二零二五年度房产抵押贷款合同风险管理与服务规范参考范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同期限2.贷款额度及利率2.1贷款额度2.2贷款利率2.3利息计算方式2.4利息支付方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记3.4抵押物保管4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间4.4贷款发放方式5.贷款还款5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划5.4逾期还款处理6.风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险预警6.4风险防范措施7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险期限7.4保险费用8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露期限8.4信息披露责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方：贷款人全称乙方：借款人全称1.3合同标的本合同标的为甲方向乙方提供的贷款金额，以及乙方以其房产作为抵押物的抵押权。1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同期限本合同期限自签订之日起至贷款全部还清之日止。第二条贷款额度及利率2.1贷款额度乙方申请贷款额度为人民币____元。2.2贷款利率本合同贷款利率为年利率____%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.3利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月利率为本合同约定利率除以12。2.4利息支付方式乙方应按月支付利息，具体支付日期为每月____日。第三条抵押物3.1抵押物概述乙方以其位于____省____市____区____路____号的房产作为抵押物。3.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____元。3.3抵押物登记乙方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。3.4抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。第四条贷款发放4.1贷款发放条件乙方在合同签订后，按照甲方要求提供相关资料，经甲方审核通过后，甲方应在____个工作日内发放贷款。4.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）乙方提交贷款申请及相关资料；（2）甲方审核乙方提供的资料；（3）甲方通知乙方审核结果；（4）乙方签订贷款合同；（5）甲方在约定时间内发放贷款。4.3贷款发放时间甲方应在合同签订后____个工作日内发放贷款。4.4贷款发放方式贷款发放方式为银行转账至乙方指定账户。第五条贷款还款5.1还款方式乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款方式为等额本息还款法。5.2还款期限本合同贷款期限为____年，还款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.3还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款。5.4逾期还款处理若乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于：（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）采取法律手段追究乙方违约责任。第六条风险管理6.1风险识别甲方应识别并评估与贷款相关的各类风险，包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。6.2风险评估甲方应定期对贷款风险进行评估，并根据评估结果采取相应的风险控制措施。6.3风险预警甲方应建立风险预警机制，对可能发生的风险进行预警。6.4风险防范措施（1）加强对借款人的信用审查；（2）建立健全贷款风险管理制度；（3）加强贷款资金的管理和监控。第八条保险8.1保险种类（1）房屋保险：保险金额不低于抵押物价值；（2）借款人意外伤害保险：保险金额不低于贷款余额。8.2保险责任保险责任包括但不限于：（1）房屋因自然灾害、火灾、爆炸等意外原因造成的损失；（2）借款人因意外伤害导致身故或残疾。8.3保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定。第九条信息披露8.1信息披露内容（1）贷款利率调整；（2）贷款政策变动；（3）抵押物状况变化；（4）其他可能影响乙方权益的重要信息。8.2信息披露方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）电子邮件通知；（4）通过甲方官方网站或客户服务。8.3信息披露期限甲方应在信息发生变动后____个工作日内披露相关信息。8.4信息披露责任甲方有责任确保披露信息的真实、准确、完整。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时还款；（2）乙方未按约定使用贷款；（3）乙方未按约定保管抵押物；（4）乙方提供虚假信息；（5）乙方其他违约行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）甲方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）法律法规变化；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他情形。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.4合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同签署本合同由甲方代表____（签字）和乙方代表____（签字）于____年____月____日签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物价值评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）进行贷款资金监管；（5）其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，严格遵守法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供商，其服务内容、质量及责任均由甲方负责。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供商，其服务内容、质量及责任均由乙方负责。6.3第三方与合同履行其他相关方的划分说明：（1）第三方与抵押物的所有权人：第三方在履行职责过程中，对抵押物的所有权人无直接法律关系，其职责仅限于评估、监管等。（2）第三方与担保人：第三方在履行职责过程中，对担保人无直接法律关系，其职责仅限于评估、监管等。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容、范围或服务协议。8.2第三方介入的解除：（1）因第三方原因导致无法履行职责的，甲乙双方可解除第三方介入；（2）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，甲乙双方可解除第三方介入；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。9.2若第三方介入费用由乙方承担，乙方应按约定时间支付费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。（1）仲裁；（2）诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的具体位置、面积、权属证明、评估价值等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况和价值。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：贷款合同是合同的主要文件，明确了贷款的具体条款和双方的权利义务。3.附件三：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：保险合同是对抵押物进行保险的协议，用于保障抵押物的安全。4.附件四：服务协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、范围、费用、权利义务等内容。说明：服务协议是第三方介入的合同，明确了第三方提供服务的具体条款。5.附件五：风险评估报告详细要求：包括对贷款项目的风险评估结果、风险等级、风险控制措施等内容。说明：风险评估报告是对贷款项目风险的评估，用于指导贷款的发放和管理。6.附件六：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、还款方式等内容。说明：还款计划表是借款人还款的具体安排，用于确保贷款的按时偿还。7.附件七：信息披露记录详细要求：包括甲方向乙方披露的信息内容、披露时间、披露方式等内容。说明：信息披露记录是甲方披露信息的记录，用于保障乙方的知情权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时还款：乙方未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款。乙方未按约定使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。乙方未按约定保管抵押物：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失。乙方提供虚假信息：乙方在合同签订或履行过程中提供虚假信息。甲方未按时发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款。甲方未按时披露信息：甲方未按照合同约定的方式和时间披露重要信息。2.责任认定标准：乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明：乙方违约示例：若乙方未按时还款，应支付合同约定的违约金，并赔偿甲方因逾期还款而产生的利息损失。甲方违约示例：若甲方未按时发放贷款，应支付合同约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方违约示例：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致乙方贷款决策失误，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同期限2.房产抵押贷款基本信息2.1房产抵押物信息2.2贷款金额及期限2.3贷款利率及还款方式3.风险管理与服务规范3.1风险评估与识别3.2风险预警与应对3.3风险防范措施3.4风险信息共享与披露4.抵押物管理4.1抵押物评估4.2抵押物登记与保管4.3抵押物处置4.4抵押物保险5.贷款发放与收回5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款收回条件5.4贷款收回程序6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款处理7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与方式12.3送达证明13.合同附件13.1房产抵押合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1适用法律与争议解决14.2合同签署与生效14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同参照中国人民银行及中国银行业监督管理委员会的相关规定执行。第二条合同主体第三条合同目的3.1出借方同意向借款方提供房产抵押贷款，借款方同意以其拥有的房产作为抵押物，双方约定贷款用途、期限、利率等事项。3.2本合同旨在规范双方在房产抵押贷款过程中的权利义务，保障双方合法权益。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。4.2合同期满前，双方可协商续签或解除合同。第五条房产抵押贷款基本信息5.1抵押物信息：5.1.1房产位于[房产所在地]，房产证号为[房产证号]。5.1.2房产类型为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。5.2贷款金额：[贷款金额]元。5.3贷款期限：[贷款期限]年。5.4贷款利率：[贷款利率]%。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法：按[计息方式]计算，按月计收。6.2利息支付方式：借款方应在每月[还款日]前，将当月应还利息支付至出借方指定的账户。6.3利息支付期限：借款方应按照约定的还款计划，按时足额支付利息。第七条贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款处理：7.1.1借款方如未按时偿还贷款本金或利息，视为逾期贷款。7.1.2出借方有权要求借款方立即偿还逾期贷款本金及利息。7.2违约责任承担：7.2.1借款方违约，应向出借方支付[违约金比例]%的违约金。7.2.2如因借款方违约导致出借方遭受损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。8.1.2法律法规或政策调整，导致合同部分条款需要变更。8.2合同解除条件：8.2.1借款方严重违约，经催告后仍未改正。8.2.2出借方因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序：8.3.1双方应就变更或解除事项签订书面协议。8.3.2变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应立即停止相关争议行为。9.3.2双方应积极寻求协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字（或盖章）并经出借方审核无误。10.1.2合同签订后，出借方应在[审核期限]内完成审核。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满，且双方权利义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止，双方权利义务终止。10.3合同终止程序：10.3.1合同期满或解除、终止后，双方应办理合同终止手续。10.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。第十一项保密条款11.1保密信息范围：11.1.1本合同内容及相关信息。11.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务与责任：11.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。11.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.3保密期限：11.3.1本合同终止后，保密期限为[保密期限]年。第十二项通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址与方式：12.2.1出借方送达地址：[出借方地址]。12.2.2借款方送达地址：[借款方地址]。12.3送达证明：12.3.1送达方应保留送达证明，以备后续需要。第十三项合同附件13.1房产抵押合同。13.2贷款合同。13.3其他相关文件。第十四项其他约定14.1适用法律与争议解决：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2争议解决方式如第九条所述。14.2合同签署与生效：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释与补充：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同如有补充条款，经双方协商一致，以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的保险或担保额度确定，如第三方未提供保险或担保，则其责任限额为[具体金额]元。第四条第三方责权利划分4.1.1根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。4.2.1按照合同约定，及时、准确、高效地完成相关工作。4.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3遵守相关法律法规，确保其工作不违反法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协调，应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。5.3第三方在介入本合同过程中，如需修改或补充合同条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同制定第三方介入方案，包括第三方职责、工作范围、费用预算等。6.2第三方介入方案经甲乙双方签字确认后，方可实施。6.3第三方介入过程中，如遇重大问题，甲乙双方应共同协商解决。第七条第三方介入的监督与检查7.1甲乙双方有权对第三方介入的工作进行监督和检查。7.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查，并及时报告工作进展情况。7.3如第三方未按约定完成工作或存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容进行分摊。8.2第三方介入的费用应纳入本合同的总费用中，并在合同履行过程中支付。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入本合同过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押物的信息，包括房产位置、面积、产权证号等，以及抵押贷款的金额、期限、利率等。说明：此附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：此附件为双方贷款关系的具体约定。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。4.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押物已登记。说明：此附件用于证明抵押权的设立。5.保险单详细要求：保险单应由保险公司出具，覆盖抵押物的风险。说明：此附件用于保障抵押物在贷款期间的安全。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、服务内容、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：此附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：借款方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款方逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并支付[违约金比例]%的违约金。2.出借方违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款。责任认定：出借方应支付违约金，并承担借款方因此遭受的损失。示例：出借方逾期发放贷款一个月，应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工作或存在违规行为。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定处置抵押物，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同定义与解释1.1房产抵押贷款1.2风险管理1.3服务规范1.4合同双方1.5合同期限2.房产抵押贷款基本信息2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款期限2.4利率与还款方式2.5逾期罚息3.风险管理责任3.1贷款风险评估3.2风险监测与预警3.3风险处置与应对3.4信用风险控制3.5法规风险控制4.服务规范4.1贷款审批流程4.2贷款发放与管理4.3还款提醒与催收4.4贷款变更与终止4.5贷款咨询与服务5.合同双方的权利与义务5.1借款人权利与义务5.2抵押权人权利与义务5.3第三方权利与义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密责任6.3保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条合同定义与解释1.1房产抵押贷款本合同所指的房产抵押贷款是指借款人以其拥有的房产为抵押，向抵押权人申请的贷款。1.2风险管理本合同所指的风险管理是指对贷款过程中的各种风险进行识别、评估、监测、预警和控制。1.3服务规范本合同所指的服务规范是指抵押权人为借款人提供的贷款审批、发放、管理、还款提醒、催收、变更和终止等系列服务。1.4合同双方本合同双方指借款人和抵押权人，借款人为贷款申请人，抵押权人为提供贷款的金融机构。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，至贷款全部偿还本息之日止。第二条房产抵押贷款基本信息2.1房产信息借款人提供的房产信息包括房产证号、地址、面积、用途、评估价值等。2.2贷款金额贷款金额不得超过房产评估价值的70%。2.3贷款期限贷款期限最长不超过30年。2.4利率与还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。2.5逾期罚息借款人逾期还款，自逾期之日起，每日按贷款金额的万分之五计收罚息。第三条风险管理责任3.1贷款风险评估抵押权人应在对借款人进行充分调查的基础上，对贷款申请进行风险评估。3.2风险监测与预警抵押权人应定期对贷款进行风险监测，发现风险预警信号时，应及时采取措施。3.3风险处置与应对抵押权人应制定风险处置方案，对已发生的风险进行应对。3.4信用风险控制抵押权人应采取措施控制借款人的信用风险，包括但不限于信用审查、担保措施等。3.5法规风险控制抵押权人应遵守国家法律法规，确保贷款业务合规经营。第四条服务规范4.1贷款审批流程抵押权人应在收到借款人申请后，在5个工作日内完成贷款审批。4.2贷款发放与管理抵押权人应在贷款批准后，在3个工作日内发放贷款，并对贷款进行管理。4.3还款提醒与催收抵押权人应定期向借款人发送还款提醒，对逾期还款进行催收。4.4贷款变更与终止借款人如需变更贷款，应提前向抵押权人提出申请，经批准后方可变更。贷款终止需双方协商一致。4.5贷款咨询与服务抵押权人应提供贷款咨询，解答借款人疑问，提供优质服务。第五条合同双方的权利与义务5.1借款人权利与义务借款人享有贷款使用权，并承担按时还款的义务。5.2抵押权人权利与义务抵押权人享有贷款收回权，并承担贷款风险管理的义务。5.3第三方权利与义务第三方包括但不限于担保人、保险人等，其权利与义务按照相关法律法规执行。第六条保密条款6.1保密信息本合同中的保密信息包括借款人个人信息、贷款信息等。6.2保密责任合同双方对本合同中的保密信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起，至贷款全部偿还本息之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第八条合同生效与变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.3合同解除条件（1）借款人未按时履行还款义务，经催告后仍未在规定期限内还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致抵押权人遭受损失；（3）抵押权人依法取得房产所有权；（4）法律法规规定的其他情形。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件如发生第八条所述的合同解除条件，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。9.2合同终止程序合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款本息、解除抵押等。9.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但法律、法规另有规定的除外。第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定还款；（2）抵押权人未按约定提供贷款或服务；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构根据实际情况判决。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议提交至合同签订地或借款人住所地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1房产抵押登记证明本合同附件包括房产抵押登记证明，证明借款人已将房产抵押给抵押权人。12.2贷款合同本合同附件包括贷款合同，详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产评估报告等。第十三条合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式____份，借款人、抵押权人各执____份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项解释本合同中其他约定事项的解释，由双方协商一致，并签署书面文件作为附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关文件。3.2第三方应在收到甲乙双方提供的信息后，进行必要的调查和评估。3.3第三方应根据调查和评估结果，向甲乙双方提出建议或执行相关服务。4.第三方职责4.1第三方应根据合同约定，履行中介、评估、担保、保险等职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同信息和相关文件。5.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。6.2第三方应按照合同约定，按时完成其职责范围内的工作。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务类型确定。7.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过第三方可承担的最高责任限额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的合同履行。8.2第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任，除非合同另有约定。8.3第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但需书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间签订的第三方介入协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，需满足合同约定的终止条件。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应向第三方支付已提供服务的费用。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式执行。11.2第三方介入后的争议解决，第三方有权参与争议解决过程。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件应包括第三方介入协议、第三方调查报告、第三方评估报告等。13.第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释，应遵循合同约定的解释原则。13.2第三方介入后的合同解释，如有歧义，应由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明借款人已将房产抵押给抵押权人，包括抵押登记证书复印件、登记日期等。说明：该证明用于确认房产抵押关系的合法性和有效性。2.贷款合同详细要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、罚息等。说明：贷款合同是甲乙双方约定的贷款条款，是履行合同的基础文件。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利和义务、费用等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入行为的文件。4.第三方调查报告详细要求：第三方对借款人进行的信用调查、风险评估等结果的报告。说明：调查报告用于评估借款人的信用状况，为贷款决策提供依据。5.第三方评估报告详细要求：第三方对房产进行的评估报告，包括房产价值、市场状况等。6.借款人身份证明详细要求：借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明用于核实借款人的身份信息。7.收入证明详细要求：借款人的收入证明文件，如工资单、税单等。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。8.房产评估报告详细要求：对房产进行专业评估的报告，包括房产市场价值、潜在风险等。说明：评估报告用于确定房产的抵押价值。9.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的财产保险合同。说明：保险合同用于保障房产在贷款期间的安全。10.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时履行还款义务抵押权人未按约定提供贷款或服务第三方未按约定履行职责甲乙双方或其他相关方违反保密条款任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的具体情节和影响违约方的故意或过失程度合同约定及法律法规的规定3.违约责任认定示例借款人未按时还款，导致抵押权人遭受利息损失，借款人应支付相应利息损失赔偿金。抵押权人未按时提供贷款，导致借款人遭受损失，抵押权人应赔偿借款人的实际损失。第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权登记费用5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.还款责任与方式6.1还款计划6.2还款逾期处理7.风险管理7.1风险评估7.2风险防范措施8.保险8.1保险种类8.2保险金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的，乙方用于购买、建造、大修自用住房的人民币贷款。1.1.2“抵押物”指乙方或第三人为担保本合同项下贷款而向甲方提供的、符合本合同约定的财产。1.1.3“贷款期限”指本合同约定的乙方还款的起止日期。1.1.4“贷款利率”指本合同约定的贷款年利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。1.1.5“抵押权”指甲方依法对抵押物享有的优先受偿权。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起年。2.3贷款利率：年利率为%。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：抵押物为乙方名下的位于市区路号的房产，建筑面积平方米，房屋所有权证号为。3.2抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币万元。4.抵押权设立4.1抵押权登记：乙方应在贷款发放前，将抵押物所有权证交甲方保管，并办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：乙方应按照本合同约定，在贷款发放前向甲方提交完整、有效的贷款申请资料，并满足贷款发放条件。5.2贷款支付方式：贷款采取分期发放方式，具体发放时间和金额由双方另行协商确定。6.还款责任与方式6.1还款计划：乙方应按照本合同约定的还款计划，按期偿还贷款本息。6.2还款逾期处理：若乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍。8.保险8.1保险种类：乙方应在贷款发放后，购买由甲方指定的保险公司的房屋财产保险和借款人意外伤害保险。8.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定时间还款；9.1.2乙方未按约定使用贷款；9.1.3乙方未按约定提供抵押物；9.1.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担：9.2.1乙方应向甲方支付逾期利息；9.2.2甲方有权提前收回贷款；9.2.3乙方应承担因违约而产生的所有费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方严重违约；10.1.2甲方认为乙方可能无法履行合同；10.2合同终止条件：10.2.1贷款全部偿还；10.2.2抵押权实现；10.2.3合同双方协商一致。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1.1直接送达；12.1.2传真；12.1.3邮寄；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于乙方提供的贷款申请资料、抵押物所有权证、保险单等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、法律咨询、审计服务等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用承担、责任范围等，应在合作协议或委托书中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。17.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方应对因其过错造成的全部损失承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权按照协议约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行监督和检查。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间的关系，应基于合作协议或委托书，独立于本合同；19.1.2第三方对甲方的责任，应按照合作协议或委托书约定承担。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间的关系，应基于合作协议或委托书，独立于本合同；19.2.2第三方对乙方的责任，应按照合作协议或委托书约定承担。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为本合同履行过程中的辅助角色，应协助甲乙双方履行合同义务；19.3.2第三方对甲乙双方的责任，应按照本合同及相关协议约定承担。20.第三方介入的合同变更20.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并就第三方介入的相关事宜进行协商，必要时可变更本合同的相关条款。20.2第三方介入后的合同变更，经甲乙双方和第三方协商一致后，应以书面形式进行确认，并作为本合同的一部分。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请资料要求：完整、真实、有效的个人或企业基本信息、财务状况、信用记录等。说明：用于甲乙双方确认乙方具备贷款资格。2.抵押物所有权证要求：合法、有效的房产所有权证。说明：用于证明抵押物的所有权，作为抵押权设立的依据。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值合理、准确。4.保险单要求：合法、有效的保险合同，保险金额不低于抵押物价值。说明：用于保障抵押物在贷款期间的安全。5.合同附件要求：与合同相关联的任何补充文件、协议等。说明：用于补充和细化合同条款，确保合同内容的完整性。6.第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.还款计划表要求：详细列出还款时间、金额、方式等。说明：用于指导乙方按期还款，确保贷款的顺利履行。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间还款；1.2乙方未按约定使用贷款；1.3乙方未按约定提供抵押物；1.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间还款：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍。2.2乙方未按约定使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方未按约定提供抵押物：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.5第三方未按协议约定履行职责：第三方应按照协议约定承担相应责任，如赔偿损失等。示例说明：1.乙方未按约定时间还款，逾期30天，应支付逾期利息元。2.乙方未按约定使用贷款，将贷款用于非自用住房，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金元。3.第三方评估机构未按约定出具评估报告，导致贷款发放延迟，第三方应向甲方支付违约金元。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物说明3.1抵押物类型3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记与保管4.风险管理条款4.1风险识别4.2风险评估4.3风险控制措施4.4风险监测与报告5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放程序6.贷款偿还与逾期处理6.1偿还计划6.2逾期贷款处理6.3催收措施7.抵押权实现7.1抵押权行使条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物处置8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密例外12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与贷款人之间就借款人向贷款人借款，并以房产作为抵押物而签订的具有法律约束力的合同。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的合法、安全、及时偿还，同时保障贷款人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的房产抵押贷款，包括但不限于住宅、商业房产等。第二条贷款基本条款2.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第三条抵押物说明3.1抵押物类型本合同的抵押物为借款人名下的房产，具体包括______。3.2抵押物价值评估抵押物的价值经双方协商一致，由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币______元整。3.3抵押物登记与保管抵押物自合同签订之日起，由借款人办理抵押登记手续，并将抵押物交由贷款人保管。第四条风险管理条款4.1风险识别贷款人在贷款审批过程中，应对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素进行充分的风险识别。4.2风险评估贷款人应根据风险识别结果，对借款人的贷款申请进行风险评估，并确定是否批准贷款。4.3风险控制措施（1）对借款人的信用状况进行定期审查；（2）对抵押物的价值进行定期评估；（3）对借款人的还款情况进行跟踪监控。4.4风险监测与报告贷款人应定期对贷款风险进行监测，并将风险监测结果向借款人报告。第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料，贷款人进行审批。5.2贷款发放条件（1）借款人已签订本合同；（2）借款人已支付首期贷款；（3）贷款人已办理抵押登记手续。5.3贷款发放程序贷款人根据借款人提供的资料和审批结果，按照约定的贷款期限和金额，将贷款发放至借款人指定的账户。第六条贷款偿还与逾期处理6.1偿还计划借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2逾期贷款处理（1）要求借款人立即偿还逾期贷款；（2）对逾期贷款计收罚息；（3）采取法律手段追偿逾期贷款。6.3催收措施（1）电话催收；（2）短信催收；（3）上门催收；（4）委托第三方催收机构进行催收。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规政策发生变化；（2）双方约定的变更条件出现；（3）其他需要变更合同的情形。8.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物价值明显下降；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字或盖章后生效。8.3.2解除程序解除合同应书面通知对方，并在合同解除后按照本合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。9.2违约责任承担（1）继续履行合同义务；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）支付违约金；（4）法律法规规定或双方约定的其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序10.2.1协商双方应友好协商解决争议，协商不成的，可进入下一步程序。10.2.2调解经协商不成的，可申请第三方进行调解。10.2.3仲裁如协商和调解无效，双方可选择仲裁解决争议，仲裁地点为______。10.2.4诉讼如协商、调解和仲裁均无效，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息是指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）法律法规要求披露；（2）双方同意披露；（3）已公开的信息。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除登记等。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议解决，由______法院管辖。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达双方的通知和送达，按照本合同约定的地址和方式执行。14.3合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、担保公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入范围（1）为贷款审批提供咨询和评估服务；（2）为抵押物价值评估提供专业意见；（3）协助合同签订与履行；（4）提供法律、财务、技术等方面的专业服务；（5）合同约定的其他第三方介入事项。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方在合同约定的范围内独立履行职责。16.2权利与义务第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，并承担相应的义务，具体如下：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规；（4）第三方应承担因其过错导致的损失责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。17.3超额责任如第三方因自身原因造成的损失超出责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超额责任，但不得超过合同约定的赔偿范围。第十八条第三方介入的流程18.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项、期限和预期目标。18.2介入确认第三方在收到介入申请后，应在______个工作日内予以确认，并告知甲乙双方其介入的具体方案。18.3介入实施第三方按照合同约定和介入方案，独立开展相关工作。18.4介入报告第三方在介入工作完成后，应向甲乙双方提交介入报告，报告内容包括但不限于工作内容、发现的问题、解决方案等。第十九条第三方介入的风险承担19.1风险界定第三方介入过程中产生的风险，包括但不限于操作风险、法律风险、技术风险等。19.2风险承担第三方应自行承担因介入工作产生的风险，除非风险由甲乙双方明确约定由其承担。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。20.2争议解决程序争议解决程序参照第十条“争议解决”的相关规定执行。第二十一条第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2解除程序解除合同应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的后续处理22.1后续处理第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。22.2责任追究第三方介入合同解除后，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同详细要求：合同应包含借款人、贷款人信息，贷款金额、期限、利率等核心条款，以及双方的权利义务。说明：这是合同主体文件，是双方履行合同的基础。2.房产抵押登记证明详细要求：证明抵押物已登记在贷款人名下，具有法律效力。说明：此证明是抵押权设立的法律文件。3.贷款审批文件详细要求：包括贷款审批表、借款人信用报告等，证明贷款审批的合法性。说明：此文件是贷款发放的前提条件。4.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，证明抵押物价值。说明：此报告是确定抵押物价值的重要依据。5.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等，证明借款人身份。说明：此证明是确认借款人身份的必要文件。6.贷款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明贷款已发放。说明：此凭证是贷款发放的证明。7.还款计划表详细要求：包括还款金额、时间、方式等，明确还款计划。说明：此表格是借款人还款的指导文件。8.逾期还款通知书详细要求：包括逾期金额、逾期时间、催收措施等，通知借款人逾期还款情况。说明：此通知书是催收逾期贷款的正式文件。9.抵押物处置方案详细要求：包括处置方式、处置程序、处置收益分配等，明确抵押物处置方案。说明：此方案是抵押物处置的指导文件。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等，明确争议解决机制。说明：此协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；借款人未按照合同约定使用贷款；借款人未按照合同约定提供抵押物；贷款人未按时足额发放贷款；贷款人未按照合同约定提供贷款服务；第三方未按照合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为发生，且对合同履行造成实际影响的，视为违约；违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体认定，参照合同约定和法律法规的规定。3.违约责任示例：借款人逾期还款，逾期金额为人民币10000元，逾期天数为30天，贷款年利率为6%，则借款人应支付逾期利息人民币300元，并承担相应的违约责任。贷款人未按时发放贷款，导致借款人遭受损失，贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押贷款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物价值评估及抵押率4.1抵押物价值评估4.2抵押率5.抵押物处置及变现5.1抵押物处置条件5.2抵押物变现程序5.3抵押物处置收益分配6.风险管理与服务6.1风险识别与评估6.2风险预警与监控6.3风险处置与应对7.保险条款7.1保险种类7.2保险责任7.3保险期限7.4保险费用及支付8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他约定事项14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1抵押贷款人基本信息抵押贷款人名称：____________________抵押贷款人住所：____________________抵押贷款人法定代表人：____________________抵押贷款人身份证件号码：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人身份证件号码：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________抵押物评估价值：____________________第二条抵押贷款金额及利率2.1贷款本金贷款本金总额：人民币____________________元整。2.2贷款利率贷款利率为年利率____________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3利息计算方式利息按月计收，每月利息=贷款本金×月利率。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限为____________________年。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法。3.3还款计划还款计划详见附件二：借款合同。第四条抵押物价值评估及抵押率4.1抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币____________________元整。4.2抵押率抵押率为____________________%，即抵押贷款金额不超过抵押物评估价值的____________________%。第五条抵押物处置及变现5.1抵押物处置条件抵押物处置条件如下：（1）抵押贷款逾期超过____________________天；（2）抵押贷款人未按约定履行还款义务；（3）抵押权人有权单方面解除抵押合同。5.2抵押物变现程序抵押物变现程序如下：（1）抵押权人发布抵押物处置公告；（2）抵押权人组织拍卖、出售或其他方式变现抵押物；（3）抵押物变现所得优先用于偿还抵押贷款本金及利息。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益在扣除相关费用后，按抵押权人和抵押贷款人约定的比例分配。第六条风险管理与服务6.1风险识别与评估抵押权人应定期对抵押贷款风险进行识别与评估，及时采取风险控制措施。6.2风险预警与监控抵押权人应建立风险预警机制，对可能发生的风险进行监控，确保风险可控。6.3风险处置与应对抵押权人应制定风险处置方案，对已发生的风险进行及时处置，降低损失。第七条保险条款7.1保险种类（1）抵押物财产保险；（2）抵押贷款人意外伤害保险。7.2保险责任保险责任详见保险合同。7.3保险期限保险期限为抵押贷款期限。7.4保险费用及支付保险费用由抵押贷款人承担，支付方式详见保险合同。第八条保密条款8.1保密信息范围（1）合同当事人的商业秘密、技术秘密、经营策略等；（2）合同当事人的财务状况、经营状况、客户信息等；（3）合同当事人的其他未公开的信息。8.2保密义务合同当事人双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第九条违约责任9.1违约情形（1）抵押贷款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押贷款人未按约定履行抵押物维护义务；（3）抵押权人未按约定履行监管义务；（4）合同当事人一方违反保密义务；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为每日按贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）抵押贷款人严重违约；（2）抵押物价值显著下降，不足以覆盖贷款本金及利息；（3）抵押权人发现抵押贷款人存在欺诈行为；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物全部变现；（3）合同当事人协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止的程序如下：（1）提出解除或终止合同的方应提前通知对方；（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）签署解除或终止合同的相关文件。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同当事人发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自合同当事人双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合