同约定履行完毕所有义务；8.2.2租赁方无违约行为，且租赁标的物无损坏；8.2.3租赁方已支付完毕所有应付费用。8.3保证金退还时间8.3.1出租方应在租赁期满后____个工作日内退还租赁保证金；8.3.2出租方有权在租赁期满前提前收回保证金，但需提前____个工作日通知租赁方。第九条公共安全与应急响应9.1应急响应程序9.1.1出租方应制定应急预案，并向租赁方提供；9.1.2租赁方应遵守应急预案，并积极配合出租方的应急响应措施。9.2应急物资准备9.2.1出租方负责在租赁场所内配备必要的应急物资；9.2.2租赁方应确保应急物资的完好，并按要求进行检查。9.3应急演练9.3.1出租方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；9.3.2租赁方应参与应急演练，并按照要求进行操作。第十条维修与维护10.1租赁方维修责任10.1.1租赁方负责租赁标的物的日常维修和维护；10.1.2租赁方维修时，需遵守相关法律法规和出租方的要求。10.2出租方维修责任10.2.1出租方负责租赁标的物的主体结构、公共设施的维修；10.2.2出租方维修时，需提前____个工作日通知租赁方。10.3日常维护10.3.1出租方负责租赁场所的清洁、绿化等工作；10.3.2租赁方应配合出租方的日常维护工作。第十一条保险11.1租赁方保险责任11.1.1租赁方应自行投保财产险、责任险等，并确保保险金额不低于标的物的价值；11.1.2租赁方应在保险合同中指定出租方为受益人。11.2出租方保险责任11.2.1出租方应自行投保建筑险，并确保保险金额不低于建筑物的价值；11.2.2出租方应在保险合同中指定租赁方为受益人。11.3保险费用11.3.1保险费用由各自承担，保险合同由各自签订。第十二、十三条合同解除与终止（由于合同解除与终止部分内容较多，此处省略具体条款，请在实际合同中根据具体情况添加。）第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方不得与甲乙双方存在利益冲突，且需具备相应的资质和能力。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率和公正性，确保合同的顺利执行。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1权利：甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。2.1.2义务：甲方需按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方开展工作。2.2乙方的权利与义务2.2.1权利：乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。2.2.2义务：乙方需按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方开展工作。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。3.1.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和指导。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方的监督和指导。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。4.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用预算等。5.2第三方介入的同意5.2.1双方同意第三方介入后，应签署补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方应根据合同约定和补充协议的要求，履行其职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时反馈工作进展。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或补充协议的规定承担。6.2费用结算6.2.1第三方介入的费用应在合同约定的结算期限内支付。6.2.2双方可根据实际情况约定分期支付或一次性支付。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方介入的内容、方式或期限，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1如因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续，甲乙双方应协商一致解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同双方的身份证明文件、法定代表人证明文件、授权委托书等。说明：证明合同双方的身份合法、授权合法。2.租赁标的物描述文件要求：租赁标的物的详细描述、图纸、照片等。说明：明确租赁标的物的具体情况和权利义务。3.租赁期限确认文件要求：租赁期限的起始日期和结束日期。说明：明确租赁期限，保障双方权益。4.租金支付凭证要求：租金支付凭证、银行转账记录等。说明：证明租金已支付，避免纠纷。5.保证金缴纳凭证要求：保证金缴纳凭证、银行转账记录等。说明：证明保证金已缴纳，保障双方权益。6.公共安全与应急响应计划要求：应急预案、应急物资清单、应急演练记录等。说明：确保租赁场所的安全和应急响应能力。7.维修与维护记录要求：维修记录、维护记录、维修费用清单等。说明：记录维修和维护情况，保障租赁标的物的完好。8.保险合同及保险凭证要求：保险合同、保险凭证、保险单等。说明：证明保险已投保，保障双方权益。9.第三方介入协议及补充协议要求：第三方介入协议、补充协议、第三方资质证明等。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。10.违约行为及责任认定文件要求：违约行为证明、责任认定书等。说明：明确违约行为及责任认定，保障合同执行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金。1.2责任认定：租赁方应向出租方支付逾期租金及滞纳金。1.3示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金及滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付租赁标的物。2.2责任认定：出租方应向租赁方支付违约金。2.3示例：出租方逾期交付租赁标的物一个月，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按时完成工作任务。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3示例：第三方逾期完成工作任务一个月，应支付违约金，并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他条款。4.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。4.3示例：一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024曲江环球中心租赁合同及公共安全与应急响应协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及详细描述2.2租赁标的物位置及面积2.3租赁标的物附属设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付及违约责任4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2租赁期限的延长及缩短4.3租赁合同的终止条件5.租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务6.维修及养护责任6.1租赁标的物的维修责任6.2租赁标的物的养护责任7.租赁标的物的使用及限制7.1租赁标的物的使用范围7.2租赁标的物的使用限制8.损坏及赔偿8.1租赁标的物的损坏责任8.2损坏赔偿的标准及程序9.公共安全与应急响应9.1应急响应的组织机构及职责9.2应急响应预案及措施9.3应急响应的培训及演练10.保密条款10.1保密信息及范围10.2保密义务及责任11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.2合同修改及解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁双方权利义务明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：曲江环球中心地址：曲江新区某路某号乙方（承租方）：_______地址：_______1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年____月____日合同签订地点：曲江环球中心会议室1.3合同期限本合同期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及详细描述租赁标的物为位于曲江环球中心____楼____号的商铺，面积共计____平方米，具体描述详见附件一。2.2租赁标的物位置及面积租赁标的物位于曲江环球中心____楼，商铺编号为____号，面积为____平方米。2.3租赁标的物附属设施及设备租赁标的物内配备有____、____、____等附属设施及设备，详见附件一。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期本合同租赁标的物租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付及违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日向甲方支付____%的滞纳金，累计滞纳金最高不超过____元。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租赁期限的延长及缩短租赁期限到期前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，但应在本合同到期前____日内达成书面协议。4.3租赁合同的终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致租赁标的物无法继续使用；（4）法律、法规规定或双方另有约定的其他情形。5.租赁双方的权利与义务5.1租赁双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁标的物；（3）甲方有权根据法律法规及合同约定，对租赁标的物进行必要的维修和养护。5.2租赁双方的义务（1）乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式正确；（2）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途；（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护租赁标的物的安全和秩序；（4）乙方应按照约定承担租赁标的物的维修和养护责任。6.维修及养护责任6.1租赁标的物的维修责任（1）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（2）因自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.2租赁标的物的养护责任乙方应按照甲方要求，对租赁标的物进行定期养护，确保其处于良好状态。头8.租赁双方的权利与义务（续）5.3乙方权利（1）乙方有权按照租赁标的物的用途使用租赁标的物；（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内保证租赁标的物的正常使用；（3）乙方有权在租赁期限内对租赁标的物进行必要的装饰和装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。5.4乙方义务（1）乙方应按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途；（2）乙方应妥善保管租赁标的物，不得擅自转让、转租或抵押；（3）乙方应按时缴纳租金及相关费用；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；（5）乙方应负责租赁期间租赁标的物的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。9.维修及养护责任（续）6.3维修责任的具体内容（1）租赁标的物的日常维修由乙方负责，包括但不限于水暖、电气、管道、门窗等设施的维修；（2）租赁标的物的重大维修，如房屋主体结构、承重墙等，由甲方负责；（3）因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4养护责任的具体内容（1）乙方应定期对租赁标的物进行清洁和保养，确保其外观整洁、功能正常；（2）乙方应按照甲方要求，对租赁标的物进行必要的维护和更换，如灯具、窗帘等；（3）乙方应避免在租赁标的物内进行可能损害其结构或功能的活动。10.租赁标的物的使用及限制7.1使用范围乙方仅限于在租赁标的物内从事_______业务，不得从事法律法规禁止的业务或活动。7.2使用限制（1）乙方不得在租赁标的物内进行任何可能影响周边环境的噪音或污染活动；（2）乙方不得在租赁标的物内进行任何可能危及人身安全的实验或活动；（3）乙方不得在租赁标的物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或装修。11.损坏及赔偿8.1损坏认定（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因乙方疏忽或故意造成的损坏；（3）因不可抗力导致的损坏。8.2赔偿责任（1）因乙方使用不当或疏忽造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（2）因不可抗力导致的损坏，乙方无需赔偿，但应立即通知甲方；（3）甲方应在收到乙方通知后____日内，对租赁标的物进行评估，确定赔偿金额。12.公共安全与应急响应9.1应急响应的组织机构及职责（1）甲方设立应急响应小组，负责处理租赁标的物内的突发事件；（2）乙方应配合甲方应急响应小组的工作，确保应急响应的及时性和有效性。9.2应急响应预案及措施（1）制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等；（2）定期组织应急演练，提高应急响应能力；（3）应急响应小组应配备必要的应急物资和设备。9.3应急响应的培训及演练（1）甲方应定期对乙方进行应急响应培训，提高乙方应对突发事件的能力；（2）乙方应积极参与应急演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地采取行动。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、维修服务提供方等。10.2第三方的责任与权利10.2.1责任（1）按照合同约定或委托事项，履行相应的服务或工作；（2）确保其提供的服务或工作符合国家法律法规和行业标准；（3）因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2.2权利（1）根据合同约定或委托事项，获得相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同执行过程中，对甲方和乙方的违约行为提出异议。10.3第三方的选择与委托10.3.1第三方的选择（1）第三方的专业能力和信誉；（2）第三方的工作经验和业绩；（3）第三方的价格和服务。10.3.2第三方的委托甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。委托协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.4第三方介入时的额外条款10.4.1通知义务当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____日向对方通知，并说明介入原因、第三方的基本情况及预期效果。10.4.2配合义务甲方和乙方应积极配合第三方