二零二五年度农村宅基地使用权转让专项协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地使用权转让专项协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话2.宅基地使用权基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属2.4宅基地用途3.转让方式及程序3.1转让方式3.2转让程序3.3转让条件4.转让费用及支付方式4.1转让费用4.2支付方式4.3付款期限5.宅基地使用权转让合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订主体6.宅基地使用权变更登记6.1登记主体6.2登记时间6.3登记费用7.宅基地使用权权利义务7.1使用权权利7.2使用权义务7.3使用权限制8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同解除及终止后的处理11.1解除合同后的处理11.2终止合同后的处理12.合同其他约定事项12.1其他约定事项12.2保密条款12.3法律适用13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4联系电话甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.宅基地使用权基本情况2.1宅基地位置宅基地位于[具体位置描述]，具体坐标为[坐标信息]。2.2宅基地面积宅基地面积为[面积数值]平方米，土地使用证号为[土地使用证号]。2.3宅基地权属宅基地所有权归甲方所有，使用权依法转让给乙方。2.4宅基地用途宅基地用途为居住用地，不得改变土地用途。3.转让方式及程序3.1转让方式本合同采用书面转让方式，双方签订本合同后，甲方将宅基地使用权转让给乙方。3.2转让程序（1）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签订本合同；（3）甲方按照合同约定向乙方转让宅基地使用权；（4）乙方按照合同约定支付转让费用；（5）双方办理宅基地使用权变更登记手续。3.3转让条件（1）甲方必须保证宅基地使用权的真实性、合法性和有效性；（2）乙方必须具备合法的宅基地使用权受让资格；（3）转让过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。4.转让费用及支付方式4.1转让费用宅基地使用权转让费用为[转让费用数额]元。4.2支付方式乙方应在签订本合同之日起[支付期限]内，一次性支付转让费用。5.宅基地使用权转让合同签订5.1合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。5.2合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。5.3合同签订主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]6.宅基地使用权变更登记6.1登记主体甲方和乙方均为宅基地使用权变更登记的主体。6.2登记时间双方应在签订本合同之日起[登记期限]内，共同到当地不动产登记机构办理宅基地使用权变更登记。6.3登记费用宅基地使用权变更登记费用由双方各自承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按约定时间、地点办理宅基地使用权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%。（2）若乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的[违约金比例]%。（3）若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的转让目的实现；（2）本合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.合同附件及补充条款10.1附件（1）宅基地使用权相关证明文件；（2）双方签署的转让费用支付凭证；（3）宅基地使用权变更登记证明。10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的处理11.1解除合同后的处理（1）双方应立即停止履行本合同项下的权利义务；（2）双方应妥善处理因合同解除产生的遗留问题。11.2终止合同后的处理（1）双方应按照本合同约定，妥善处理宅基地使用权变更登记事宜；（2）双方应按照法律法规规定，妥善处理合同终止后的其他事宜。12.合同其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署日期本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行宅基地使用权的评估、转让手续办理；（2）提供法律、财务等专业意见；（3）协助解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方一致同意第三方介入；（3）第三方同意并接受本合同的条款。16.2程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议的约定履行职责。17.第三方职责与权利17.1职责（1）按照合作协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；（3）按照法律法规和行业规范，提供专业意见和协助。17.2权利（1）根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方的不合理要求。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过合作协议中约定的责任限额。18.2责任承担（1）若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息和资料不真实、不准确或存在误导，导致第三方权益受损，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任；（2）第三方在介入本合同后，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；（3）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的纠纷导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。20.第三方变更与退出20.1变更若第三方需要变更，应当经甲乙双方一致同意，并签订变更协议。20.2退出第三方在介入本合同后，如需退出，应当提前[退出期限]通知甲乙双方，并妥善处理退出事宜。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。21.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权相关证明文件详细要求：提供宅基地使用权证、土地使用证等相关证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：该文件用于证明甲方对宅基地使用权的所有权和使用权。2.转让费用支付凭证详细要求：提供转让费用支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付转让费用。3.宅基地使用权变更登记证明详细要求：提供宅基地使用权变更登记证明的原件或复印件，确保登记信息与合同约定一致。说明：该证明用于证明宅基地使用权已成功变更至乙方名下。4.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，包括合作协议的主要内容、双方的权利义务等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明：该报告用于评估第三方介入的效果和问题。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明：该文件用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点办理宅基地使用权转让手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%。示例：若甲方未按约定时间办理转让手续，应向乙方支付转让费用10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的[违约金比例]%。示例：若乙方未按约定时间支付10万元转让费用，应向甲方支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度农村宅基地使用权转让专项协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.转让宅基地使用权的基本情况2.1宅基地使用权转让方2.2宅基地使用权受让方2.3宅基地使用权转让的宅基地位置、面积、四至等2.4宅基地使用权转让的原因及目的3.转让费用的确定及支付3.1转让费用的总额3.2转让费用的支付方式及时间3.3逾期支付的处理方式4.宅基地使用权转让的相关手续及费用4.1宅基地使用权转让手续的办理4.2相关手续所需费用及承担方4.3手续办理的时间及责任5.宅基地使用权转让后的权益及义务5.1宅基地使用权受让方的权益5.2宅基地使用权受让方的义务5.3宅基地使用权转让方剩余权益的处理6.宅基地使用权转让过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构及程序6.3争议解决费用的承担7.宅基地使用权转让合同的有效性及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.宅基地使用权转让合同的其他约定8.1合同变更及补充8.2合同附件8.3合同解释及适用法律9.违约责任及赔偿9.1违约情形及处理9.2违约赔偿的计算及支付9.3违约责任免除条件10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除及终止的程序11.合同的履行及变更11.1合同履行的时间、地点及方式11.2合同变更的程序及要求12.合同争议的解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用的承担13.合同的生效、终止及存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续条件14.合同的签署及附件14.1合同签署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人本合同双方当事人为甲方（转让方）和乙方（受让方），甲方全称为X，法定代表人为X；乙方全称为X，法定代表人为X。1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话X，邮箱X，地址X。乙方联系方式：电话X，邮箱X，地址X。1.3合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日在X地签订。2.转让宅基地使用权的基本情况2.1宅基地使用权转让方甲方作为宅基地使用权人，愿意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。2.2宅基地使用权受让方乙方愿意接受甲方转让的宅基地使用权。2.3宅基地使用权转让的宅基地位置、面积、四至等转让的宅基地位于X省X市X县X乡X村，具体位置见附图。宅基地面积为X平方米，四至范围为X。2.4宅基地使用权转让的原因及目的甲方因个人原因，决定将宅基地使用权转让给乙方，乙方接受转让用于居住。3.转让费用的确定及支付3.1转让费用的总额本合同转让宅基地使用权费用总额为人民币X万元整。3.2转让费用的支付方式及时间乙方应在合同签订后X日内支付全部转让费用，甲方收到款项后向乙方办理宅基地使用权转让手续。3.3逾期支付的处理方式若乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付逾期付款违约金，每日按转让费用总额的X%计收。4.宅基地使用权转让的相关手续及费用4.1宅基地使用权转让手续的办理甲方负责办理宅基地使用权转让手续，乙方提供必要的协助。4.2相关手续所需费用及承担方办理宅基地使用权转让手续所需费用为人民币X元，由甲方承担。4.3手续办理的时间及责任甲方应在乙方支付全部转让费用后X日内办理完毕宅基地使用权转让手续，如因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应承担相应责任。5.宅基地使用权转让后的权益及义务5.1宅基地使用权受让方的权益乙方取得宅基地使用权后，享有对该宅基地的使用、收益及处分权利。5.2宅基地使用权受让方的义务乙方应遵守国家及地方有关宅基地使用管理的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。5.3宅基地使用权转让方剩余权益的处理甲方在转让宅基地使用权后，不再享有对该宅基地的权益，甲方应将剩余权益及相关证明文件交付乙方。6.宅基地使用权转让过程中的争议解决6.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构及程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照相关法律规定进行审理。6.3争议解决费用的承担本合同履行过程中发生的争议解决费用，由败诉方承担。8.宅基地使用权转让合同的其他约定8.1合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。8.2合同附件1.宅基地使用权转让协议书；2.宅基地使用权转让手续相关文件；3.宅基地位置及四至示意图。8.3合同解释及适用法律本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.违约责任及赔偿9.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约赔偿的计算及支付违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照相关法律规定计算。赔偿金额应在本合同约定的期限内支付。9.3违约责任免除条件如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.合同解除及终止10.1合同解除的情形1.双方协商一致解除本合同；2.一方严重违约，另一方有权解除本合同；3.发生不可抗力，导致本合同无法履行。10.2合同终止的情形1.宅基地使用权转让手续办理完毕，本合同终止；2.本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同的履行及变更11.1合同履行的时间、地点及方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在中华人民共和国境内履行。11.2合同变更的程序及要求合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。12.合同争议的解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构及程序协商、调解或仲裁的具体机构及程序由双方另行约定。12.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同的生效、终止及存续13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同存续条件本合同生效后，未经双方协商一致，不得单方面解除或终止。14.合同的签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围1.宅基地使用权转让手续的办理；2.宅基地使用权的评估、鉴定；3.合同的起草、审核；4.争议的调解、仲裁；5.其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并同意第三方在双方约定的范围内提供相关服务。16.2第三方的选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。16.3第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方的责任及权利17.1责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的要求履行职责，并对自己的行为承担法律责任。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议；3.第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2限额计算责任限额=服务费用×X%其中，X为由甲乙双方约定的百分比，可根据第三方服务的风险程度和重要性进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不直接对宅基地使用权转让的其他相关方承担责任；2.甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方应共同承担赔偿责任。19.2权利划分1.第三方仅享有合同中约定的权利，不享有甲乙双方之间的其他权利；2.甲乙双方对第三方享有的权利不得转让或委托他人行使。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2变更效力变更后的合同内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件1.本合同终止；2.第三方提供的服务已完成或不再需要；3.第三方主动退出或被解除合同。21.2终止程序第三方介入的合同终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权转让协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、宅基地使用权转让的具体内容、转让费用、手续办理要求等，并由双方签字（或盖章）。2.宅基地使用权转让手续相关文件详细要求：包括但不限于宅基地使用权证书、土