二零二五年土地一级开发与房屋销售联合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地一级开发与房屋销售联合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.土地一级开发相关条款2.1土地使用权取得2.2土地一级开发范围2.3土地一级开发期限2.4土地一级开发费用2.5土地一级开发进度2.6土地一级开发质量标准3.房屋销售相关条款3.1房屋销售范围3.2房屋销售价格3.3房屋销售对象3.4房屋销售方式3.5房屋销售进度3.6房屋销售税费4.合同履行与监督4.1合同履行义务4.2合同履行监督4.3合同履行变更4.4合同履行终止5.合同费用与支付5.1合同费用构成5.2合同费用支付方式5.3合同费用支付时间5.4合同费用支付责任6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序9.3合同备案机构9.4合同备案费用10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地一级开发规划设计方案10.3房屋销售方案10.4合同双方其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序11.3合同变更与补充的效力12.合同解除与终止的后果12.1合同解除后果12.2合同终止后果12.3合同解除与终止后的费用结算13.合同其他约定事项13.1合同双方的权利与义务13.2合同保密条款13.3合同不可抗力条款13.4合同争议解决条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：城市建设集团有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.土地一级开发相关条款2.1土地使用权取得（1）甲方取得市区地块的土地使用权，土地证号为。（2）甲方承诺在合同签订后30日内完成土地使用权证过户手续。2.2土地一级开发范围（1）土地一级开发范围包括：道路、绿化、供水、供电、排水、燃气等基础设施。（2）土地一级开发面积总计为平方米。2.3土地一级开发期限（1）土地一级开发期限自合同签订之日起计算，共计年。（2）甲方应在土地一级开发期限内完成所有基础设施的建设工作。2.4土地一级开发费用（1）土地一级开发费用总计为万元，分阶段支付。（2）第一阶段支付费用为万元，在合同签订后30日内支付。2.5土地一级开发进度

1.第一年：完成道路、绿化、供水、供电等基础设施建设；

2.第二年：完成排水、燃气等基础设施建设；

3.第三年：完成配套设施建设。（2）甲方应定期向乙方提供开发进度报告。2.6土地一级开发质量标准（1）土地一级开发质量应符合国家及地方相关法律法规的要求。（2）甲方应确保土地一级开发工程的质量、安全、环保。3.房屋销售相关条款3.1房屋销售范围（1）房屋销售范围为地块内的住宅楼、商业楼。（2）房屋销售总面积为平方米。3.2房屋销售价格（1）房屋销售价格按照市场行情及甲方成本确定。（2）具体销售价格由双方另行协商确定。3.3房屋销售对象（1）房屋销售对象为符合国家购房政策的个人及企事业单位。（2）甲方负责办理购房者的购房手续。3.4房屋销售方式（1）房屋销售方式为公开销售。（2）甲方应设立销售中心，接受购房者咨询、购房。3.5房屋销售进度

1.第一年：完成%的销售任务；

2.第二年：完成%的销售任务；

3.第三年：完成%的销售任务。（2）甲方应定期向乙方提供销售进度报告。3.6房屋销售税费（1）房屋销售税费按照国家及地方相关法律法规执行。（2）甲方负责缴纳房屋销售过程中的税费。4.合同履行与监督4.1合同履行义务（1）甲方应按照合同约定，按时、按质、按量完成土地一级开发及房屋销售工作。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量支付合同款项。4.2合同履行监督（1）双方应设立合同履行监督小组，对合同履行情况进行监督。（2）监督小组定期召开会议，对合同履行情况进行评估。4.3合同履行变更（1）合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。（2）变更后的合同内容应经双方签字确认。4.4合同履行终止（1）合同履行终止条件为：

1.土地一级开发及房屋销售工作全部完成；

2.双方约定的合同履行期限届满；

3.双方协商一致解除合同。（2）合同履行终止后，双方应进行费用结算。8.合同违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定完成土地一级开发工作，导致乙方无法按期取得土地使用权。（2）甲方未按合同约定完成房屋销售工作，导致乙方无法按期取得房屋。（3）乙方未按合同约定支付合同款项。（4）双方未按合同约定履行合同履行监督义务。8.2违约责任承担（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。8.3违约金计算（1）违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。（2）违约金的计算公式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.4违约争议解决（1）双方因违约产生的争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的土地一级开发及房屋销售工作全部完成。（2）合同约定的期限届满。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在接到通知后日内给予书面答复。9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行费用结算。（2）双方应将合同终止情况通知相关方。10.合同争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院为争议解决机构。10.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向争议解决机构提交起诉状及相关证据。（2）争议解决机构应在接到起诉状后日内立案。10.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经合同签订地工商行政管理部门备案。11.2合同备案程序（1）甲方持合同文本及相关材料向合同签订地工商行政管理部门申请备案。（2）工商行政管理部门在收到材料后日内完成备案。11.3合同备案机构（1）合同签订地工商行政管理部门为合同备案机构。11.4合同备案费用（1）合同备案费用按照国家及地方相关收费标准执行。12.合同附件12.1土地使用权证12.2土地一级开发规划设计方案12.3房屋销售方案12.4合同双方其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序（1）双方协商一致，对合同内容进行变更。（2）变更后的合同内容应经双方签字盖章。13.2合同补充程序（1）双方协商一致，对合同内容进行补充。（2）补充后的合同内容应经双方签字盖章。13.3合同变更与补充的效力（1）变更后的合同内容具有同等法律效力。（2）补充后的合同内容具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同自合同签署之日起生效。14.3合同签署地点（1）本合同签署地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，并遵守国家相关法律法规。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：

a.土地一级开发过程中的规划设计、施工监理、工程咨询等；

b.房屋销售过程中的市场调研、营销推广、客户服务等；

c.其他经合同双方同意的第三方服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方可共同选定第三方，或由一方提出，经另一方同意后选定。（2）选定第三方前，双方应充分了解第三方的资质、能力和信誉。16.2第三方合同签订（1）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。（2）服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在第三方合同中明确约定。17.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。（2）责任限额不得超过合同总金额的%。17.3责任限额的调整（1）如第三方服务内容发生变化，导致风险程度或合同金额发生变化的，双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应经双方签字确认。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求，完成相应的服务内容。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并监督第三方的工作进度和质量。（3）第三方因自身原因导致服务未达约定标准，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求，完成相应的服务内容。（2）乙方应向第三方支付服务费用，并监督第三方的工作进度和质量。（3）第三方因自身原因导致服务未达约定标准，应承担相应的责任。18.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。（2）合同双方应相互配合，为第三方提供必要的支持与便利。（3）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更（1）第三方介入后，如需变更合同履行内容，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。（2）变更后的合同内容具有同等法律效力。19.2合同履行监督（1）甲乙双方应加强对第三方工作的监督，确保合同履行顺利进行。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入后产生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院为争议解决机构。20.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证

详细要求：提供原件或经公证的复印件，证明甲方已取得该地块的土地使用权。

说明：土地使用权证是合同履行的必要条件，应确保其真实有效。2.土地一级开发规划设计方案

详细要求：包括总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等，需符合国家及地方相关法规。

说明：规划设计方案是土地一级开发的重要依据，需确保其合理性和可行性。3.房屋销售方案

详细要求：包括销售策略、定价策略、营销推广方案、客户服务等。

说明：房屋销售方案是确保房屋销售顺利进行的必要条件，需确保其市场适应性和有效性。4.合同双方其他相关文件

详细要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。

说明：相关文件是证明合同双方资质和能力的依据，需确保其真实有效。5.第三方合同

详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。

说明：第三方合同是明确第三方责任和权利的重要文件，需确保其合法性和有效性。6.合同变更协议

详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。

说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录，需确保其合法性和有效性。7.费用结算清单

详细要求：包括费用项目、金额、支付时间等。

说明：费用结算清单是合同履行过程中费用支付的记录，需确保其准确性和完整性。8.工程进度报告

详细要求：包括工程进度、质量情况、存在问题等。

说明：工程进度报告是监督工程进度和质量的重要文件，需确保其及时性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲乙双方未按合同约定完成土地一级开发或房屋销售工作。

甲方未按合同约定取得土地使用权。

乙方未按合同约定支付合同款项。

第三方未按合同约定提供专业服务。

合同双方未按合同约定履行合同履行监督义务。2.责任认定标准：

违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

违约金比例根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。3.示例说明：

乙方未按合同约定支付合同款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为未支付款项的%。全文完。二零二四年土地一级开发与房屋销售联合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.土地一级开发内容2.1土地面积2.2土地位置2.3土地用途2.4土地权属2.5土地开发计划2.6土地开发进度2.7土地开发费用2.8土地使用权取得方式3.房屋销售内容3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋位置3.4房屋价格3.5房屋交付时间3.6房屋配套设施3.7房屋质量保证4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作双方的权利义务5.土地一级开发费用支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期付款责任6.房屋销售费用支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3支付时间6.4逾期付款责任7.土地一级开发成果验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收结果处理8.房屋销售成果验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收程序8.4验收结果处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的权利义务13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的权利义务14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市建设集团有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.土地一级开发内容2.1土地面积甲方将位于省市区路北侧的平方米土地（地块编号：）提供给乙方进行一级开发。2.2土地位置上述土地位于省市区路北侧，东至路，南至路，西至路，北至路。2.3土地用途上述土地用途为住宅、商业、办公混合用地。2.4土地权属甲方保证上述土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.5土地开发计划甲方应在合同签订后个月内完成土地一级开发，包括土地平整、基础设施配套等。2.6土地开发进度第13个月：完成土地平整第46个月：完成基础设施配套第79个月：完成土地一级开发验收2.7土地开发费用土地一级开发费用总额为人民币万元。2.8土地使用权取得方式甲方应在土地一级开发完成后，将土地使用权依法转让给乙方。3.房屋销售内容3.1房屋类型乙方将在上述土地上开发建设住宅、商业、办公等类型的房屋。3.2房屋面积住宅房屋面积为80150平方米，商业、办公房屋面积为300500平方米。3.3房屋位置住宅、商业、办公房屋分布在整个地块内。3.4房屋价格住宅房屋价格为每平方米人民币元，商业、办公房屋价格为每平方米人民币元。3.5房屋交付时间乙方应在土地一级开发完成后个月内，将房屋交付给购房者。3.6房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：电梯、中央空调、燃气、自来水、排水、供电、宽带等。3.7房屋质量保证乙方保证房屋质量符合国家相关标准，并提供相应的质量保证书。4.合作方式4.1合作期限本合同合作期限为年。4.2合作模式甲方负责土地一级开发，乙方负责房屋销售。4.3合作双方的权利义务甲方权利义务：保证土地权属清晰，无权属纠纷。按时完成土地一级开发。按约定支付土地一级开发费用。乙方权利义务：按时完成房屋销售。按约定支付房屋销售费用。保证房屋质量。5.土地一级开发费用支付方式5.1费用构成土地一级开发费用包括但不限于：土地平整费、基础设施配套费、土地出让金等。5.2支付方式甲方应在合同签订后日内，向乙方支付土地一级开发费用的%作为预付款。5.3支付时间甲方应在土地一级开发完成后日内，向乙方支付剩余的土地一级开发费用。5.4逾期付款责任若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。6.房屋销售费用支付方式6.1费用构成房屋销售费用包括但不限于：广告费、销售代理费、佣金等。6.2支付方式乙方应在合同签订后日内，向甲方支付房屋销售费用的%作为预付款。6.3支付时间乙方应在房屋销售完成后日内，向甲方支付剩余的房屋销售费用。6.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。8.土地一级开发成果验收8.1验收标准土地一级开发成果验收应按照国家相关标准和合同约定进行，包括但不限于土地平整度、基础设施配套完备性、绿化率等。8.2验收时间土地一级开发成果验收应在甲方完成土地一级开发后日内进行。8.3验收程序验收程序如下：甲方提前日向乙方提交验收申请及相关资料。乙方在日内组织验收，并形成验收报告。双方对验收报告无异议后，签署验收合格证明。8.4验收结果处理若验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后日内完成整改，并重新进行验收。9.房屋销售成果验收9.1验收标准房屋销售成果验收应按照合同约定和房屋质量保证书进行，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。9.2验收时间房屋销售成果验收应在乙方完成房屋交付后日内进行。9.3验收程序验收程序如下：购房者提交验收申请及相关资料。乙方在日内组织验收，并形成验收报告。购房者对验收报告无异议后，签署验收合格证明。9.4验收结果处理若验收不合格，乙方应在购房者提出整改要求后日内完成整改，并重新进行验收。10.违约责任10.1违约情形甲方未按约定完成土地一级开发或交付土地使用权。乙方未按约定完成房屋销售或交付房屋。任何一方未按约定支付费用。10.2违约责任支付违约金。恢复或赔偿因违约造成的损失。承担因违约引起的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形和损失程度确定，最高不超过合同总金额的%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。12.合同解除12.1解除条件双方协商一致。一方严重违约，经对方催告后仍未改正。因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。12.3解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、财产返还等。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自生效之日起至合作期限届满日止。13.3生效后的权利义务合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利义务。14.合同终止14.1终止条件合作期限届满。合同解除。双方协商一致终止合同。14.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知之日起合同终止。14.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、财产返还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围土地一级开发过程中的设计、施工、监理等服务。房屋销售过程中的营销、代理、评估等服务。法律、财务、咨询等专业咨询服务。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的委托合同。15.3.2第三方委托甲乙双方应根据第三方提供的专业服务内容，委托第三方完成相应的工作。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方应按照委托合同和本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：完成委托任务的质量、进度和费用控制。遵守国家相关法律法规和行业标准。保守商业秘密。15.4.2责任限额15.4.2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。15.4.2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险和合同金额等因素确定。15.4.2.3责任限额条款甲乙双方应在委托合同中明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由委托合同约定，甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由委托合同约定，乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于委托合同和本合同，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方变更若因第三方原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方费用第三方费用应在委托合同中明确，并由甲乙双方按约定支付。16.3第三方违约若第三方违反委托合同或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额的具体说明17.1责任限额的计算方法第三方责任限额的计算方法应根据合同金额、服务内容、风险等级等因素综合确定。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如出现影响责任限额的因素变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的履行第三方应按照责任限额履行其责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地一级开发项目规划书要求：详细描述土地一级开发项目的整体规划，包括土地利用、基础设施、公共设施等。说明：该附件用于指导土地一级开发的具体实施。2.土地一级开发预算表要求：详细列出土地一级开发的所有费用，包括前期费用、建设费用、运营费用等。说明：该附件用于甲乙双方对开发费用的监督和控制。3.房屋销售方案要求：详细描述房屋销售的市场定位、营销策略、销售目标等。说明：该附件用于指导房屋销售的具体操作。4.房屋销售价格表要求：列出不同类型房屋的销售价格，包括起价、均价、最高价等。说明：该附件用于购房者了解房屋价格信息。5.土地一级开发进度表要求：详细列出土地一级开发的各个阶段及预计完成时间。说明：该附件用于监督和控制土地一级开发的进度。6.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时需要提供的文件和设施。说明：该附件用于确保房屋交付的完整性和准确性。7.土地一级开发验收报告要求：详细记录土地一级开发验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：该附件用于证明土地一级开发已完成并符合要求。8.房屋销售成果验收报告要求：详细记录房屋销售成果验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：该附件用于证明房屋销售已完成并符合要求。9.第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。10.争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件用于在发生争议时，指导争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定完成土地一级开发或交付土地使用权。乙方未按约定完成房屋销售或交付房屋。任何一方未按约定支付费用。第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。责任认定标准应包括违约行为的性质、程度、影响等。3.违约责任：违约方应承担违约金，违约金金额应根据违约行为和损失程度确定。违约方应赔偿因违约造成的损失。违约方应承担因违约引起的其他法律责任。示例说明：甲方未按约定时间完成土地一级开发，导致乙方无法按计划销售房屋。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年土地一级开发与房屋销售联合合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发方信息2.2销售方信息3.土地一级开发3.1土地使用权3.2土地规划3.3土地开发进度3.4土地开发费用4.房屋销售4.1房屋销售政策4.2房屋销售价格4.3房屋销售期限5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3付款期限6.风险承担6.1开发风险6.2销售风险6.3其他风险7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止日期14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地一级开发”是指将土地从未开发状态转变为具备基础设施和公共设施条件，可供房屋建设使用的过程。1.1.2“房屋销售”是指开发方将开发完成的房屋出售给购房者的行为。1.1.3“合同双方”是指本合同中的开发方和销售方。1.1.4“合同”是指本合同及所有附件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。2.合同双方2.1开发方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2销售方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.土地一级开发3.1土地使用权3.1.1开发方拥有该土地的使用权，并负责土地一级开发。3.1.2土地使用权证书号：____________________3.2土地规划3.2.1土地规划应符合国家相关法律法规和地方政府的规划要求。3.2.2土地规划文件：____________________3.3土地开发进度3.3.1土地开发应按照约定的进度进行，具体进度安排如下：3.3.1.1开工日期：____________________3.3.1.2竣工日期：____________________3.3.2开发方应定期向销售方报告土地开发进度。4.房屋销售4.1房屋销售政策4.1.1房屋销售价格以本合同附件一《房屋销售价格表》为准。4.1.2.1房屋户型、面积及配套设施4.1.2.2房屋销售时间及方式4.1.2.3房屋交付标准4.2房屋销售价格4.2.1.1土地开发费用4.2.1.2建筑安装工程费用4.2.1.3公共配套设施费用4.3房屋销售期限4.3.1房屋销售期限自本合同签订之日起计算，具体期限如下：4.3.1.1房屋销售开始日期：____________________4.3.1.2房屋销售结束日期：____________________5.付款方式5.1首付款5.1.1购房者应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的_____%。5.2按揭贷款5.2.1购房者可申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价的_____%，贷款期限为____年。5.3付款期限5.3.1购房者应在房屋交付前支付全部房款。6.风险承担6.1开发风险6.1.1开发方承担土地一级开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。6.2销售风险6.2.1销售方承担房屋销售过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。6.3其他风险6.3.1合同双方应共同承担合同履行过程中可能出现的其他风险。7.保密条款7.1保密内容7.1.1合同双方对本合同的内容、履行情况以及与本合同有关的一切信息负有保密义务。7.1.2保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等。7.2保密期限7.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。7.2.2即使合同终止，保密义务亦应继续有效，除非双方另有约定。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发方未按约定完成土地一级开发或房屋交付的；8.1.2销售方未按约定进行房屋销售的；8.1.3任何一方违反本合同约定的付款义务的；8.1.4任何一方违反保密条款的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式为：违约金额×_____%。8.3违约赔偿8.3.1如因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。10.合同生效10.1生效条件10.1.1合同双方签署并加盖公章；10.1.2合同已报送相关部门备案；10.2生效日期10.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式进行；11.2变更程序11.2.1合同变更应经双方签署并加盖公章；11.2.2合同变更生效日期以双方约定的日期为准。11.3生效日期11.3.1合同变更自双方签署之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；12.2解除程序12.2.1合同解除应以书面形式进行；12.2.2合同解除应经双方签署并加盖公章。12.3解除日期12.3.1合同解除自双方签署之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方；13.2.2合同终止应经双方确认。13.3终止日期13.3.1合同终止日期以双方约定的日期为准。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：《房屋销售价格表》；14.3.2本合同附件二：《付款计划表》；14.3.3本合同附件三：《房屋交付标准》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方参与本合同项下工作，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付时间。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其工作的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方如有需要引入第三方，应提前____个工作日向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.1.2