二零二五年度房产抵押担保简易合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保简易合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押物基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权证信息2.3房产价值评估3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.抵押物权利转移5.1抵押权人取得抵押权5.2抵押物权利转移手续5.3抵押物权利转移日期6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保管费用7.抵押物价值变动7.1抵押物价值变动计算7.2抵押物价值变动通知7.3抵押物价值变动调整8.抵押贷款偿还及清偿8.1贷款偿还方式8.2贷款偿还期限8.3贷款清偿手续9.抵押权实现及优先受偿9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权优先受偿顺序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力范围13.3合同解释14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：____________________1.1.2抵押人身份证号码：__________________1.1.3抵押人住所地：______________________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：____________________1.2.2抵押权人法定代表人：________________1.2.3抵押权人住所地：______________________2.抵押物基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：______________________2.1.2房产建筑面积：____________________2.1.3房产用途：______________________2.2房产权证信息2.2.1房产权证号：____________________2.2.2房产证发证日期：__________________2.2.3房产证登记机关：__________________2.3房产价值评估2.3.1评估机构：______________________2.3.2评估日期：______________________2.3.3评估价值：______________________3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款本金：______________________3.1.2贷款用途：______________________3.2贷款期限3.2.1贷款期限：______________________3.2.2贷款起止日期：__________________3.3贷款利率3.3.1贷款利率：______________________3.3.2利息计算方式：__________________4.抵押合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：__________________4.2合同生效条件4.2.1双方签署并加盖公章4.2.2抵押物权利转移手续办理完毕4.3合同生效日期4.3.1合同自双方签署之日起生效5.抵押物权利转移5.1抵押权人取得抵押权5.1.1抵押权人享有对抵押物的优先受偿权5.1.2抵押权人有权对抵押物进行必要的检查和监督5.2抵押物权利转移手续5.2.1双方应办理抵押登记手续5.2.2抵押登记手续办理完毕日期：__________________5.3抵押物权利转移日期5.3.1抵押物权利转移日期：__________________6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.1.1抵押人负责抵押物的日常管理和维护6.1.2抵押人不得擅自处置抵押物6.2抵押物使用限制6.2.1抵押人不得改变抵押物的用途6.2.2抵押人不得对抵押物进行装修或改建6.3抵押物保管费用6.3.1抵押物保管费用由抵押人承担6.3.2抵押物保管费用支付方式：__________________8.抵押贷款偿还及清偿8.1贷款偿还方式8.1.1还款方式：等额本息还款法8.1.2每月还款日：每月__日8.2贷款偿还期限8.2.1贷款期限：__年__个月8.2.2总还款金额：人民币__元整8.3贷款清偿手续8.3.1抵押权人有权要求抵押人按照约定的还款计划偿还贷款8.3.2抵押人应按照贷款合同约定的还款方式及时足额偿还贷款本金和利息8.3.3抵押人逾期偿还贷款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算9.抵押权实现及优先受偿9.1抵押权实现条件9.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息9.1.2抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务9.2抵押权实现程序9.2.1抵押权人有权要求抵押人提前清偿全部贷款本金及利息9.2.2抵押权人有权要求拍卖、变卖抵押物以实现抵押权9.3抵押权优先受偿顺序9.3.1抵押权人优先于其他债权人受偿9.3.2抵押物拍卖、变卖所得价款用于偿还抵押贷款本金及利息10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1抵押人违约，经抵押权人书面通知后仍不履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1合同解除需双方书面同意10.2.2合同解除后，抵押人应立即归还贷款本金及利息10.3合同终止条件10.3.1贷款本金及利息全部清偿10.3.2抵押权实现完毕11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人逾期偿还贷款的，应支付滞纳金11.1.2抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失11.2抵押权人违约责任11.2.1抵押权人无正当理由解除合同的，应赔偿抵押人损失11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为抵押人住所地人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签署并加盖公章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同效力范围13.2.1合同对双方具有法律约束力13.2.2合同对抵押物具有法律效力13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，按有利于抵押人的原则进行解释14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件房产所有权证复印件房产评估报告贷款合同其他与本合同相关的文件14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（抵押人和抵押权人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，可能是为了提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任限于其合作协议中约定的范围。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对本合同承担的责任限额，由其合作协议中约定，且不超过人民币__元。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与本合同双方的关系为合作关系，而非合同当事人。15.6.2第三方对本合同双方的权利义务不承担连带责任。15.7第三方介入后的额外条款15.7.1.1第三方介入的具体事项和责任范围应在合作协议中明确。15.7.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行不受影响。15.7.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.7.1.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.8第三方介入后的说明15.8.1第三方介入后，其在本合同中的权利和义务，由合作协议具体约定。15.8.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受第三方介入的影响。15.8.3第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。15.8.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的保密义务。15.9第三方责任界定15.9.1第三方在本合同中的责任，限于其合作协议中约定的范围。15.9.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.9.3第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。15.10第三方介入后的合同变更15.10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。15.10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入后的合同解除15.11.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。15.11.2合同解除后，第三方应根据合作协议退还其预收费用，并承担相应的法律责任。15.12第三方介入后的合同终止15.12.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。15.12.2合同终止后，第三方应根据合作协议退还其预收费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖房产证登记机关公章。说明：作为抵押物权属证明，用于确认抵押物的所有权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括评估日期、评估方法、评估价值等。3.贷款合同要求：由贷款机构提供，合同内容应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。说明：作为贷款关系的证明文件，用于明确贷款双方的权利义务。4.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：作为抵押权设立的证明，用于明确抵押权人的权利。5.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订，明确第三方的介入原因、责任范围、费用等。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方在本合同中的行为。6.合同变更协议要求：甲乙双方签订，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件，用于明确合同双方的权利义务。7.合同解除协议要求：甲乙双方签订，明确合同解除的原因、生效日期等。说明：作为合同解除的正式文件，用于明确合同双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：逾期偿还贷款本金及利息责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若抵押人逾期偿还贷款，应支付每日万分之五的滞纳金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：无正当理由解除合同责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：若抵押权人无正当理由解除合同，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：承担相应的法律责任。示例：若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自处置抵押物责任认定：抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若抵押人擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同标准文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2担保1.3简易合同1.4当事人1.5合同标的1.6合同期限1.7利息1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用1.11其他2.房产抵押设定2.1抵押物2.2抵押权人2.3抵押登记2.4抵押权范围2.5抵押物的使用2.6抵押物的保管2.7抵押物的处置3.担保责任3.1担保人3.2担保范围3.3担保方式3.4担保期限3.5担保责任的履行3.6担保责任的免除4.合同履行4.1还款义务4.2利息支付4.3合同变更4.4合同解除4.5合同终止5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金5.4损害赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决结果7.法律适用7.1合同适用的法律7.2适用法律的解释7.3法律变更8.其他8.1合同附件8.2合同生效8.3合同解除8.4合同终止8.5合同修改8.6合同争议8.7合同解除8.8合同终止9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人员9.4签署方式10.合同备案10.1备案机关10.2备案程序10.3备案材料11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同修改13.1修改程序13.2修改通知13.3修改内容14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押是指债务人或第三人将其拥有的房产作为抵押物，向债权人提供担保的行为。1.2担保是指保证人向债权人承诺，当债务人未履行债务时，保证人承担履行债务的责任。1.3简易合同是指当事人之间以口头或书面形式达成的、内容简单的合同。1.4当事人包括债务人、债权人、抵押人、担保人等。1.5合同标的是指债务人应当履行的债务内容。1.6合同期限是指合同的有效期限。1.7利息是指债务人未按时履行债务时，债权人要求债务人支付的费用。1.8违约责任是指当事人违反合同约定所应承担的责任。1.9争议解决是指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.10法律适用是指合同适用哪个国家的法律。第二条房产抵押设定2.1抵押物是指债务人或第三人提供的房产。2.2抵押权人是指接受抵押物的债权人。2.3抵押登记是指抵押人将抵押物登记于相关登记机关的行为。2.4抵押权范围是指抵押权人对抵押物享有的权利范围。2.5抵押物的使用是指抵押权人在抵押期间对抵押物享有的使用权利。2.6抵押物的保管是指抵押权人对抵押物应当采取的保管措施。2.7抵押物的处置是指抵押权人在抵押权实现时对抵押物进行处置的行为。第三条担保责任3.1担保人是指承担担保责任的当事人。3.2担保范围是指担保人应当承担的债务范围。3.3担保方式是指担保人提供的担保形式，如保证、抵押、质押等。3.4担保期限是指担保责任的有效期限。3.5担保责任的履行是指担保人在债务人未履行债务时，履行担保责任的行为。3.6担保责任的免除是指因特定原因，担保人可以免除其担保责任。第四条合同履行4.1还款义务是指债务人按照合同约定向债权人履行还款义务。4.2利息支付是指债务人按照合同约定向债权人支付利息。4.3合同变更是指当事人经协商一致，对合同内容进行修改。4.4合同解除是指当事人经协商一致，提前终止合同效力。4.5合同终止是指合同约定的期限届满或合同履行完毕，合同效力自然终止。第五条违约责任5.1违约行为是指当事人违反合同约定的行为。5.2违约责任承担是指违约方应当承担的责任。5.3违约金是指当事人违反合同约定时，应当支付给对方的违约金。5.4损害赔偿是指违约方因违约行为给对方造成损失时，应当承担的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式是指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.2争议解决机构是指当事人选择的解决争议的机构，如仲裁委员会、法院等。6.3争议解决程序是指当事人按照争议解决机构的规定进行解决争议的程序。6.4争议解决结果是指争议解决机构作出的最终裁决或判决。第七条法律适用7.1合同适用的法律是指合同当事人约定的适用法律。7.2适用法律的解释是指对适用法律的含义进行解释。7.3法律变更是指合同履行期间，适用的法律发生变更。第八条其他8.1合同附件8.1.1合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押登记证明、担保文件等。8.1.2合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。8.1.3当事人应当妥善保管合同附件，并在需要时提供对方查阅。8.2合同生效8.2.1合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.3合同解除8.3.1合同解除分为约定解除和法定解除。8.3.2约定解除是指当事人经协商一致，提前终止合同效力。8.3.3法定解除是指当事人根据法律规定，在合同履行过程中，提前终止合同效力。8.4合同终止8.4.1合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等情形。8.4.2合同终止后，当事人应当及时清理债权债务关系。8.5合同修改8.5.1合同修改应当以书面形式进行，并经双方当事人签字或盖章。8.5.2合同修改的内容不得违反法律法规的强制性规定。8.6合同争议8.6.1合同争议是指合同履行过程中，当事人对合同内容、履行方式等发生的争议。8.6.2当事人应当积极协商解决合同争议，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。8.7合同解除8.7.1合同解除应当符合法律法规的规定和合同约定。8.7.2合同解除后，当事人应当及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。8.8合同终止8.8.1合同终止后，当事人应当依法处理合同终止后的债权债务关系。8.8.2合同终止后，当事人应当将合同终止情况通知相关第三方。第九条合同签署9.1签署时间9.1.1合同签署时间以双方当事人签字或盖章的时间为准。9.1.2合同签署时间不得早于合同签订日期。9.2签署地点9.2.1合同签署地点应当在合同中约定。9.2.2当事人应当遵守合同约定的签署地点。9.3签署人员9.3.1合同签署人员应当具有完全民事行为能力。9.3.2签署人员应当代表其所在单位或个人签署合同。9.4签署方式9.4.1合同签署方式包括但不限于签字、盖章、电子签名等。9.4.2当事人应当遵守合同约定的签署方式。第十条合同备案10.1备案机关10.1.1合同备案机关根据法律法规的规定确定。10.1.2当事人应当向合同备案机关提交合同备案材料。10.2备案程序10.2.1合同备案程序按照备案机关的规定执行。10.2.2当事人应当配合备案机关进行合同备案。10.3备案材料10.3.1合同备案材料包括但不限于合同文本、当事人身份证明等。10.3.2当事人应当提供真实、完整的备案材料。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于当事人协商一致、一方违约等。11.1.2当事人应当依法行使合同解除权。11.2解除程序11.2.1合同解除程序按照法律法规的规定执行。11.2.2当事人应当遵守合同解除程序。11.3解除通知11.3.1合同解除通知应当以书面形式进行。11.3.2当事人应当及时通知对方合同解除事宜。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等。12.1.2当事人应当依法行使合同终止权。12.2终止程序12.2.1合同终止程序按照法律法规的规定执行。12.2.2当事人应当遵守合同终止程序。12.3终止通知12.3.1合同终止通知应当以书面形式进行。12.3.2当事人应当及时通知对方合同终止事宜。第十三条合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改程序按照合同约定执行。13.1.2当事人应当遵守合同修改程序。13.2修改通知13.2.1合同修改通知应当以书面形式进行。13.2.2当事人应当及时通知对方合同修改事宜。13.3修改内容13.3.1合同修改内容应当明确、具体。13.3.2当事人应当共同遵守合同修改内容。第十四条合同附件14.1合同附件的构成14.1.1合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押登记证明、担保文件等。14.1.2合同附件应当与合同一并保管。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.2.2当事人应当共同遵守合同附件的内容。14.3合同附件的修改14.3.1合同附件的修改应当遵循合同修改的程序和原则。14.3.2当事人应当共同协商决定合同附件的修改内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、专业咨询、法律服务等。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息沟通、协调、撮合等服务的第三方。2.2技术支持方：指为合同履行提供技术支持、设备维护、技术培训等服务的第三方。2.3专业咨询方：指为合同履行提供专业意见、市场分析、风险评估等服务的第三方。2.4法律服务方：指为合同履行提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务的第三方。3.第三方介入的引入3.1第三方的介入应当由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。3.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方介入的职责：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通，协调合同履行过程中的问题。4.1.2技术支持方：确保合同履行过程中所需的技术设备和系统正常运行。4.1.3专业咨询方：提供专业的意见和建议，协助甲乙双方做出合理的决策。4.1.4法律服务方：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。4.2第三方介入的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用支付方式、时间及条件由合同约定。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。6.2第三方责任限额的确定：6.2.1第三方责任限额应当在合同中明确约定。6.2.2第三方责任限额应当根据第三方的专业能力、服务内容等因素合理确定。6.2.3第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。7.1.2第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与合同履行过程中的决策。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围。7.2.2甲乙双方对合同履行过程中的责任由其自行承担。7.2.3第三方对其他方的责任由其自行承担。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：8.1.1第三方介入的变更应当由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。8.1.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除应当符合法律法规的规定和合同约定。8.2.2第三方介入的解除程序按照合同约定执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1当事人之间因第三方介入发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.1.2当事人应当积极协商解决争议，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方介入的保密条款：10.1.1第三方应当对甲乙双方提供的信息和资料保密。10.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.1.3保密期限自合同终止之日起计算，直至保密信息不再具有商业价值。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单中应包含房产的地址、面积、用途、权属状况等详细信息。说明：抵押物清单是抵押物的重要证明文件，应确保信息的真实性和准确性。2.抵押登记证明详细要求：证明文件应显示抵押物已经完成抵押登记，并明确抵押权人和抵押物的详细信息。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律依据，必须真实有效。3.担保文件详细要求：担保文件应包括担保人的身份证明、担保合同、担保物的权属证明等。说明：担保文件是担保人履行担保责任的依据，必须合法有效。4.合同履行记录详细要求：记录应详细记录合同履行过程中的各项重要事项，包括付款、收款、违约情况等。说明：合同履行记录是合同履行情况的证明，对于解决争议具有重要意义。5.争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决的协商记录、调解书、仲裁裁决或法院判决等。说明：争议解决文件是解决合同履行中发生的争议的法律依据。6.附件变更记录详细要求：记录应记录所有附件的变更情况，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：附件变更记录是跟踪附件变更情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行还款义务，导致债权人权益受损。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人未按期还款，债权人可要求抵押人支付逾期利息并承担违约金。2.债权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行债权权利，导致抵押人权益受损。责任认定：债权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：债权人未按约定提供贷款，抵押人可要求债权人赔偿因等待贷款造成的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任，导致债权人权益受损。责任认定：担保人应承担担保责任，并赔偿债权人因此遭受的损失。示例：担保人未按约定履行担保责任，债权人可要求担保人支付违约金并承担损失赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介、技术支持、专业咨询等服务过程中，未能履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未能成功促成交易，甲乙双方可要求中介方承担违约责任并赔偿损失。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经甲乙双方同意擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未通知对方即擅自变更合同，对方可要求变更方承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2抵押权人基本情况1.3担保人基本情况2.抵押房产的权属证明2.1房产所有权证明2.2房产使用权证明2.3房产他项权利证明3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权3.2抵押担保的利息3.3抵押担保的违约金4.抵押担保期限4.1抵押担保起止日期4.2抵押担保解除条件5.抵押房产的保管5.1抵押房产的保管责任5.2抵押房产的保管方式5.3抵押房产的保管费用6.抵押房产的处分6.1抵押房产的处分权6.2抵押房产的处分条件6.3抵押房产的处分程序7.抵押担保的变更7.1抵押担保的变更原因7.2抵押担保的变更程序7.3抵押担保的变更通知8.抵押担保的解除8.1抵押担保的解除条件8.2抵押担保的解除程序8.3抵押担保的解除通知9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知方式与送达12.2合同附件12.3合同的解释13.合同的附件13.1房产抵押登记证明13.2抵押权人、担保人身份证明13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况（1）房产坐落地址：_________（2）房产所有权证号：_________（3）房产建筑面积：_________平方米（4）房产用途：_________（5）房产所有权人：_________1.2抵押权人基本情况（1）抵押权人名称：_________（2）抵押权人住所：_________（3）抵押权人法定代表人：_________1.3担保人基本情况（1）担保人名称：_________（2）担保人住所：_________（3）担保人法定代表人：_________2.抵押房产的权属证明2.1房产所有权证明（1）房产所有权证书：_________（2）房产所有权证明文件：_________2.2房产使用权证明（1）房产使用权证书：_________（2）房产使用权证明文件：_________2.3房产他项权利证明（1）房产他项权利证书：_________（2）房产他项权利证明文件：_________3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权（1）主债权金额：_________元（2）主债权利率：_________3.2抵押担保的利息（1）利息计算方式：_________（2）利息计算周期：_________3.3抵押担保的违约金（1）违约金计算方式：_________（2）违约金计算周期：_________4.抵押担保期限4.1抵押担保起止日期（1）抵押担保起始日期：_________（2）抵押担保终止日期：_________4.2抵押担保解除条件（1）主债权履行完毕（2）抵押权人书面同意（3）法律法规规定的其他条件5.抵押房产的保管5.1抵押房产的保管责任（1）抵押权人负责保管抵押房产（2）抵押权人不得擅自处分抵押房产5.2抵押房产的保管方式（1）抵押房产由抵押权人实际占有（2）抵押权人不得出租、抵押或以其他方式处分抵押房产5.3抵押房产的保管费用（1）保管费用由抵押权人承担（2）保管费用标准：_________元/月6.抵押房产的处分6.1抵押房产的处分权（1）抵押权人在抵押担保期限内享有抵押房产的处分权（2）抵押权人处分抵押房产需经担保人书面同意6.2抵押房产的处分条件（1）主债权到期未清偿（2）抵押权人书面通知担保人（3）法律法规规定的其他条件6.3抵押房产的处分程序（1）抵押权人向担保人发出书面处分通知（2）担保人在收到通知之日起_________日内给予书面答复（3）抵押权人根据担保人的答复依法进行处分8.抵押担保的解除8.1抵押担保的解除条件（1）主债权全部清偿（2）抵押权人书面同意解除（3）法律法规规定的其他解除条件8.2抵押担保的解除程序（1）抵押权人向担保人发出书面解除通知（2）担保人在收到通知之日起_________日内给予书面答复（3）抵押权人根据担保人的答复依法办理抵押担保解除手续8.3抵押担保的解除通知（1）解除通知应明确解除抵押担保的原因和条件（2）解除通知应加盖抵押权人和担保人公章（3）解除通知应由抵押权人直接送达或通过邮寄方式送达至担保人9.违约责任9.1违约行为的界定（1）抵押权人未按约定履行保管义务（2）抵押权人擅自处分抵押房产（3）担保人未按约定履行担保义务（4）法律法规规定的其他违约行为9.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约金（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用9.3违约金的计算与支付（1）违约金按合同约定比例计算（2）违约金应在违约行为发生之日起_________日内支付（3）违约金支付方式：_________10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）提交仲裁委员会仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商解决（2）仲裁：_________仲裁委员会（3）诉讼：_________人民法院10.3争议解决程序（1）协商解决：双方应在_________日内达成一致意见（2）仲裁：按仲裁委员会的仲裁规则进行（3）诉讼：按人民法院的诉讼程序进行11.合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章（2）合同内容合法有效（3）法律法规规定的其他生效条件11.2合同终止条件（1）抵押担保期限届满（2）抵押担保解除（3）法律法规规定的其他终止条件11.3合同终止程序（1）合同终止通知：一方应提前_________日向对方发出终止通知（2）合同终止手续：双方应办理合同终止手续（3）合同终止后，双方应依法处理相关事宜12.其他约定事项12.1通知方式与送达（1）通知应以书面形式进行（2）通知应加盖公章或签字（3）通知送达方式：_________12.2合同附件（1）房产所有权证书复印件（2）房产使用权证书复印件（3）抵押权人、担保人身份证明复印件（4）其他相关证明材料复印件12.3合同的解释（1）合同条款如有歧义，以有利于维护善意相对人的解释为准（2）合同未尽事宜，可由双方另行协商补充（3）本合同未尽事宜，适用相关法律法规13.合同的附件13.1房产抵押登记证明13.2抵押权人、担保人身份证明13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：_________14.2合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在抵押担保过程中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括抵押权人、担保人及其法定代表人、授权代表。15.2第三方的介入范围（1）第三方可以提供评估、咨询、见证、担保、代理等专业化服务。（2）第三方介入的具体范围由合同双方另行约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的同意（1）对方应在收到申请之日起_________日内给予书面答复。（2）同意第三方介入的，合同双方应与第三方签订书面协议。17.第三方