二零二五年度地下车库物业管理及维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下车库物业管理及维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及内容2.1地下车库区域范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业维修范围及标准3.1维修项目及范围3.2维修响应时间3.3维修质量保证4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.维修费用及支付方式5.1维修费用收费标准5.2维修费用支付方式5.3维修费用支付时间6.物业管理方责任及义务6.1物业管理方责任6.2物业管理方义务7.业主方责任及义务7.1业主方责任7.2业主方义务8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2合同终止条件9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2维修费用清单13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2注册地址：X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：X业主委员会1.2.2注册地址：X市X区X路X号1.2.3联系人：2.物业管理范围及内容2.1地下车库区域范围2.1.1本合同所指地下车库范围为X小区地下车库，包括停车位、通道、电梯等设施。2.2物业管理服务项目2.2.1清洁卫生：每日进行地下车库的清洁工作，确保环境整洁。2.2.2安全巡逻：24小时进行安全巡逻，确保地下车库的安全。2.2.3设施维护：定期对地下车库的设施进行维护和保养。2.2.4事件处理：及时处理业主反馈的问题和突发事件。2.3物业管理服务标准2.3.1清洁卫生：地下车库内无垃圾、无异味，地面干净整洁。2.3.2安全巡逻：巡逻人员着装规范，认真执行巡逻职责。2.3.3设施维护：设施正常运行，无安全隐患。3.物业维修范围及标准3.1维修项目及范围3.1.1地下车库内设施设备维修，如照明、排水、通风等。3.1.2停车位划线及标识修复。3.1.3电梯维修及保养。3.2维修响应时间3.2.1日常维修：接到维修通知后，24小时内响应。3.2.2紧急维修：接到紧急维修通知后，2小时内响应。3.3维修质量保证3.3.1维修后，设施设备恢复正常运行，无安全隐患。3.3.2业主对维修质量满意。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.1.1每月每平方米收费2元，按实际使用面积计算。4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应于每月月底前支付当月物业管理费。4.3物业管理费支付时间4.3.1业主应在规定时间内将物业管理费支付至物业管理方指定的账户。5.维修费用及支付方式5.1维修费用收费标准5.1.1维修费用按实际发生费用计算，由业主承担。5.2维修费用支付方式5.2.1业主应在维修完成后支付维修费用。5.3维修费用支付时间5.3.1业主应在收到维修费用账单后10日内支付。6.物业管理方责任及义务6.1物业管理方责任6.1.1保证地下车库的清洁、安全和设施正常运行。6.1.2及时响应业主的维修请求。6.1.3严格执行合同约定，维护业主合法权益。6.2物业管理方义务6.2.1定期对地下车库进行巡查，确保无安全隐患。6.2.2定期对业主进行物业管理知识宣传。6.2.3积极配合业主委员会的工作。8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。8.2合同终止条件8.2.1合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能纠正或改善的，另一方有权终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止。8.2.4合同终止后，双方应立即进行合同终止手续，并结清所有未了事宜。9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿业主损失。9.1.2业主未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金。9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2处理方式9.2.1双方应友好协商解决违约问题。9.2.2如协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2.3如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。11.1.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2变更后的合同应重新签订，并加盖双方公章或合同专用章。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2维修费用清单13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，未能纠正或改善。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。13.2.2合同终止后，双方应结清所有未了事宜。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1任何通知应以书面形式进行，可通过邮寄、专人送达或电子方式发送至对方指定地址。14.1.2通知送达后，自对方实际收到通知之日起或自通知发出之日起计算通知期限。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有未尽事宜，以附件内容为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除合同双方外的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介方、评估机构、维修承包商、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、监督、执行和争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事务。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入前，应签署书面同意书，明确介入的范围、期限和权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身责任导致合同双方损失时，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在第三方同意介入时确定，并在书面同意书中明确。17.3责任限额的调整17.3.1合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，经合同双方协商一致，可调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立或协助合同双方履行合同义务。18.1.2第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务或产品符合合同要求。18.2.2第三方应承担因自身责任导致合同双方损失的责任，并按照责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的划分19.1.1第三方在合同履行过程中，应接受物业管理方的指导和监督。19.1.2物业管理方对第三方的工作质量负有监督责任。19.2第三方与业主方的划分19.2.1第三方应向业主方提供必要的服务或产品，并确保服务质量。19.2.2业主方对第三方的服务质量享有监督权。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方应独立履行合同义务，不得损害合同双方的合法权益。19.3.2合同双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方作出违背其意愿的行为。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入产生的费用由合同双方按比例承担，或由合同约定由某一方承担。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入费用应在合同履行过程中，按照合同约定或双方协商一致的方式支付。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的触发21.1.1第三方介入导致合同履行出现重大变化时，合同双方可协商变更合同。21.2合同变更的程序21.2.1合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务范围、服务内容、服务标准、费用计算方式、支付方式、双方责任和义务等内容。附件说明：此协议是本合同的重要组成部分，详细规定了物业管理服务的具体内容和要求。2.维修费用清单详细要求：清单应详细列出维修项目的名称、维修原因、维修费用、维修日期等。附件说明：此清单用于记录和证明维修费用的发生，便于双方核对和确认。3.第三方介入同意书详细要求：同意书应明确第三方介入的范围、期限、权利义务以及责任限额。附件说明：此同意书是第三方介入合同事务的依据，确保第三方在合同履行中的地位和责任。4.合同变更协议详细要求：协议应记录合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：此协议用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。6.通知送达确认书详细要求：确认书应记录通知的发送方式、接收时间、接收人等信息。附件说明：此确认书用于证明通知已经送达，确保通知的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，如未按时进行清洁、安全巡逻等。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用，如滞纳金。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金，并可能面临合同终止的风险。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或产品，如维修质量不合格。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失，并支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：物业管理方未按时进行地下车库的清洁工作，业主方提出投诉。经核实，物业管理方承认违约，应支付业主方违约金，并承担相应的赔偿责任。业主方未按时支付物业管理费，物业管理方发出催款通知。业主方逾期未支付，应支付滞纳金，并可能面临合同终止的风险。全文完。二零二四年度地下车库物业管理及维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1地下车库位置及面积2.2物业管理范围2.3维修范围3.物业管理服务内容3.1安全管理3.2清洁卫生3.3维护保养3.4设施设备管理4.维修服务内容4.1定期检查与维护4.2故障抢修4.3设备更换5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2维修服务标准6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.服务费用及支付方式7.1物业管理服务费用7.2维修服务费用7.3支付方式8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金8.3争议解决方式9.保密条款9.1信息保密9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.合同标的2.1地下车库位置及面积地下车库位于市区路号，占地面积为2000平方米。2.2物业管理范围包括但不限于地下车库的日常清洁、安全巡逻、设备维护、绿化养护等。2.3维修范围包括但不限于地下车库内所有设施的维修、保养和更换。3.物业管理服务内容3.1安全管理乙方应确保地下车库24小时安全巡逻，确保车库内车辆及人员安全。3.2清洁卫生乙方负责地下车库的日常清洁工作，包括地面、墙面、设施设备等。3.3维护保养乙方应对地下车库内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。3.4设施设备管理乙方负责地下车库内所有设施设备的日常管理，包括设备运行记录、维修记录等。4.维修服务内容4.1定期检查与维护乙方应每月对地下车库内的设施设备进行一次全面检查，并做好记录。4.2故障抢修地下车库内设施设备发生故障时，乙方应在接到通知后1小时内进行抢修。4.3设备更换当地下车库内设施设备达到报废标准或无法维修时，乙方应及时更换。5.服务标准5.1物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规，提供符合标准的服务。5.2维修服务标准乙方应按照国家及行业相关标准，提供高效、优质的维修服务。6.服务期限6.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。6.2合同终止日期本合同至2007年12月31日止。7.服务费用及支付方式7.1物业管理服务费用乙方每月收取物业管理服务费用为人民币5000元。7.2维修服务费用乙方按照实际维修费用向甲方收取，每月汇总一次。7.3支付方式甲方应于每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。维修服务费用在维修完成后5个工作日内支付。8.违约责任8.1双方违约责任如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。如乙方未按时提供物业管理服务或维修服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的千分之一，每日计收。8.2违约金违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付。8.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1信息保密双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.合同解除10.1合同解除条件如一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行无意义，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.合同变更11.1合同变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议自双方签署之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。13.通知和送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式。13.2送达地址双方指定的送达地址为本合同第一条中列明的地址。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、维修服务标准、费用结算明细等。14.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方服务机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同项下承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、评估风险等。15.2.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。具体责任限额如下：中介方：对中介服务过程中产生的损失，责任限额为中介服务费的5倍；监理方：对监理服务过程中产生的损失，责任限额为监理服务费的10倍；咨询方：对咨询服务过程中产生的损失，责任限额为咨询服务费的3倍；评估方：对评估服务过程中产生的损失，责任限额为评估服务费的2倍。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请15.3.2介入协议甲乙双方与第三方达成介入协议后，应在5个工作日内签署书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方的责任乙方应与第三方保持良好沟通，协助第三方完成相关工作，并对第三方的工作成果负责。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任；若因甲方原因导致第三方损失，甲方应予以赔偿。17.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任；若因乙方原因导致第三方损失，乙方应予以赔偿。17.3第三方与其他第三方第三方之间如因相互协作而产生责任，应根据各方的合作协议承担相应责任。18.第三方介入的费用承担18.1中介服务费中介服务费由甲乙双方根据中介服务的内容和性质协商确定，并在合同中明确。18.2监理服务费监理服务费由甲乙双方根据监理服务的内容和性质协商确定，并在合同中明确。18.3咨询服务费咨询服务费由甲乙双方根据咨询服务的内容和性质协商确定，并在合同中明确。18.4评估服务费评估服务费由甲乙双方根据评估服务的内容和性质协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行无意义，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。19.2合同终止程序合同终止需提前30日书面通知第三方，并说明解除理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定乙方提供的物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、安保、绿化等方面的具体要求。2.维修服务标准详细规定乙方提供的维修服务的具体内容和标准，包括故障处理时间、设备更换标准等。3.服务费用结算明细列明物业管理服务费用和维修服务费用的具体计算方式，包括服务费、材料费、人工费等。4.地下车库设施设备清单列明地下车库内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等详细信息。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任划分等。6.保密协议规定双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密的保密义务。7.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签署的书面变更协议。8.合同终止确认书当合同终止时，双方签署的书面确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按时提供物业管理服务或维修服务。第三方未按协议提供专业服务或造成损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。乙方未按时提供服务：每逾期一日，乙方应向甲方支付每日服务费用的千分之一作为违约金。第三方未按协议提供服务或造成损失：第三方应承担相应责任，具体责任金额根据第三方协议中的责任限额确定。示例说明：甲方应于每月5日前支付物业管理服务费用，若逾期支付，则自逾期之日起至实际支付日止，甲方应向乙方支付每日服务费用的千分之一作为违约金。乙方应在接到设备故障通知后1小时内进行抢修，若未按时抢修，则自故障发生之日起至故障修复日止，乙方应向甲方支付每日服务费用的千分之一作为违约金。第三方在提供监理服务过程中，因自身原因导致监理报告错误，造成甲方损失，则第三方应按照监理服务费的10倍承担赔偿责任。全文完。二零二四年度地下车库物业管理及维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2维修范围2.3物业管理及维修期限3.物业管理费用3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.维修费用4.1维修费用总额4.2维修费用支付方式4.3维修费用支付时间5.物业管理及维修责任5.1物业管理责任5.2维修责任6.技术标准及规范6.1物业管理技术标准6.2维修技术标准7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.2维修服务质量保证8.违约责任8.1物业管理违约责任8.2维修违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：维修项目清单12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他约定事项13.2其他约定事项的修改及补充14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围甲方地下车库的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等。2.2维修范围甲方地下车库的维修服务，包括但不限于设备设施故障抢修、日常维护保养等。2.3物业管理及维修期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.物业管理费用3.1物业管理费用总额本合同物业管理费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2物业管理费用支付方式甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费用。3.3物业管理费用支付时间甲方应在每月10日前将物业管理费用汇入乙方指定账户。4.维修费用4.1维修费用总额本合同维修费用总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2维修费用支付方式维修费用由甲方根据实际维修项目及金额支付。4.3维修费用支付时间维修费用应于维修项目完成后五个工作日内支付。5.物业管理及维修责任5.1物业管理责任乙方负责甲方地下车库的日常物业管理，确保地下车库的设施设备正常运行，环境整洁，安全有序。5.2维修责任乙方负责甲方地下车库的维修服务，确保维修质量，及时解决故障。6.技术标准及规范6.1物业管理技术标准乙方应按照国家及行业相关标准进行物业管理。6.2维修技术标准乙方应按照国家及行业相关标准进行维修服务。8.违约责任8.1物业管理违约责任若乙方未按合同约定履行物业管理责任，导致甲方地下车库出现重大安全事故或设施设备严重损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2维修违约责任若乙方未按合同约定履行维修责任，导致甲方地下车库设施设备维修不及时或维修质量不达标，甲方有权要求乙方进行无偿返修，并承担相应的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的物业管理及维修期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方解除本合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单详细列明乙方应承担的物业管理服务项目及具体内容。11.2附件二：维修项目清单详细列明乙方应承担的维修项目及具体内容。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2合同签署地点本合同在甲方公司总部签署。13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他约定事项双方一致同意，本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的修改及补充任何对合同条款的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲方、乙方应妥善保管本合同正本，确保合同内容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度地下车库物业管理及维修合同》中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，甲乙双方共同邀请第三方参与；（3）在合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行协助或调解。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入合同履行过程中，因第三方原因导致甲方或乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：（1）在第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）如双方无法达成一致，则以合同约定为准；（3）如合同未约定，则以甲方或乙方权益受损的实际损失为准。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）在合同履行过程中，第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的相应费用；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行自己的职责；（2）第三方应确保其提供的服务质量，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方管理，不得损害甲方权益；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和检查；（3）甲方有权根据合同约定，要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应服从乙方管理，不得损害乙方权益；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和检查；（3）乙方有权根据合同约定，要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担：（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担；（2）如合同未约定，则由甲方和乙方按比例分担