商铺租赁托管合同样本

商铺租赁托管合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件编号为：__________。第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对商铺进行租赁托管，托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在托管期限内享有对商铺的租赁权、经营管理权、收益权等。2.3乙方应保证商铺的安全、卫生、合规经营，并承担因经营活动产生的各项税费、物业管理费、水电费等费用。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条托管期间的经营管理4.1乙方在托管期间应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。4.2乙方应自行承担因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。4.3乙方在经营管理过程中，如需进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3乙方经营过程中出现重大违法行为，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.托管期限内的经营许可证3.租金支付证明文件4.甲方银行账户信息5.乙方经营项目的相关资质证明6.装修、改造申请批准文件7.合同变更或解除协议8.违约金计算证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方经营过程中出现重大违法行为3.乙方未按约定进行装修、改造4.乙方未遵守国家法律法规进行经营5.双方未协商一致即变更或解除合同三、法律名词及解释：1.托管期限：乙方接受甲方委托对商铺进行租赁托管的期限。2.租金：乙方按月支付给甲方的商铺租赁费用。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.经营管理：乙方在托管期限内对商铺进行合法经营和管理工作。5.托管方：接受甲方委托对商铺进行租赁托管的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。2.乙方经营过程中出现重大违法行为：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.乙方未按约定进行装修、改造：甲方可以要求乙方立即停止违规行为，并根据实际情况要求乙方承担相应责任。4.乙方未遵守国家法律法规进行经营：甲方可以要求乙方立即停止违规行为，并根据实际情况要求乙方承担相应责任。5.双方未协商一致即变更或解除合同：甲方可以要求乙方按照原合同约定继续履行合同，并有权要求乙方支付违约金及损失赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，但无时间或能力进行经营管理。2.乙方具有经营管理能力