二零二五年度房产抵押贷款合同范本修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款合同范本修订版本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序6.贷款发放与还款6.1贷款发放6.2还款方式6.3还款期限7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清单13.其他约定事项13.1合同解释13.2通知方式13.3合同修订14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，确保贷款安全，保障各方合法权益。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三条贷款金额、期限与利率3.1贷款金额借款人向抵押权人申请贷款人民币______元整。3.2贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.3贷款利率贷款利率为年利率______%，按月计息，每月支付利息______元。第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整。第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置条件抵押权人有权在借款人逾期偿还贷款或违反合同约定的情况下，依法处置抵押物。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出处置抵押物通知书；（2）抵押人收到通知书后，应在规定时间内办理抵押物过户手续；（3）抵押权人依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本息。第六条贷款发放与还款6.1贷款发放抵押权人应在合同签订后______个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。6.2还款方式借款人应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月______日。6.3还款期限借款人应在贷款期限内，按照约定的还款计划足额偿还贷款本息。第七条抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。7.2抵押物使用限制抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租、抵押等行为。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）借款人未按约定的期限和数额偿还贷款本息；（2）借款人未履行合同约定的其他义务；（3）抵押物价值减少，足以危及抵押权人实现抵押权；（4）抵押人、借款人被宣告破产或解散；（5）抵押权人依法可以行使抵押权的其他情形。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出实现抵押权通知书；（2）抵押人应在接到通知书后______个工作日内，按照抵押权人的要求办理抵押物过户手续；（3）抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息；（4）抵押物处置后的剩余款项，抵押权人应退还抵押人或返还给借款人。第九条违约责任9.1借款人违约责任（1）支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的______倍计算；（2）支付违约金，违约金为逾期贷款本金的______%；（3）承担抵押权人实现抵押权的合理费用。9.2抵押人违约责任（1）赔偿抵押权人因抵押物价值减少而遭受的损失；（2）支付抵押权人实现抵押权的合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人住所地人民法院。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除；（2）法律法规规定或合同约定的其他解除条件成就。第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清单第十三条其他约定事项13.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。652578第十四条合同签署与生效日期本合同一式______份，借款人、抵押人、抵押权人各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同各方协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经合同各方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入后，应向合同各方提供必要的资质证明和业务许可。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额由合同各方在合作协议或委托书中约定，最高不超过合同金额的______%。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据合作协议或委托书，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有合同各方提供的信息和资料；（3）有权根据合同约定，向合同各方提出合理化建议。5.2第三方义务（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守合同各方商业秘密，不得泄露；（3）按照合同约定，及时、准确地向合同各方报告工作进展；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与借款人、抵押人、抵押权人之间的关系为委托代理关系，第三方应按照合同约定履行职责。6.2第三方在合同履行过程中，应与借款人、抵押人、抵押权人保持密切沟通，确保合同各方利益得到保障。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）提供第三方所需的信息和资料，确保第三方能够履行职责；（2）积极配合第三方的工作，不得无故拒绝或拖延；（3）在第三方介入期间，仍应按照合同约定履行各自义务。（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）不得泄露合同各方商业秘密；（3）在合同履行过程中，如发现合同各方存在违约行为，应及时通知合同各方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同关系终止的条件由合同各方协商确定，并在合作协议或委托书中约定。8.2第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同各方根据合作协议或委托书约定承担。9.2如无约定，第三方介入费用由委托方承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由借款人、抵押人、抵押权人签字或盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款的具体条款和各方权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的名称、地址、价值、抵押权人的权利义务等内容，并由抵押人、抵押权人签字或盖章。说明：抵押合同是抵押物权利义务的明确文件，保障抵押权人在借款人违约时的权利。3.附件三：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、型号、数量、价值等信息，并由抵押人签字或盖章。说明：抵押物清单是抵押物的详细记录，用于确认抵押物的真实性和完整性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用承担等内容，并由合同各方签字或盖章。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的补充文件，明确了第三方在合同中的角色和职责。5.附件五：借款人财务报表详细要求：借款人财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明借款人的财务状况。说明：借款人财务报表是评估借款人还款能力的重要依据。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值、评估方法、评估依据等。说明：抵押物评估报告是确认抵押物价值的重要文件，保障抵押权人的权益。7.附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准。说明：违约金计算公式是计算违约金金额的依据，保障合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定日期偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的______倍计算。示例：如借款人逾期偿还贷款本金人民币______元，则应支付逾期利息人民币______元。2.违约行为：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。责任认定标准：抵押人应赔偿抵押权人因抵押物价值减少而遭受的损失。示例：如抵押物价值减少人民币______元，则抵押人应赔偿抵押权人人民币______元。3.违约行为：抵押人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租、抵押等行为。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：如抵押人擅自转让抵押物，导致抵押权人损失人民币______元，则抵押人应赔偿人民币______元。4.违约行为：抵押权人未按约定发放贷款。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，违约金为逾期贷款本金的______%。示例：如抵押权人逾期发放贷款人民币______元，则应支付违约金人民币______元。5.违约行为：第三方在合同履行过程中，未履行职责或泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露商业秘密，导致合同一方损失人民币______元，则第三方应赔偿人民币______元。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同范本修订版1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订的法律依据2.房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立的条件4.2抵押权登记的申请与办理4.3抵押权登记的效力5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的维护与保养6.贷款发放与支付6.1贷款发放的时间与方式6.2贷款支付的条件与方式6.3贷款支付的责任与义务7.还款责任与义务7.1还款期限与方式7.2还款违约责任7.3贷款提前还款的条件与规定8.抵押权行使与实现8.1抵押权行使的条件8.2抵押权实现的方式8.3抵押权实现的程序9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出借方：[出借方全称]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，联系电话：[出借方联系电话]。1.1.2借款方：[借款方全称]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，联系电话：[借款方联系电话]。1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：[签订合同的具体日期]。1.2.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]。1.3合同签订的法律依据1.3.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.1.1抵押房产位于：[抵押房产具体地址]。2.1.2抵押房产所有权证号：[房产所有权证号]。2.1.3抵押房产用途：[抵押房产用途]。2.2抵押房产的权属证明2.2.1抵押房产权属证明文件：[权属证明文件名称]。2.2.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。2.3抵押房产的评估价值2.3.1抵押房产评估价值：[评估价值金额]元。2.3.2评估机构：[评估机构名称]。2.3.3评估日期：[评估日期]。第三条贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：[贷款金额]元。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：[贷款期限]年。3.3贷款利率3.3.1贷款利率：[贷款利率]。3.4还款方式3.4.1还款方式：[还款方式]。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立的条件（1）借款方与出借方签订本合同；（2）抵押房产权属清晰；（3）抵押房产符合法律法规的规定。4.2抵押权登记的申请与办理4.2.1抵押权登记由借款方负责申请办理。4.2.2借款方应在合同签订之日起[抵押权登记期限]内完成抵押权登记。4.3抵押权登记的效力4.3.1抵押权自登记之日起设立。4.3.2抵押权登记具有对抗第三人的效力。第五条抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任5.1.1抵押物的保管责任由出借方承担。5.2抵押物的使用限制5.2.1抵押物不得擅自出租、转让、抵押或设定其他权利。5.3抵押物的维护与保养5.3.1借款方应负责抵押物的日常维护与保养。第六条贷款发放与支付6.1贷款发放的时间与方式6.1.1贷款发放时间：[贷款发放时间]。6.1.2贷款发放方式：[贷款发放方式]。6.2贷款支付的条件与方式6.2.1贷款支付条件：[贷款支付条件]。6.2.2贷款支付方式：[贷款支付方式]。6.3贷款支付的责任与义务6.3.1借款方应按照约定的贷款支付条件与方式支付贷款。第七条还款责任与义务7.1还款期限与方式7.1.1还款期限：[还款期限]。7.1.2还款方式：[还款方式]。7.2还款违约责任7.2.1借款方未按约定期限还款的，应承担违约责任，并支付逾期利息。7.3贷款提前还款的条件与规定7.3.1借款方有权在约定的贷款期限内提前还款。7.3.2提前还款需提前[提前还款通知期限]向出借方提出书面申请。第八条抵押权行使与实现8.1抵押权行使的条件8.1.1借款方未按合同约定履行还款义务；8.1.2借款方发生违约行为；8.1.3法律法规规定的其他抵押权行使条件。8.2抵押权实现的方式（1）拍卖抵押物；（2）折价处理抵押物；（3）其他法律允许的方式。8.3抵押权实现的程序8.3.1抵押权实现前，出借方应书面通知借款方；8.3.2借款方有权在接到通知后[抵押权实现期限]内提出异议；8.3.3如借款方未提出异议，出借方有权依法实现抵押权。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更应以书面形式进行；9.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；9.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项；9.3.3合同解除后，双方应依法处理抵押物。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条违约责任11.1违约行为及认定11.1.1违约行为包括但不限于：（1）借款方未按合同约定履行还款义务；（2）借款方擅自改变抵押物的状态；（3）出借方未按合同约定履行权利。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他法律允许的违约责任承担方式。11.3违约责任承担期限11.3.1违约责任承担期限为违约行为发生之日起[违约责任承担期限]。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：（1）房产所有权证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；13.3.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项；13.3.3合同终止后，双方应依法处理抵押物。第十四条其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达方式：[通知送达方式]。14.2合同解释14.2.1合同解释应遵循诚实信用原则；14.2.2合同解释应以合同条款的本意为准。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方履行合同义务，或者为了解决合同履行中的问题，由合同双方共同邀请或指定的第三方机构或个人。（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助进行合同履行过程中的监督和协调；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他经合同双方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的邀请与指定16.1合同双方应在合同中明确第三方介入的邀请与指定方式。16.2合同双方应根据第三方介入的需要，在合同签订前或合同履行过程中邀请或指定第三方。16.3第三方接受邀请或指定后，应与合同双方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方的责权利17.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定或合作协议中的规定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。17.3第三方的义务：（1）第三方应保守合同双方的商业秘密；（2）第三方应按时、按质完成合同约定的服务；（3）第三方应按照合同约定或合作协议中的规定，承担相应的保密义务。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的授权范围：明确第三方介入的具体授权范围，包括但不限于决策权、执行权、监督权等。18.1.2第三方介入的费用承担：明确第三方介入费用的承担方式，包括但不限于甲方、乙方或共同承担。18.1.3第三方介入的期限：明确第三方介入的有效期限，以及合同双方是否可以提前终止第三方介入。19.第三方的责任限额（1）第三方介入的性质和范围；（2）第三方介入可能带来的风险；（3）合同双方对第三方介入的期望和需求。19.2第三方的责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定，并作为合同附件。19.3第三方的责任限额应合理设定，以确保合同双方的合法权益不受侵害。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方的关系：第三方是甲乙双方共同邀请或指定的，其服务对象为甲乙双方，而非单一甲方或乙方。20.2第三方与抵押物的关系：第三方在介入过程中，对抵押物的管理和使用应遵守法律法规和合同约定，不得损害抵押物的合法权益。20.3第三方与合同履行的关系：第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，其行为应有利于合同目的的实现，不得损害合同双方的合法权益。20.4第三方与争议解决的关系：第三方在协助解决争议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖房产权利人印章。说明：作为抵押物权属证明文件，证明抵押房产的合法所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押房产的详细评估过程、评估依据和评估结论。3.合同双方的身份证明复印件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并加盖公司公章或个人签名。说明：身份证明文件用于核实合同双方的主体资格。4.第三方合作协议或服务合同要求：第三方合作协议或服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用、期限等。说明：合作协议或服务合同作为第三方介入的依据，保障合同双方的合法权益。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于指导合同双方在发生争议时的解决途径。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件，如借款合同、还款计划等。说明：其他相关文件作为合同履行过程中的补充证明材料，用于证明合同双方的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按合同约定履行还款义务，包括逾期还款、欠款等。1.2借款方擅自改变抵押物的状态，如擅自出售、出租等。1.3出借方未按合同约定履行权利，如未及时提供贷款等。2.责任认定标准：2.1逾期还款：借款方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.2擅自改变抵押物状态：借款方擅自改变抵押物状态的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3未履行权利：出借方未按合同约定履行权利的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1借款方逾期还款：借款方应向出借方支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款方擅自出售抵押物：借款方应恢复抵押物的原状，否则应向出借方赔偿损失。3.3出借方未及时提供贷款：出借方应向借款方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同范本修订版2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押贷款定义1.3术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利状态4.抵押合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用规定6.还款计划与还款责任6.1还款计划制定6.2还款责任分配6.3逾期还款处理7.抵押物维护与管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物管理责任7.3抵押物保险8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止后的责任13.合同附件13.1附件一：房产抵押评估报告13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同生效日期14.3合同文本14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，是指位于[房产所在地]，产权清晰的住宅或商业用途建筑物，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2抵押贷款定义：本合同所称抵押贷款，是指贷款人基于借款人对抵押物的抵押权，向借款人提供的以房产为抵押物的贷款。1.3术语解释：本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：本合同的贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算，利率类型为[固定利率/浮动利率]。2.4还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式，按月分期偿还贷款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物描述：抵押物为本合同1.1条所定义的房产，具体信息如下：房产坐落：[房产坐落]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产证号：[房产证号]3.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币[抵押物价值]元整。3.3抵押物权利状态：抵押物权利清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。4.抵押合同签订与生效4.1合同签订：本合同经双方协商一致，由借款人代表[借款人名称]与贷款人代表[贷款人名称]在本合同上签字或盖章，合同即告成立。借款人已将抵押物办理抵押登记手续；贷款人已将贷款发放至借款人指定的账户；4.3合同生效时间：本合同自[合同生效时间]起生效。5.贷款发放与使用本合同已签订并生效；借款人已提供必要的贷款发放文件；5.2贷款发放时间：贷款人应在满足贷款发放条件后[贷款发放时间]内，将贷款发放至借款人指定的账户。5.3贷款使用规定：借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于违法、违规活动。6.还款计划与还款责任6.1还款计划制定：借款人应在贷款发放后[还款计划制定时间]内，向贷款人提交还款计划。6.2还款责任分配：借款人应按照还款计划，按月分期偿还贷款本金及利息，还款责任由借款人承担。6.3逾期还款处理：借款人如逾期还款，应按照本合同约定的逾期还款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件：在借款人未按本合同约定履行还款义务，经贷款人催告后[催告期限]内仍未履行的情况下，贷款人有权行使抵押权。贷款人发布处置抵押物的公告；公告期间为[公告期限]；公告期满后，贷款人可依法将抵押物拍卖或变卖；抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除处置费用、相关税费及贷款本金和利息后，如有余额，应退还借款人。9.违约责任借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息；借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未履行本合同约定的其他义务。支付逾期利息；支付违约金；赔偿贷款人因此遭受的损失；贷款人有权提前收回贷款。9.3违约赔偿计算：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法由仲裁机构或人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。11.合同变更与解除法律法规变更；双方协商一致；贷款已全部偿还；双方协商一致；11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同终止与清算贷款全部偿还；合同解除；合同约定的其他终止条件。12.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括：结算贷款本金及利息；清算抵押物处置所得款项；解除抵押登记。12.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：房产抵押评估报告13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行地：本合同履行地为[合同履行地]。14.2合同生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。14.3合同文本：本合同一式[合同份数]份，借款人[份数]份，贷款人[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。中介服务：提供贷款咨询、房产评估、抵押物登记等服务；评估服务：对抵押物进行价值评估；担保服务：提供贷款担保；法律服务：提供法律咨询、合同起草等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但需事先书面同意。16.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由贷款人指定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应根据本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，对因其服务产生的后果承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方需向贷款人提出第三方介入的申请，并提交相关资料。18.2第三方介入的审批：贷款人应在[审批期限]内审批第三方介入的申请。18.3第三方介入的实施：经审批同意的第三方介入，甲乙双方应配合第三方按照合同约定履行相关职责。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过[责任限额]元。19.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等原因产生的责任。19.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如因法律法规变更等原因，导致责任限额不适应，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明2