2025年度安徽省住房租赁合同备案登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住房租赁合同备案登记服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方1.6协议签署日期二、服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务流程2.5服务时间三、服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3协议解除与终止的程序九、不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力的证明十、其他约定10.1协议的生效与修改10.2协议附件10.3协议的适用法律11.1协议份数11.2协议生效日期11.3协议签署地点12.1协议附件12.2协议签署人13.1协议签署日期13.2协议附件清单14.1协议解释权14.2协议附件内容合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度安徽省住房租赁合同备案登记服务协议1.2协议目的：明确双方在2025年度内就住房租赁合同备案登记服务的权利、义务和责任，确保租赁市场的规范运作。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.4协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.6协议签署日期：[协议签署日期]二、服务内容2.1服务范围：为甲方提供住房租赁合同备案登记的相关服务，包括但不限于合同审核、备案登记、信息查询等。2.2服务方式：通过线上平台或线下服务窗口提供。2.3服务标准：符合国家及地方相关法律法规和标准。2.4服务流程：1.甲方提交租赁合同及相关材料；2.乙方进行合同审核；3.乙方协助甲方完成备案登记；4.乙方提供信息查询服务。2.5服务时间：工作日9:0017:00，节假日及法定休息日除外。三、服务费用3.1费用构成：服务费、工本费等。3.2费用支付方式：现金、银行转账等。3.3费用支付时间：在服务完成后，甲方应于[支付时间]内支付服务费用。3.4费用调整机制：根据国家及地方相关政策调整，并提前通知甲方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：1.按时支付服务费用；2.提供真实、完整的租赁合同及相关材料；3.遵守国家及地方相关法律法规。4.2乙方权利与义务：1.提供优质、高效的服务；2.保守甲方商业秘密；3.按时完成备案登记工作。4.3第三方权利与义务：根据实际情况约定。五、保密条款5.1保密信息范围：涉及甲方商业秘密的信息。5.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1违约情形：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按时完成备案登记工作；3.双方违反保密条款。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任追究：违约方应承担违约责任，并可由守约方依法追究。七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：安徽省住房租赁合同备案登记服务争议解决中心或双方协商确定的其他机构。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。八、协议解除与终止8.1协议解除条件：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致协议无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。8.2协议终止条件：1.协议有效期届满；2.双方解除协议；3.协议被依法解除或终止。8.3协议解除与终止的程序：1.提出解除或终止协议的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方；2.双方协商确定解除或终止协议的具体事宜；九、不可抗力9.1不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理：1.双方应及时通报不可抗力事件的发生；2.协商确定不可抗力事件对协议履行的影响；3.采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。9.3不可抗力的证明：由发生不可抗力事件的一方提供有效证明。十、其他约定10.1协议的生效与修改：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2协议附件：1.住房租赁合同备案登记申请表；2.相关法律法规文件；3.其他双方认为必要的文件。10.3协议的适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。11.1协议份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2协议生效日期：[协议生效日期]11.3协议签署地点：[协议签署地点]十二、协议附件清单[此处列出所有协议附件的名称和数量]十三、协议签署人[甲方代表签字][乙方代表签字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方代表职务][乙方代表职务][日期][甲方代表签字][乙方代表签字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方代表职务][乙方代表职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款确认甲方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于服务内容的确定、费用支付、争议解决等方面。条款内容：1.甲方有权根据市场情况和自身需求，决定服务内容的调整和变更；2.甲方负责支付乙方提供服务的全部费用，并按照约定的支付方式进行；3.在争议解决过程中，甲方有权提出解决方案，乙方应予以配合。1.2服务内容调整条款：说明：本条款允许甲方在协议执行过程中，根据实际情况调整服务内容，确保服务与甲方需求相匹配。条款内容：1.甲方有权在协议签订后，根据市场变化或自身需求，提出对服务内容的调整；2.乙方应在收到甲方调整请求后[调整响应时间]内，对调整内容进行评估，并回复甲方；3.双方就调整内容达成一致后，应签订补充协议，作为本协议的附件。1.3费用调整保护条款：说明：本条款旨在保护甲方在费用调整时的权益，确保甲方在合理范围内不受不利影响。条款内容：1.乙方在调整服务费用时，应提前[提前通知期限]书面通知甲方；2.甲方有权在收到费用调整通知后[拒绝期限]内，书面通知乙方拒绝调整；3.如甲方拒绝调整，双方应协商解决，协商不成可按争议解决条款处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款确认乙方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于服务质量的控制、服务流程的优化等方面。条款内容：1.乙方有权根据自身能力和行业标准，对服务流程进行优化；2.乙方有权对甲方提交的租赁合同进行审核，并提出修改意见；3.在争议解决过程中，乙方有权提出解决方案，甲方应予以配合。2.2服务质量保证条款：说明：本条款确保乙方提供的服务质量达到约定的标准，保障甲方的合法权益。条款内容：1.乙方应确保提供的服务符合国家及地方相关法律法规和标准；2.乙方应定期对服务质量进行自查，并及时纠正发现的问题；3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。2.3服务流程优化条款：说明：本条款允许乙方在协议执行过程中，根据实际情况优化服务流程，提高服务效率。条款内容：1.乙方有权在协议签订后，根据市场变化或自身能力，对服务流程进行优化；2.乙方应在收到甲方优化请求后[优化响应时间]内，对优化内容进行评估，并回复甲方；3.双方就优化内容达成一致后，应签订补充协议，作为本协议的附件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介在协议中的角色和职责，确保中介服务的专业性和公正性。条款内容：1.第三方中介作为甲方和乙方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供专业服务；2.第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。3.2中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介在协议执行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。条款内容：1.第三方中介应确保提供的服务符合协议约定，并对服务结果负责；2.第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任；3.第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介费用结算条款：说明：本条款明确第三方中介费用的结算方式和时间，确保中介服务的顺利开展。条款内容：1.第三方中介费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的比例支付；2.第三方中介费用支付时间：[支付时间]；3.第三方中介费用支付方式：[支付方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房租赁合同备案登记申请表2.相关法律法规文件3.协议补充协议4.第三方中介服务协议5.中介费用结算单6.争议解决机构规则7.争议解决裁决书或判决书8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时完成备案登记工作；双方违反保密条款；甲方或乙方未履行协议约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，由守约方或第三方中介提出；双方应就违约行为进行核实，并提供相关证据；争议解决机构根据证据和协议约定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指在争议发生时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可按照协议约定或法律规定采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按时完成备案登记工作。解决办法：乙方应尽快完成工作，并向甲方说明原因；如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的责任。3.问题：协议条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.住房租赁合同备案登记。2.住房租赁市场监督管理。3.住房租赁政策宣传和普及。4.住房租赁中介服务。5.住房租赁纠纷调解和仲裁。全文完。2025年度安徽省住房租赁合同备案登记服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同备案登记服务内容1.4合同备案登记服务费用及支付方式1.5合同备案登记服务期限1.6合同备案登记服务范围1.7合同备案登记服务标准1.8合同备案登记服务流程1.9合同备案登记服务成果1.10合同备案登记服务保密条款1.11合同备案登记服务违约责任1.12合同备案登记服务争议解决方式1.13合同备案登记服务解除条件1.14合同备案登记服务其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3合同签订日期及地点。第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效前，乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、租赁房屋产权证明等相关资料。第三条合同备案登记服务内容3.1甲方委托乙方办理2025年度住房租赁合同备案登记手续。3.2乙方负责收集、整理、提交相关备案登记材料。3.3乙方协助甲方办理租赁合同备案登记手续，确保备案登记顺利进行。第四条合同备案登记服务费用及支付方式4.1本合同备案登记服务费用为人民币____元。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内一次性收取上述费用。4.3支付方式：现金、银行转账或其他双方约定的方式。第五条合同备案登记服务期限5.1本合同备案登记服务期限为____个月。5.2服务期限自合同生效之日起计算。第六条合同备案登记服务范围6.1乙方在合同备案登记服务期限内，负责甲方在安徽省范围内住房租赁合同的备案登记工作。6.2乙方应严格按照国家和地方相关政策法规，办理备案登记手续。第七条合同备案登记服务标准7.1乙方应按照国家及地方相关法规，确保备案登记手续的合法、合规。7.2乙方应在合同约定的时间内完成备案登记手续，如因乙方原因导致备案登记延迟，乙方应承担相应责任。7.3乙方应妥善保管备案登记材料，确保材料完整、准确、安全。第八条合同备案登记服务保密条款8.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。8.3本保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条合同备案登记服务违约责任9.1如乙方未按约定时间完成备案登记手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。9.2如甲方未按约定提供相关资料，导致备案登记延迟，甲方应承担相应责任。9.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条合同备案登记服务争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同备案登记服务解除条件11.1如乙方违反合同约定，未在规定时间内完成备案登记手续，甲方有权解除本合同。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。11.3如双方协商一致，可解除本合同。第十二条合同备案登记服务其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同备案登记服务终止后的义务13.1合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的备案登记证明文件。13.2双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十四条合同备案登记服务的法律适用和管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、政府部门、技术服务提供者等。第二条第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币____元。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同的约定，获取甲乙双方的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越权限，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。6.3第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同条款。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方的建议或决定，共同采取措施确保合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如合同履行恢复正常，甲乙双方可共同决定终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同剩余的义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。9.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方的法律责任不因甲乙双方之间的约定而免除。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.附件二：租赁房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：用于证明租赁房屋的产权归属。3.附件三：住房租赁合同要求：提供双方签订的住房租赁合同的复印件。说明：用于证明租赁关系的存在。4.附件四：房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件。说明：用于证明租赁合同的备案情况。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的复印件。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付的银行转账记录或其他支付凭证的复印件。说明：用于证明第三方费用的实际支付情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或其他支付凭证的复印件。说明：用于证明违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成备案登记手续。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成备案登记，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供相关资料。责任认定标准：甲方应承担因自身原因导致备案登记延迟的责任。示例说明：若甲方未在乙方提出需求后及时提供相关资料，导致备案登记延迟，甲方应承担相应责任。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方超越权限，损害甲乙双方的合法权益。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中超越权限，损害甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应责任。5.违约行为：第三方未在约定时间内完成介入工作。责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致工作延迟的责任。示例说明：若第三方未在合同约定的时间内完成介入工作，第三方应承担相应责任。全文完。2025年度安徽省住房租赁合同备案登记服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国住房租赁市场的快速发展，为了规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本协议。本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住房租赁合同备案登记服务过程中的权利、义务，确保住房租赁合同备案登记工作的顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《住房租赁合同备案登记管理办法》4.其他相关法律法规和政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.住房租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.备案登记：指甲方将住房租赁合同报送相关部门进行登记，以保障租赁双方的合法权益。3.相关部门：指负责住房租赁合同备案登记的政府部门。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人或者房屋使用权人。2.乙方：指承租人。3.相关方：指与住房租赁合同备案登记工作有关的其他单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同的约定，合理使用房屋。3.甲方有权要求乙方在合同到期前，将房屋退还给甲方。4.甲方有义务按照合同约定，提供符合租赁要求的房屋。5.甲方有义务配合乙方进行住房租赁合同备案登记。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的房屋。2.乙方有权要求甲方配合进行住房租赁合同备案登记。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.乙方有义务在合同到期前，将房屋退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供符合租赁要求的房屋。2.乙方按照合同约定支付租金。3.双方按照相关法律法规和本协议约定，配合进行住房租赁合同备案登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同到期。2.甲方、乙方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方、乙方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.双方在合同终止后，应按照约定办理房屋退还、租金结算等手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋退还、租金结算等手续。3.合同终止后，双方应互相配合，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的费用主要包括：1.备案登记服务费：根据《住房租赁合同备案登记管理办法》规定，乙方需向甲方支付备案登记服务费。2.其他相关费用：如因乙方原因导致合同备案登记过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照甲方开具的正规发票，通过银行转账方式支付备案登记服务费。2.其他相关费用，甲方将另行通知乙方支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的五个工作日内，将备案登记服务费支付至甲方指定账户。2.其他相关费用，甲方将在费用发生后的五个工作日内通知乙方支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时为乙方办理备案登记手续。2.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权拒绝办理备案登记手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时办理备案登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费的一倍。2.甲方在办理备案登记过程中，如故意泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付备案登记服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的一倍。2.乙方在租赁过程中，如故意破坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为银行转账。2.赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议有效期内及终止后的三年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应相互通知，并尽力减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住房租赁合同备案登记服务的最终解释权。2.乙方在合同履行过程中，如发现备案登记服务存在问题，有权向甲方提出。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对备案登记服务进行调整的权利。2.乙方在合同履行期间，如需变更备案登记服务内容，应提前向甲方提出申请。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后的五个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保备案登记工作的顺利进行。2.甲方应协助乙方办理备案登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。2.甲方应在乙方提出需求后，尽快提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于住房租赁合同备案登记服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件。3.住房租赁合同原件。4.房屋产权证明文件。5.相关费用支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理备案登记手续，认定违约。故意泄露乙方信息，认定违约。未按照合同约定提供符合租赁要求的房屋，认定违约。2.乙方违约：未按时支付备案登记服务费，认定违约。故意破坏房屋设施，认定违约。未按照合同约定合理使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律法规。3.备案登记：指将住房租赁合同报送相关部门进行登记，以保障租赁双方的合法权益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的