二零二五年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的合同解除条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的合同解除条件本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署主体2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积与用途3.交易双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间要求6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.合同解除条件7.1买方解除合同条件7.2卖方解除合同条件7.3双方协商解除合同条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼机构10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同生效日期12.1合同生效时间13.合同解除日期13.1合同解除时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日双方在中华人民共和国市区签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署主体：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：市区街道号。2.2房产产权信息：房产证号为，产权人为，房产性质为住宅。2.3房产面积与用途：房产建筑面积为平方米，用途为居住。3.交易双方信息3.1买方基本信息：姓名，身份证号码，联系方式。3.2卖方基本信息：姓名，身份证号码，联系方式。4.交易价格与支付方式4.1房产交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账方式向卖方支付房款。4.3付款时间节点：合同签订之日起日内支付定金人民币万元，余款在房产过户手续办理完毕后日内一次性支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，确保在日内完成过户。5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费及其他费用，按国家和地方相关政策规定由买方承担。5.3过户时间要求：过户时间不得晚于年月日。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后日内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准：买方应按照本合同附件中的房产验收标准进行验收。6.3验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在日内修复或更换不合格部分，直至符合验收标准。7.合同解除条件7.1买方解除合同条件：7.1.1卖方未按合同约定时间完成房产过户手续；7.1.2房产存在重大质量问题，经维修后仍不符合验收标准；7.1.3卖方隐瞒房产存在重大债务或其他影响交易的重大事项。7.2卖方解除合同条件：7.2.1买方未按合同约定时间支付房款；7.2.2买方提供的身份证明材料虚假；7.2.3买方存在严重违约行为。7.3双方协商解除合同条件：在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除本合同。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金；8.1.2买方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.05%作为违约金；8.1.3买方在合同履行过程中，如造成卖方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按合同约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.1%作为违约金；8.2.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产存在重大问题，应退还买方已支付的房款，并支付同等数额的违约金；8.2.3卖方在合同履行过程中，如造成买方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼机构：诉讼案件由市区人民法院管辖。10.合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。11.合同附件11.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件；11.2付款凭证：买方支付的房款凭证；11.3其他相关文件：如贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等。12.合同生效日期12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除日期13.1合同解除时间：合同解除后，双方应在日内完成合同解除手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、测绘、贷款担保、合同审查、纠纷调解等。3.第三方介入的引入3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。5.第三方权利与义务5.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立、公正地履行职责；5.1.3遵守国家法律法规和行业规范。5.2.1按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务；5.2.2对甲乙双方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露；5.2.3对其在履行职责过程中知悉的秘密信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲乙双方履行合同义务；6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责范围；7.1.3第三方的权利与义务；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并说明变更或解除的原因；8.2第三方在接到变更或解除通知后，应立即停止履行职责，并按照甲乙双方的要求处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款，同样适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明房款的支付情况。说明：用于证明买方已按合同约定支付房款。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格，作为双方协商的基础。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房产的面积、结构等测绘信息。说明：用于确定房产的实际面积，作为房产过户和计税的依据。5.贷款合同要求：如买方通过贷款方式支付房款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：用于证明买方已获得贷款，并明确贷款相关事宜。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明已按规定缴纳维修基金。说明：用于证明房产维修基金的缴纳情况。7.合同审查意见要求：如需第三方律师进行合同审查，应提供审查意见书。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。8.纠纷调解协议要求：如双方发生纠纷，经第三方调解达成一致，应提供调解协议。说明：用于证明双方已就纠纷达成和解。9.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、水电煤气费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付房款总额的0.1%作为违约金。示例：若房款总额为100万元，逾期3天，则需支付3000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成房产过户手续。责任认定：每逾期一日，支付房款总额的0.1%作为违约金。示例：若房款总额为100万元，逾期5天，则需支付5000元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为。责任认定：根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。示例：若双方均存在违约行为，分别支付各自违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：根据损失情况，第三方承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。示例：若第三方原因导致甲乙双方损失10万元，且责任限额为5万元，则第三方赔偿5万元。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的合同解除条件2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同订立日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证书编号2.5房产配套设施3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同解除条件5.1买方解除合同的条件5.1.1买方解除合同的具体情形5.1.2买方解除合同的程序5.2卖方解除合同的条件5.2.1卖方解除合同的具体情形5.2.2卖方解除合同的程序6.合同履行6.1房产交付6.2贷款办理6.3房产过户6.4交易税费承担7.违约责任7.1违约金7.2损害赔偿7.3争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2贷款合同10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释的适用范围13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：1.2合同标的本合同标的为甲方购买乙方名下位于_________的房产，房产证号为_________。1.3合同订立日期本合同订立日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积房产总建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。2.3房产产权性质房产为_________产权，无抵押、查封等法律限制。2.4房产权属证书编号房产权属证书编号为_________。2.5房产配套设施房产配套设施包括：_________。3.贷款情况3.1贷款金额甲方需向银行申请贷款_________元。3.2贷款利率贷款利率为_____%。3.3贷款期限贷款期限为____年。3.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为_________元。4.2付款方式甲方分两次支付购房款，首付款_________元，余款_________元。4.3付款时间首付款于合同签订后____个工作日内支付，余款于房产过户后____个工作日内支付。5.合同解除条件5.1买方解除合同的条件5.1.1买方解除合同的具体情形（1）卖方未按约定交付房产；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（3）卖方未按约定办理房产过户手续；（4）房产存在重大质量问题；5.1.2买方解除合同的程序买方在发现解除合同的情形后，应书面通知卖方，并在____个工作日内解除合同，并要求退还已支付的款项。5.2卖方解除合同的条件5.2.1卖方解除合同的具体情形（1）甲方未按约定支付购房款；（2）甲方提供的资料虚假，导致贷款无法办理；（3）甲方违反合同约定的其他义务；5.2.2卖方解除合同的程序卖方在发现解除合同的情形后，应书面通知甲方，并在____个工作日内解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.合同履行6.1房产交付乙方应于合同约定的日期前将房产交付甲方使用。6.2贷款办理甲方应按约定时间向银行申请贷款，并配合办理相关手续。6.3房产过户乙方应协助甲方办理房产过户手续。6.4交易税费承担交易税费由双方按约定各自承担。8.不可抗力8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任，并可根据不可抗力的影响程度，延长合同履行期限或解除合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件包括：合同约定的履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房产权属证明文件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋登记申请书；（4）房屋登记受理通知书。10.2贷款合同贷款合同附件包括贷款合同正本及附件。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前____个工作日书面通知对方。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，并参照合同条款的具体内容和合同订立时的背景。12.2合同解释的适用范围合同解释适用于本合同的所有条款和附件。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。14.合同争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供相关服务或履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入如甲乙双方同意，可引入中介方提供中介服务，中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。16.2评估机构介入在房产交易过程中，甲乙双方可邀请评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。16.3法律服务介入甲乙双方在合同履行过程中，如需法律意见或协助，可引入律师事务所提供法律服务。16.4会计师事务所介入在涉及税费计算等财务问题时，甲乙双方可引入会计师事务所提供专业意见。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：对甲乙双方因中介方原因导致的损失，中介方的责任限额为_________元。（2）评估机构：对评估结果造成的损失，评估机构的责任限额为_________元。（3）律师事务所：对法律意见或协助造成的损失，律师事务所的责任限额为_________元。（4）会计师事务所：对财务意见或协助造成的损失，会计师事务所的责任限额为_________元。18.第三方权利18.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权获取甲乙双方提供的必要信息。18.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定获取房产相关信息，并进行评估工作。18.3法律服务权利律师事务所有权根据合同约定提供法律意见、协助甲乙双方处理合同相关事宜。18.4会计师事务所权利会计师事务所有权根据合同约定获取财务信息，并出具相关财务意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担赔偿责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方正常履行职责。19.3沟通与协作20.第三方变更20.1第三方变更条件如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方。20.2第三方变更程序第三方变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方退出21.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限已满；（2）第三方已完成其职责；（3）双方无争议。21.2第三方退出程序第三方退出应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，保证复印件清晰可辨，并与正本一致。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，是合同履行的必要条件。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本复印件，保证复印件清晰可辨，并与正本一致。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。3.房屋登记申请书要求：填写完整的房屋登记申请书，并附上相关证明材料。说明：房屋登记申请书是办理房产过户手续的必备文件。4.房屋登记受理通知书要求：提供房屋登记受理通知书的复印件，保证复印件清晰可辨。说明：房屋登记受理通知书是证明房屋过户登记已受理的文件。5.贷款合同要求：提供贷款