二零二五年度夫妻共同财产房产共同管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.房产管理范围5.房产维护及保养6.房产租赁事宜7.房产交易事宜8.房产税务事宜9.房产保险事宜10.房产债务事宜11.房产收益分配12.房产管理费用13.合同变更及终止14.争议解决及法律适用第一部分：合同如下：1.1合同签订背景1.2合同目的第二条合同双方基本信息2.1房产所有者2.2房产管理责任方第三条房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产类型3.4房产产权状况第四条房产管理范围4.1房产日常维护4.2房产租金收取4.3房产租赁管理4.4房产租赁合同签订第五条房产维护及保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养计划第六条房产租赁事宜6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租赁合同签订第七条房产交易事宜7.1房产交易条件7.2房产交易程序7.3房产交易税费7.4房产交易收益分配第八条房产税务事宜8.1房产税费缴纳责任8.2税费计算依据8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳凭证第九条房产保险事宜9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担第十条房产债务事宜10.1债务产生原因10.2债务偿还责任10.3债务偿还方式10.4债务偿还期限第十条房产收益分配10.1收益类型10.2收益计算方法10.3收益分配比例10.4收益分配时间第十一条房产管理费用11.1费用种类11.2费用预算11.3费用支付方式11.4费用使用监督第十二条合同变更及终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序第十三条争议解决及法律适用13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3法律适用13.4争议解决费用承担第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等需要，被甲乙双方邀请或授权介入合同事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同约定的范围内，根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的规定，对甲乙双方提供的信息保密。15.2.3第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对服务质量负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以完成其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由甲乙双方在合同中约定。15.5.2若合同未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其接受服务时约定的报酬总额。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事务。15.6.2第三方介入前，甲乙双方应向其明确其职责、权利和义务。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。15.7第三方变更及退出15.7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。15.8第三方与其他各方的划分15.8.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。15.8.2第三方与其他合同相关方的责任划分，应依据合同约定和相关法律法规确定。15.8.3第三方在合同执行过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。15.9.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。15.9.3第三方介入的费用支付方式及时间，由甲乙双方在合同中约定。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入的合同终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等官方文件，证明房产的合法性和所有权。说明：附件应清晰可辨，无涂改、伪造痕迹。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、位置、结构等信息。说明：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，且在有效期内。3.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的历史记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录应详细、完整，以便于追踪和评估维修保养情况。4.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同应合法有效，并由甲乙双方签字或盖章。5.房产交易合同要求：提供房产交易合同的复印件，包括交易价格、付款方式、交房日期等条款。说明：交易合同应合法有效，并由甲乙双方签字或盖章。6.房产税务缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的凭证，包括房产税、土地增值税等。说明：凭证应清晰可辨，证明税费已按规定缴纳。7.房产保险合同要求：提供房产保险合同的复印件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应合法有效，并由甲乙双方签字或盖章。8.房产管理费用清单要求：提供房产管理费用的清单，包括物业管理费、公共设施维修费等。说明：清单应详细列出各项费用，并由甲乙双方签字确认。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：协议应合法有效，并由甲乙双方签字或盖章。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议解决方式、解决机构等。说明：协议应合法有效，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定缴纳房产税费。甲乙双方未按合同约定支付房产管理费用。第三方未按合同约定提供服务质量。第三方泄露甲乙双方信息。第三方未按合同约定完成工作任务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为对合同履行的影响程度确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：若甲乙双方未按合同约定缴纳房产税费，违约方应向税务机关缴纳滞纳金，并支付违约金。若第三方泄露甲乙双方信息，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。若第三方未按合同约定完成工作任务，第三方应重新完成工作，并支付违约金。全文完。二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产管理3.1管理范围3.2管理方式3.3管理责任3.4管理费用4.房产使用权4.1使用方式4.2使用限制4.3使用期限5.房产收益5.1收益分配5.2收益提取5.3收益使用6.房产维修6.1维修责任6.2维修资金6.3维修流程7.房产交易7.1交易条件7.2交易流程7.3交易税费8.房产继承8.1继承条件8.2继承流程8.3继承份额9.房产分割9.1分割条件9.2分割流程9.3分割方式10.房产债务10.1债务承担10.2债务偿还10.3债务担保11.房产保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除后果14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年月日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。2.房产信息2.1房产地址：甲方名下位于地址的房产。2.2房产面积：该房产建筑面积为平方米。2.3房产性质：该房产为住宅性质。2.4房产权属：该房产为甲方与乙方夫妻共同财产。3.房产管理3.1管理范围：本合同管理的房产范围为甲方名下位于地址的房产。3.2管理方式：甲方与乙方共同负责房产的管理，包括日常维护、租赁管理等。3.3管理责任：甲方与乙方共同承担房产管理的责任，任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。3.4管理费用：房产管理费用由甲方与乙方共同承担，具体费用根据实际情况协商确定。4.房产使用权4.1使用方式：甲方与乙方共同使用该房产，不得擅自将房产出租、抵押或转让。4.2使用限制：未经甲方与乙方双方同意，任何一方不得在房产内进行改变结构、装修等行为。4.3使用期限：甲方与乙方共同使用该房产的期限为自合同生效之日起至双方另有约定或法律规定终止之日止。5.房产收益5.1收益分配：房产产生的收益，包括租金、物业费等，甲方与乙方按照各自出资比例进行分配。5.2收益提取：房产收益的提取方式由甲方与乙方协商确定，原则上每年提取一次。5.3收益使用：房产收益主要用于房产的维修、保养、更新改造等。6.房产维修6.1维修责任：房产的维修责任由甲方与乙方共同承担，任何一方发现需要维修的情况，应及时告知另一方。6.2维修资金：房产维修资金由甲方与乙方共同承担，具体金额根据实际情况协商确定。6.3维修流程：维修流程为：发现维修问题>报告另一方>协商确定维修方案>实施维修>结算维修费用。7.房产交易7.1交易条件：如甲方或乙方需要出售、抵押或转让房产，应事先与另一方协商一致，并达成书面协议。7.2交易流程：交易流程为：协商一致>签订交易协议>完成交易手续>交付交易款项。7.3交易税费：交易税费按照国家相关法律法规规定，由交易双方承担。8.房产继承8.1继承条件：甲方或乙方在合同有效期内去世，其名下房产按照我国继承法规定，由其法定继承人继承。8.2继承流程：房产继承流程为：去世一方法定继承人提出继承申请>甲方与乙方确认继承人身份>法定继承人办理继承手续>甲方与乙方协助办理房产过户手续。8.3继承份额：房产继承份额按照法定继承规定，由所有法定继承人平均分配。9.房产分割9.1分割条件：在合同有效期内，如甲方与乙方因特殊原因需要分割房产，可协商一致后进行分割。9.2分割流程：房产分割流程为：协商一致>确定分割方案>签订分割协议>完成分割手续。9.3分割方式：房产分割方式包括但不限于货币补偿、房产份额分割等，具体方式由双方协商确定。10.房产债务10.1债务承担：甲方与乙方在房产管理过程中产生的债务，由双方共同承担。10.2债务偿还：债务偿还按照债务发生的时间顺序，由甲方与乙方共同偿还。10.3债务担保：如需提供债务担保，由甲方与乙方协商确定担保方式和担保人。11.房产保险11.1保险种类：房产保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，具体种类由甲方与乙方协商确定。11.2保险金额：保险金额根据房产实际价值及双方协商确定。11.3保险期限：保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据实际情况参照相关法律法规确定。13.合同解除1.甲方或乙方去世；2.房产被依法征收、征用；3.甲方与乙方双方协商一致；4.出现不可抗力导致合同无法履行。13.2解除流程：提出解除合同的一方应书面通知另一方，经双方确认后，合同解除。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房产、债务等事宜。14.合同生效与终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为年月日。1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.房产所有权发生变更；4.法律法规规定的其他情形。14.4终止日期：本合同终止日期为合同约定的期限届满之日，或合同解除、房产所有权变更等情形发生之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方、乙方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入的适用范围16.1房产评估：在房产交易、分割或继承等情形下，需第三方进行房产价值评估。16.2房产交易代理：在房产买卖过程中，甲方或乙方可委托第三方作为代理人进行交易。16.3法律咨询：在合同履行过程中，甲方或乙方可寻求第三方法律机构提供法律咨询。16.4监理服务：在房产维修或改造过程中，甲方或乙方可委托第三方进行监理。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商确定第三方，并签订相应合作协议。17.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性和合法性。17.3第三方职责：第三方应根据合作协议，履行其职责，并积极配合甲方、乙方履行合同义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲方、乙方与第三方在合作协议中约定。18.2责任限额确定：责任限额应参照第三方服务的性质、风险程度、服务费用等因素综合考虑。18.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与乙方责任：甲方与乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。19.2第三方责任：第三方应按照合作协议，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.3甲方、乙方与第三方之间的责任划分：在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲方、乙方按照合作协议承担，具体费用由双方协商确定。20.2第三方介入期限：第三方介入期限应根据具体服务内容协商确定，并在合作协议中明确。20.3第三方介入的终止：如第三方介入服务不符合合同约定或合作协议要求，甲方、乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方任何商业秘密或个人信息。21.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止，或法律法规规定的其他期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，以证明房产权属。2.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产价值。3.房产交易协议：甲方与乙方签订的房产交易协议，明确交易条款。4.法律咨询意见书：律师事务所出具的法律咨询意见书，为甲方或乙方提供法律建议。5.房产维修合同：甲方与乙方签订的房产维修合同，明确维修事项和费用。6.房产分割协议：甲方与乙方签订的房产分割协议，明确分割方案和份额。7.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。8.保密协议：甲方、乙方与第三方签订的保密协议，确保商业秘密和个人信息的安全。9.违约通知函：甲方或乙方在发生违约行为时，向对方发出的违约通知函。10.争议解决协议：甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和途径。说明要求：所有附件均需加盖公章或签字确认。附件内容应与合同一致，不得有矛盾或冲突。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行房产管理、使用、收益等义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照合同约定支付房产管理费用，应向乙方支付违约金。2.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行房产维修义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方维修费用、赔偿因维修延误造成的损失等。示例说明：如乙方未按照合同约定及时维修房产，应向甲方支付维修费用及因维修延误造成的损失。3.违约行为：甲方或乙方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担相应的法律责任等。示例说明：如甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未按照合作协议提供满意的服务，应向甲方、乙方支付违约金。全文完。二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方身份信息1.2合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产产权证信息2.2房产地理位置2.3房产面积2.4房产结构3.房产共有权份额3.1共有产权比例3.2共有产权分配4.房产管理权分配4.1房产管理权归属4.2房产管理权行使5.房产使用规则5.1房产使用范围5.2房产使用限制5.3房产维修保养6.房产收益分配6.1房产租金收入6.2房产增值收益7.房产债务承担7.1房产债务界定7.2房产债务偿还8.房产变更及处分8.1房产变更手续8.2房产处分方式9.房产继承与转让9.1房产继承规定9.2房产转让条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同修订14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方身份信息甲方：姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：手机号码址：北京市朝阳区路号乙方：姓名：身份证号码：11010119900308联系方式：手机号码址：北京市朝阳区路号1.2合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产产权证信息房产证号：京房权证字第号房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产地理位置该房产位于北京市朝阳区，具体位置为路号。2.3房产面积该房产建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.4房产结构该房产为多层住宅，结构为框架结构。3.房产共有权份额3.1共有产权比例甲方占该房产共有产权的60%，乙方占该房产共有产权的40%。3.2共有产权分配甲方享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.房产管理权分配4.1房产管理权归属甲方为该房产的管理权人，负责房产的日常管理和维护。4.2房产管理权行使甲方行使房产管理权时，应尊重乙方的合法权益，双方应协商解决房产管理中的问题。5.房产使用规则5.1房产使用范围该房产用于居住，不得用于其他商业用途。5.2房产使用限制未经双方同意，任何一方不得擅自改变房产的结构和用途。5.3房产维修保养双方共同负责房产的维修保养，维修费用由共有产权比例分担。6.房产收益分配6.1房产租金收入该房产租金收入归双方共有，按照共有产权比例分配。6.2房产增值收益该房产增值收益归双方共有，按照共有产权比例分配。7.房产债务承担7.1房产债务界定该房产产生的债务，包括但不限于贷款、维修费用等，由双方按照共有产权比例承担。7.2房产债务偿还双方应共同偿还房产债务，如有争议，可协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.房产变更及处分8.1房产变更手续如需对房产进行变更，包括但不限于产权转移、面积变更等，双方应共同办理相关手续，并承担相应费用。8.2房产处分方式如需处分房产，双方应协商一致，处分所得款项扣除相关费用后，按照共有产权比例进行分配。9.房产继承与转让9.1房产继承规定甲方和乙方的法定继承人享有对该房产的继承权。如甲方或乙方去世，其遗产中的房产份额应按照法定继承规定进行处理。9.2房产转让条件如甲方或乙方有意转让其在该房产中的共有产权，应提前30日书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。转让所得款项扣除相关费用后，按照共有产权比例进行分配。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间本合同自合同约定的终止条件成就时终止。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。13.2合同修订对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署与备案14.1合同签署时间本合同于2024年4月1日签署。14.2合同备案手续本合同签署后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或法人。15.2第三方介入范围（1）房产评估、鉴定；（2）房产交易代理；（3）法律咨询；（4）房产维修保养；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2介入条件（1）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方提供的服务内容与合同规定相符。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方财产损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方财产损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任划分如第三方在履行职责过程中，甲乙双方共同存在过错导致财产损失，应根据过错程度，由甲乙双方和第三方共同承担赔偿责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）按照服务协议约定，获取报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的权利和便利。19.2第三方义务（1）按照服务协议约定，履行职责；（2）遵守国家法律法规；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身过错导致的财产损失，承担赔偿责任。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反服务协议；（3）甲乙双方协商一致。20.2解除程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。3.房产交易合同要求：如涉及房产交易，提供双方签订的交易合同，包括交易价格、付款方式、交房时间等。4.房产维修保养记录要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字页、盖章页等。7.争议解决协议要求：如双方同意仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产租金。责任认定标准：甲方应按照合同约定的租金支付时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在每月的1日前支付当月的租金，如未在规定时间内支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方擅自改变房产结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房产结构或用途，视为违约。示例说明：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对房产进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方未按照服务协议约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方在维修保养过程中，因操作不当导致房产损坏，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定承担房产债务。责任认定标准：甲方或乙方未按照合同约定承担房产债务，视为违约。示例说明：甲方未按照合同约定偿还房产贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付滞纳金和承担贷款利息。5.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行房产变更手续。责任认定标准：甲方或乙方未按照合同约定履行房产变更手续，视为违约。示例说明：甲方在出售房产时，未按照合同约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产管理范围3.1房产使用范围3.2房产维护保养3.3房产租赁4.房产共有份额4.1房产共有份额比例4.2房产共有份额变更5.房产收益分配5.1房产租金收益分配5.2房产增值收益分配5.3房产其他收益分配6.房产支出承担6.1房产维修费用承担6.2房产税费承担6.3房产其他费用承担7.房产交易限制7.1房产转让限制7.2房产抵押限制7.3房产赠与限制8.房产争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.房产继承9.1房产继承顺序9.2房产继承份额10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名：甲方（丈夫），乙方（妻子）1.2身份证号码：甲方乙方：11010119800101002Y1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：150平方米2.4房产性质：商品住宅3.房产管理范围3.1房产使用范围：双方共同居住使用3.2房产维护保养：双方共同负责，定期进行房屋检查和维护3.3房产租赁：未经双方一致同意，不得出租房产4.房产共有份额4.1房产共有份额比例：甲方占60%，乙方占40%4.2房产共有份额变更：如需变更共有份额，双方需达成书面协议5.房产收益分配5.1房产租金收益分配：租金收益按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配5.2房产增值收益分配：房产增值收益按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配5.3房产其他收益分配：其他收益按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配6.房产支出承担6.1房产维修费用承担：日常维修费用由双方按照共有份额比例承担6.2房产税费承担：房产税费按照甲方60%，乙方40%的比例承担6.3房产其他费用承担：其他费用按照甲方60%，乙方40%的比例承担7.房产交易限制7.1房产转让限制：未经双方一致同意，甲方不得转让房产份额7.2房产抵押限制：未经双方一致同意，甲方不得对房产进行抵押7.3房产赠与限制：未经双方一致同意，甲方不得将房产赠与他人8.房产争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决房产相关争议；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.房产继承9.1房产继承顺序：在甲方去世后，房产由乙方继承；乙方去世后，房产由甲方子女继承。9.2房产继承份额：甲方去世后，乙方继承甲方在房产中的60%份额；乙方去世后，甲方子女继承乙方在房产中的40%份额。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1）一方严重违反合同约定；2）房产遭受不可抗力导致无法继续居住；3）双方协商一致解除合同。11.合同变更与终止11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照原合同约定处理房产相关事宜，包括但不限于房产过户、款项结算等。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、损失利息等。13.合同附件13.1房产产权证复印件：甲方提供房产产权证复印件一份，乙方提供身份证复印件一份。13.2房产评估报告：双方共同委托第三方机构对房产进行评估，评估报告作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或执行本合同内容而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易中介、法律咨询、工程监理、合同执行监督等。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程：甲乙双方需在合同中明确第三方介入的流程，包括但不限于：1）双方共同选定第三方；2）第三方与甲乙双方签订服务协议；3）第三方按照服务协议履行职责。1）甲乙双方一致同意；2）第三方具备相应的资质和条件；3）第三方服务协议内容符合法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义：第三方因履行职责不当或违反法律法规、服务协议而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。1）第三方服务协议中的约定；2）第三方专业能力及行业惯例；3）甲乙双方合理预期损失。17.3责任限额履行：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：1）责任：第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2）权利：甲方有权要求第三方提供相关服务，并对服务质量进行监督；3）利益：甲方享有第三方提供的服务带来的利益。18.2第三方与乙方的责权利：1）责任：第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2）权利：乙方有权要求第三方提供相关服务，并对服务质量进行监督；3）利益：乙方享有第三方提供的服务带来的利益。18.3第三方与甲乙双方共同责任：1）责任：第三方应与甲乙双方共同承担因履行职责不当或违反法律法规、服务协议而给甲乙双方造成的损失；2）权利：甲乙双方有权要求第三方承担共同责任；3）利益：甲乙双方共同享有第三方提供的服务带来的利益。19.第三方介入的终止与解除1）服务协议到期；2）甲乙双方一致同意终止；3）第三方无法继续履行职责；4）法律法规或政策变动导致第三方无法继续履行职责。1）第三方严重违反服务协议；2）第三方无法履行职责；3）甲乙双方一致同意解除。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明：用于证明房产的产权归属，是合同执行的基础文件。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，需加盖甲乙双方姓名章。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，是合同签订的必要条件。3.房产评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的评估价值，是房产交易和收益分配的重要依据。4.房产维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于证明房产的维护保养情况，是评估房产状况的重要依据。5.房产租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，需加盖出租方公章。说明：用于证明房产的租赁情况，是房产收益分配的依据。6.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳的凭证，如税务部门出具的缴税证明。说明：用于证明房产税费已缴纳，是合同履行的重要证明。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等条款，并加盖第三方公章。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。8.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、期限、地点等条款。说明：用于指导争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产维修费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。示例：若每月应支付维修费用为1000元，甲方未按时支付，则应支付2000元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房产税费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付税费的一倍。示例：若每月应支付房产税费为500元，乙方未按时支付，则应支付1000元违约金。3.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方交易延迟，第三方应赔偿因此造成的经济损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定分配房产收益。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应分配收益的一倍。示例：若每月应分配收益为10000元，一方未按时支付，则应支付20000元违约金。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行房产交易。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因一方违约导致交易失败，违约方应赔偿守约方因此造成的经济损失。全文完。二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同4本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途与结构3.房产管理原则4.房产使用与收益4.1房产使用范围4.2房产收益分配5.房产维修与保养5.1维修责任5.2维修资金5.3维修程序6.房产租赁与转让6.1租赁条件6.2租赁收益6.3转让条件7.房产保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险理赔8.房产税务8.1税费承担8.2税务申报9.房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同期限与生效11.违约责任12.合同变更与解除13.合同终止与后续处理14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确夫妻双方对共同财产房产的共同管理权，确保房产的合理使用、维护和收益。2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：_______2.1.2房产所有权人：_______2.1.3房产所有权取得时间：_______2.2房产位置与面积2.2.1房产地址：_______2.2.2房产建筑面积：_______平方米2.2.3房产土地使用权面积：_______平方米2.3房产用途与结构2.3.1房产用途：_______2.3.2房产结构：_______3.房产管理原则3.1房产管理应遵循公平、合理、合法的原则。3.2房产管理应确保房产的安全、完整和有效利用。3.3房产管理应维护夫妻双方的合法权益。4.房产使用与收益4.1房产使用范围4.1.1房产用于_______4.1.2房产不得用于_______4.2房产收益分配4.2.1房产收益包括但不限于租金、增值收益等。4.2.2房产收益分配比例：_______4.2.3房产收益分配方式：_______5.房产维修与保养5.1维修责任5.1.1房产日常维修责任由_______承担。5.1.2房产大修责任由_______承担。5.2维修资金5.2.1维修资金由_______负责筹集。5.2.2维修资金使用需经_______同意。5.3维修程序5.3.1维修前需制定维修方案，经_______同意后实施。5.3.2维修过程中应确保施工质量，并按时完工。6.房产租赁与转让6.1租赁条件6.1.1租赁对象：_______6.1.2租赁期限：_______6.1.3租金标准：_______6.2租赁收益6.2.1租赁收益归_______所有。6.2.2租赁收益分配比例：_______6.3转让条件6.3.1房产转让需经_______同意。6.3.2房产转让收益归_______所有。7.房产保险7.1保险种类7.1.1房产保险种类：_______7.1.2保险金额：_______7.2保险费用7.2.1保险费用由_______承担。7.2.2保险费用支付方式：_______7.3保险理赔7.3.1保险理赔需按照保险合同约定进行。7.3.2保险理赔过程中，夫妻双方应积极配合。8.房产税务8.1税费承担8.1.1房产相关税费由_______承担。8.1.2税费支付方式：_______8.1.3税费缴纳期限：_______8.2税务申报8.2.1房产税务申报由_______负责。8.2.2税务申报材料：_______8.2.3税务申报期限：_______9.房产争议解决9.1争议解决方式9.1.1房产争议应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.2.2争议解决程序：_______10.合同期限与生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.合同变更与解除12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除需符合法律法规规定的条件，并以书面形式通知对方。13.合同终止与后续处理13.1合同终止后，双方应妥善处理房产相关事宜。13.2房产相关权益归_______所有。14.合同附件与补充协议14.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、维修费用清单等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：房产中介、评估机构、律师事务所、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高房产管理的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2.1以合同总价的一定比例为基准，如_______%。16.2.2以第三方实际收取的费用的一定比例为基准，如_______%。16.2.3由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致的责任损失。17.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致的责任损失。17.1.3因第三方自身无法预见、无法避免、无法克服的原因导致的责任损失。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.2在履行职责过程中，对房产进行必要的检查、评估和维修。18.1.3收取合理的服务费用。19.第三方义务19.1.1按照合同约定和行业标准履行职责。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.1.3对甲乙双方提供的服务进行真实、准确、完整的记录。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及双方签订的补充协议共同确定。20.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：20.3.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同和补充协议约定的范围。20.3.2第三方对甲乙双方不承担超出本合同和补充协议约定范围的责任。20.3.3第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方根据本合同和补充协议自行协商解决。21.第三方介入程序21.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。21.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。21.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。22.第三方变更与退出22.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。22.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行交接。22.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字。说明：用于证明房产的所有权归属。2.房产维修费用清单要求：详细列出维修项目、维修费用、维修时间等信息。说明：用于记录房产维修过程中的费用支出。3.房产租赁合同要求：租赁合同应包含租赁双方信息、租赁期限、租金标准、押金等条款。说明：用于明确租赁关系及双方的权利义务。4.房产保险合同要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明：用于证明房产已购买保险，保障房产安全。5.房产税务申报材料要求：提供税务申报表、完税证明等相关材料。说明：用于证明房产税务申报的合法性。6.房产维修方案要求：维修方案应包含维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：用于指导房产维修工作的开展。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限等条款。说明：用于规范第三方服务行为。8.补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜及双方协商一致的内容。说明：用于完善合同条款，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行房产管理义务。1.2第三方未按合同约定履行服务职责。1.3甲乙双方未按合同约定支付相关费用。1.4第三方提供的服务不符合行业标准。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未履行房产管理义务，导致房产受损或收益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方未按合同约定履行服务职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方未按合同约定支付相关费用，应承担违约金或滞纳金。2.4第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定进行房产维修，导致房产严重受损，乙方应赔偿甲方损失。3.2第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲方权益受损，第三方应赔偿甲方损失。3.3甲方未按合同约定支付维修费用，应支付违约金。3.4第三方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区环境恶化，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理合同5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.房产管理范围4.1房产日常维护4.2房产维修4.3房产租赁4.4房产出售5.房产管理责任5.1夫妻双方共同承担房产管理责任5.2管理责任的具体内容6.房产财务管理6.1房产收入管理6.2房产支出管理6.3房产财务报告7.房产使用与收益分配7.1房产使用原则7.2房产收益分配方式7.3房产收益分配比例8.房产变更与处置8.1房产变更条件8.2房产变更程序8.3房产处置方式9.房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房产保险10.1房产保险种类10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同附件13.1房产相关证明文件13.2房产管理协议13.3其他相关文件14.合同其他事项14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确夫妻双方对共同财产房产的共同管理权、使用权、收益分配权以及相关责任，以保障双方的合法权益。第二条定义与解释2.1定义（1）“房产”指夫妻共同拥有的房屋及其附属设施；（2）“夫妻双方”指本合同的签署人；（3）“共同管理”指夫妻双方共同负责房产的日常维护、维修、租赁、出售等管理事项。2.2解释本合同中对相关术语的解释应以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于市区街道号。3.2房产面积房产总面积为平方米，具体结构包括室厅卫。3.3房产结构房产为多层住宅，共层，本房产位于层。3.4房产权属房产所有权归夫妻双方共同所有，登记在双方名下。第四条房产管理范围4.1房产日常维护夫妻双方共同负责房产的日常清洁、绿化、安保等工作。4.2房产维修房产出现损坏时，夫妻双方应及时进行维修，维修费用由双方共同承担。4.3房产租赁如需出租房产，夫妻双方应共同协商确定租金、租期等事项，并签订租赁合同。4.4房产出售如需出售房产，夫妻双方应共同协商确定出售价格、出售方式等事项，并签订出售合同。第五条房产管理责任5.1夫妻双方共同承担房产管理责任房产管理责任由夫妻双方共同承担，任何一方不得单方面变更、放弃或免除责任。5.2管理责任的具体内容具体管理责任包括但不限于：房产的维护、保养、修缮；房产的租赁、出售；房产的财务管理；房产的保险等。第六条房产财务管理6.1房产收入管理房产的收入包括租金、物业费、维修基金等，夫妻双方应共同管理这些收入，确保合理使用。6.2房产支出管理房产的支出包括日常维护费用、维修费用、物业管理费等，夫妻双方应共同管理这些支出，确保合理控制。6.3房产财务报告夫妻双方应定期（每月或每季度）制作房产财务报告，相互通报财务状况。第八条房产变更与处置8.1房产变更条件（1）房产权属的变更，如夫妻双方离婚、继承等；（2）房产结构的变更，如房屋装修、扩建等；（3）房产用途的变更，如将住宅改为商业用途等。8.2房产变更程序（1）夫妻双方协商一致；（2）办理相关手续，如申请变更登记、办理规划许可证等；（3）变更完成后，双方应更新房产相关文件。8.3房产处置方式房产处置包括出售、赠与、抵押等，处置方式如下：（1）出售：经夫妻双方协商一致后，可以出售房产，所得款项按双方约定的比例分配；（2）赠与：夫妻双方可以赠与房产给他人，但需征得对方同意，并办理相应手续；（3）抵押：在需要资金支持时，夫妻双方可以共同抵押房产，但需确保不损害另一方权益。第九条房产争议解决9.1争议解决方式房产管理过程中发生的争议，由夫妻双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条房产保险10.1房产保险种类房产保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险、责任保险等。10.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于：火灾、盗窃、第三者责任等造成的损失。10.3保险费用承担保险费用由夫妻双方共同承担，具体金额根据保险合同约定执行。第十一条合同生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经夫妻双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）夫妻双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的情形。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：未履行合同约定的义务、未按约定时间支付费用、擅自处置房产等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同附件13.1房产相关证明文件房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。13.2房产管理协议房产管理协议应作为本合同的附件。13.3其他相关文件其他与本合同