二零二五版门面铺面租赁合同-附商铺租赁保证金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁保证金协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1门面铺面位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.修缮责任7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2法律法规12.3通知方式12.4附件13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁保证金协议13.2合同附件二：租赁物照片13.3合同附件三：租赁物设施清单14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5身份证号码：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5身份证号码：_______2.租赁物基本信息2.1门面铺面位置：_______2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租赁用途：_______3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.3支付时间：每月_______日4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整4.2调整方式：按市场租金水平或物价指数进行调整4.3调整时间：每年_______月_______日5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金缴纳方式：一次性支付5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.4保证金退还时间：租赁期满后_______日内6.使用条款6.1使用范围：仅限于_______6.2使用限制：不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构及用途6.3使用维护：承租方负责租赁物的日常维护及保养7.修缮责任7.1出租方修缮责任：租赁期间，出租方负责租赁物的主体结构、公共设施及附属设施的维修7.2承租方修缮责任：租赁期间，承租方负责租赁物的内部装修、设施设备的维护及保养8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变租赁物使用性质8.1.3承租方损坏租赁物或未按约定进行修缮8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1出租方违约：未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。8.2.2承租方违约：未按时支付租金，应按日支付_______%的违约金；违反租赁用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；损坏租赁物，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿8.3.1出租方违约赔偿：按实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、租金损失等。8.3.2承租方违约赔偿：按实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、租金损失、市场租金差价等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.2.2若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽力协商解决，协商不成的，按上述约定提交仲裁或诉讼。9.3.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违约，承租方解除合同10.1.3承租方违约，出租方解除合同10.1.4不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。10.2.2出租方违约解除合同，应提前_______日书面通知承租方。10.2.3承租方违约解除合同，出租方应书面通知承租方，并要求其改正。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和结算事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1租赁期限届满11.3.2合同解除11.4终止时间11.4.1租赁期限届满或合同解除后，租赁关系终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，并采取一切可能措施减少损失。12.2法律法规12.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.3.2通知送达时间为发送后的_______日内。13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁保证金协议13.2合同附件二：租赁物照片13.3合同附件三：租赁物设施清单14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：_______年_______月_______日14.1.2承租方签署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（出租方和承租方）以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其参与合同履行的事务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方履行其合同义务。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入应经合同双方同意，并在合同中明确介入方式。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入的事务范围应在合同中明确。16.1.2第三方介入的事务完成后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行验收。16.1.3第三方提供的服务质量不符合约定时，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。17.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中明确。18.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生法律关系。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方对租赁物的使用权应限于合同约定的范围内。18.2.2第三方不得擅自改变租赁物的结构或用途。18.3第三方与租金支付的关系18.3.1第三方不得干预甲乙双方的租金支付关系。18.3.2若第三方介入涉及租金支付，应在合同中明确第三方支付租金的责任。18.4第三方与违约责任的关系18.4.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.4.2第三方的违约责任不影响甲乙双方的合同责任。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。19.1.1第三方退出后，其责任应由其自身承担。19.1.2第三方退出不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方的替代19.2.1第三方退出后，甲乙双方可协商选择新的第三方替代。19.2.2新的第三方应遵守本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁保证金协议详细要求：该协议应详细列明保证金金额、缴纳方式、退还条件及时间。说明：用于明确租赁保证金的相关事宜，保障双方权益。2.合同附件二：租赁物照片详细要求：应包含租赁物外观、内部结构、设施设备等照片，以真实反映租赁物现状。说明：作为租赁物现状的凭证，便于双方在租赁期满时核对。3.合同附件三：租赁物设施清单详细要求：应详细列明租赁物内所有设施设备名称、型号、数量等。说明：作为租赁物设施设备的清单，便于双方在租赁期满时核对。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，应详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.合同附件五：租金调整记录详细要求：记录租金调整的时间、原因、调整后的金额等。说明：作为租金调整的凭证，便于双方查阅。6.合同附件六：维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修费用等。说明：作为租赁物维修的凭证，便于双方查阅。7.合同附件七：违约行为证明详细要求：记录违约行为的时间、原因、违约方等。说明：作为违约行为的凭证，便于双方处理违约事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金责任认定标准：按日支付_______%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币_______元，承租方未按时支付租金，应按日支付_______元作为违约金。违约行为二：承租方违反租赁用途，擅自改变租赁物使用性质责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自将租赁物用于非法活动，出租方有权要求承租方赔偿损失。违约行为三：承租方损坏租赁物或未按约定进行修缮责任认定标准：负责修复或赔偿。示例说明：若承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿出租方损失。违约行为四：出租方违约，未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物责任认定标准：按实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、租金损失等。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方赔偿损失。违约行为五：合同解除责任认定标准：解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和结算事宜。示例说明：若因不可抗力导致合同解除，双方应协商处理租赁物的移交和结算事宜。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁保证金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1门面铺面位置2.2面积及结构2.3使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任5.3报修及维修6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算及支付7.租赁物转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租的审批8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：商铺租赁保证金协议13.2附件二：租赁物清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________2.租赁物基本情况2.1门面铺面位置租赁物地址：____________________租赁物具体位置：____________________2.2面积及结构租赁物面积：____________________平方米租赁物结构：____________________2.3使用性质使用性质：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________支付日期：____________________3.3租金调整机制租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：____________________元退还条件：____________________4.2保证金金额及用途保证金金额：____________________元保证金用途：____________________5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制使用范围：____________________使用限制：____________________5.2维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养5.3报修及维修报修方式：____________________维修责任：____________________6.违约责任6.1承租方违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________6.2出租方违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________6.3违约金计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________7.租赁物转让及转租7.1转让条件转让条件：____________________7.2转租条件转租条件：____________________7.3转让及转租的审批转让及转租需经出租方书面同意8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违约导致合同无法履行8.1.2出租方违约导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2租赁物被依法收回8.2.3出租方或承租方破产、解散或被吊销营业执照8.3合同解除及终止后的处理8.3.1租赁物返还8.3.2租金结算8.3.3保证金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商9.1.2争议调解9.1.3争议仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址9.2.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同登记备案10.2合同变更程序10.2.1变更通知10.2.2变更协议10.2.3变更生效11.其他约定11.1合同附件11.1.1附件一：商铺租赁保证金协议11.1.2附件二：租赁物清单11.2合同未尽事宜的处理11.2.1出现合同未尽事宜，双方应友好协商解决11.2.2协商不成，按相关法律法规处理12.合同签署12.1签署日期签署日期：____________________12.2签署地点签署地点：____________________13.合同附件13.1附件一：商铺租赁保证金协议13.1.1保证金金额：____________________元13.1.2保证金退还条件：____________________13.1.3保证金退还程序：____________________13.2附件二：租赁物清单13.2.1租赁物名称：____________________13.2.2租赁物数量：____________________13.2.3租赁物规格：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任人出租方保管责任人：____________________承租方保管责任人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、担保、调解、仲裁等服务。2.第三方介入的必要条件2.1甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的必要性及目的。2.2甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。2.3双方同意第三方介入，并在合同中予以明确。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并提交相关材料。3.2甲方或乙方与第三方协商确定服务内容、费用及责任。3.3双方签订服务协议，并将协议作为合同附件。3.4第三方介入合同履行，提供相应服务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额由服务协议约定。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方承担。4.3.1第三方提供服务的性质和范围4.3.2第三方提供服务的风险程度4.3.3第三方提供服务的市场价值5.第三方与其他各方的责权利划分5.1.1获得服务费用5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和协助5.1.3依法维护自身合法权益5.2.1按照服务协议约定提供优质服务5.2.2保守甲方或乙方的商业秘密5.2.3对因自身原因导致的服务问题承担相应责任5.3.1要求第三方提供符合约定的服务5.3.2对第三方提供的服务进行监督和评估5.3.3依法维护自身合法权益5.4.1按时支付第三方服务费用5.4.2为第三方提供必要的信息和协助5.4.3对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.2合同变更后，三方应按照变更后的合同继续履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同终止，应按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入服务结束后，甲方或乙方应及时支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁保证金协议详细要求：协议应包含保证金金额、退还条件、退还程序等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确保证金的相关事宜。2.附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等。说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体信息。3.附件三：租赁物维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养的时间、原因、内容、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于记录租赁物的维修保养情况。4.附件四：租赁物使用情况报告详细要求：报告应包含租赁物的使用情况、存在的问题、改进措施等。说明：本报告作为合同附件，用于评估租赁物的使用情况。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期、各方责任等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和日期，未按时支付租金。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方未在5日前支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：根据合同约定的租赁物交付日期，未按时交付租赁物。示例说明：若合同约定租赁物应在签订合同后的15日内交付，出租方未在15日内交付，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：根据合同约定的使用性质，承租方未按约定用途使用租赁物。示例说明：若合同约定租赁物仅可用于商业用途，承租方擅自将其用于住宅用途，则构成违约。4.违约行为：出租方未履行维修保养义务责任认定标准：根据合同约定的维修保养责任，出租方未履行维修保养义务。示例说明：若合同约定出租方负责租赁物的维修保养，出租方未及时维修损坏的设施，则构成违约。5.违约行为：第三方违约导致合同无法履行责任认定标准：根据服务协议，第三方未履行其服务义务，导致合同无法履行。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致租赁物无法正常使用，则构成违约。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁保证金协议2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同有效期限二、合同主体1.出租方信息2.承租方信息3.合同授权代表三、租赁物描述1.门面铺面基本情况2.租赁物产权证明3.租赁物现状描述四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及支付时间4.租金调整条款五、押金与保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及用途3.保证金退还条件六、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业纠纷处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、违约责任1.承租方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.租赁物使用规范2.广告宣传规范3.水电费缴纳责任十一、附则1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释十二、商铺租赁保证金协议1.保证金缴纳条件2.保证金用途3.保证金退还条件十三、附件1.租赁物产权证明文件2.合同附件清单十四、合同签订日期与签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。3.合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。二、合同主体1.出租方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________2.承租方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________3.合同授权代表甲乙双方均须授权代表签署本合同，授权代表须提供相关身份证明文件。三、租赁物描述1.门面铺面基本情况租赁物位于_________，面积为_________平方米，结构为_________。2.租赁物产权证明甲方承诺租赁物产权清晰，已取得合法产权证明文件，并保证乙方在租赁期间不受第三方权利主张的影响。3.租赁物现状描述租赁物现状为_________，乙方在租赁期间不得改变其结构及用途。四、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付方式乙方应于每月_________日前支付下一个月的租金。3.租金金额及支付时间本合同租金为每月_________元，租金总额为_________元。4.租金调整条款租金自合同签订之日起_________年内保持不变，此后每_________年根据市场行情调整一次。五、押金与保证金1.押金金额及退还条件乙方需在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金_________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.保证金金额及用途乙方需在本合同签订之日起_________日内向甲方支付保证金_________元，作为乙方遵守合同条款的担保。3.保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。六、物业管理1.物业管理范围甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。2.物业管理费用物业管理费用由甲方承担，乙方无需另行支付。3.物业纠纷处理甲乙双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.合同变更条件任何一方提出变更合同条款，须书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。2.合同解除条件a.甲方未按时交付租赁物；b.乙方未按时支付租金；c.一方违反合同约定，给对方造成重大损失；d.出现不可抗力事件。3.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。八、违约责任1.承租方违约责任a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。b.乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任a.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。b.甲方未履行物业管理义务，应承担相应责任。c.甲方提供虚假信息或隐瞒租赁物实际情况，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约赔偿方式双方应按照合同约定或法律规定，以现金或其他方式支付违约赔偿金。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为_________。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、其他约定1.租赁物使用规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法活动。2.广告宣传规范乙方在租赁物内进行广告宣传，应事先取得甲方同意，并遵守相关法规。3.水电费缴纳责任租赁期间的水电费由乙方自行承担，每月结清。十一、附则1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括：租赁物产权证明文件、物业管理费缴纳凭证等。3.合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十二、商铺租赁保证金协议1.保证金缴纳条件乙方需在本合同签订之日起_________日内向甲方支付保证金_________元。2.保证金用途保证金用于担保乙方遵守本合同约定，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。3.保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。十三、附件1.租赁物产权证明文件2.合同附件清单十四、合同签字本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.租赁物产权证明文件2.合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方进行经营指导a.甲方有权对乙方的经营行为进行必要的监督和指导，确保乙方符合商业经营规范。b.甲方有权要求乙方提供经营计划和财务报表，以评估乙方经营状况。2.租赁物维修责任a.租赁物在租赁期间的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。b.甲方应在合理时间内对租赁物进行维修，确保租赁物的正常使用。3.租赁物装修限制a.乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。b.装修后的租赁物归甲方所有，乙方无权要求分割或转让。4.租赁物转让限制a.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或抵押租赁物。b.如乙方需要转让、转租或抵押租赁物，甲方有权优先购买或租赁。5.合同解除权a.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.在合同履行过程中，如出现不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权a.乙方享有租赁物内的商业经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营。b.乙方有权在租赁物内进行商业宣传和推广活动。2.租金调整保护a.如市场租金上涨，乙方有权要求甲方按市场租金进行调整，但调整幅度不超过_________%。b.如市场租金下跌，甲方不得要求乙方降低租金。3.租赁物使用权a.乙方在租赁期间有权使用租赁物，甲方不得无故干涉。b.乙方有权在租赁物内设置货架、广告牌等设施。4.租赁物损坏赔偿a.乙方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。b.甲方应承担因自然灾害等不可抗力造成的租赁物损坏责任。5.租赁期满续租优先权a.租赁期满后，乙方有权优先续租租赁物。b.甲方应在租赁期满前_________日内与乙方协商续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a.中介方促成甲乙双方达成租赁意向，甲乙双方应按照约定支付中介服务费。b.中介服务费的具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。2.中介方责任a.中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。b.中介方在合同履行过程中应履行协调和监督职责，确保甲乙双方的合法权益。3.中介方保密义务a.中介方应遵守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露给第三方。b.中介方不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。4.中介方合同解除权a.如甲乙双方发生合同纠纷，中介方有权根据合同约定解除中介协议。b.中介方解除中介协议后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物产权证明文件2.合同附件清单3.中介服务协议（如有）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.甲方授权代表身份证明文件7.乙方授权代表身份证明文件8.装修方案（如有）9.经营计划和财务报表（如有）10.水电费缴纳凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.甲方未按时交付租赁物；c.乙方擅自改变租赁物用途；d.甲方未履行物业管理义务；e.乙方造成租赁物损坏；f.未经甲方同意，乙方擅自转让、转租或抵押租赁物；g.乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方应通过书面通知对方，明确违约行为的存在。b.双方应提供相关证据证明违约行为的发生。c.根据合同约定和法律规定，由合同双方或法院认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。3.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的罚金。4.败诉方：指在诉讼中败诉的一方，应承担相应的诉讼费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换，如甲方不予处理，乙方有权要求赔偿。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定和市场行情协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁期满续租问题。解决办法：租赁期满前，双方应提前协商续租事宜，如协商不成，任何一方均有权终止合同。五、所有应用场景：1.适用于门面铺面的租赁关系。2.适用于商业用途的租赁合同。3.适用于长期租赁合同。4.适用于有第三方中介参与的租赁合同。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁保证金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的门面铺面租赁给乙方使用，乙方同意租赁该门面铺面，并按照约定支付租金及相关费用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面铺面：指甲方拥有的位于_________的门面铺面，包括但不限于店面、仓库、附属设施等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方门面铺面的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.租赁保证金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的一定金额，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。2.合同履行：指乙方按照本合同约定履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理。3.甲方有权按照本合同约定解除合同。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方门面铺面。2.乙方应当按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应当遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理制度。4.乙方不得擅自改变门面铺面的结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点甲方门面铺面位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应在租赁期间内，按照约定使用门面铺面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，本合同终止。2.甲方或乙方单方解除合同，应提前_________日书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期限届满，本合同终止，乙方应将门面铺面交还甲方。2.甲方或乙方单方解除合同，乙方应按照本合同约定支付违约金。3.本合同终止后，双方应按照约定处理租赁期间的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的_________日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，每月的_________日前向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证于_________日前提交给甲方。4.税费：乙方应依法缴纳应由其承担的税费。5.其他费用：根据本合同约定或实际发生，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.租金及保证金：乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台支付。2.水电费：乙方应通过供水供电部门指定的缴费方式缴纳。7.3支付时间1.租金：每月的_________日前支付。2.保证金：签订本合同之日起_________日内支付。3.水电费：每月的_________日前支付。7.4支付凭证1.乙方支付租金、保证金及其他费用后，应保留支付凭证，并在_________日内提交给甲方。2.甲方收到乙方提交的支付凭证后，应在_________日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担违约责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应根据违约情况，支付相应的违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营秘密等。2.乙方商业秘密：包括但不限于客户信息、经营策略等。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，保护对方商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.因合并、分立或其他原因导致合同主体变更的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.甲方或乙方有违约行为未得到妥善解决的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自出售、抵押、转让或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，有权要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.