二零二五年度房地产企业股权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产企业股权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1股权转让定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.股权转让的基本情况3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式4.股权转让的支付方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.股权转让的完成时间5.1完成日期5.2未按时完成的责任6.股权过户手续6.1过户手续办理6.2有关费用承担6.3办理期限7.股权转让后的权利义务7.1股权转让后的权益7.2股权转让后的责任7.3管理层变更8.股权转让的税务处理8.1税务处理原则8.2税务责任划分8.3税务申报义务9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1股权转让定义：本合同中“股权转让”指出让方将其在房地产企业中所持有的全部或部分股权，按照本合同约定的条件、价格和方式转让给受让方。1.2相关术语解释：1.2.1房地产企业：指具有房地产开发、经营、管理资质的法人实体。1.2.2股权：指股东根据其在企业中所持有的股份比例，对企业享有的权益和承担的责任。1.2.3股东：指持有房地产企业股份的自然人、法人或其他组织。第二条合同双方信息2.1出让方信息：2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2受让方信息：2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________第三条股权转让的基本情况3.1股权转让比例：出让方将其在房地产企业中所持有的________%的股权转让给受让方。3.2股权转让价格：股权转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。3.3股权转让方式：股权转让采用现金方式支付。第四条股权转让的支付方式4.1付款方式：受让方应在合同生效后________日内将股权转让款一次性支付给出让方。4.2付款时间：付款时间为________年________月________日。4.3付款条件：受让方应在付款前向出让方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。第五条股权转让的完成时间5.1完成日期：股权转让应在付款完成后________个工作日内完成股权过户手续。5.2未按时完成的责任：如因出让方原因导致股权转让未按时完成，出让方应向受让方支付________%的违约金。第六条股权过户手续6.1过户手续办理：股权转让过户手续由出让方负责办理，受让方应予以配合。6.2有关费用承担：股权转让过户产生的相关费用，包括但不限于印花税、手续费等，由出让方承担。6.3办理期限：股权过户手续应在付款完成后________个工作日内完成。第七条股权转让后的权利义务7.1股权转让后的权益：股权转让后，受让方成为房地产企业的股东，享有相应的股东权益。7.2股权转让后的责任：股权转让后，受让方应承担相应的股东责任，包括但不限于出资义务、债务责任等。7.3管理层变更：股权转让后，如需变更房地产企业管理层，需经全体股东同意，并按照相关法律法规办理变更手续。第八条股权转让的税务处理8.1税务处理原则：股权转让涉及的税费按照国家相关法律法规和政策执行。8.2税务责任划分：8.2.1出让方应负责办理股权转让相关的税务申报和缴纳，包括但不限于企业所得税、个人所得税等。8.2.2受让方应配合出让方提供必要的税务资料，并按照税务规定办理相关税务手续。8.3税务申报义务：8.3.1出让方应在股权转让后________日内向税务机关申报并缴纳相关税费。8.3.2受让方应在股权转让后________日内向税务机关申报并缴纳因股权转让而产生的税费。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件：9.3.1出现合同约定的解除情形；9.3.2任何一方违约，经对方书面通知后________日内未予改正；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按约定履行股权转让过户手续；10.1.3任何一方未按约定履行税务申报义务；10.1.4任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付________%的违约金；10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿：10.3.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失；10.3.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的间接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重法院判决。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。12.2合同终止后的处理：12.2.1双方应妥善处理股权转让后的相关事宜；12.2.2双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。第十三条其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1邮寄；13.2.2传真；13.2.3电子邮件；13.2.4当面交付。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效日期14.1签署日期：本合同自________年________月________日起生效。14.2签署地点：________14.3签署代表：双方代表应在本合同上签字或盖章，代表本人或单位履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和所需服务；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；2.2.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高质量的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果出现错误或遗漏，应承担相应的责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据自身专业判断，提出合理的服务建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，本合同条款不影响双方的权利义务；4.1.2第三方在履行服务协议过程中，应尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，本合同条款不影响双方的权利义务；4.2.2第三方在履行服务协议过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在履行服务协议过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；4.3.2第三方应遵守甲乙双方共同约定的保密义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致服务结果出现错误或遗漏，其责任限额为本合同约定股权转让金额的________%；5.1.2如第三方责任导致本合同无法履行，其责任限额为本合同约定股权转让金额的________%；5.1.3第三方责任限额最高不超过人民币________元整（大写：________元整）。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换：6.1.1如第三方无法继续履行服务协议，甲乙双方可协商更换第三方；6.1.2第三方更换后，新第三方应与甲乙双方重新签订服务协议。6.2第三方的退出：6.2.1如第三方在履行服务协议过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除服务协议；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据服务协议约定，处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同条款变更8.1第三方介入导致本合同条款需要变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议；8.2第三方介入的合同条款变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议要求：详细列明股权转让的比例、价格、支付方式、完成时间、过户手续等内容。说明：本附件为合同主体部分，是股权转让的基础文件。2.附件二：双方营业执照复印件要求：提供双方最新有效的营业执照复印件，以证明双方合法存在。说明：营业执照复印件用于证明双方具备签订合同的法律资格。3.附件三：双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明用于证明法定代表人有权代表公司签订合同。4.附件四：股权转让款支付凭证要求：提供股权转让款支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：支付凭证用于证明股权转让款已按照约定支付。5.附件五：股权转让过户手续文件要求：提供股权转让过户手续文件，如股权转让登记证明、变更登记证明等。说明：过户手续文件用于证明股权转让已完成过户。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的权利义务。7.附件七：税务申报材料要求：提供股权转让相关的税务申报材料，如纳税申报表、完税证明等。说明：税务申报材料用于证明股权转让相关税费已按照规定申报和缴纳。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付股权转让款；1.2甲乙双方未按约定时间完成股权转让过户手续；1.3第三方未按服务协议约定提供专业、高质量的服务；1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；1.5任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付________%的违约金；2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；2.3第三方责任限额为本合同约定股权转让金额的________%；2.4第三方责任限额最高不超过人民币________元整（大写：________元整）。3.示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年3月1日前支付股权转让款，但甲方于3月5日才支付，构成违约。甲方应向乙方支付________%的违约金。3.2第三方在提供资产评估服务过程中，因自身原因导致评估结果出现重大偏差，构成违约。第三方应向甲乙双方支付________%的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3任何一方泄露合同内容，构成违约。泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。二零二四年度房地产企业股权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1股权转让方2.2股权受让方2.3双方法定代表人3.股权转让的基本情况3.1股权转让的标的3.2股权转让的价格3.3股权转让的比例3.4股权转让的支付方式4.股权转让的交付与过户4.1股权转让的交付4.2股权转让的过户4.3股权转让登记5.股权转让的相关权利和义务5.1股权转让方的权利和义务5.2股权受让方的权利和义务6.股权转让的税务处理6.1股权转让的税务规定6.2税务申报与缴纳7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的附件与补充12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的条件13.3合同修改与补充的程序14.合同的其他条款14.1合同解除后的权利义务14.2合同解除后的争议解决14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中将其所持有的房地产企业部分或全部股权转让给受让方的当事人。1.1.2“受让方”指在本合同中接受股权转让方所转让的房地产企业部分或全部股权的当事人。1.1.3“房地产企业”指股权转让方所持有的具有独立法人资格的房地产企业。1.1.4“股权转让”指股权转让方将其在房地产企业中的全部或部分股权依法转让给受让方。1.1.5“股权转让价格”指股权转让方与受让方协商一致确定的股权转让金额。1.1.6“股权转让比例”指股权转让方在房地产企业中所持有的股权比例。1.1.7“股权转让的交付”指股权转让方将股权转让的相关文件、凭证等转移给受让方。1.1.8“股权转让的过户”指股权转让方与受让方共同办理股权转让的工商变更登记手续。1.1.9“股权转让登记”指股权转让方与受让方在工商行政管理部门办理股权转让登记手续。第二条双方基本信息2.1股权转让方2.1.1名称：________________________2.1.2注册地址：________________________2.1.3法定代表人：________________________2.1.4联系方式：________________________2.2股权受让方2.2.1名称：________________________2.2.2注册地址：________________________2.2.3法定代表人：________________________2.2.4联系方式：________________________2.3双方法定代表人2.3.1股权转让方法定代表人：________________________2.3.2受让方法定代表人：________________________第三条股权转让的基本情况3.1股权转让的标的3.1.1股权转让方在房地产企业中所持有的全部或部分股权。3.1.2股权转让的具体比例：________________________3.2股权转让的价格3.2.1股权转让价格为人民币________________________元。3.3股权转让的比例3.3.1股权转让方在房地产企业中所持有的股权比例为________________________。3.4股权转让的支付方式3.4.1受让方应在本合同签订之日起________________________日内，将股权转让价格一次性支付给股权转让方。第四条股权转让的交付与过户4.1股权转让的交付4.1.1股权转让方应在本合同签订之日起________________________日内，将股权转让的相关文件、凭证等交付给受让方。4.2股权转让的过户4.2.1股权转让方与受让方应共同在________________________日内办理股权转让的工商变更登记手续。4.3股权转让登记4.3.1股权转让方与受让方应共同在________________________日内向工商行政管理部门办理股权转让登记手续。第五条股权转让的相关权利和义务5.1股权转让方的权利和义务5.1.1股权转让方有权要求受让方按照合同约定支付股权转让价格。5.1.2股权转让方应配合受让方办理股权转让的工商变更登记手续。5.2股权受让方的权利和义务5.2.1受让方有权要求股权转让方按照合同约定交付股权转让的相关文件、凭证等。5.2.2受让方应按照合同约定支付股权转让价格。第六条股权转让的税务处理6.1股权转让的税务规定6.1.1股权转让方和受让方应按照国家有关税收法律法规的规定办理股权转让的税务事宜。6.2税务申报与缴纳6.2.1股权转让方和受让方应在股权转让过户登记前，按照税务规定办理税务申报和缴纳相关税费。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中知悉的对方保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，向任何第三方泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金________________________元。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按合同约定支付股权转让价格的；8.1.2股权转让方未按合同约定交付股权转让的相关文件、凭证等的；8.1.3一方违反保密义务，向任何第三方泄露对方保密信息的；8.1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任8.2.1如受让方未按合同约定支付股权转让价格，应向股权转让方支付违约金，违约金为股权转让价格的________________________%。8.2.2如股权转让方未按合同约定交付股权转让的相关文件、凭证等，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让价格的________________________%。8.2.3如一方违反保密义务，向任何第三方泄露对方保密信息，应向对方支付违约金，违约金为________________________元。8.2.4如一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起________________________日内组成仲裁庭，并通知双方。9.3.3仲裁庭应在组成之日起________________________日内作出仲裁裁决。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后未在________________________日内采取补救措施的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止的条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经________________________工商行政管理部门备案。11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方严重违约，经对方书面通知后未在________________________日内采取补救措施的。11.3合同解除的程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除的事由。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同的附件与补充12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于股权转让协议、股权转让款支付凭证等。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.1.1双方协商一致修改合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2合同补充的条件13.2.1双方协商一致补充合同；13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.3合同修改与补充的程序13.3.1双方应书面通知对方合同修改或补充的事由。13.3.2合同修改或补充后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条合同的其他条款14.1合同解除后的权利义务14.1.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.1.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.2合同解除后的争议解决14.2.1合同解除后的争议，双方应按照原合同约定的争议解决方式解决。14.3合同解除后的其他事项14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合同解除前已发生但未履行完毕的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成股权转让交易而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2.1协助甲乙双方进行股权转让的洽谈与协商；15.2.2提供股权转让的相关咨询服务；15.2.3对股权转让的标的进行评估；15.2.4协助甲乙双方办理股权转让的工商变更登记手续；15.2.5提供法律意见或法律文件审核服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责。16.2第三方的权利包括：16.2.1获取甲乙双方支付的服务费用；16.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.3在其职责范围内，对股权转让交易提出意见和建议。16.3第三方的责任包括：16.3.1对其提供的服务质量负责；16.3.2对因其故意或重大过失导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任；16.3.3对其提供的评估报告、法律意见等承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同股权转让价格的________________________%。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的股权转让交易主体。18.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确界定，避免产生纠纷。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方介入的事项和范围。19.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行其职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。21.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方协商解决。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应包含股权转让方、受让方的基本信息，股权转让的具体内容，包括股权比例、转让价格、支付方式等，以及双方的违约责任和争议解决方式。说明：股权转让协议是本合同的核心附件，是双方履行股权转让交易的法律依据。2.股权转让款支付凭证详细要求：凭证应包含支付方、收款方的基本信息，支付金额，支付时间，支付方式等。说明：支付凭证是证明股权转让款已支付的重要文件。3.股权转让的工商变更登记申请材料详细要求：包括股权转让方、受让方的身份证明文件，股权转让协议，公司章程修改记录等。说明：工商变更登记申请材料是办理股权转让过户手续的必备文件。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对股权转让标的的净资产、市场价值等进行评估。5.法律意见书详细要求：由第三方法律顾问出具，对股权转让交易的法律合规性进行审核。说明：法律意见书确保股权转让交易符合法律法规的要求。6.保密协议详细要求：双方及第三方在股权转让过程中应遵守的保密条款。说明：保密协议保护双方的商业秘密，防止信息泄露。7.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时，选择何种争议解决方式。说明：争议解决协议确保争议能够高效、公正地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付股权转让价格。违约方未按合同约定交付股权转让的相关文件、凭证等。违约方泄露对方商业秘密。违约方故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金。违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：受让方未按合同约定支付股权转让价格，应向股权转让方支付违约金，违约金为股权转让价格的5%。示例二：股权转让方未按合同约定交付股权转让的相关文件、凭证等，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让价格的3%。示例三：一方泄露对方商业秘密，应向对方支付违约金，违约金为泄露秘密价值的一倍。示例四：因一方故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度房地产企业股权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产企业1.3股权转让1.4股权比例1.5股权价值1.6股权交割1.7股东权益1.8股东责任1.9股东义务1.10股东权利1.11合同生效1.12合同期限1.13合同解除1.14合同终止1.15违约责任1.16争议解决1.17适用法律1.18其他2.股权转让的背景和目的3.股权转让的条件3.1股权转让的价格3.2股权转让的支付方式3.3股权转让的支付时间3.4股权转让的支付方式变更3.5股权转让的支付违约责任3.6股权转让的支付争议解决3.7股权转让的支付适用法律3.8股权转让的支付其他4.房地产企业的资产和负债4.1房地产企业的资产清单4.2房地产企业的负债清单4.3资产和负债的评估4.4资产和负债的转移4.5资产和负债的承担4.6资产和负债的违约责任4.7资产和负债的争议解决4.8资产和负债的适用法律4.9资产和负债的其他5.股权转让的生效条件5.1股权转让的生效时间5.2股权转让的生效条件5.3股权转让的生效争议解决5.4股权转让的生效适用法律5.5股权转让的生效其他6.股权转让的交割程序6.1股权交割的时间6.2股权交割的程序6.3股权交割的文件6.4股权交割的违约责任6.5股权交割的争议解决6.6股权交割的适用法律6.7股权交割的其他7.股权转让的变更和解除7.1股权转让的变更7.2股权转让的解除7.3股权转让变更和解除的条件7.4股权转让变更和解除的违约责任7.5股权转让变更和解除的争议解决7.6股权转让变更和解除的适用法律7.7股权转让变更和解除的其他8.股权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决的违约责任8.6争议解决的适用法律8.7争议解决的其他9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除9.4合同变更和解除的条件9.5合同变更和解除的违约责任9.6合同变更和解除的争议解决9.7合同变更和解除的适用法律9.8合同变更和解除的其他10.违约责任10.1违约责任的范围10.2违约责任的计算10.3违约责任的承担10.4违约责任的争议解决10.5违约责任的适用法律10.6违约责任的其他11.适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决程序11.5争议解决费用11.6争议解决的违约责任11.7争议解决的适用法律11.8争议解决的其他12.合同的签署和生效12.1合同的签署12.2合同的生效12.3合同签署和生效的条件12.4合同签署和生效的违约责任12.5合同签署和生效的争议解决12.6合同签署和生效的适用法律12.7合同签署和生效的其他13.合同的附件和补充13.1合同附件13.2合同补充13.3附件和补充的效力13.4附件和补充的争议解决13.5附件和补充的适用法律13.6附件和补充的其他14.合同的终止和解除14.1合同的终止14.2合同的解除14.3合同终止和解除的条件14.4合同终止和解除的违约责任14.5合同终止和解除的争议解决14.6合同终止和解除的适用法律14.7合同终止和解除的其他第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2房地产企业（1）甲方所拥有的房地产企业名称：[房地产企业名称]（2）乙方所拥有的房地产企业名称：[房地产企业名称]1.3股权转让（1）甲方同意将其在[房地产企业名称]中持有的[具体股权比例]%的股权转让给乙方。（2）股权转让的标的为甲方在[房地产企业名称]中的全部或部分股权，具体股权比例以合同附件一《股权转让明细表》为准。1.4股权价值（1）股权转让价格为人民币[具体金额]元。（2）股权价值以转让基准日的净资产值为基础，经双方协商确定。1.5股权交割（1）股权交割时间为[具体日期]。（2）股权交割地点为[具体地点]。1.6股东权益（1）甲方在股权转让前享有[房地产企业名称]的股东权益。（2）股权转让后，乙方享有相应的股东权益。1.7股东责任（1）甲方对股权转让前的债务承担连带责任。（2）乙方对股权转让后的债务承担连带责任。2.股权转让的背景和目的（1）甲方因[具体原因]，决定将其在[房地产企业名称]中的股权转让给乙方。（2）乙方因[具体原因]，愿意购买甲方在[房地产企业名称]中的股权。3.股权转让的条件3.1股权转让的价格（1）股权转让价格为人民币[具体金额]元。（2）价格包含甲方在[房地产企业名称]中的所有权益，包括但不限于股权、债权、收益等。3.2股权转让的支付方式（1）乙方应在股权交割日前，以现金方式支付股权转让款。（2）支付方式为一次性支付，不得分期或部分支付。3.3股权转让的支付时间（1）乙方应在股权交割日前[具体时间]内支付股权转让款。（2）支付时间以银行到账时间为准。3.4股权转让的支付方式变更（1）未经双方书面同意，支付方式不得变更。（2）如需变更支付方式，双方应重新签订补充协议。3.5股权转让的支付违约责任（1）如乙方未按约定时间支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。（2）如甲方未按约定时间收到股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。3.6股权转让的支付争议解决（1）如发生支付争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7股权转让的支付适用法律（1）本合同的支付条款适用中华人民共和国法律。（2）支付争议的解决应适用中华人民共和国法律。4.房地产企业的资产和负债4.1房地产企业的资产清单（1）甲方应在股权转让前，向乙方提供[房地产企业名称]的资产清单。（2）资产清单应包括但不限于土地、房屋、设备、债权等。4.2房地产企业的负债清单（1）甲方应在股权转让前，向乙方提供[房地产企业名称]的负债清单。（2）负债清单应包括但不限于债务、借款、担保等。4.3资产和负债的评估（1）甲方和乙方应共同委托具有资质的评估机构对[房地产企业名称]的资产和负债进行评估。（2）评估结果作为股权转让的依据。4.4资产和负债的转移（1）股权转让后，甲方将其在[房地产企业名称]中的资产和负债转移给乙方。（2）转移方式为甲方将资产和负债的权属变更至乙方名下。4.5资产和负债的承担（1）乙方承担[房地产企业名称]的资产和负债。（2）甲方对股权转让前的资产和负债不再承担任何责任。4.6资产和负债的违约责任（1）如甲方未如实提供资产和负债清单，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[具体金额]元。（2）如乙方未承担资产和负债，应向甲方支付违约金，违约金为人民币[具体金额]元。4.7资产和负债的争议解决（1）如发生资产和负债争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.8资产和负债的适用法律（1）本合同的资产和负债条款适用中华人民共和国法律。（2）资产和负债争议的解决应适用中华人民共和国法律。8.股权转让的生效条件8.1股权转让的生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）股权转让的正式生效时间以股权变更登记手续办理完毕为准。8.2股权转让的生效条件（1）本合同经双方签字盖章，且股权转让款已支付至甲方指定账户。（2）股权转让涉及的资产和负债转移手续已办理完毕。8.3股权转让的生效争议解决（1）如对股权转让的生效条件存在争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4股权转让的生效适用法律（1）本合同的生效条款适用中华人民共和国法律。（2）股权转让生效争议的解决应适用中华人民共和国法律。9.股权转让的交割程序9.1股权交割的时间（1）股权交割时间为[具体日期]。（2）如因不可抗力等原因导致交割时间延误，双方应协商确定新的交割时间。9.2股权交割的程序（1）乙方应向甲方支付股权转让款。（2）甲方将股权转让相关文件交付乙方。（3）乙方办理股权变更登记手续。9.3股权交割的文件（1）股权转让协议。（2）股权转让款支付凭证。（3）股权变更登记申请文件。9.4股权交割的违约责任（1）如乙方未按时支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。（2）如甲方未按时交付股权转让文件，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。9.5股权交割的争议解决（1）如发生股权交割争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6股权交割的适用法律（1）本合同的股权交割条款适用中华人民共和国法律。（2）股权交割争议的解决应适用中华人民共和国法律。10.股权转让的变更和解除10.1股权转让的变更（1）任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）变更后的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.2股权转让的解除a.乙方未按约定支付股权转让款；b.甲方未按约定交付股权转让文件；c.双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3股权转让变更和解除的条件（1）变更和解除合同的条件应合法、合理，并符合双方利益。（2）变更和解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章。10.4股权转让变更和解除的违约责任（1）如一方违反变更和解除合同的条件，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.5股权转让变更和解除的争议解决（1）如发生变更和解除合同争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.6股权转让变更和解除的适用法律（1）本合同的变更和解除条款适用中华人民共和国法律。（2）变更和解除合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。11.股权转让的争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决股权转让过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。11.3争议解决程序（1）争议双方应按照法定程序提交诉讼材料。（2）人民法院应依法进行审理，并作出公正的判决。11.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，可由双方共同承担。11.5争议解决的违约责任（1）如一方违反争议解决程序，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.6争议解决的适用法律（1）本合同的争议解决条款适用中华人民共和国法律。（2）争议解决争议的解决应适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的生效不以任何一方完成特定行为为条件。12.2合同的变更（1）任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）变更后的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除a.乙方未按约定支付股权转让款；b.甲方未按约定交付股权转让文件；c.双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.4合同变更和解除的条件（1）变更和解除合同的条件应合法、合理，并符合双方利益。（2）变更和解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章。12.5合同变更和解除的违约责任（1）如一方违反变更和解除合同的条件，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.6合同变更和解除的争议解决（1）如发生变更和解除合同争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.7合同变更和解除的适用法律（1）本合同的变更和解除条款适用中华人民共和国法律。（2）变更和解除合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。13.违约责任13.1违约责任的范围（1）本合同约定的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约责任的范围应包括因违约行为造成的直接损失和间接损失。13.2违约责任的计算（1）违约金按本合同约定的比例计算。（2）赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。13.3违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。（2）违约方承担违约责任后，不免除其继续履行本合同义务的责任。13.4违约责任的争议解决（1）如发生违约责任争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.5违约责任的适用法律（1）本合同的违约责任条款适用中华人民共和国法律。（2）违约责任争议的解决应适用中华人民共和国法律。14.适用法律和争议解决14.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决（1）双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，可由双方共同承担。14.4争议解决的适用法律（1）本合同的争议解决条款适用中华人民共和国法律。（2）争议解决争议的解决应适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同中的第三方指在股权转让过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、财务顾问服务或其他相关服务的第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。（2）第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。（2）第三方对甲方和乙方的合法权益负有保密义务。（3）第三方不参与股权转让的具体谈判和决策过程。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方同意在本合同中引入第三方介入。（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.2第三方介入的条件（1）第三方介入应满足合同约定的条件，包括但不限于资质、能力、信誉等。（2）第三方介入的服务内容应符合本合同约定的股权转让需求。16.3第三方介入的监督（1）甲方和乙方对第三方介入的服务进行监督，确保其履行合同义务。（2）第三方应按照甲方和乙方的监督要求提供相关服务。16.4第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。（2）如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过合同总金额的[具体比例]%。（2）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.2第三方责任限额的适用范围（1）第三方责任限额适用于本合同项下第三方因提供服务而产生的所有责任。（2）第三方责任限额不适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3第三方责任限额的争议解决（1）如对第三方责任限额存在争