二零二五年度广州存量房买卖合同范本-精装修二手房交易规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州存量房买卖合同范本——精装修二手房交易规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权性质3.2房屋权属证明3.3房屋抵押、查封等情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.精装修内容与标准6.1精装修项目6.2精装修材料品牌及型号6.3精装修标准7.房屋交付后维修责任7.1房屋质量问题7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类8.2税费计算标准8.3费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2精装修项目清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方身份证号码：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方身份证号码：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3楼栋号及单元号：__________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2是否有商业用途：__________________3.房屋权属情况3.1房屋产权性质3.1.1产权性质：________________________3.1.2产权证号：________________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：____________________3.2.2土地使用权证：____________________3.3房屋抵押、查封等情况3.3.1房屋是否抵押：____________________3.3.2抵押权人：________________________3.3.3房屋是否查封：____________________3.3.4查封机关：________________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋总价：________________________4.1.2付款方式：________________________4.2付款方式4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款：________________________4.2.3付款时间：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付前应具备的条件：________________________5.2.2房屋交付后应具备的条件：________________________5.3房屋验收标准5.3.1精装修房屋验收标准：________________________5.3.2房屋结构验收标准：________________________5.3.3房屋设施验收标准：________________________6.精装修内容与标准6.1精装修项目6.1.1瓷砖：________________________6.1.2油漆：________________________6.1.3厨卫设施：________________________6.1.4家具：________________________6.1.5灯具：________________________6.2精装修材料品牌及型号6.2.1瓷砖品牌及型号：________________________6.2.2油漆品牌及型号：________________________6.2.3厨卫设施品牌及型号：________________________6.2.4家具品牌及型号：________________________6.2.5灯具品牌及型号：________________________6.3精装修标准6.3.1瓷砖铺贴标准：________________________6.3.2油漆施工标准：________________________6.3.3厨卫设施安装标准：________________________6.3.4家具摆放标准：________________________6.3.5灯具安装标准：________________________7.房屋交付后维修责任7.1房屋质量问题7.1.1房屋质量问题范围：________________________7.1.2房屋质量问题处理期限：____________________7.2维修责任划分7.2.1买方责任：________________________7.2.2卖方责任：________________________7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担方式：____________________7.3.2维修费用承担比例：____________________8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类8.1.1契税：________________________8.1.2土地增值税：____________________8.1.3印花税：____________________8.1.4其他相关税费：__________________8.2税费计算标准8.2.1契税计算标准：____________________8.2.2土地增值税计算标准：________________8.2.3印花税计算标准：________________8.2.4其他相关税费计算标准：________________8.3费用承担8.3.1买方承担税费：____________________8.3.2卖方承担税费：____________________8.3.3双方共同承担税费：__________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件：__________________9.1.2卖方解除合同条件：__________________9.1.3双方协商解除合同条件：________________9.2违约责任9.2.1买方违约责任：____________________9.2.2卖方违约责任：____________________9.2.3违约金的计算方式：__________________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：____________________10.1.2仲裁解决：____________________10.1.3民事诉讼解决：__________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.2.2法院：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：____________________11.1.2房屋交付：____________________11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移：__________________11.2.2合同约定的终止条件：________________12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证：____________________12.1.2土地使用权证：____________________12.2精装修项目清单12.2.1瓷砖清单：____________________12.2.2油漆清单：____________________12.2.3厨卫设施清单：____________________12.2.4家具清单：____________________12.2.5灯具清单：____________________12.3其他相关文件12.3.1付款凭证：____________________12.3.2税费缴纳凭证：____________________12.3.3其他相关文件：__________________13.合同签署13.1签署时间13.1.1买方签署时间：____________________13.1.2卖方签署时间：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1买方签署人员：____________________13.3.2卖方签署人员：____________________14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知方式：____________________14.1.2通知送达地址：____________________14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、担保人等。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1买方义务16.1.1买方应向第三方支付合理的中介费用或其他服务费用。16.1.2买方应配合第三方进行尽职调查，确保交易信息的真实、准确。16.2卖方义务16.2.1卖方应向第三方提供真实的房屋信息，包括房屋权属、房屋状况等。16.2.2卖方应配合第三方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的文件和信息。16.3.2第三方有权对交易过程中的风险进行评估，并提出相应的建议。16.4第三方责任16.4.1第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准。16.4.2第三方对其提供的服务所产生的直接后果承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对买方和卖方因提供的服务而产生的损失，其责任限额为中介费用或其他服务费用的两倍。17.1.2第三方对因自身过错导致的买方和卖方损失，其责任限额为实际损失的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因买方和卖方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方作为中介方，应维护买方的合法权益，不得泄露买方隐私。18.1.2第三方应协助买方进行交易过程中的各项手续办理。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方作为中介方，应维护卖方的合法权益，不得泄露卖方隐私。18.2.2第三方应协助卖方进行交易过程中的各项手续办理。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的责任划分应依据合同约定和相关法律法规执行。18.3.2第三方对合同其他方的责任，应在其责任限额内承担。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，买方和卖方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方替换19.2.1如需替换第三方，买方和卖方应书面同意，并签订补充协议。19.3补充协议19.3.1第三方变更或替换后，双方应签订补充协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，反映房屋所有权状况。说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证要求：真实、有效，反映土地使用权状况。说明：证明卖方对土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：合同是买卖双方权利义务关系的法律依据。4.精装修项目清单要求：详细列出装修项目、材料品牌及型号、装修标准。说明：明确装修内容，便于验收和后续维修。5.付款凭证要求：真实、有效，证明付款情况。说明：作为付款依据，便于双方核对。6.税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明，便于后续办理产权过户。7.房屋验收报告要求：真实、有效，反映房屋验收情况。说明：作为房屋验收的依据，便于双方确认房屋状况。8.房屋维修记录要求：真实、有效，记录房屋维修情况。说明：作为房屋维修的依据，便于双方了解维修情况。9.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。10.补充协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。3.2责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介费用或其他服务费用的两倍。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：泄露买卖双方隐私。4.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五。2.卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的万分之五。3.第三方未按约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介费用或其他服务费用的两倍。全文完。二零二四年度广州存量房买卖合同范本——精装修二手房交易规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3合同术语优先级2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款方式变更5.交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收时间5.4验收流程5.5验收异议处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.交房条件7.1交房标准7.2交房时间7.3交房责任7.4交房违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中买卖的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地使用权等。1.1.3“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。1.1.4“中介方”指在本合同交易中提供中介服务的机构或个人。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2术语解释如有争议，应以有利于维护买方权益的原则解释。1.3合同术语优先级1.3.1本合同中对同一术语的不同解释，以出现的内容为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系人：_______2.1.4买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系人：_______2.2.4卖方联系电话：_______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称：_______2.3.2中介方地址：_______2.3.3中介方联系人：_______2.3.4中介方联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在区县：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小区：_______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_______平方米3.2.2房屋使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：_______3.4.2房屋实际用途：_______3.5房屋权属3.5.1房屋所有权人：_______3.5.2房屋所有权证号：_______3.5.3房屋他项权利状况：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：_______元整4.2价格构成4.2.1房屋总价款：_______元整4.2.2相关税费：_______元整4.3付款方式4.3.1买方支付给卖方的交易价格，采用分期付款方式。4.4付款时间节点4.4.1首付款：_______元整，在合同签订之日起_______个工作日内支付。4.4.2第二期付款：_______元整，在房屋交付后_______个工作日内支付。4.4.3第三期付款：_______元整，在房屋产权过户后_______个工作日内支付。4.5付款方式变更4.5.1未经双方书面同意，不得变更付款方式。5.交付与验收5.1房屋交付5.1.1卖方应在本合同约定的交房时间前，将房屋及相关设施交付给买方。5.2验收标准5.2.1验收标准按照国家相关法律法规和行业惯例执行。5.3验收时间5.3.1验收时间为房屋交付后的_______个工作日内。5.4验收流程5.4.1买方在验收时，应仔细检查房屋及相关设施。5.4.2验收过程中发现问题的，应及时通知卖方，卖方应在_______个工作日内予以修复。5.5验收异议处理5.5.1验收过程中，如买方对房屋质量或设施存在问题，可要求卖方进行修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元整违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______元整违约金；8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并支付买方相应的维修费用；8.2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定支付违约金；8.3.2违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿损失；8.3.3违约金不足以赔偿损失的，违约方应支付差额。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限自争议发生之日起_______个月内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起_______个工作日内办理合同解除手续；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经有关部门审查批准；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1合同约定的合同终止条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间以合同约定的终止条件成就为准。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署；14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为_______；14.3合同签署人签字盖章14.3.1买方代表签字：_______14.3.2卖方代表签字：_______14.3.3中介方代表签字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于评估机构、测绘机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方同意；2.1.2合同履行需要；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，甲乙双方同意对第三方应承担的责任金额进行限制。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1双方协商确定；3.2.2根据第三方提供的资质证明和行业规范确定；4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式：4.2.1退还已收取的费用；4.2.2支付违约金；4.2.3赔偿损失。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定，独立行使职权；5.1.2获取甲乙双方提供的相关资料；5.1.3对甲乙双方提出合理意见和建议。5.2第三方义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3对自身行为造成的损失承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订协议约定；6.1.2第三方与乙方的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议约定；6.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利义务；7.1.3第三方按照协议约定履行职责；7.1.4第三方履行职责过程中，如需甲乙双方协助，应提前告知。8.第三方介入的变更和解除8.1.1提出变更或解除第三方介入的书面申请；8.1.2甲乙双方在_______个工作日内审议并答复；8.1.3经甲乙双方同意，变更或解除第三方介入。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在签订协议时约定。9.2第三方介入的费用支付方式，由双方在协议中约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力；11.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证，包括封面、登记信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金缴纳情况。5.房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利证明，如抵押权、租赁权等。说明：此附件用于证明房屋是否存在他项权利。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁情况。说明：此附件用于了解房屋租赁情况，以便评估交易风险。7.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同，证明房屋装修情况。说明：此附件用于了解房屋装修情况，以便评估交易风险。8.房屋交易税费结算明细要求：提供房屋交易税费结算明细，包括税费种类、金额等。说明：此附件用于明确交易税费结算情况。9.合同签订双方的身份证明要求：提供合同签订双方的身份证明，如身份证、户口簿等。说明：此附件用于证明合同签订双方的身份真实性。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如委托代理书、授权书等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元整违约金，并承担房屋交付延迟期间的物业管理费。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元整违约金，并承担逾期付款期间的利息。1.3卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因房屋质量问题造成的损失。1.4任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任认定示例2.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划装修入住。责任认定：卖方应向买方支付_______元整违约金，并承担房屋交付延迟期间的物业管理费。2.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划进行下一步交易。责任认定：买方应向卖方支付_______元整违约金，并承担逾期付款期间的利息。2.3卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方装修过程中出现返工。责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因房屋质量问题造成的损失。2.4任何一方违反合同约定的其他义务，如未按时提供相关文件等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度广州存量房买卖合同范本——精装修二手房交易规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源装修情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移税费6.3产权转移期限7.装修与家具家电7.1装修标准7.2家具家电清单7.3装修及家具家电验收8.附属设施与公共区域8.1附属设施情况8.2公共区域使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房源”指买卖双方交易的房产。1.1.2“精装修”指房源内部已完成的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫等。1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房产交易总价。1.1.4“支付方式”指买卖双方约定的交易款项支付方式。1.1.5“交付”指卖方将房源交付给买方占有和使用。1.1.6“验收”指买方对房源进行检验，确认房源符合合同约定。1.2合同解释原则1.2.1本合同以书面形式为准。1.2.2合同解释应遵循公平、诚信原则。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源所在地址：_______2.1.2房源面积：_______平方米2.1.3房源户型：_______室_______厅_______卫2.1.4房源产权证号：_______2.2房源产权状况2.2.1房源为_______（住宅/商业/办公）性质。2.2.2房源产权清晰，无权属纠纷。2.2.3房源无抵押、查封等限制性因素。2.3房源装修情况2.3.1房源为精装修，具体装修材料及品牌详见附件。2.3.2房源内家具家电齐全，详见附件清单。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方联系人：_______3.1.4买方联系电话：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方联系人：_______3.2.4卖方联系电话：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买方应于_______日内支付交易总价款的_______%，即人民币_______元整。4.2.2买方应于交付房屋时支付剩余交易总价款的_______%，即人民币_______元整。4.2.3交易款项支付方式为银行转账或现金支付。5.交付与验收5.1交付条件5.1.1卖方应保证房源在交付时符合合同约定。5.1.2卖方应将房源交付给买方占有和使用。5.2验收标准5.2.1买方应在交付后_______日内对房源进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收程序5.3.1买方应按照合同约定对房源进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房源存在质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。6.产权转移6.1产权转移手续6.1.1卖方应协助买方办理房源产权转移手续。6.1.2产权转移手续办理费用由卖方承担。6.2产权转移税费6.2.1房源产权转移税费按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。6.3产权转移期限6.3.1房源产权转移手续应在_______日内办理完毕。7.装修与家具家电7.1装修标准7.1.1房源装修标准详见附件。7.2家具家电清单7.2.1房源内家具家电清单详见附件。7.3装修及家具家电验收7.3.1买方应在交付后_______日内对装修及家具家电进行验收。7.3.2验收标准应符合合同约定及行业标准。8.附属设施与公共区域8.1附属设施情况8.1.2附属设施的使用规定及费用承担方式详见附件。8.2公共区域使用8.2.1买方有权使用小区内的公共区域，包括但不限于花园、停车场等。8.2.2公共区域的使用应符合小区管理规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房源或交付的房源不符合约定条件；9.1.2买方未按约定时间支付款项；9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金按交易总价款的_______%计算，最高不超过_______元。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算公式为：违约金=违约天数×每日违约金金额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项及交付事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2买方支付首期款项；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的达成；12.2.2合同双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分；13.2其他约定效力13.2.1本合同的其他约定事项具有同等法律效力。14.附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房源情况说明、装修材料清单、家具家电清单、附属设施使用规定等；14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3.2本合同自签署之日起至合同终止之日止，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易总价款的_______%，最高不超过_______元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲