二零二五年度地产基金商品房预售合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地产基金商品房预售合同细则本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.商品房基本情况3.1商品房的位置与面积3.2商品房的户型与结构3.3商品房的配套设施4.预售合同的主要内容4.1商品房的预售价格与付款方式4.2商品房的交付时间与条件4.3商品房的产权转移与登记5.预售合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任的形式与承担6.2争议解决的方式与途径7.不可抗力条款7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力发生时的处理方式8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务与责任9.合同附件9.1合同附件的内容与作用9.2合同附件的效力10.合同签署10.1合同签署的时间与地点10.2合同签署的方式11.合同备案11.1合同备案的要求与程序11.2合同备案的效力12.合同解除后的处理12.1商品房交付的处理12.2退款的处理13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同解除后的其他权利义务14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同终止后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年X月X日，在市区街道大厦会议室订立。1.2合同订立的方式：本合同双方当事人通过书面形式订立。1.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条双方基本信息2.1开发商信息：甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司，住所地：市区街道大厦，法定代表人：。2.2买受人信息：乙方（买受人）名称：个人，住所地：市区街道小区，身份证号码：X。第三条商品房基本情况3.1商品房的位置与面积：甲方开发的位于市区街道号的商品房，建筑面积为平方米。3.2商品房的户型与结构：该商品房为室厅卫的结构，具体户型见附件一。3.3商品房的配套设施：该商品房配备有电梯、消防设施、安防系统等配套设施，具体详见附件二。第四条预售合同的主要内容4.1商品房的预售价格与付款方式：该商品房的预售价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。付款方式为：首付%，余款在房屋交付前分X期支付。4.2商品房的交付时间与条件：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋已竣工验收合格，并取得相关权属证书。4.3商品房的产权转移与登记：甲方应在房屋交付给乙方后X日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第五条预售合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议，并作为本合同附件。（1）一方违约，另一方在收到违约通知后X日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，签订解除协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任的形式与承担：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决的方式与途径：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条不可抗力条款7.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力发生时的处理方式：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、市场信息等，均为保密信息。8.2保密义务与责任：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九条合同附件9.1合同附件的内容与作用：合同附件包括房屋平面图、配套设施清单、付款计划表等，作为本合同的有效组成部分。9.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1合同签署的时间与地点：本合同签署时间为二零二四年X月X日，地点为市区街道大厦会议室。10.2合同签署的方式：本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖各自单位公章。第十一条合同备案11.1合同备案的要求与程序：本合同自签订之日起X日内，由甲方向当地房地产管理部门备案。11.2合同备案的效力：合同备案完成后，本合同具有法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1商品房交付的处理：合同解除后，如乙方已支付部分房款，甲方应退还乙方已支付的房款，扣除已发生的相关费用。12.2退款的处理：合同解除后，甲方应在收到乙方退款请求之日起X日内，将退款支付至乙方指定的账户。第十三条合同解除后的其他事项13.1合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方原有的债权债务关系终止，但双方另有约定的除外。13.2合同解除后的其他权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，履行各自的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应按照第五条的规定进行。14.2合同终止后的其他约定：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，并遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同订立、履行、监督、咨询、评估、调解、仲裁等环节。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请，明确介入的具体事项和目的。16.2第三方介入的同意：第三方应在收到介入申请后X日内，书面回复甲乙双方是否同意介入，并说明理由。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：（1）根据合同约定和实际需要，独立开展介入工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在介入过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）有权提出建议和意见，但不具有决策权。17.2第三方的义务：（1）恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定和实际需要，独立、公正、客观地开展工作；（3）按时完成介入工作，并及时向甲乙双方报告工作进展；（4）在介入过程中，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在介入过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过介入费用的一倍。（1）不可抗力；（2）甲乙双方提供的资料不准确、不完整；（3）甲乙双方未履行合同约定的义务。第十九条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款：（1）甲方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料；（2）甲方应承担第三方介入产生的费用；（3）甲方应在第三方介入过程中，遵守合同约定，不得干扰第三方的正常工作。19.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应承担第三方介入产生的费用；（3）乙方应在第三方介入过程中，遵守合同约定，不得干扰第三方的正常工作。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的介入工作负责，第三方对甲方提供的信息和资料的真实性、完整性负责；（2）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守法律法规和职业道德。20.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的介入工作负责，第三方对乙方提供的信息和资料的真实性、完整性负责；（2）乙方应确保第三方在介入过程中，遵守法律法规和职业道德。20.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息；（2）第三方对甲乙双方提供的信息和资料的真实性、完整性负责；（3）第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的户型、面积、结构等信息。2.配套设施清单：列明房屋内的电梯、消防设施、安防系统等配套设施。3.付款计划表：明确购房款的支付时间、金额及支付方式。4.合同变更协议：记录双方就合同内容变更达成一致意见的协议。5.合同解除协议：记录双方就合同解除达成一致意见的协议。6.第三方介入协议：记录甲乙双方与第三方就介入事项达成一致意见的协议。7.评估报告：第三方介入后，对房屋价值、市场行情等进行评估的报告。8.调解协议：双方在第三方调解下达成一致意见的协议。9.仲裁裁决书：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决书。10.其他相关文件：包括但不限于竣工验收报告、权属证书、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；房屋交付时不符合合同约定的质量标准；逾期支付购房款；未按合同约定办理产权转移登记。（2）乙方违约：逾期支付购房款；未按合同约定使用房屋；擅自改变房屋结构；未按合同约定办理产权转移登记。（3）第三方违约：提供虚假信息或评估报告；未按约定时间完成介入工作；泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约：逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之X作为违约金；房屋交付不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款；逾期支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之X作为违约金。（2）乙方违约：逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之X作为违约金；擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用；未按约定办理产权转移登记，乙方应承担由此产生的法律责任。（3）第三方违约：提供虚假信息或评估报告，第三方应退还介入费用，并承担相应的赔偿责任；未按约定时间完成介入工作，第三方应退还部分或全部介入费用；泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。若合同总价款为100万元，逾期交付房屋10天，甲方应支付违约金100万元×万分之X×10=X元。2.乙方逾期支付购房款，甲方要求乙方支付违约金。若合同总价款为100万元，逾期支付购房款20天，乙方应支付违约金100万元×万分之X×20=X元。全文完。二零二四年度地产基金商品房预售合同细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人信息1.2预购人信息1.3项目基本信息2.商品房预售条件2.1商品房预售许可证2.2商品房预售价格及付款方式2.3商品房预售面积及配套设施3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房验收标准及程序3.3商品房交付后问题处理4.商品房产权转移4.1商品房产权登记4.2商品房产权证领取4.3商品房产权转移税费5.商品房价格调整5.1商品房价格调整依据5.2商品房价格调整程序5.3商品房价格调整后的付款方式6.商品房逾期交付6.1商品房逾期交付责任6.2商品房逾期交付赔偿6.3商品房逾期交付期限7.商品房逾期付款7.1商品房逾期付款责任7.2商品房逾期付款赔偿7.3商品房逾期付款期限8.商品房质量保证8.1商品房质量保证期限8.2商品房质量问题处理8.3商品房质量保证责任9.商品房配套设施及物业管理9.1商品房配套设施标准9.2商品房配套设施交付时间9.3商品房物业管理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项变更14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售人信息预售人名称：__________预售人法定代表人：__________预售人住所地：__________预售人联系电话：__________预售人电子邮箱：__________1.2预购人信息预购人名称：__________预购人法定代表人：__________预购人住所地：__________预购人联系电话：__________预购人电子邮箱：__________1.3项目基本信息项目名称：__________项目地点：__________项目预售许可证号：__________项目预售许可证有效期：__________项目总建筑面积：__________项目总户数：__________2.商品房预售条件2.1商品房预售许可证预售人已取得本项目预售许可证，许可证号为__________，有效期为__________。2.2商品房预售价格及付款方式预售商品房价格：人民币__________元/平方米（含增值税）。1.首付比例：__________%，首付金额：人民币__________元；2.按揭贷款：__________%，贷款银行：__________；3.其他付款方式：__________。2.3商品房预售面积及配套设施预售商品房面积：__________平方米。配套设施：__________。3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间预售商品房交付时间：__________。3.2商品房验收标准及程序验收标准：按照国家及地方有关商品房交付及验收的法律法规及标准执行。验收程序：预购人应在商品房交付之日起__________日内对商品房进行验收。3.3商品房交付后问题处理若商品房交付后存在质量问题，预购人应在验收之日起__________日内向预售人提出书面异议，预售人应在__________日内予以答复并处理。4.商品房产权转移4.1商品房产权登记预售人应在商品房交付之日起__________日内办理商品房产权登记手续。4.2商品房产权证领取商品房产权证领取：预购人应在商品房产权登记手续办理完毕后__________日内领取商品房产权证。4.3商品房产权转移税费商品房产权转移税费：按照国家及地方有关税费的规定，由预购人承担。5.商品房价格调整5.1商品房价格调整依据商品房价格调整依据：根据国家及地方有关商品房价格调整的法律法规及政策执行。5.2商品房价格调整程序价格调整程序：预售人应在价格调整前__________日通知预购人，预购人应在__________日内作出是否接受调整的决定。5.3商品房价格调整后的付款方式价格调整后的付款方式：按照调整后的价格及付款方式执行。6.商品房逾期交付6.1商品房逾期交付责任1.按日向预购人支付__________元逾期交付违约金；2.若逾期交付超过__________日，预购人有权解除合同，预售人应退还已收款项并承担相应的法律责任。6.2商品房逾期交付赔偿若预售人未能按合同约定时间交付商品房，预购人要求赔偿损失的，预售人应按实际损失予以赔偿。6.3商品房逾期交付期限逾期交付期限：自合同约定的交付之日起__________日内。7.商品房逾期付款7.1商品房逾期付款责任1.按日向预售人支付__________元逾期付款违约金；2.若逾期付款超过__________日，预售人有权解除合同，预购人应承担相应的法律责任。7.2商品房逾期付款赔偿若预购人未能按合同约定时间支付购房款，预售人要求赔偿损失的，预购人应按实际损失予以赔偿。7.3商品房逾期付款期限逾期付款期限：自合同约定的付款之日起__________日内。8.商品房质量保证8.1商品房质量保证期限商品房质量保证期限：自商品房交付之日起__________年。8.2商品房质量问题处理1.预购人发现商品房存在质量问题，应在质量保证期限内向预售人提出书面通知。2.预售人应在收到通知之日起__________日内对质量问题进行调查核实。3.预售人应在调查核实后__________日内向预购人提出处理方案。8.3商品房质量保证责任1.预售人应对商品房的质量承担保证责任。2.因预售人原因造成的商品房质量问题，预售人应负责修复或更换，并承担相关费用。9.商品房配套设施及物业管理9.1商品房配套设施标准1.商品房配套设施应达到国家及地方有关标准。2.配套设施的具体内容应在合同中明确。9.2商品房配套设施交付时间配套设施交付时间：与商品房交付时间一致。9.3商品房物业管理1.商品房物业管理由__________物业管理公司负责。2.物业管理费按__________标准收取，预购人应在入住前支付物业管理费。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.预售人未按合同约定交付商品房；2.预购人未按合同约定支付购房款；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方当事人应在收到通知之日起__________日内予以答复；3.双方协商一致后，签订合同解除协议。10.3合同终止条件1.商品房交付并验收合格；2.预购人取得商品房产权证；3.合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁委员会的选择及仲裁规则应在合同中明确。11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。12.合同生效及期限12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.预售人取得商品房预售许可证。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至__________年。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容1.双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定及行业惯例执行；2.双方另行签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力1.本合同中其他约定事项的变更，需双方书面同意；2.变更后的其他约定事项具有同等法律效力。13.3其他约定事项变更1.双方对其他约定事项的变更，应在变更之日起__________日内书面通知对方；2.变更后的其他约定事项自通知之日起生效。14.合同附件及补充协议a.商品房预售许可证复印件；b.商品房预售合同附件；c.其他相关文件。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.为甲、乙双方提供专业服务；2.协助解决合同履行过程中的争议；3.保障合同履行的公平性和合法性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用等因素合理设定；2.责任限额应在合同中明确约定，并经甲、乙双方签字确认。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的各项工作；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方提出合理化建议。17.2第三方义务1.第三方应严格按照合同约定，履行其职责；2.第三方应保证其提供的服务符合国家及行业标准；3.第三方应保护甲、乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应与甲方就其提供的服务内容、费用、期限等达成一致；2.第三方应向甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应与乙方就其提供的服务内容、费用、期限等达成一致；2.第三方应向乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更1.第三方介入时，甲、乙双方可根据实际情况对合同进行变更；2.合同变更应经甲、乙双方及第三方签字确认。19.2第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用，应由甲、乙双方按合同约定承担；2.若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。19.3第三方介入时的争议解决1.第三方介入引发的争议，应优先通过协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的合同解除20.1合同解除条件1.第三方未能履行其合同义务；2.第三方存在欺诈、违约等行为。20.2合同解除程序1.甲、乙双方可共同书面通知第三方解除合同；2.第三方应在收到解除通知之日起__________日内予以答复。20.3合同解除后的责任承担1.第三方应在合同解除后，按照合同约定承担相应的责任；2.甲、乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件须加盖预售人公章，与原件一致。说明：证明预售人已取得商品房预售许可证。2.商品房预售合同附件要求：附件应包括双方约定的具体条款，如付款方式、交付时间、配套设施等。说明：作为商品房预售合同的重要组成部分，详细列明双方的权利和义务。3.商品房配套设施清单要求：清单应详细列明配套设施的种类、数量、规格等。说明：作为商品房交付的依据之一，确保配套设施的完整性和准确性。4.商品房质量保证书要求：保证书应明确质量保证期限、质量保证责任等。说明：证明预售人对商品房质量承担保证责任。5.商品房交付通知书要求：通知书应包含交付时间、验收标准、验收程序等信息。说明：通知预购人商品房交付的相关事宜。6.商品房产权证要求：产权证应真实、合法、有效。说明：证明预购人已取得商品房产权。7.物业管理协议要求：协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准等。说明：规范物业管理公司的服务行为。8.付款凭证要求：付款凭证应真实、合法、有效。说明：证明预购人已按合同约定支付购房款。9.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：为双方在发生争议时提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：按日向预购人支付__________元逾期交付违约金；若逾期交付超过__________日，预购人有权解除合同，预售人应退还已收款项并承担相应的法律责任。2.预购人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：按日向预售人支付__________元逾期付款违约金；若逾期付款超过__________日，预售人有权解除合同，预购人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的服务内容。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方当事人存在欺诈、违约等行为。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.预售人未按合同约定时间交付商品房，逾期交付30天。根据合同约定，预售人应支付预购人__________元逾期交付违约金。2.预购人未按合同约定时间支付购房款，逾期付款45天。根据合同约定，预购人应支付预售人__________元逾期付款违约金。全文完。二零二四年度地产基金商品房预售合同细则2本合同目录一览1.预售合同签订1.1合同双方基本信息1.2预售房屋的基本信息1.3预售房屋的交付时间和方式1.4预售房屋的面积和价格2.预付款及付款方式2.1预付款的金额和支付时间2.2首付比例及支付时间2.3付款方式和期限2.4预付款的退还条件3.预售房屋的质量保证3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理及赔偿4.预售房屋的配套设施4.1配套设施清单4.2配套设施交付标准4.3配套设施质量问题处理5.预售房屋的产权办理5.1产权办理流程5.2产权登记费用及支付责任5.3产权证办理时间及条件6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算和支付6.3违约纠纷解决方式7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效和解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.合同的补充和修改10.1合同补充和修改方式10.2合同补充和修改的效力11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同解除的通知期限12.3合同的适用法律13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条预售合同签订1.1合同双方基本信息1.1.3甲方联系方式：电话________，地址________1.1.4乙方联系方式：电话________，地址________1.2预售房屋的基本信息1.2.1房屋位置：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋用途：________1.3预售房屋的交付时间和方式1.3.1交付时间：________年________月________日1.3.2交付方式：________1.4预售房屋的面积和价格1.4.1预售房屋单价：________元/平方米1.4.2预售房屋总价：________元第二条预付款及付款方式2.1预付款的金额和支付时间2.1.1预付款金额：________元2.1.2首次支付时间：________年________月________日2.2首付比例及支付时间2.2.1首付比例：________%2.2.2首付支付时间：________年________月________日2.3付款方式和期限2.3.1付款方式：________2.3.2付款期限：________2.4预付款的退还条件2.4.1退还条件：________2.4.2退还流程：________第三条预售房屋的质量保证3.1房屋质量标准3.1.1国家及地方有关房屋质量标准3.1.2甲方承诺的房屋质量标准3.2质量保证期限3.2.1质量保证期限：________年3.2.2质量保证起始日期：________年________月________日3.3质量问题处理及赔偿3.3.1质量问题处理流程：________3.3.2赔偿标准：________第四条预售房屋的配套设施4.1配套设施清单4.1.1配套设施名称：________4.1.2配套设施数量：________4.2配套设施交付标准4.2.1配套设施交付标准：________4.3配套设施质量问题处理4.3.1配套设施质量问题处理流程：________第五条预售房屋的产权办理5.1产权办理流程5.1.1产权办理流程：________5.2产权登记费用及支付责任5.2.1产权登记费用：________元5.2.2支付责任：________5.3产权证办理时间及条件5.3.1产权证办理时间：________年________月________日5.3.2办理条件：________第六条违约责任6.1违约情形及处理方式6.1.1违约情形：________6.1.2处理方式：________6.2违约金的计算和支付6.2.1违约金计算方式：________6.2.2违约金支付时间：________6.3违约纠纷解决方式6.3.1纠纷解决方式：________6.3.2解决机构：________第七条合同解除与终止7.1合同解除的情形7.1.1合同解除情形：________7.2合同终止的情形7.2.1合同终止情形：________7.3合同解除或终止后的处理7.3.1解除或终止后的处理：________7.3.2解除或终止后的费用结算：________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________8.2.2争议解决机构的职责：________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.3.2争议解决费用的支付方式：________第九条合同的生效和解除9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章后生效。9.1.2合同自双方签署之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：________9.2.2合同解除的程序：________9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：________年________月________日第十条合同的补充和修改10.1合同补充和修改方式10.1.1合同的补充和修改必须以书面形式进行。10.1.2补充和修改应由合同双方共同签署。10.2合同补充和修改的效力10.2.1补充和修改的条款具有与原合同同等的法律效力。10.2.2补充和修改的条款应作为原合同的一部分。第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：房屋预售许可证11.1.2附件二：房屋买卖合同11.1.3附件三：房屋配套设施清单11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同保持一致，并对合同内容进行补充说明。第十二条其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：________12.1.2送达地址：________12.2合同解除的通知期限12.2.1合同解除的通知期限：________天12.3合同的适用法律12.3.1合同的适用法律：中华人民共和国相关法律法规。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：________年________月________日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式________份，甲方________份，乙方________份。14.2合同保管责任14.2.1合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.2.2合同的保管期限为________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并确保第三方了解合同的相关条款。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：4.1.1对于中介方，其责任限额为中介服务费用的一倍；4.1.2对于咨询、评估、监理等第三方，其责任限额为合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；4.1.3对于保险公司，其责任限额根据保险合同约定执行。5.第三方权利5.1.1根据合同约定，收取相关服务费用；5.1.2依法维护自身合法权益；5.1.3在合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2保守合同双方商业秘密；6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况；6.1.4对合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，与其他各方（甲乙双方）的职责范围划分如下：7.1.1甲方负责提供合同约定