版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房买卖合同中的装修条款本合同目录一览1.二手房买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.二手房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.装修情况说明3.1现有装修状况3.2装修完成时间3.3装修材料品牌及规格3.4装修费用及支付方式4.装修款项退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.装修款项支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间5.4付款方式6.装修验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收流程7.装修变更及费用调整7.1变更原因7.2变更流程7.3费用调整8.装修纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.装修合同解除9.1解除条件9.2解除流程9.3解除费用10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1装修图纸13.2装修材料清单13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.二手房买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方:________乙方:________1.2买卖双方地址甲方地址:________乙方地址:________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式:________乙方联系方式:________2.二手房基本情况2.1房屋坐落房屋地址:________2.2房屋面积建筑面积:________平方米使用面积:________平方米2.3房屋结构房屋结构:________2.4房屋用途房屋用途:________2.5房屋权属房屋权属证明文件:________3.装修情况说明3.1现有装修状况房屋装修状况:________3.2装修完成时间装修完成时间:________3.3装修材料品牌及规格装修材料品牌及规格:________3.4装修费用及支付方式装修费用:________元支付方式:________4.装修款项退还4.1退还条件在房屋交付前,如因乙方原因导致装修不符合合同约定,甲方有权要求退还装修款项。4.2退还流程乙方应于收到甲方退还通知之日起____个工作日内,将装修款项退还至甲方指定账户。4.3退还时间退还时间为房屋交付后____个工作日内。5.装修款项支付5.1首付款支付首付款金额:________元支付时间:________5.2尾款支付尾款金额:________元支付时间:________5.3付款时间付款时间为房屋交付后____个工作日内。5.4付款方式付款方式:________6.装修验收6.1验收时间验收时间为房屋交付后____个工作日内。6.2验收标准验收标准:按照国家相关法律法规及行业规范执行。6.3验收流程甲方应在验收前向乙方提供验收清单,乙方应按照清单内容进行验收,如有异议应在验收后____个工作日内提出。7.装修变更及费用调整7.1变更原因因不可抗力、设计变更或其他合理原因导致装修需要变更的。7.2变更流程任何一方提出装修变更需求,应提前____个工作日书面通知对方,双方协商一致后,签订补充协议。7.3费用调整变更后的装修费用,按实际发生费用计算,双方协商一致后调整合同相应条款。8.装修纠纷处理8.1纠纷处理方式如发生装修纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。8.2纠纷解决期限自纠纷发生之日起____个工作日内,双方应尽力达成和解协议;如未达成和解,任何一方均有权申请仲裁。8.3纠纷解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。9.装修合同解除9.1解除条件(1)一方严重违约;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致。9.2解除流程任何一方要求解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并在收到书面通知后____个工作日内解除合同。9.3解除费用合同解除后,双方应根据已履行合同部分和剩余部分,合理分担已发生费用。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止时间本合同在房屋交付后,且乙方完成装修并经甲方验收合格之日起终止。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定的条款,均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁,仲裁地为南京市。12.2争议解决机构争议解决机构为南京市仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。13.合同附件13.1装修图纸合同附件包括房屋装修图纸,由双方签字确认。13.2装修材料清单合同附件包括装修材料清单,列明材料品牌、规格、数量等信息。13.3其他相关文件合同附件包括其他与装修相关的文件,如验收报告、变更协议等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的第三方,是指除甲乙双方外的,为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的第三方主体,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。15.2范围(1)房屋交易的中介服务;(2)房屋价值的评估;(3)装修工程的监理;(4)法律事务的咨询与代理;(5)合同履行的监督与协助。16.第三方介入的必要性与程序16.1必要性甲乙双方同意,在特定情况下,为保障合同的有效履行和双方的合法权益,可引入第三方介入。16.2程序(1)甲乙双方协商一致,确定需要第三方介入的事项;(2)甲乙双方共同选定第三方,并签订相应服务协议;(3)第三方根据服务协议和本合同的规定,履行相应职责。17.第三方的责任与权利17.1责任(1)第三方应按照服务协议和本合同的规定,履行其职责,保证提供的服务符合行业标准;(2)第三方在提供服务的过中,如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;(3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以履行其服务职责;(2)第三方有权根据服务协议和本合同的规定,收取相应的服务费用;(3)第三方有权在履行服务职责过程中,对甲乙双方的违法行为进行制止或报告。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素综合考虑,由甲乙双方在服务协议中约定。18.2限额执行(1)第三方在提供服务的过中,如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,赔偿金额不超过约定的责任限额;(2)如第三方在提供服务的过中,因不可抗力等原因造成损失的,不承担赔偿责任;(3)第三方在履行服务职责过程中,因甲乙双方原因造成损失的,不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方在介入本合同关系时,其职责、权利和责任应明确划分,避免与其他各方产生权责不清的情况。19.2划分内容(1)第三方与甲方之间的权责划分,按照服务协议和本合同的规定执行;(2)第三方与乙方之间的权责划分,按照服务协议和本合同的规定执行;(3)第三方与甲乙双方之间的权责划分,按照服务协议、本合同及国家相关法律法规执行。20.第三方的变更与退出20.1变更甲乙双方同意,在合同履行过程中,如需更换第三方,应提前____个工作日通知对方,并签订新的服务协议。20.2退出(1)第三方在合同履行过程中,如因自身原因无法继续履行服务职责,应提前____个工作日通知甲乙双方;(2)甲乙双方有权要求第三方在合同履行完毕或提前退出后,按照服务协议和本合同的规定,办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、装修条款、付款方式、违约责任等内容。说明:此附件为合同主体部分,是双方权利义务的集中体现。2.装修图纸详细要求:详细展示房屋装修的设计方案,包括布局、材料、尺寸等信息。说明:此附件为装修施工的依据,确保装修工程按照设计进行。3.装修材料清单详细要求:列明装修所使用的材料品牌、规格、数量等信息。说明:此附件为材料采购和验收的依据,确保装修质量。4.装修验收报告详细要求:记录装修工程完成情况,包括验收时间、验收标准、验收结果等信息。说明:此附件为装修工程验收的凭证,证明装修工程已按约定完成。5.装修变更协议详细要求:记录因设计变更、材料更换等原因导致的装修工程调整情况。说明:此附件为装修变更的正式文件,确保变更的合法性和有效性。6.装修款项支付凭证详细要求:记录装修款项的支付时间、金额、方式等信息。说明:此附件为款项支付的证明,确保双方资金的安全。7.第三方服务协议详细要求:明确第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。说明:此附件为第三方介入合同的补充文件,确保第三方服务的合法性和规范性。8.争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明:此附件为争议解决的正式文件,确保争议得到公正、高效的解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方违约行为:未按时支付购房款;未能按时交付房屋;交付的房屋存在质量问题;违反装修约定,擅自改变房屋结构或装修方案。(2)乙方违约行为:未按时支付装修款项;未能按时完成装修工程;装修工程质量不符合约定;违反装修约定,擅自改变房屋结构或装修方案。2.责任认定标准(1)甲方违约责任:逾期支付购房款,应向乙方支付_____%的违约金;未能按时交付房屋,应向乙方支付_____%的违约金;房屋存在质量问题,应修复或赔偿乙方损失。(2)乙方违约责任:逾期支付装修款项,应向甲方支付_____%的违约金;未能按时完成装修工程,应向甲方支付_____%的违约金;装修工程质量不符合约定,应修复或赔偿甲方损失。3.违约示例说明(1)示例一:甲方逾期支付购房款甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款,如逾期支付,应向乙方支付_____%的违约金。(2)示例二:乙方未按时完成装修工程乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工程,如未能按时完成,应向甲方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度南京市二手房买卖合同中的装修条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房源信息2.装修情况说明2.1装修时间2.2装修范围2.3装修风格2.4装修材料及品牌2.5装修费用3.装修款项支付3.1款项支付方式3.2款项支付时间3.3款项支付比例3.4款项支付凭证4.装修验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.装修改动与调整5.1改动申请5.2改动审批5.3改动费用承担5.4改动实施6.装修违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3第三方违约责任7.装修争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同附件9.1装修图纸9.2装修清单9.3装修合同补充协议10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:__________1.1.2出卖方法定代表人:__________1.1.3出卖方住所地:__________1.1.4出卖方联系方式:电话__________,电子邮箱__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称:__________1.2.2买受方法定代表人:__________1.2.3买受方住所地:__________1.2.4买受方联系方式:电话__________,电子邮箱__________1.3房源信息1.3.1房源地址:__________1.3.2房源面积:__________平方米1.3.3房源用途:__________1.3.4房源权属:__________第二条装修情况说明2.1装修时间:__________年__________月__________日至__________年__________月__________日2.2装修范围:__________2.3装修风格:__________2.4装修材料及品牌:__________2.5装修费用:__________元,其中材料费__________元,人工费__________元第三条装修款项支付3.1款项支付方式:__________3.2款项支付时间:3.2.1第一次支付:__________年__________月__________日,支付金额__________元3.2.2第二次支付:__________年__________月__________日,支付金额__________元3.2.3第三次支付:__________年__________月__________日,支付金额__________元3.3款项支付比例:3.3.1第一次支付比例:__________3.3.2第二次支付比例:__________3.3.3第三次支付比例:__________3.4款项支付凭证:__________第四条装修验收4.1验收时间:__________年__________月__________日4.2验收标准:__________4.3验收流程:4.3.1出卖方提前__________天通知买受方进行验收4.3.2买受方在规定时间内到达现场进行验收4.3.3验收过程中,双方共同确认装修情况4.3.4验收不合格,由出卖方在__________日内进行整改4.4验收不合格处理:__________第五条装修改动与调整5.1改动申请:买受方如有改动需求,应提前__________天向出卖方提出书面申请5.2改动审批:出卖方在__________日内对改动申请进行审批5.3改动费用承担:改动费用由__________方承担5.4改动实施:改动实施完成后,双方共同进行验收第六条装修违约责任6.1出卖方违约责任:若出卖方未按约定时间完成装修,每延迟一日,应向买受方支付__________元违约金6.2买受方违约责任:若买受方未按约定时间支付装修款项,每延迟一日,应向出卖方支付__________元违约金6.3第三方违约责任:若因第三方原因导致装修延误或质量不合格,双方应协商解决,协商不成可依法向法院提起诉讼第七条装修争议解决7.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成可向南京市__________仲裁委员会申请仲裁7.2争议解决机构:南京市__________仲裁委员会7.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担第一部分:合同如下:第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定完成装修,经买受方催告后仍未履行8.1.2买受方未按约定支付装修款项,经出卖方催告后仍未履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1装修工程完成并验收合格8.2.2双方协商一致8.2.3法律法规规定的其他终止条件8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务8.3.2双方应按照合同约定或法律规定进行财产返还或赔偿8.3.3解除或终止合同后,双方应办理相应的登记手续第九条合同附件9.1装修图纸9.1.1装修图纸应由专业设计师绘制,并由出卖方提供9.1.2装修图纸应详细标注装修范围、材料品牌、施工工艺等信息9.2装修清单9.2.1装修清单应列明装修材料、品牌、数量、单价、总价等信息9.2.2装修清单应由双方签字确认9.3装修合同补充协议9.3.1如有特殊情况,双方可签订补充协议,补充协议作为本合同的附件第十条合同生效10.1生效时间10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效10.1.2本合同经双方签字(或盖章)后,自合同约定的生效时间起生效10.2生效条件10.2.1双方真实、充分地表达了各自意愿10.2.2合同内容符合法律法规的规定10.3生效方式10.3.1合同以书面形式签订,并经双方签字(或盖章)确认第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1出卖方或买受方提出书面变更申请11.1.2双方就变更内容达成一致意见11.2变更程序11.2.1变更申请应以书面形式提出,并说明变更理由和内容11.2.2双方应就变更内容进行协商,达成一致后签订变更协议11.3变更生效11.3.1变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出卖方未按约定完成装修,经买受方催告后仍未履行12.1.2买受方未按约定支付装修款项,经出卖方催告后仍未履行12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知12.2.2另一方收到解除通知后,应在__________日内确认或提出异议12.2.3如无异议,合同自通知到达对方之日起解除12.3解除效力12.3.1合同解除后,双方应按照合同约定或法律规定进行财产返还或赔偿第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1装修工程完成并验收合格13.1.2双方协商一致13.1.3法律法规规定的其他终止条件13.2终止程序13.2.1一方提出终止合同的通知13.2.2另一方收到终止通知后,应在__________日内确认或提出异议13.2.3如无异议,合同自通知到达对方之日起终止13.3终止效力13.3.1合同终止后,双方应按照合同约定或法律规定进行财产返还或赔偿第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2语言适用14.2.1本合同使用中文,具有同等法律效力14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份,双方各执__________份14.4合同签署日期14.4.1本合同签署日期为__________年__________月__________日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介、咨询、评估、监理、装修施工等服务的独立法人或其他组织,包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、资产评估机构、监理公司、装修施工队等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任,应当以其提供的具体服务内容为限,且责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的总额。2.2如第三方提供的服务存在重大过失或故意违法行为,导致合同履行受到严重影响,其责任限额可以相应提高,但不得超过因第三方行为导致的实际损失。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意并书面确认第三方的介入;3.1.2第三方具备相应的资质和能力,能够提供所需的服务;3.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方责任承担4.1第三方介入后,其责任如下:4.1.1第三方应当严格按照合同约定和法律法规的规定,履行其提供的服务职责;4.1.2第三方对因其提供的服务导致合同履行出现的问题,应当承担相应的责任;4.1.3第三方对因其提供的服务导致合同履行受到的损失,应当承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后,其责任划分如下:5.1.1第三方对买受方或出卖方提供的服务,仅对合同约定的事项负责;5.1.2第三方对因自身服务导致的买受方或出卖方损失,应当承担赔偿责任;5.1.3第三方对因自身服务导致的合同履行受阻,应当及时通知合同双方,并采取必要措施予以解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:6.1.1双方协商一致,确定第三方介入的具体事项和服务内容;6.1.2双方签订第三方介入协议,明确第三方的责任和义务;6.1.3第三方按照协议约定提供服务,并接受双方的监督;6.1.4第三方提供的服务完成后,双方应进行验收,并确认服务效果。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除,应当经双方协商一致,并书面通知对方;7.2第三方介入协议的变更和解除,不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入的费用,由双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确;8.2第三方介入的费用,应当从合同约定的款项中扣除,或者由提供服务的第三方另行收取。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议,应当由合同双方与第三方协商解决;9.2协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同内容、双方商业秘密负有保密义务;10.2第三方违反保密义务,应当承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的持续监督11.1合同双方有权对第三方的服务进行持续监督;11.2第三方应当接受双方的监督,并及时反馈服务情况。第十二条第三方介入的最终责任归属12.1第三方介入后,其责任最终由其承担;12.2若第三方责任导致合同履行受阻,合同双方仍应承担相应的责任。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止,应当符合合同约定或法律法规的规定;13.2第三方介入终止后,其责任和义务随之终止。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.装修图纸要求:图纸应详细标注装修范围、材料品牌、施工工艺等信息,由专业设计师绘制。说明:装修图纸是合同的重要组成部分,用于明确装修的具体内容和标准。2.装修清单要求:清单应列明装修材料、品牌、数量、单价、总价等信息,并由双方签字确认。3.装修合同补充协议要求:如有特殊约定或变更,双方应签订补充协议,作为合同的附件。说明:补充协议用于补充和细化合同内容,确保合同条款的完整性和准确性。4.第三方介入协议要求:协议应明确第三方的服务内容、责任、费用以及争议解决方式。说明:第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的附件,用于规范第三方服务。5.验收报告要求:验收报告应详细记录验收时间、验收标准、验收结果等信息,并由双方签字确认。说明:验收报告是合同履行完成后的重要文件,用于证明装修质量是否符合约定。6.款项支付凭证要求:支付凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明:款项支付凭证是合同履行过程中的重要证据,用于证明款项已支付。7.违约金支付凭证要求:违约金支付凭证应包含支付时间、支付金额、支付原因等信息。说明:违约金支付凭证是合同履行过程中可能产生的附件,用于证明违约金已支付。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为违约行为:未按约定时间完成装修责任认定:每延迟一日,向买受方支付__________元违约金示例:若约定装修完成时间为2024年5月31日,实际完成时间为2024年6月10日,则出卖方应支付10日的违约金。2.买受方违约行为违约行为:未按约定时间支付装修款项责任认定:每延迟一日,向出卖方支付__________元违约金示例:若约定第一次支付装修款项时间为2024年4月15日,实际支付时间为2024年4月25日,则买受方应支付10日的违约金。3.第三方违约行为违约行为:提供的服务存在重大过失或故意违法行为责任认定:承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的总额示例:若第三方提供的装修材料存在质量问题,导致装修无法继续,则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为:因不可抗力导致合同无法履行责任认定:双方互不承担责任,可根据实际情况协商解决示例:若因自然灾害导致装修工程无法正常进行,双方可协商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度南京市二手房买卖合同中的装修条款2本合同目录一览1.装修情况概述1.1装修完成时间1.2装修风格及标准1.3装修项目及工程量2.装修款项及支付方式2.1装修款项总额2.2款项支付方式2.3预付款比例及支付时间2.4尾款支付条件及时间3.装修工程进度及验收3.1装修工程进度安排3.2装修工程验收标准3.3验收时间及方式4.装修材料及设备要求4.1材料品牌及规格4.2设备型号及功能4.3质量保证及售后服务5.装修工程变更及增减5.1变更内容审批流程5.2增减项目及费用结算5.3变更后的工程进度调整6.装修质量问题及处理6.1质量问题定义6.2质量问题发现及报告6.3质量问题处理及维修7.装修纠纷解决机制7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决时限7.3纠纷解决费用承担8.装修合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止后的处理9.装修合同附件及补充条款9.1装修工程图纸9.2装修材料清单9.3其他附件及补充条款10.装修合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.装修合同违约责任11.1违约情形及定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式12.装修合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签署及生效13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同生效时间14.合同其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件及补充条款14.3合同解释及适用法律第一部分:合同如下:1.装修情况概述1.1装修完成时间:甲方应在合同签订后三个月内完成装修工程,确保房屋达到乙方要求的使用状态。1.2装修风格及标准:装修风格为现代简约,装修标准参照甲方所在地区同类房屋的平均装修水平。1.3装修项目及工程量:包括但不限于墙面刷漆、地板铺设、厨卫改造、门窗更换等,具体工程量以工程图纸及清单为准。2.装修款项及支付方式2.1装修款项总额:装修款项总额为人民币万元整。2.2款项支付方式:乙方分三次支付装修款项,首付款为装修款项总额的30%,在合同签订后五个工作日内支付;中期付款为装修款项总额的40%,在装修工程进度达到50%时支付;尾款为装修款项总额的30%,在装修工程竣工并经乙方验收合格后五个工作日内支付。2.3预付款比例及支付时间:首付款比例为30%,在合同签订后五个工作日内支付。2.4尾款支付条件及时间:尾款支付条件为装修工程竣工并经乙方验收合格,支付时间为验收合格后五个工作日内。3.装修工程进度及验收3.1装修工程进度安排:装修工程分为三个阶段,分别为基础工程、主体工程和装修工程,具体进度安排以工程图纸及进度计划为准。3.2装修工程验收标准:装修工程验收标准参照国家相关标准和规范,确保工程质量符合要求。3.3验收时间及方式:乙方应在装修工程完成后五个工作日内组织验收,验收方式为现场查验和资料审核。4.装修材料及设备要求4.1材料品牌及规格:装修材料及设备品牌及规格应符合甲方要求,具体品牌及规格以合同附件为准。4.2设备型号及功能:装修设备型号及功能应符合甲方要求,具体型号及功能以合同附件为准。4.3质量保证及售后服务:装修材料及设备应提供厂家质保,并保证售后服务及时响应。5.装修工程变更及增减5.1变更内容审批流程:任何装修工程变更需经双方协商一致,并由甲方书面确认。5.2增减项目及费用结算:变更后的增减项目及费用由双方另行协商确定,并在合同中明确。5.3变更后的工程进度调整:变更后的工程进度应相应调整,并通知乙方。6.装修质量问题及处理6.1质量问题定义:质量问题指在装修过程中或装修完成后,因施工质量问题导致房屋不符合合同约定的使用要求。6.2质量问题发现及报告:乙方应在发现质量问题后五个工作日内向甲方报告。6.3质量问题处理及维修:甲方应在接到报告后七个工作日内对质量问题进行处理,并确保维修质量。7.装修纠纷解决机制7.1纠纷解决途径:双方应友好协商解决装修纠纷,协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决时限:纠纷解决时限为自一方提出争议之日起六十日内。7.3纠纷解决费用承担:因装修纠纷产生的诉讼费用、鉴定费用等由责任方承担。8.装修合同解除及终止8.1.1甲方未按时支付装修款项,经乙方催告后仍未支付的;8.1.3双方协商一致决定解除合同的;8.1.4由于不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前三十日书面通知对方,并说明解除合同的理由。8.3合同终止后的处理:合同解除或终止后,双方应立即进行财产清结,并按照合同约定处理剩余款项和工程尾款。9.装修合同附件及补充条款9.1装修工程图纸:附件一为装修工程图纸,包括平面图、立面图、剖面图等,作为合同附件。9.2装修材料清单:附件二为装修材料清单,详细列出装修所使用的材料品牌、规格、数量等信息。9.3其他附件及补充条款:其他附件及补充条款应作为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。10.装修合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间:本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件:合同因履行完毕、解除或终止等情况而终止。11.装修合同违约责任11.1违约情形及定义:违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按时完成工程、提供不合格材料等。11.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。11.3违约赔偿计算方式:违约赔偿按实际损失计算,最高不超过合同总额的20%。12.装修合同争议解决12.1争议解决方式:本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。12.2争议解决机构:协商和调解可由双方自行选择第三方进行;诉讼应向甲方所在地人民法院提起。12.3争议解决费用:争议解决过程中产生的费用由责任方承担。13.合同签署及生效13.1合同签署主体:本合同由甲方(卖方)和乙方(买方)共同签署。13.2合同签署时间:本合同自双方签字盖章之日起签署。13.3合同生效时间:本合同自签署之日起生效。14.合同其他约定14.1通知送达方式:本合同通知应以书面形式送达,送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件及补充条款:本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律:本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义:本合同中“第三方”指非甲乙双方的独立主体,包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2范围:第三方介入包括但不限于提供咨询服务、监督工程质量、评估资产价值、提供法律服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序:任何一方要求第三方介入,应提前三十日书面通知对方,并说明介入的理由和目的。16.2介入条件:第三方介入应具备相应的资质和条件,且其服务内容应符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额:第三方在执行本合同时,若因自身原因造成损失,其责任限额由双方在合同中约定,最高不超过合同总额的5%。17.2限额计算:责任限额按实际损失计算,包括直接损失和间接损失。18.第三方权利与义务18.1权利:18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责,独立开展工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2义务:18.2.1第三方应按照合同约定履行职责,保证服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按照合同约定的时间完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系:19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。19.1.2甲方对第三方的选择和更换享有决定权。19.1.3甲方有权监督第三方的工作。19.2第三方与乙方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 河南省2024-2025学年高二上学期期末调研考试历史试题(含答案)
- 贵州警察学院《信息光学》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2023年带钢传输自动纠偏装置项目可行性建设方案
- 贵州建设职业技术学院《创新创业教育实践含法律诊所》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2024年汉中职业技术学院单招职业倾向性测试题库(500题)含答案解析
- 2024水利局行政处罚委托第三方执行合同3篇
- 二建市政工程实务-二级建造师《市政公用工程管理与实务》模考试卷4337
- 2024年国家电网招聘之财务会计类题库附答案(a卷)
- 2024年四年级写字教学工作总结3篇
- 湖北省黄冈市(2024年-2025年小学六年级语文)统编版综合练习(下学期)试卷及答案
- 2024年道路清障拖车服务合同协议3篇
- 2025年1月八省联考河南新高考物理试卷真题(含答案详解)
- 建设工程检试验工作管理实施指引
- 软件租赁合同范例
- 汇川技术在线测评题及答案
- 广东省广州市2023-2024学年高一上学期期末物理试卷(含答案)
- 2024年四川省公务员录用考试《行测》真题及答案解析
- 银行内部管理档案制度
- 安徽省芜湖市2023-2024学年高一上学期期末考试 物理 含解析
- 电气自动化年终总结
- 第2章-变压器的基本作用原理与理论分析
评论
0/150
提交评论