2025商铺租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和公共设施的正常使用。5.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故增加乙方负担。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。解决办法：如有疑问，应及时提出，双方可通过协商澄清和解释条款。2.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方提供的信息，确保无误。3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免后续因理解不一致而产生纠纷。解决办法：明确租赁起始和结束日期，租金金额和支付截止日期，以及支付方式的具体操作。4.注意押金条款，确保押金数额和退还条件清晰。解决办法：明确押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。5.了解甲方和乙方的权利和义务，确保双方的权利得到保障。解决办法：仔细阅读关于双方权利义务的条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。6.注意合同的变更、解除条款以及违约责任的规定。解决办法：在合同中明确变更和解除合同的条件及程序，以及违约责任的具体赔偿金额和方式。7.确保了解争议解决的方式和适用法律。解决办法：了解诉讼或其他争议解决方式的地点和程序，以及适用的法律。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁和使用物业的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用物业的时间长度。4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而预先支付给甲方的资金，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.物业管理：对物业进行日常维护、保养和管理的服务。7.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的预定金额。8.争议解决：解决合同执行过程中产生的争议的方法和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.适用法律：合同争议解决时所依据的法律体系。应用场合：1.适用于商铺租赁双方，包括但不限于商场、购物中心、街铺等商业空间的租赁。2.适用于短期和长期租赁，根据双方协商确定租赁期限。3.适用于各类业态的商家，如零售、餐饮、服务等行业。补充条款：1.装修条款：明确乙方进行商铺内部装修的规定，包括装修申请、审批程序、装修时间、安全标准等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.维修责任条款：明确甲乙双方在物业维护、维修方面的责任和义务。4.保险条款：要求乙方购买必要的商业保险，如火灾保险等，并明确保险受益人。5.营业许可条款：乙方需遵守相关法律法规，办理并保持有效的营业许可。6.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和后果。7.隐私保护条款：涉及乙方经营活动中的客户数据保护，确保甲方不泄露乙方客户信息。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积和布局的图纸。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后交还商铺时的参考。3.