2025年度葫芦岛市房屋拍卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度葫芦岛市房屋拍卖合同细则本合同目录一览1.合同当事人信息1.1拍卖人基本信息1.2购买人基本信息1.3代理人与被代理人信息（如有）2.拍卖标的物描述2.1拍卖标的物基本状况2.2拍卖标的物权利瑕疵说明2.3拍卖标的物使用情况及限制3.拍卖程序3.1拍卖时间与地点3.2拍卖规则3.3拍卖保证金3.4竞拍资格3.5竞拍程序3.6成交确认4.合同签订与生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.资金支付与结算5.1购房款支付方式5.2首付款支付期限5.3尾款支付期限5.4逾期付款责任5.5结算方式6.物权转移与过户6.1物权转移条件6.2过户手续办理6.3过户费用承担6.4过户时间7.交付与使用7.1交付条件7.2交付时间7.3使用范围与限制8.产权登记与税费8.1产权登记手续8.2税费承担8.3税费缴纳期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同附件12.1拍卖标的物清单12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2通知方式13.3合同签署地14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1拍卖人基本信息拍卖人名称：葫芦岛市房屋拍卖机构拍卖人地址：葫芦岛市区路号拍卖人法定代表人：拍卖人联系电话：138拍卖人电子邮箱：1.2购买人基本信息购买人名称：[购买人名称]购买人地址：[购买人地址]购买人法定代表人：[购买人法定代表人]购买人联系电话：[购买人联系电话]购买人电子邮箱：[购买人电子邮箱]1.3代理人与被代理人信息（如有）代理人名称：[代理人名称]代理人地址：[代理人地址]代理人联系电话：[代理人联系电话]代理人电子邮箱：[代理人电子邮箱]被代理人名称：[被代理人名称]被代理人地址：[被代理人地址]2.拍卖标的物描述2.1拍卖标的物基本状况标的物名称：[标的物名称]标的物地址：[标的物地址]标的物用途：[标的物用途]标的物面积：[标的物面积]标的物结构：[标的物结构]标的物权属：[标的物权属]2.2拍卖标的物权利瑕疵说明标的物是否存在抵押、查封等情况：[是否存在抵押、查封等情况]标的物是否存在其他权利瑕疵：[是否存在其他权利瑕疵]2.3拍卖标的物使用情况及限制标的物现状：[标的物现状]标的物使用限制：[标的物使用限制]3.拍卖程序3.1拍卖时间与地点拍卖时间：[拍卖时间]拍卖地点：[拍卖地点]3.2拍卖规则竞拍起始价：[竞拍起始价]加价幅度：[加价幅度]拍卖保证金：[拍卖保证金]3.3拍卖保证金保证金金额：[保证金金额]保证金缴纳方式：[保证金缴纳方式]保证金退还条件：[保证金退还条件]3.4竞拍资格竞拍资格要求：[竞拍资格要求]竞拍资格审核：[竞拍资格审核]3.5竞拍程序竞拍流程：[竞拍流程]成交确认：[成交确认]3.6成交确认成交确认方式：[成交确认方式]成交确认时间：[成交确认时间]4.合同签订与生效4.1合同签订方式签订方式：[签订方式]4.2合同生效条件生效条件：[生效条件]4.3合同生效时间生效时间：[生效时间]5.资金支付与结算5.1购房款支付方式支付方式：[支付方式]5.2首付款支付期限期限：[期限]5.3尾款支付期限期限：[期限]5.4逾期付款责任责任：[责任]5.5结算方式方式：[方式]6.物权转移与过户6.1物权转移条件条件：[条件]6.2过户手续办理办理：[办理]6.3过户费用承担承担：[承担]6.4过户时间时间：[时间]7.交付与使用7.1交付条件条件：[条件]7.2交付时间时间：[时间]7.3使用范围与限制范围：[范围]限制：[限制]8.产权登记与税费8.1产权登记手续登记机关：[产权登记机关]登记手续：[产权登记手续]登记费用：[产权登记费用]8.2税费承担应纳税费：[应纳税费]纳税义务人：[纳税义务人]纳税期限：[纳税期限]8.3税费缴纳期限缴纳期限：[缴纳期限]缴纳方式：[缴纳方式]9.违约责任9.1违约情形违约情形一：[违约情形一]违约情形二：[违约情形二]违约情形三：[违约情形三]9.2违约责任承担方式承担方式一：[承担方式一]承担方式二：[承担方式二]承担方式三：[承担方式三]9.3违约金计算标准违约金计算标准一：[违约金计算标准一]违约金计算标准二：[违约金计算标准二]违约金计算标准三：[违约金计算标准三]10.争议解决10.1争议解决方式解决方式一：[解决方式一]解决方式二：[解决方式二]10.2争议解决机构机构名称：[机构名称]机构地址：[机构地址]10.3争议解决费用费用承担：[费用承担]费用支付：[费用支付]11.合同解除与终止11.1合同解除条件条件一：[条件一]条件二：[条件二]条件三：[条件三]11.2合同终止条件条件一：[条件一]条件二：[条件二]条件三：[条件三]11.3解除或终止后的处理处理一：[处理一]处理二：[处理二]处理三：[处理三]12.合同附件12.1拍卖标的物清单[拍卖标的物清单]12.2其他相关文件[其他相关文件]13.其他约定事项13.1合同未尽事宜[合同未尽事宜]13.2通知方式通知方式一：[通知方式一]通知方式二：[通知方式二]13.3合同签署地签署地：[签署地]14.合同签署与生效日期14.1签署日期[签署日期]14.2生效日期[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在拍卖过程中，除拍卖人和购买人之外，提供专业服务或参与交易的任何个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、拍卖辅助服务、融资服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方的选择由拍卖人和购买人共同决定，并签订相关服务协议。16.2第三方资质要求17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致拍卖人或购买人遭受损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由拍卖人和购买人根据第三方服务内容、风险程度等因素共同协商确定。17.3责任限额条款在服务协议中明确约定第三方的责任限额，并作为合同附件。18.第三方责权利界定18.1第三方权利第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。第三方有权要求拍卖人和购买人提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应按照服务协议约定，履行专业服务义务。第三方应确保自身行为符合法律法规和行业规范。18.3第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致拍卖人或购买人遭受损失的，应承担相应责任。第三方责任包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1拍卖人与第三方拍卖人与第三方之间的关系基于服务协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。19.2购买人与第三方购买人与第三方之间的关系基于购买人自愿选择，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。19.3拍卖人与购买人拍卖人与购买人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行义务。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经拍卖人和购买人同意，并由第三方签署相关协议。20.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由拍卖人和购买人根据服务协议约定承担。20.3第三方介入后的风险承担第三方介入后的风险，由拍卖人和购买人根据服务协议约定承担。20.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的物清单详细要求：包括标的物的名称、地址、面积、结构、权属等信息。说明：清单应与拍卖标的物描述一致，并由拍卖人、购买人和第三方共同确认。2.拍卖人基本信息详细要求：包括拍卖人的名称、地址、法定代表人、联系电话、电子邮箱等信息。说明：基本信息应真实、准确，并由拍卖人提供相关证明文件。3.购买人基本信息详细要求：包括购买人的名称、地址、法定代表人、联系电话、电子邮箱等信息。说明：基本信息应真实、准确，并由购买人提供相关证明文件。4.代理人与被代理人信息（如有）详细要求：包括代理人和被代理人的名称、地址、联系电话、电子邮箱等信息。说明：如有代理人，应提供授权委托书和被代理人的基本信息。5.拍卖规则详细要求：包括竞拍起始价、加价幅度、保证金、竞拍资格等规则。说明：规则应明确、合理，并由拍卖人和购买人共同确认。6.服务协议（如有）详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密等条款。说明：服务协议应由第三方、拍卖人和购买人共同签署。7.产权登记申请材料详细要求：包括产权登记申请书、身份证明、房屋买卖合同等材料。说明：申请材料应真实、完整，并由购买人提供。8.税费缴纳证明详细要求：包括完税证明、税票等材料。说明：证明材料应真实、有效，并由购买人提供。9.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、支票等。说明：凭证应真实、有效，并由支付方提供。10.争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等条款。说明：协议应由各方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付购房款责任认定标准：根据逾期天数和逾期金额计算违约金。示例：购买人未按时支付首付款，逾期3天，应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为二：提供虚假信息责任认定标准：根据虚假信息的性质和影响程度，要求赔偿损失或承担相应责任。示例：购买人提供虚假房产证明，导致拍卖无效，应承担赔偿责任。3.违约行为三：未按时办理过户手续责任认定标准：根据逾期办理时间，要求赔偿损失或承担相应责任。示例：购买人未在规定时间内办理过户手续，逾期1个月，应支付每日千分之二的违约金。4.违约行为四：未按时缴纳税费责任认定标准：根据逾期缴纳金额和逾期天数，要求支付滞纳金。示例：购买人未按时缴纳房产税，逾期1个月，应支付每日千分之二的滞纳金。5.违约行为五：第三方违约责任认定标准：根据第三方服务协议约定，要求第三方承担相应责任。示例：第三方未按时完成评估报告，导致拍卖延期，应支付违约金。全文完。2024年度葫芦岛市房屋拍卖合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拍卖标的物信息2.1拍卖标的物名称2.2拍卖标的物坐落2.3拍卖标的物面积2.4拍卖标的物用途2.5拍卖标的物权属情况3.拍卖程序3.1拍卖公告3.2拍卖时间与地点3.3拍卖方式3.4拍卖保证金4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖成交价及税费5.1成交价5.2税费承担6.交房及过户6.1交房时间6.2过户手续6.3过户费用7.拍卖标的物现状7.1标的物现状描述7.2标的物瑕疵告知8.拍卖合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1拍卖公告12.2拍卖标的物权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2签署日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1拍卖人：葫芦岛市某拍卖有限公司1.1.2被拍卖人：[被拍卖人姓名或单位名称]1.2双方地址1.2.1拍卖人地址：葫芦岛市某区某路某号1.2.2被拍卖人地址：[被拍卖人详细地址]1.3双方联系方式1.3.1拍卖人联系电话：[拍卖人联系电话]1.3.2拍卖人电子邮箱：[拍卖人电子邮箱]1.3.3被拍卖人联系电话：[被拍卖人联系电话]1.3.4被拍卖人电子邮箱：[被拍卖人电子邮箱]2.拍卖标的物信息2.1拍卖标的物名称2.1.1房屋名称：[具体房屋名称]2.2拍卖标的物坐落2.2.1所在地区：葫芦岛市某区2.2.2具体地址：[具体门牌号码]2.3拍卖标的物面积2.3.1建筑面积：[具体面积数值]平方米2.3.2使用面积：[具体面积数值]平方米2.4拍卖标的物用途2.4.1用途性质：住宅/商业/办公等2.4.2使用年限：[具体年限]2.5拍卖标的物权属情况2.5.1权属证明：[权属证明文件名称]2.5.2权属人：[权属人姓名或单位名称]3.拍卖程序3.1拍卖公告3.1.1公告时间：[公告开始时间]3.1.2公告内容：[公告具体内容]3.2拍卖时间与地点3.2.1拍卖时间：[具体拍卖时间]3.2.2拍卖地点：[具体拍卖地点]3.3拍卖方式3.3.1拍卖方式：公开拍卖3.3.2拍卖规则：[具体拍卖规则]3.4拍卖保证金3.4.1保证金金额：[保证金金额数值]3.4.2保证金缴纳方式：[缴纳方式]4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.1.1底价金额：[底价金额数值]4.2起拍价4.2.1起拍价金额：[起拍价金额数值]5.拍卖成交价及税费5.1成交价5.1.1成交价金额：[成交价金额数值]5.2税费承担5.2.1税费种类：[具体税费种类]5.2.2税费承担方：[税费承担方]6.交房及过户6.1交房时间6.1.1交房期限：[具体交房时间]6.2过户手续6.2.1过户手续办理方：[办理方名称]6.2.2过户手续办理期限：[具体办理期限]6.3过户费用6.3.1过户费用金额：[费用金额数值]6.3.2费用承担方：[费用承担方]8.拍卖合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1拍卖人单方解除：在拍卖过程中，如遇不可抗力因素，导致拍卖无法继续进行，拍卖人有权单方面解除合同。8.1.2被拍卖人单方解除：在拍卖过程中，如被拍卖人发现标的物存在重大瑕疵或权属问题，可向拍卖人提出解除合同。8.1.3双方协商解除：在拍卖过程中，如双方就合同条款发生争议，经协商无法达成一致，可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1拍卖成交：拍卖成交后，合同自动终止。8.2.2合同解除：在合同解除条件成就时，合同终止。8.2.3法定终止：因法律、法规规定的其他原因导致合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1拍卖人违约：未按时公布拍卖公告、未按规定收取拍卖保证金等。9.1.2被拍卖人违约：未按时交房、未按规定提供权属证明等。9.2违约责任承担9.2.1拍卖人违约：拍卖人应承担违约责任，赔偿被拍卖人因此遭受的损失。9.2.2被拍卖人违约：被拍卖人应承担违约责任，赔偿拍卖人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过协商解决争议。10.1.2仲裁：协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.1.3诉讼：协商和仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]10.2.2法院：[具体法院名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交纳拍卖保证金11.2合同终止条件11.2.1拍卖成交11.2.2合同解除11.2.3法定终止12.合同附件12.1拍卖公告12.2拍卖标的物权属证明12.3拍卖合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2签署日期：[具体签署日期]14.其他约定14.1不可抗力14.1.1定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同解释14.2.1合同条款的歧义解释：如合同条款有歧义，应按照有利于维护被拍卖人权益的原则进行解释。14.3合同修改与补充14.3.1修改与补充：本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同份数14.4.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在拍卖过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，以保障拍卖过程的顺利进行。16.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应在拍卖过程中监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，不会泄露其商业秘密或个人隐私。16.2.3乙方应在拍卖成交后，按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方服务内容和风险程度合理确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的第三方责任限额应在服务合同中予以明确。18.第三方介入的具体情况18.1第三方介入的具体情况应在拍卖公告中予以说明。18.2第三方介入的具体情况包括第三方名称、服务内容、服务费用等。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应及时协商并签订补充协议。19.2补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第10.1条的规定执行。20.2第三方介入后的争议解决机构仍按照本合同第10.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、方式、保证金金额等。说明：拍卖公告是告知潜在竞买人的重要文件，应详细、准确。2.拍卖标的物权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件是确认拍卖标的物权属合法性的重要依据。3.拍卖合同要求：详细列明甲乙双方的名称、地址、联系方式、拍卖标的物信息、拍卖程序、成交价、税费、交房及过户等内容。说明：拍卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。4.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务费用、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方服务合同是第三方提供专业服务的法律依据。5.拍卖成交确认书要求：确认拍卖成交的基本信息，包括成交价、税费、交房及过户等。说明：拍卖成交确认书是成交后甲乙双方确认成交结果的书面文件。6.过户手续办理证明要求：证明过户手续已办理完毕，包括房产证、土地使用权证等。说明：过户手续办理证明是确认过户完成的依据。7.第三方评估报告要求：提供拍卖标的物的评估价值，包括评估方法、评估依据等。说明：第三方评估报告是确定拍卖底价和起拍价的重要依据。8.第三方法律意见书要求：对拍卖标的物的权属、法律风险等进行评估，提供法律意见。说明：第三方法律意见书是确保拍卖合法性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为拍卖人违约：未按时公布拍卖公告。未按规定收取拍卖保证金。拍卖过程中故意隐瞒标的物瑕疵。被拍卖人违约：未按时交房。未按规定提供权属证明。故意隐瞒标的物瑕疵。第三方违约：未按合同约定提供服务。提供虚假评估报告。泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准违约行为对合同履行造成的影响程度。违约行为给对方造成的损失。违约方的过错程度。3.违约责任认定示例拍卖人未按时公布拍卖公告，导致竞买人无法及时了解拍卖信息，给竞买人造成损失，拍卖人应承担违约责任，赔偿竞买人因此遭受的损失。被拍卖人未按时交房，导致买受人无法及时入住，被拍卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。第三方提供虚假评估报告，导致拍卖底价和起拍价不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度葫芦岛市房屋拍卖合同细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.拍卖标的2.1拍卖标的概述2.2拍卖标的权属2.3拍卖标的瑕疵3.拍卖机构3.1拍卖机构资质3.2拍卖机构职责3.3拍卖机构义务4.拍卖程序4.1拍卖公告4.2拍卖报名4.3拍卖实施4.4拍卖成交5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳5.3保证金退还6.拍卖成交价格6.1成交价格确定6.2成交价格公示6.3成交价格调整7.拍卖标的交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式8.拍卖费用8.1拍卖费用种类8.2拍卖费用承担8.3拍卖费用支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同效力13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确拍卖标的房屋的拍卖程序、成交价格、交付方式、费用承担等内容，保障各方当事人的合法权益，确保拍卖活动的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于葫芦岛市行政区域内，通过拍卖方式进行的房屋买卖活动。2.拍卖标的2.1拍卖标的概述拍卖标的为位于葫芦岛市区街道号的房屋，建筑面积平方米，房屋用途为。2.2拍卖标的权属拍卖标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，拍卖方保证其有权进行拍卖并出售该房屋。2.3拍卖标的瑕疵拍卖标的房屋现状为，买受人应在拍卖前自行实地查看，对房屋的瑕疵负责。3.拍卖机构3.1拍卖机构资质拍卖方具备合法的拍卖资质，具备从事房屋拍卖业务的相应能力和经验。3.2拍卖机构职责拍卖方负责组织拍卖活动，包括发布拍卖公告、接受报名、组织拍卖会等。3.3拍卖机构义务拍卖方应保证拍卖程序的公开、公平、公正，确保拍卖活动的顺利进行。4.拍卖程序4.1拍卖公告拍卖方应在拍卖前天通过报纸、网络等媒体发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、地点、报名方式等。4.2拍卖报名竞买人应在拍卖公告规定的时间内，向拍卖方提交报名材料，包括但不限于身份证明、资质证明等。4.3拍卖实施拍卖方应在拍卖公告规定的时间和地点组织拍卖会，拍卖会应按照拍卖规则进行。4.4拍卖成交拍卖成交后，拍卖方应与买受人签订本合同，并办理相关手续。5.拍卖保证金5.1保证金金额竞买人需缴纳元作为保证金，保证金在拍卖结束后个工作日内无息退还。5.2保证金缴纳竞买人应在报名时缴纳保证金，未按时缴纳者视为放弃报名资格。5.3保证金退还拍卖结束后，买受人按约定支付拍卖价款，拍卖方应在个工作日内退还保证金。6.拍卖成交价格6.1成交价格确定拍卖成交价格由拍卖会现场竞买人竞拍产生，最终成交价格以拍卖会现场成交价为准。6.2成交价格公示拍卖成交价格应在拍卖会现场公示，并记录在拍卖记录中。6.3成交价格调整拍卖成交价格一经确认，不得调整。7.拍卖标的交付7.1交付时间拍卖成交后，买受人应在个工作日内与拍卖方办理房屋交付手续。7.2交付地点房屋交付地点为拍卖标的房屋所在地。7.3交付方式拍卖方应在交付时向买受人提供房屋的权属证明文件，买受人应验收房屋并签署交付确认书。8.拍卖费用8.1拍卖费用种类拍卖费用包括但不限于拍卖佣金、税费、过户手续费等。8.2拍卖费用承担拍卖佣金按成交价的%计算，由买受人支付；税费、过户手续费等按国家相关规定由买受人承担。8.3拍卖费用支付买受人应在签订本合同后个工作日内支付拍卖佣金，税费、过户手续费等在办理相关手续时支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向葫芦岛市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构葫芦岛市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件1.拍卖方未按约定时间、地点组织拍卖；2.买受人未按约定支付拍卖价款；3.出现法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，已支付的款项按照双方约定退还或扣除相应费用。11.合同终止11.1合同终止条件1.拍卖成交并完成房屋交付；2.双方协商一致解除合同；3.法律、法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后果合同终止后，各方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为是指一方违反本合同约定，造成对方损失的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.合同效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止合同终止按照本合同第十一条的规定执行。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于拍卖公告、报名表、拍卖记录等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。14.3合同修订本合同如有修订，以最新修订为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖辅助机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业支持。16.第三方介入条件16.1第三方介入同意甲乙双方同意在必要时引入第三方参与本合同的执行，且第三方需满足相关资质要求。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订相关协议或合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。17.3责任限额调整责任限额在合同履行期间如需调整，应经甲乙双方书面同意。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.第三方有权根据约定收取服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照约定提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应承担因其自身原因导致的损失责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.拍卖方负责组织拍卖活动，包括发布拍卖公告、接受报名、组织拍卖会等。2.买受人负责参