土地一级开发房产交易合同模板

土地一级开发房产交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________，共计____套，建筑面积为____平方米。1.2房产的具体位置、户型、面积等详细信息详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所开发的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房产，并决定是否继续购买。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照本合同约定的条款，将房产交付给乙方。房产交付的标准为：____。3.2甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。3.3甲方应在本合同约定的交付日期前，将房产办理至乙方名下。如因甲方原因导致房产未能办理至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量保证4.1甲方保证所开发的房产符合国家相关法律法规、规范要求，并保证房产质量。4.2甲方应在房产交付后____年内，对房产进行保修。保修范围、保修期限和保修费用等具体事项详见附件二。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未能按照本合同约定的交付日期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房产详细信息包括房产的具体位置、户型、面积等详细信息。2.附件二：保修范围、保修期限和保修费用等具体事项详细说明甲方在房产交付后应承担的保修责任。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的交付日期交付房产。认定标准：以本合同约定的交付日期为基准，甲方未能按时交付房产即为违约。2.甲方未能按照本合同约定的质量标准交付房产。认定标准：以国家相关法律法规、规范要求为基准，甲方未能达到约定质量标准即为违约。3.乙方未能按照本合同约定的期限支付房款。认定标准：以本合同约定的支付房款期限为基准，乙方未能按时支付房款即为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于土地上的建筑物及其附属设施。2.土地一级开发权：指对土地进行基础设施建设和土地整理的权利。3.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为购买房产诚意和履行合同义务的保证。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿。5.保修：指甲方在房产交付后一定期限内，对房产进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房产质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定承担保修责任，甚至有权解除合同。3.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为土地一级开发