二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金退还合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金退还合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3代理信息（如有）第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属及用途2.3房屋装修及设施2.4房屋使用限制第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四条保证金条款4.1保证金数额及缴纳时间4.2保证金用途4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序第五条租赁物维护责任5.1出租人责任5.2承租人责任5.3事故及维修责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付第七条房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他约定事项10.1法律适用10.2合同变更10.3通知送达10.4合同附件第十一条合同份数11.1合同正本11.2合同副本11.3合同份数确认第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2承租人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系电话：___________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1地址：___________2.1.2面积：___________平方米2.2房屋权属及用途2.2.1权属证明文件：___________2.2.2用途：___________2.3房屋装修及设施2.3.1装修情况：___________2.3.2设施清单：___________2.4房屋使用限制2.4.1使用限制条件：___________2.4.2使用限制说明：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：___________3.1.2截止日期：___________3.2租金及支付方式3.2.1租金数额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：___________3.3.2调整频率：___________第四条保证金条款4.1保证金数额及缴纳时间4.1.1保证金数额：___________元4.1.2缴纳时间：___________4.2保证金用途4.2.1保证金用于：___________4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：___________4.4保证金退还程序4.4.1退还程序：___________第五条租赁物维护责任5.1出租人责任5.1.1维护房屋及设施：___________5.1.2及时修复损坏：___________5.2承租人责任5.2.1保持房屋及设施完好：___________5.2.2及时报告损坏：___________5.3事故及维修责任5.3.1事故责任：___________5.3.2维修责任：___________第六条违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形一：___________6.1.2违约情形二：___________6.2违约责任承担6.2.1违约责任一：___________6.2.2违约责任二：___________6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式：___________6.3.2违约金支付方式：___________第七条房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.1.1解除条件一：___________7.1.2解除条件二：___________7.2解除程序7.2.1解除通知：___________7.2.2解除期限：___________7.3解除后的处理7.3.1租金结算：___________7.3.2房屋及设施归还：___________7.3.3保证金退还：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人协商解决8.1.2仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：___________8.2.2仲裁规则：___________8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用：___________8.3.2仲裁解决费用：___________第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2保证金缴纳9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1租金结算9.3.2房屋及设施归还9.3.3保证金退还第十条其他约定事项10.1法律适用10.1.1适用法律：___________10.2合同变更10.2.1变更方式：___________10.2.2变更程序：___________10.3通知送达10.3.1通知方式：___________10.3.2送达地址：___________10.4合同附件10.4.1附件一：房屋租赁合同10.4.2附件二：房屋租赁合同补充协议10.4.3附件三：房屋交接清单10.4.4附件四：其他相关文件第十一条合同份数11.1合同正本11.1.1出租人留存：___________份11.1.2承租人留存：___________份11.1.3仲裁委员会留存：___________份11.2合同副本11.2.1出租人留存：___________份11.2.2承租人留存：___________份11.2.3仲裁委员会留存：___________份11.3合同份数确认11.3.1双方确认合同份数无误11.3.2签字确认第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.1.1签订日期：___________12.2签订地点12.2.1签订地址：___________第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2保证金缴纳14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________14.2.2生效时间：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行中提供超出常规中介服务范围的其他服务。第二条第三方介入的条件2.1出租人或承租人根据合同需要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责3.1.1协助甲乙双方履行合同；3.1.2提供专业意见或服务；3.1.3协调解决合同履行中的争议；3.1.4遵守法律法规和合同约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由合作协议约定，但不得超过其收取的服务费用总额。第六条第三方介入的具体情形6.1房屋租赁合同签订、续签或解除过程中，需要第三方提供法律意见或见证；6.2房屋租赁合同履行过程中，需要第三方进行房屋质量检测、维修或维护；6.3出租人或承租人因特殊原因，无法直接履行合同义务，需要第三方代为履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非合同当事人；7.2第三方不承担本合同约定的甲乙双方的责任；7.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请或委托；8.2第三方接受邀请或委托后，与甲乙双方签订合作协议；8.3第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合作协议约定，甲乙双方应根据协议支付；9.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、交通费、通讯费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；10.2协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合作协议约定进行结算；11.2合同终止后，第三方应将相关资料、文件等退还给甲乙双方。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；12.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第十三条第三方介入的特殊约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并在合作协议中予以明确；13.2第三方介入的特殊约定，不得违反法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金、保证金条款、违约责任等内容。说明：本合同的核心文件，是双方权利义务的基础。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括装修、家具、电器等。说明：用于证明房屋及附属设施在租赁期间的状态，是房屋维修责任的重要依据。3.保证金缴纳凭证详细要求：证明保证金已缴纳的银行汇款凭证或现金收据。说明：作为保证金缴纳的有效证明。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修的责任承担。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务及费用等。说明：第三方介入合同履行的重要补充文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用等。说明：解决合同履行中争议的依据。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证、户口本、房产证等。说明：为证明各方身份及房屋权属等提供证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定。1.2承租人未按时支付租金。1.3承租人擅自改变房屋结构或用途。1.4双方未按照合同约定履行房屋维修义务。1.5第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.2承租人未按时支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。2.3承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。2.4双方未按照合同约定履行房屋维修义务，应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。2.5第三方未按照合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按期入住，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的1%。3.2承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。3.3承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复责任，修复费用由承租人承担。3.4双方未按照合同约定履行房屋维修义务，导致房屋损坏，双方应各自承担相应的维修责任。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金退还合同范本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限二、保证金退还条件1.退还范围2.退还标准3.退还时间4.退还方式三、保证金退还程序1.退还申请2.材料审核3.退还审核4.退还支付四、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果七、合同生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围八、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果九、合同附件1.附件一：租赁合同2.附件二：保证金退还申请表3.附件三：相关法律法规十、其他约定1.通知送达2.不可抗力3.保密条款十一、合同变更与解除1.变更程序2.解除程序3.变更或解除后果十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.保证金退还3.损害赔偿十三、合同附件清单1.附件一2.附件二3.附件三十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.合同目的本合同旨在明确租赁保证金退还的条件、程序、责任及争议解决等事项，保障双方的合法权益。3.合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。二、保证金退还条件1.退还范围乙方按照本合同约定支付给甲方的保证金。2.退还标准保证金按租赁房屋实际租金的[一定比例]收取。3.退还时间乙方租赁期满或提前解除合同后，甲方应在[一定期限内]退还保证金。4.退还方式保证金退还至乙方指定的银行账户。三、保证金退还程序1.退还申请乙方应在租赁期满或提前解除合同后[一定期限内]，向甲方提出退还保证金的书面申请。2.材料审核甲方收到乙方退还保证金的申请后，应在[一定期限内]审核乙方提交的相关材料。3.退还审核甲方审核无误后，应在[一定期限内]退还保证金。4.退还支付甲方按照约定的退还方式将保证金支付给乙方。四、违约责任1.出租方违约责任甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.承租方违约责任乙方未按时支付租金或损坏租赁房屋的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行或保证金无法退还的，由责任方承担相应责任。五、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构[仲裁机构名称]3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁规则执行。六、合同解除1.合同解除条件出现法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋、保证金退还等事宜。七、合同生效1.生效条件双方签字（或盖章）并按法律规定办理登记手续后，本合同生效。2.生效时间本合同自生效之日起至合同期满止。3.生效范围本合同适用于租赁房屋的租赁关系及保证金退还事宜。八、合同终止1.终止条件本合同因租赁期满、提前解除或其他法定原因终止。2.终止程序双方应按照法律规定和合同约定办理合同终止手续。3.终止后果合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋、保证金退还等事宜。九、合同附件1.附件一：租赁合同2.附件二：保证金退还申请表3.附件三：相关法律法规十、其他约定1.通知送达任何一方变更地址、联系方式等，应在变更后[一定期限内]书面通知对方。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。3.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、合同变更与解除1.变更程序双方协商一致，签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。2.解除程序双方协商一致，签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。3.变更或解除后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十二、合同解除后的处理1.房屋返还乙方应按照合同约定，在合同解除后[一定期限内]将租赁房屋返还给甲方。2.保证金退还甲方应在合同解除后[一定期限内]退还保证金。3.损害赔偿因乙方原因造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。十三、合同附件清单1.附件一2.附件二3.附件三十四、合同签署1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点本合同签署地为[签署地点]。3.签署人员甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字（或盖章）日期：_____________签字（或盖章）日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款1.1在租赁期间，甲方有权优先续签租赁合同，乙方应给予配合。1.2如甲方决定出售租赁房屋，有权要求乙方在同等条件下优先购买。2.甲方维修义务条款2.1甲方应定期对租赁房屋进行维修保养，确保房屋处于良好状态。2.2如因甲方维修导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应提供相应替代住所或减免租金。3.甲方使用限制条款3.1甲方不得在租赁期间将租赁房屋转租或用于其他用途。3.2甲方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。4.甲方通知义务条款4.1甲方应及时将租赁房屋的权属变化、租赁政策调整等事项通知乙方。4.2甲方违反本条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款1.1如甲方出售租赁房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方应在出售房屋前提前通知乙方，给予乙方足够的时间考虑。2.乙方装修条款2.1乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方在租赁期满或解除合同时，应将房屋恢复原状。3.乙方使用限制条款3.1乙方不得在租赁期间将租赁房屋转租或用于非法用途。3.2乙方应遵守国家法律法规及租赁合同约定，合理使用租赁房屋。4.乙方违约责任条款4.1乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款1.1中介费用由甲方支付，但乙方应承担中介服务过程中产生的税费。1.2如因中介方原因导致合同解除或纠纷，中介方应承担相应责任。2.中介保密条款2.1中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介变更条款3.1如中介方发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。4.中介责任条款4.1中介方应按照法律法规及合同约定，为双方提供真实、有效的服务。4.2中介方违反本条款，导致合同无法履行或双方损失的，中介方应承担相应责任。5.中介纠纷解决条款5.1双方与中介方之间发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁合同2.附件二：保证金退还申请表3.附件三：相关法律法规4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修改造协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时退还保证金的。乙方未按时支付租金或损坏租赁房屋的。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或对方损失的。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内退还保证金的，视为违约。乙方未在约定时间内支付租金的，视为违约。任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.保证金：指乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额，以补偿对方因违约所受损失。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时退还保证金。解决办法：乙方可书面催告甲方，若甲方在催告后仍未退还，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面催告乙方，若乙方在催告后仍未支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复方案，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同签订时，用于明确保证金退还事宜。2.房地产租赁合同解除时，用于处理保证金退还问题。3.房地产租赁合同履行过程中，用于解决租赁保证金相关争议。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产租赁保证金退还合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：如有其他相关方参与本合同，请在此处填写相关方信息。二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，为规范房地产租赁保证金退还行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁保证金退还过程中的权利义务，确保租赁保证金退还的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。（2）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的，用于抵扣乙方违约责任的保证金。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方支付租金，使用甲方房地产的权利。（2）退还：指甲方在乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，将租赁保证金全额退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定扣除相应的租赁保证金。（3）甲方在乙方履行完毕合同约定的义务后，应将租赁保证金全额退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方房地产。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于：a.维护甲方房地产的完好，不得擅自改变房地产的结构和用途；b.不得将房地产转租、抵押或以其他方式转让；c.按时交纳相关税费；d.如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式详见附件。（2）乙方应在租赁期满前____个月向甲方支付租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止合同，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于：a.乙方搬离甲方房地产；b.甲方退还乙方租赁保证金；c.双方签订终止合同书面文件。（2）如因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方房地产恢复原状。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方为履行本合同约定的义务，应向甲方支付租赁保证金，具体金额由双方协商确定。（2）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。（2）租赁保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付租赁保证金至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）租赁保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金和租赁保证金后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方逾期支付租金或租赁保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供房地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：a.退还已支付的租金和租赁保证金；b.支付违约金，违约金为____元。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或租赁保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。（2）违约金或赔偿金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经甲乙双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下房地产的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变房地产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护房地产的安全、完好。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房地产。（2）乙方应遵守甲方的要求，共同维护房地产的安全、完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产租赁保证金退还的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）代表签字/盖章：乙方（承租方）代表签字/盖章：见证人：（签字）签订地点：（填写签订地点）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同副本2.房地产权属证明文件3.乙方支付租金和租赁保证金的银行转账记录4.甲方收取租金和租赁保证金的收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或租赁保证金；甲方未按约定提供房地产；乙方擅自改变房地产的结构和用途；乙方将房地产转租、抵押或以其他方式转让；任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方收到乙方逾期支付的租金或租赁保证金，视为乙方违约；乙方未能按约定使用房地产，甲方有权解除合同，视为甲方违约；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.租赁保证金：指承租方为保证履行租赁合同约定的义务，向出租方支付的一定金额的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争