生物医药房产交易模板

生物医药房产交易模板合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意将其生物医药房产转让给乙方，且乙方愿意购买甲方生物医药房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.房产名称：__________2.房产位置：__________3.房产面积：__________4.房产现状：__________5.房产所有权证号：__________6.房产土地使用权证号：__________二、交易价格及支付方式1.交易价格：__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余款项（大写：__________元整）。三、房产过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产归乙方所有。2.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产现状保持至交付之日。交付时，甲方应将房产及附属设施无偿移交给乙方。四、陈述与保证1.甲方保证其对所出售的生物医药房产拥有完全的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律纠纷。2.甲方保证生物医药房产的用途符合当地法律法规及规划要求，不存在任何违法使用情况。3.乙方保证其具备购买生物医药房产的合法资格，并愿意按照本合同约定支付交易价格。五、违约责任1.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。2.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产土地使用权证复印件3.房产现状证明文件4.乙方购买资质证明文件5.双方公司营业执照复印件6.双方代表身份证明文件7.房产过户所需相关税费支付凭证8.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定办理房产过户手续，或过户手续办理完成后未将房产及附属设施无偿移交给乙方。2.甲方未如实陈述生物医药房产的权属情况、用途及是否存在法律纠纷。3.乙方未按合同约定支付交易价格。4.乙方未按合同约定接受房产过户及交付。三、法律名词及解释：1.生物医药房产：指用于生物医药研发、生产、销售、服务等用途的房产。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地房产过户相关政策，积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。2.房产现状与甲方陈述不符：聘请专业第三方机构进行房产现状评估，根据评估结果协商调整合同价格或要求甲方承担相应责任。3.乙方支付能力不足：要求乙方提供担保或分期支付，确保合同履行。4.房产交付时发现损失或损坏：双方共同聘请专业机构对损失或损坏情况进行评估，并根据评估结果协商赔偿事宜。五、