农田租赁合同：生态农业发展协议

农田租赁合同：生态农业发展协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农田（具体面积、地块编号），乙方有意租赁该农田进行生态农业发展，经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行：第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将位于__________（地点）的农田（具体面积、地块编号）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该农田的目的为进行生态农业发展，包括但不限于种植、养殖、农业科技研究等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证租赁标的物符合农业用途，不得设置障碍物影响乙方正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。（4）协助乙方办理相关农业手续，提供必要的农业生产条件。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。（2）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法经营活动。（4）承担租赁期间土地及设施的维护费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁标的物，或者乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。5.3甲方在租赁期间干涉乙方正常经营活动，或者擅自提高租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁合同：生态农业发展协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.农田权属证明文件5.农业用途许可证明文件6.租赁标的物现状照片或视频7.租赁期间土地及设施维护费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或乙方未按约定支付租金2.甲方干涉乙方正常经营活动，或擅自提高租金3.乙方未按约定用途使用租赁标的物，或擅自改变用途4.乙方在租赁期间未合理利用土地资源，保护生态环境，进行违法经营活动5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农田并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农田并按照约定用途使用的一方。3.租赁标的物：指甲方出租给乙方的农田。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币对价。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农田租赁期间土地及设施维护费用产生纠纷解决办法：双方可提前约定维护费用承担方式，如未约定，可协商解决或参照市场行情合理分摊。2.乙方实际使用用途与约定用途不符解决办法：甲方发现乙方擅自改变用途时，应及时制止并通知乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁标的物解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。4.甲方擅自提高租金解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.争议解决困难解决办法：双方可约定仲裁或诉讼方式解决争议，如未约定