2025房屋买卖协议合同书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区（县）街道号。1.2房屋结构及面积：结构，建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购房款项，其中定金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应按照下列进度向甲方支付购房款项：（1）年月日前支付购房款项的%；（2）年月日前支付购房款项的%。3.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购房款项支付完毕后日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后日内，将该房屋的钥匙交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%。5.3若乙方未能按照本协议约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以免产生纠纷。解决办法：双方应当提供有效证件，如身份证、营业执照等，以证明其身份和联系方式的真实性。2.房屋所有权证号的真实性：甲方应保证提供的房屋所有权证号真实有效。解决办法：乙方可以在签订合同前，向相关政府部门查询房屋所有权证号的真实性。3.购房款项的支付：乙方应按照约定的时间及时支付购房款项。解决办法：双方可以约定银行转账、现金支付等方式进行款项的支付，并在支付后及时出具相应的凭证。4.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。5.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。解决办法：双方可以约定违约金的计算方式，并在违约发生后根据约定承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以签订仲裁协议，约定仲裁机构进行争议解决。法律名词及名词解释：1.房屋买卖协议：是指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖事宜达成一致，并通过书面形式明确双方权利和义务的协议。2.购房款项：是指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。3.定金：是指买方在签订房屋买卖协议时，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.房屋过户：是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和要求。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现的质量问题由哪方承担维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋装修：如果房屋需要装修，应明确装修的范围、费用及责任。5.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转移事宜。6.房屋配套设施：明确房屋是否包含配套设施，如停车位、电梯等。7.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关资料。3.房屋买卖合同范