二零二五年度房屋修缮工程承包合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋修缮工程承包合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2业主方名称、地址、法定代表人2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容3.工程承包范围3.1工程施工范围3.2工程施工内容3.3工程施工标准4.工程承包方式4.1承包方式4.2合同价款4.3付款方式5.工程进度安排5.1工程开工时间5.2工程完工时间5.3工程分段进度安排6.工程质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.工程变更7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更责任8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收责任9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同履行地点14.3合同变更及解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.4业主方名称：房地产开发有限公司1.5业主方地址：省市区路号1.6业主方法定代表人：2.工程概况2.1工程名称：二零二四年度小区房屋修缮工程2.2工程地点：省市区小区2.3工程规模：建筑面积平方米2.4工程建设内容：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗维修、室内水电改造等3.工程承包范围3.1工程施工范围：小区所有房屋修缮工程3.2工程施工内容：具体施工内容详见附件二：施工图纸3.3工程施工标准：按照国家及地方相关标准执行，具体施工标准详见附件二：施工图纸4.工程承包方式4.1承包方式：固定总价承包4.2合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.3付款方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件一：工程量清单5.工程进度安排5.1工程开工时间：2024年3月1日5.2工程完工时间：2024年9月30日5.3工程分段进度安排：详见附件一：工程量清单6.工程质量要求6.1质量标准：达到国家及地方规定的合格标准6.2质量检验：按照国家及地方规定的检验程序进行，具体检验要求详见附件二：施工图纸6.3质量责任：承包方对工程的质量承担全面责任，确保工程符合合同约定及国家相关标准8.工程验收8.1验收标准：按照国家及地方规定的建筑工程验收标准进行，具体验收标准详见附件二：施工图纸8.2验收程序：工程完工后，由业主方组织相关人员进行验收，承包方应提供完整的施工资料和验收报告。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.3验收责任：如验收不合格，承包方应在规定期限内进行整改，直至达到验收标准。因承包方原因导致验收不合格，由承包方承担所有整改费用。9.工程保修9.1保修范围：包括但不限于房屋结构、防水、电气、管道等工程质量问题9.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，提供不少于2年的免费保修服务9.3保修责任：在保修期内，如因施工质量问题导致的问题，承包方应无条件进行维修或更换，确保业主方正常使用。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于工程延期、质量不合格、未按时付款等10.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为省市。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同终止条件：因合同约定的终止条件发生，或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年2月1日14.2合同履行地点：省市区小区14.3合同变更及解除：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需符合合同约定的解除条件。14.4合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等。14.5合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、检测等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或其子公司、分公司。2.第三方介入情形2.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入本合同履行过程，以提供专业服务。2.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等事宜。2.2.2咨询方：提供专业技术咨询、风险评估、项目策划等服务。2.2.3监理方：对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。2.2.4检测方：对工程质量、材料等进行检测。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定进行确定。3.2.1间接损失：因第三方原因导致甲乙双方间接经济损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2直接损失：因第三方原因导致甲乙双方直接经济损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1获得合同约定范围内的报酬。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件。4.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2对甲乙双方提供的服务进行保密。4.2.3在发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方应签订独立的委托协议，明确双方的权利义务。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得代替甲乙双方进行决策。5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方解决问题。6.第三方介入程序6.1甲乙双方经协商一致，确定第三方介入的具体事宜。6.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照委托协议的规定，履行其职责。6.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据委托协议的约定承担。7.2.1咨询费7.2.2监理费7.2.3检测费7.2.4中介费8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包含工程名称、项目、数量、单位、单价、金额等，以及分阶段付款节点和比例。附件说明：作为合同附件，用于明确工程量和付款安排。2.附件二：施工图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等，详细展示工程的设计内容。附件说明：作为合同附件，用于明确工程的设计标准和施工依据。3.附件三：合同双方基本信息详细要求：包含甲乙双方的全称、地址、法定代表人、联系方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同双方的基本信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：作为合同附件，用于明确工程验收的情况。6.附件六：保修承诺书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修服务方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确承包方的保修责任。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括政府批文、资质证书、验收合格证明等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同履行过程中涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：工程延期责任认定标准：承包方未按合同约定的工期完成工程，延误工期超过合同约定时间的10%。示例说明：承包方应于2024年9月30日前完成工程，但实际完成时间为2024年10月15日，延误工期超过10%，构成违约。违约行为二：质量不合格责任认定标准：工程验收不合格，或因施工质量问题导致业主方经济损失。示例说明：工程验收不合格，因承包方施工质量问题导致业主