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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程合同履约验收合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同金额1.5合同工期1.6合同履行地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目建设内容3.合同双方权利义务3.1发包人权利义务3.1.1发包人负责事项3.1.2发包人权利3.2承包人权利义务3.2.1承包人负责事项3.2.2承包人权利4.合同履行4.1合同履行原则4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行地点5.工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收组织5.4验收结果6.工程质量保证6.1质量保证期6.2质量保证责任6.3质量检查7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一:工程图纸12.2附件二:施工组织设计12.3附件三:其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1发包人名称:房地产开发有限公司1.1.2发包人地址:市区路号1.1.3承包人名称:建筑工程有限公司1.1.4承包人地址:市区路号1.2合同签订日期:2025年1月1日1.3合同编号:202501011.4合同金额:人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)1.5合同工期:自2025年2月1日起至2026年1月31日止,共计12个月1.6合同履行地点:市区路号2.项目概况2.1项目名称:住宅小区2.2项目地点:市区路号2.3项目规模:占地面积10,000平方米,建筑面积50,000平方米2.4项目性质:住宅小区2.5项目建设内容:包括住宅楼、商业楼、地下车库等3.合同双方权利义务3.1发包人权利义务3.1.1发包人负责事项3.1.1.1提供合同约定的工程图纸及资料3.1.1.2按时支付工程进度款3.1.1.3配合承包人办理施工许可证等相关手续3.1.2发包人权利3.1.2.1对工程质量进行监督检查3.1.2.2对工程进度进行监督检查3.2承包人权利义务3.2.1承包人负责事项3.2.1.1按照合同约定完成工程项目建设3.2.1.2保证工程质量符合国家及行业相关标准3.2.1.3按时提交工程进度报告3.2.2承包人权利3.2.2.1要求发包人按时提供施工图纸及资料3.2.2.2在工程进度符合要求的情况下,要求发包人支付工程进度款4.合同履行4.1合同履行原则4.1.1按合同约定履行4.1.2按时履行4.1.3按质履行4.2合同履行方式4.2.1发包人按工程进度支付工程款4.2.2承包人按合同约定完成工程4.3合同履行期限4.3.1合同工期自2025年2月1日起至2026年1月31日止4.3.2验收合格后,承包人应提供完整的工程资料及保修服务4.4合同履行地点4.4.1合同履行地点为市区路号5.工程验收5.1验收标准5.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准5.1.2工程进度应符合合同约定5.2验收程序5.2.1发包人应在工程完工后10日内组织验收5.2.2验收合格后,双方签署验收报告5.3验收组织5.3.1验收组织由发包人负责成立5.3.2验收组成员由发包人、承包人及监理单位代表组成5.4验收结果5.4.1验收合格,工程移交发包人使用5.4.2验收不合格,承包人应按验收意见进行整改,直至合格6.工程质量保证6.1质量保证期6.1.1工程质量保证期为工程验收合格之日起2年6.1.2保修期为工程验收合格之日起5年6.2质量保证责任6.2.1承包人应对工程质量承担全部责任6.2.2发包人有权对工程质量进行监督检查6.3质量检查6.3.1发包人有权对工程进行定期或不定期的质量检查6.3.2承包人应积极配合质量检查工作7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1发包人应按照合同约定的工程进度支付工程款7.1.2付款方式为银行转账7.2付款期限7.2.1首付款:合同签订后5个工作日内支付,金额为合同总额的10%7.2.2进度款:按月支付,每个工程进度节点完成后5个工作日内支付,金额根据实际完成工程量计算7.2.3结算款:工程验收合格后30个工作日内支付,金额为合同总额的80%7.2.4保修金:工程验收合格后支付,金额为合同总额的10%,保修期满后无质量问题退还8.违约责任8.1违约行为8.1.1承包人未按合同约定完成工程8.1.2承包人工程质量不符合约定8.1.3发包人未按合同约定支付工程款8.2违约责任8.2.1承包人未按合同约定完成工程,每延迟一天,应向发包人支付合同总额的0.1%的违约金8.2.2承包人工程质量不符合约定,应负责返工或修复,并承担由此产生的费用8.2.3发包人未按合同约定支付工程款,每延迟一天,应向承包人支付应付款项的0.1%的违约金8.3违约赔偿8.3.1承包人违约导致发包人损失的,承包人应承担赔偿责任8.3.2发包人违约导致承包人损失的,发包人应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的,提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约10.1.2发包人因不可抗力无法继续履行合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.2合同解除后,双方应按照合同约定结算工程款11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的工期届满11.1.2合同约定的质量保证期届满11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止条件成就后30日内完成合同终止手续11.3合同终止后的处理11.3.2合同终止后,双方应按照合同约定结算工程款12.合同附件12.1附件一:工程图纸12.1.1工程图纸应包含所有必要的施工图纸及技术说明12.2附件二:施工组织设计12.2.1施工组织设计应详细说明施工方案、进度安排、质量保证措施等12.3附件三:其他相关文件12.3.1包括合同签订文件、工程变更文件、验收报告等13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应协商解决14.2合同解释权14.2.1合同的解释权归发包人所有14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指合同双方以外的,为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1发包人或承包人认为需要第三方介入以协助合同履行时,应提前书面通知对方。15.3第三方介入方式a)中介服务:为合同双方提供信息交流、协调沟通等中介服务;b)技术支持:为合同双方提供技术指导、技术咨询、技术服务等;c)监理服务:对合同履行过程进行监督、检查,确保工程质量、进度符合合同约定。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由提出介入的一方负责,并确保第三方具备相应的资质和能力。15.5第三方责任15.5.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定,对因其原因造成的损失承担相应责任。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由提出介入的一方承担,具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款a)具有合法资质和良好信誉;b)具备完成相关工作的能力和经验;c)能够保证工作的独立性和公正性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助,包括但不限于提供相关资料、配合第三方开展工作等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时,应积极配合第三方的工作,并提供必要的支持。16.2.2乙方应确保第三方的工作不损害其合法权益,如有损害,乙方有权要求第三方承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失,其责任限额由双方另行协商确定,并在合同中明确。a)第三方的资质和能力;b)第三方工作的性质和范围;c)合同双方的合理预期。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方因自身原因造成的损失超出责任限额,超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。17.2.2若第三方因自身原因造成的损失导致合同无法履行,合同双方应根据合同约定和实际情况,协商解决合同解除或违约责任承担等问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与发包人的关系18.1.1第三方应与发包人签订书面协议,明确双方的权利义务。18.1.2第三方应向发包人报告工作进展情况,并及时解决发包人提出的问题。18.2第三方与承包人的关系18.2.1第三方应与承包人签订书面协议,明确双方的权利义务。18.2.2第三方应协助承包人完成合同约定的工程,并对承包人提供的技术支持和服务负责。18.3第三方与监理人的关系18.3.1第三方应接受监理人的监督和检查,确保其工作符合合同约定。18.3.2第三方应向监理人报告工作进展情况,并及时解决监理人提出的问题。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方之间应相互尊重,避免利益冲突。18.4.2第三方之间应就合作事宜签订书面协议,明确各自的权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程图纸1.1详细要求:a)包含所有必要的施工图纸,包括平面图、立面图、剖面图等;b)图纸应标注尺寸、材料、构造要求等;c)图纸应经相关专业技术人员签字确认。1.2附件说明:a)工程图纸是施工的重要依据,双方应确保图纸的准确性和完整性;b)图纸变更需经双方协商一致,并由相关技术人员签字确认。2.附件二:施工组织设计2.1详细要求:a)包含施工方案、进度安排、质量保证措施等;b)施工组织设计应经相关专业技术人员签字确认。2.2附件说明:a)施工组织设计是指导施工的重要文件,双方应确保设计的合理性和可行性;b)施工组织设计变更需经双方协商一致,并由相关技术人员签字确认。3.附件三:合同签订文件3.1详细要求:a)包含合同文本、双方签字盖章页;b)合同签订文件应完整、清晰。3.2附件说明:a)合同签订文件是合同生效的重要凭证,双方应妥善保管;b)合同签订文件如有遗失或损坏,应及时补办。4.附件四:工程变更文件4.1详细要求:a)包含工程变更通知、变更协议等;b)工程变更文件应经双方签字盖章。4.2附件说明:a)工程变更文件是合同履行过程中的重要文件,双方应妥善保管;b)工程变更文件如有遗失或损坏,应及时补办。5.附件五:验收报告5.1详细要求:a)包含验收时间、验收人员、验收结果等;b)验收报告应经双方签字盖章。5.2附件说明:a)验收报告是工程验收的重要凭证,双方应妥善保管;b)验收报告如有遗失或损坏,应及时补办。6.附件六:其他相关文件6.1详细要求:a)包含与合同履行相关的其他文件,如设计变更通知、材料采购合同等;b)其他相关文件应经双方签字盖章。6.2附件说明:b)其他相关文件如有遗失或损坏,应及时补办。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1承包人未按合同约定完成工程1.1.1违约责任认定:a)承包人应承担返工或修复责任,并承担由此产生的费用;b)承包人应向发包人支付合同总额的0.1%的违约金。1.1.2示例说明:a)承包人未按期完成工程,每延迟一天,应向发包人支付合同总额的0.1%的违约金。1.2发包人未按合同约定支付工程款1.2.1违约责任认定:a)发包人应向承包人支付应付款项的0.1%的违约金;b)承包人有权要求发包人承担因延迟付款造成的损失。1.2.2示例说明:a)发包人未按期支付工程款,每延迟一天,应向承包人支付应付款项的0.1%的违约金。1.3工程质量不符合约定1.3.1违约责任认定:a)承包人应负责返工或修复,并承担由此产生的费用;b)承包人应向发包人支付合同总额的0.2%的违约金。1.3.2示例说明:a)工程质量不符合约定,承包人应负责返工或修复,并承担由此产生的费用。1.4第三方违约1.4.1违约责任认定:a)第三方应承担因其违约行为造成的损失;b)合同双方有权要求第三方承担违约责任。1.4.2示例说明:a)第三方提供的技术支持服务不符合约定,造成工程延误,第三方应承担违约责任。全文完。二零二五年度建筑工程合同履约验收合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同背景及目的第二章合同主体2.1发包方2.2承包方2.3监理单位2.4设计单位第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程概况说明第四章合同标的4.1工程范围4.2工程质量标准4.3工程工期4.4工程费用第五章合同履行5.1工程进度5.2工程变更5.3工程验收5.4工程保修第六章合同价款6.1合同价款总额6.2预付款6.3进度款6.4结算款6.5保修金第七章付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4付款责任第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同附件11.1附件一:工程图纸11.2附件二:工程量清单11.3附件三:工程质量标准11.4附件四:其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序第十三章合同其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同变更13.4合同解除与终止13.5其他约定事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称:二零二五年度建筑工程合同履约验收合同1.2合同编号:_______1.3合同签订日期:_______1.4合同双方信息:1.4.1发包方名称:_______1.4.2发包方地址:_______1.4.3发包方联系人:_______1.4.4发包方联系电话:_______1.4.5承包方名称:_______1.4.6承包方地址:_______1.4.7承包方联系人:_______1.4.8承包方联系电话:_______1.5合同签订地点:_______1.6合同背景及目的:1.6.1背景:_______1.6.2目的:确保工程按约定质量、进度和费用完成,并按合同约定进行履约验收。第二章合同主体2.1发包方:2.1.1具有独立法人资格,承担合同约定的责任。2.1.2拥有项目审批文件和建设资金。2.2承包方:2.2.1具有独立法人资格,具备相应的资质和业绩。2.2.2承担合同约定的工程建设和施工责任。2.3监理单位:2.3.1具有独立法人资格,具备相应的资质和业绩。2.3.2负责对工程质量和进度进行监督管理。2.4设计单位:2.4.1具有独立法人资格,具备相应的资质和业绩。2.4.2负责提供工程设计文件。第三章工程概况3.1工程名称:_______3.2工程地点:_______3.3工程规模:_______3.4工程类型:_______3.5工程概况说明:3.5.1工程范围:_______3.5.2工程质量标准:_______3.5.3工程工期:_______第四章合同标的4.1工程范围:_______4.2工程质量标准:_______4.3工程工期:_______4.4工程费用:4.4.1合同价款总额:_______4.4.2预付款:_______4.4.3进度款:_______4.4.4结算款:_______4.4.5保修金:_______第五章合同履行5.1工程进度:5.1.1进度计划:_______5.1.2进度控制:_______5.2工程变更:5.2.1变更申请:_______5.2.2变更审批:_______5.3工程验收:5.3.1验收标准:_______5.3.2验收程序:_______5.4工程保修:5.4.1保修期限:_______5.4.2保修责任:_______第六章合同价款6.1合同价款总额:_______6.2预付款:6.2.1预付款比例:_______6.2.2预付款支付时间:_______6.3进度款:6.3.1进度款支付比例:_______6.3.2进度款支付时间:_______6.4结算款:6.4.1结算款支付条件:_______6.4.2结算款支付时间:_______6.5保修金:6.5.1保修金比例:_______6.5.2保修金支付时间:_______第七章付款方式7.1付款方式:7.1.1银行转账:_______7.1.2现金支付:_______7.2付款时间:7.2.1预付款支付时间:_______7.2.2进度款支付时间:_______7.2.3结算款支付时间:_______7.2.4保修金支付时间:_______7.3付款条件:7.3.1付款条件一:_______7.3.2付款条件二:_______7.4付款责任:7.4.1发包方付款责任:_______7.4.2承包方收款责任:_______第八章合同争议解决8.1争议解决方式:8.1.1争议发生后,双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:8.2.1仲裁机构名称:_______8.2.2仲裁规则:_______8.3争议解决程序:8.3.1仲裁程序:_______8.3.2仲裁裁决的执行:_______第九章合同解除与终止9.1合同解除条件:9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约。9.2合同终止条件:9.2.1工程验收合格。9.2.2合同约定的工期届满。9.3合同解除与终止的程序:9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜。第十章违约责任10.1违约情形:10.1.1承包方未按合同约定完成工程。10.1.2发包方未按合同约定支付款项。10.1.3双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任:10.2.1承包方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。10.2.2发包方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金。10.3违约赔偿:10.3.1赔偿金额:_______10.3.2赔偿方式:_______第十一章合同附件11.1附件一:工程图纸11.2附件二:工程量清单11.3附件三:工程质量标准11.4附件四:其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件:12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后_______日内报送相关部门备案。12.2合同解除条件:12.2.1合同约定解除条件。12.2.2不可抗力导致合同无法履行。12.3合同生效与解除的程序:12.3.1合同生效程序:_______12.3.2合同解除程序:_______第十三章合同其他约定13.1保密条款:13.1.1双方应对合同内容保密。13.1.2保密期限:_______13.2法律适用:13.2.1本合同适用_______法律。13.3合同变更:13.3.1合同变更需经双方书面同意。13.3.2变更后的合同具有同等法律效力。13.4合同解除与终止:13.4.1合同解除与终止的条件同第九章。13.5其他约定事项:13.5.1其他约定事项:_______第十四章合同签署14.1合同签署日期:_______14.2合同签署地点:______________(发包方名称)代表签字:(签字)_______(日期)_______(承包方名称)代表签字:(签字)_______(日期)_______(监理单位名称)代表签字:(签字)_______(日期)_______(设计单位名称)代表签字:(签字)_______(日期)多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方指定项目经理及管理团队1.1.1甲方有权指定项目经理及管理团队成员,负责项目的日常管理工作。1.1.2项目经理及管理团队成员的资质、经验和职责应在合同中明确。1.2甲方审批权1.2.1甲方对工程的设计变更、进度调整、费用变更等重大事项拥有最终审批权。1.2.2未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变工程设计或施工方案。1.3甲方对施工过程的监督1.3.1甲方有权对施工过程进行现场监督,包括但不限于质量、进度、安全等方面的检查。1.3.2乙方应积极配合甲方监督工作,提供必要的资料和条件。1.4甲方对工程款的支付1.4.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。1.4.2甲方有权根据工程进度和质量对工程款进行阶段性支付。1.5甲方对工程风险的承担1.5.1甲方应承担因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的工程风险。1.5.2乙方应承担因自身原因导致的工程风险。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方自主管理权2.1.1乙方有权自主决定施工方案、施工方法、施工进度等。2.1.2乙方应确保工程质量和进度满足合同约定。2.2乙方对工程款的收取2.2.1乙方有权按照合同约定收取工程款。2.2.2乙方应在收到甲方付款通知后_______日内将款项收取完毕。2.3乙方对施工过程的自主管理2.3.1乙方有权对施工过程进行自主管理,包括但不限于人员调配、设备采购等。2.3.2乙方应确保施工过程中的安全、环保、文明施工。2.4乙方对工程风险的防范2.4.1乙方应采取有效措施防范施工过程中的风险,包括但不限于质量风险、安全风险等。2.4.2乙方应承担因自身原因导致的工程风险。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘3.1.1第三方中介的选聘由甲方负责,乙方应予以配合。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责对工程进行监督、检查和验收。3.2.2第三方中介应确保工程质量、进度和费用符合合同约定。3.3第三方中介的监督费用3.3.1第三方中介的监督费用由甲方承担。3.3.2第三方中介的监督费用在合同中明确约定。3.4第三方中介的报告3.4.1第三方中介应在工程完成后出具验收报告。3.4.2第三方中介的验收报告作为工程验收的依据。3.5第三方中介的争议解决3.5.1第三方中介在履行职责过程中产生的争议,由双方协商解决。3.5.2协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:工程图纸2.附件二:工程量清单3.附件三:工程质量标准4.附件四:合同签订双方的身份证明文件5.附件五:第三方中介的资质证明文件6.附件六:工程进度计划7.附件七:工程验收报告8.附件八:合同变更记录9.附件九:工程款支付凭证10.附件十:其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:承包方未按合同约定完成工程。认定:根据合同约定的工程进度和质量标准,承包方未能按时或按质完成工程。2.违约行为:发包方未按合同约定支付款项。认定:根据合同约定的付款时间和比例,发包方未能按时支付工程款。3.违约行为:一方未按合同约定履行其他义务。认定:根据合同约定的其他条款,一方未能履行其应尽的义务。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁:指由双方当事人自愿选择的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.法定代表人:指依照法律或者法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人。4.仲裁委员会:依法设立,独立行使仲裁权的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:工程进度延误。解决办法:分析延误原因,制定合理的赶工计划,并通知发包方。2.问题:工程质量不符合标准。解决办法:立即停止施工,查找原因,采取补救措施,并重新验收。3.问题:工程款支付不及时。解决办法:与发包方协商,提出合理的付款请求,并保留相关凭证。五、所有应用场景:1.新建建筑工程项目。2.改建、扩建建筑工程项目。3.工程建设项目的履约验收。4.工程建设项目的合同管理。5.工程建设项目的风险控制。全文完。二零二五年度建筑工程合同履约验收合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(建设单位):_______1.2乙方(施工单位):_______1.3其他相关方:(1)监理单位:_______(2)设计单位:_______(3)质量检测单位:_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方和乙方在二零二五年度建筑工程项目中的权利义务,确保工程项目的顺利进行,保证工程质量符合国家标准,实现双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等相关法律法规及国家、行业和地方标准、规范。三、定义与解释3.1专业术语(1)建筑工程:指为满足人们生活、生产、科研等需要,进行的建筑物和构筑物的设计、施工、监理等活动。(2)施工图设计文件:指建筑工程施工过程中所需的图纸、技术文件等。(3)工程质量:指建筑工程在施工过程中和建成后,满足设计要求和合同约定的各项技术指标。3.2关键词解释(1)甲方:指在本合同中承担建设任务的单位。(2)乙方:指在本合同中承担施工任务的单位。(3)监理单位:指对本合同工程实施全过程进行监督检查的单位。(4)设计单位:指为本合同工程提供设计服务的单位。(5)质量检测单位:指对本合同工程进行质量检测的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工,确保工程质量。(2)甲方有权要求乙方按期完成工程,交付使用。(3)甲方有权对乙方施工过程中的问题进行监督检查,并提出整改要求。(4)甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收,并对验收不合格的部分要求整改。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定,按时、保质、保量完成施工任务。(2)乙方应严格按照施工图设计文件和国家、行业和地方标准、规范进行施工。(3)乙方应按照监理单位的要求,对工程质量进行自检,确保工程质量符合要求。(4)乙方应配合甲方、监理单位、设计单位和质量检测单位的工作,提供必要的施工资料和设备。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同工程地点为_______。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定,采取分期、分批施工的方式,确保工程进度和质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)工程验收合格,合同履行完毕。(2)因不可抗力导致合同无法继续履行。(3)经双方协商一致,决定终止合同。6.3终止程序(1)合同终止前,双方应按照合同约定,完成工程验收和结算工作。(2)合同终止后,双方应按照法律法规和合同约定,处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应按照合同约定,向甲方支付已完成的工程款项。(2)合同终止后,双方应按照法律法规和合同约定,处理合同终止后的债权债务关系。(3)合同终止后,双方应妥善处理工程现场,确保工程安全。七、费用与支付7.1费用构成本合同工程总造价为人民币_______元整,具体费用构成如下:(1)施工费:人民币_______元,包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。(2)设计费:人民币_______元。(3)监理费:人民币_______元。(4)其他费用:人民币_______元。7.2支付方式(1)甲方按照工程进度支付,具体支付节点如下:1)开工前支付合同总价款的_______%作为预付款;2)主体结构封顶支付合同总价款的_______%;3)工程竣工验收合格后支付合同总价款的_______%;4)保修期满后支付合同总价款的_______%。(2)支付方式为银行转账,乙方应在收到甲方付款通知后_______个工作日内提供收款账户信息。7.3支付时间(1)预付款应在合同签订后_______个工作日内支付。(2)后续款项应在每个支付节点前_______个工作日内支付。7.4支付条件(1)乙方提交的工程进度报告经甲方和监理单位确认无误。(2)乙方提供的工程量清单、发票等资料真实、有效。(3)工程进度和质量符合合同约定。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定支付款项的,应向乙方支付_______%的违约金。(2)甲方未按约定提供施工图设计文件或变更通知的,应承担相应的责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定完成工程的,应向甲方支付_______%的违约金。(2)乙方施工过程中出现质量问题,应承担修复责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款支付违约金,赔偿损失,支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式(1)双方均应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。(2)不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、国家秘密的。(2)法律法规规定不得转让的。(3)双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面的监督权。(2)乙方在工程验收合格后,甲方保留对工程维护和使用的权利。13.2特殊权力保留(1)在合同履行期间,未经甲方同意,乙方不得将工程分包或转包给第三方。(2)甲方保留对工程设计和施工过程中的知识产权的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通,确保工程顺利进行。(2)乙方应配合甲方、监理单位、设计单位和质量检测单位的工作。15.2协作与配合方式(1)定期召开工程协调会,解决施工过程中的问题。(2)及时提供工程相关资料,确保各方工作顺利开展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,其条款不因其他文
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