房屋转租合同

房屋转租合同合同编号：__________房屋转租合同出租人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________承租人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于______，房屋结构及面积如下：______。1.2该房屋的附属设施及设备包括但不限于：______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租人应按照本合同约定的条件和方式将该房屋及附属设施和设备返还给出租人。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月______元人民币。3.2租金支付方式为每月的______日之前，通过______方式支付给出租人。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定的方式和条件返还该房屋及附属设施和设备，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证该房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用。（2）出租人应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋给承租人。（3）出租人不得干预承租人的正常使用该房屋。5.2承租人的权利和义务（1）承租人应按照本合同约定的时间和方式支付租金。（2）承租人应合理使用该房屋及附属设施和设备，并妥善保管，不得破坏或擅自改动。（3）承租人不得将该房屋转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日承租人（乙方）：签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证或使用权证明3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋交接单6.房屋返还确认单二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能按时交付房屋或附属设施和设备未能保证房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用干预承租人的正常使用房屋2.承租人违约行为：未能按时支付租金未合理使用房屋及附属设施和设备，导致损坏或擅自改动未经出租人同意将房屋转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用4.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用5.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人未能按时交付房屋：承租人可与出租人协商延期交付承租人可要求出租人支付违约金2.承租人未能按时支付租金：出租人可与承租人协商延期支付出租人可要求承租人支付违约金3.房屋损坏或擅自改动：双方应共同协商修复或恢复原状承租人应承担相应的维修费用4.房屋转租未经同意：出租人可要求承租人停止转租行为出租人可要求承租人支付违约金五、所有应用场景：1.个人之间