二零二五年度房产抵押借款合同（含利率调整）范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押借款合同（含利率调整）范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3出借人基本信息1.4出借人联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产评估价值3.3抵押登记手续4.利率调整机制4.1利率调整方式4.2利率调整周期4.3利率调整公式5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.抵押房产权利义务6.1抵押房产使用限制6.2抵押房产维护责任6.3抵押房产处置权利7.借款人义务7.1按时还款义务7.2抵押房产维护义务7.3借款用途合法义务8.出借人权利8.1监督借款用途权利8.2抵押房产处置权利8.3违约追偿权利9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押房产证明文件12.2借款用途证明文件12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）住所地址：________________________（4）联系电话：________________________1.2借款人联系方式（1）联系电话：________________________（2）电子邮箱：________________________1.3出借人基本信息（1）出借人姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）住所地址：________________________（4）联系电话：________________________1.4出借人联系方式（1）联系电话：________________________（2）电子邮箱：________________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币________________________元整2.2借款期限：自本合同生效之日起________________________个月2.3还款方式：________________________（例如：按月等额本息还款方式）2.4还款计划：详见附件一《还款计划表》3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况（1）房产坐落地址：________________________（2）房产证号：________________________（3）房产面积：________________________平方米（4）房产评估价值：人民币________________________元整3.2抵押登记手续（1）抵押登记时间：________________________（2）抵押登记机构：________________________4.利率调整机制4.1利率调整方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率进行浮动调整4.2利率调整周期：每半年调整一次4.3利率调整公式：调整后利率=原利率×（1+调整幅度）5.借款用途5.1借款用途说明：借款人本次借款用于________________________5.2借款用途限制：借款人不得将借款用于法律法规禁止的用途6.抵押房产权利义务6.1抵押房产使用限制：借款人未经出借人同意，不得擅自改变抵押房产的使用性质6.2抵押房产维护责任：借款人应保证抵押房产的安全，并承担日常维修责任6.3抵押房产处置权利：出借人在借款人违约的情况下，有权依法处置抵押房产，以实现债权8.出借人权利8.1监督借款用途权利：出借人有权监督借款人按照约定的借款用途使用借款，并要求借款人提供相应的证明材料。8.2抵押房产处置权利：在借款人违约的情况下，出借人有权依法处置抵押房产，以实现其债权。8.3违约追偿权利：出借人有权要求借款人承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按期还款的，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的万分之五作为违约金。9.1.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还借款及支付违约金。9.1.3借款人擅自改变抵押房产使用性质的，出借人有权解除合同，并要求借款人恢复原状或赔偿损失。9.2出借人违约责任：9.2.1出借人未按约定提供贷款的，应向借款人支付逾期贷款金额的万分之五作为违约金。9.2.2出借人违反合同约定，损害借款人合法权益的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而发生的所有费用，由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2借款人严重违约，经出借人书面通知后，出借人有权解除合同。11.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。12.合同附件12.1抵押房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2借款用途证明文件：借款人提供的借款用途相关证明材料。12.3其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则解释。14.3合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供贷款担保服务；2.2.2进行房产评估；2.2.3提供法律咨询或见证服务；2.2.4协助办理抵押登记手续；2.2.5其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间应签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。3.2第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项及具体服务内容。4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项的进展情况进行沟通，确保合同履行的顺利进行。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的额外条款如下：5.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.1.3第三方在提供担保服务时，应确保其担保能力与担保需求相匹配。5.1.4第三方在提供评估服务时，应确保其评估结果的真实性、准确性和客观性。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分如下：6.1.1第三方因自身原因导致服务不合格，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.2因甲乙双方的原因导致第三方服务不合格，给第三方造成损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.1.3因不可抗力导致第三方服务不合格，甲乙双方和第三方均不承担责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方完成其约定的服务内容；7.1.2第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行服务；7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行验收。8.2第三方提供的服务符合约定的，甲乙双方应支付相应的服务费用。8.3第三方提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务，直至符合约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供有效的房产证复印件，证明抵押房产的权属。说明：房产证是抵押房产权属的合法证明，是办理抵押登记的必要文件。2.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明抵押房产的土地使用权。说明：土地使用权证是抵押房产土地使用权归属的合法证明，是办理抵押登记的必要文件。3.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证复印件，证明借款人的身份。说明：身份证是借款人身份的合法证明，是合同签订和履行的重要依据。4.出借人身份证明要求：提供出借人的身份证复印件，证明出借人的身份。说明：身份证是出借人身份的合法证明，是合同签订和履行的重要依据。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告是确定抵押房产价值的重要依据，用于抵押贷款的金额确定。6.还款计划表要求：详细列出借款期限、还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，用于监督借款人按时还款。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方行为。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款用途证明、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按期还款责任认定：借款人每逾期一日，应向出借人支付借款金额的万分之五作为违约金。示例：借款人逾期还款5000元，每日违约金为25元。1.2未按约定用途使用借款责任认定：出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还借款及支付违约金。示例：借款人将借款用于非法用途，出借人有权解除合同，借款人需立即归还借款并支付违约金。2.出借人违约行为：2.1未按约定提供贷款责任认定：出借人应向借款人支付逾期贷款金额的万分之五作为违约金。示例：出借人逾期提供贷款10000元，每日违约金为50元。2.2违反合同约定，损害借款人权益责任认定：出借人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：出借人未按约定提供贷款，导致借款人遭受经济损失，出借人需赔偿损失。3.第三方违约行为：3.1提供服务不合格责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复服务、赔偿损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致借款人损失，第三方需赔偿损失。3.2保守商业秘密和隐私责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露借款人商业秘密，借款人有权要求第三方承担法律责任。全文完。二零二四年度房产抵押借款合同（含利率调整）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3还款期限4.利率及利率调整4.1基准利率4.2调整方式4.3调整频率4.4调整条件5.借款利息及还款方式5.1利息计算方法5.2还款方式5.3还款计划6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值6.3抵押物评估7.抵押登记及保险7.1抵押登记7.2保险8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借贷人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：还款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：__________借款人住所：__________借款人法定代表人/负责人：__________借款人联系电话：__________1.2借贷人信息借贷人名称：__________借贷人住所：__________借贷人法定代表人/负责人：__________借贷人联系电话：__________1.3抵押人信息抵押人名称：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人/负责人：__________抵押人联系电话：__________1.4抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________抵押权人法定代表人/负责人：__________抵押权人联系电话：__________第二条借款金额及用途2.1借款金额借款本金总额为人民币：__________元整（大写：__________）2.2借款用途借款用途为：__________第三条借款期限3.1借款起始日期借款起始日期为：__________3.2借款到期日期借款到期日期为：__________3.3还款期限还款期限为：__________第四条利率及利率调整4.1基准利率基准利率为：__________4.2调整方式利率调整方式为：__________4.3调整频率利率调整频率为：__________4.4调整条件利率调整条件为：__________第五条借款利息及还款方式5.1利息计算方法借款利息计算方法为：__________5.2还款方式还款方式为：__________5.3还款计划还款计划详见附件二：还款计划表第六条抵押物信息6.1抵押物描述抵押物为：__________6.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币：__________元整（大写：__________）6.3抵押物评估抵押物评估机构为：__________第七条抵押登记及保险7.1抵押登记抵押物应办理抵押登记手续，抵押登记机关为：__________7.2保险抵押物应投保财产险，保险金额为：__________元整（大写：__________），保险期限为：__________第八条违约责任8.1借款人违约责任若借款人未按合同约定按时足额归还借款本金及利息，每逾期一日，应向借贷人支付借款本金总额的_________%作为逾期利息。8.2借贷人违约责任若借贷人未按合同约定提供借款或提前收回借款，应向借款人支付借款本金总额的_________%作为违约金。8.3抵押人违约责任若抵押人未按合同约定办理抵押登记或提供虚假抵押物信息，应向抵押权人支付抵押物评估价值的_________%作为违约金。8.4抵押权人违约责任若抵押权人未按合同约定行使抵押权或损害抵押人合法权益，应向抵押人支付抵押物评估价值的_________%作为赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：__________9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规章制度。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：借款到期、借款人提前偿还借款、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。11.2附件二：还款计划表还款计划表应详细列明还款时间、还款金额、还款方式等信息。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款申请书、抵押物评估报告、借款合同附件等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：__________12.2签署地点本合同签署地点为：__________12.3签署人身份证明双方签署人应提交有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十三条合同变更及解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达通知送达方式为：__________14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同解释对本合同的解释应遵循本合同的文义及立法宗旨。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的履行更加高效、公正，减少甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的范围和方式3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、履行合同等；3.1.2评估服务：对抵押物进行价值评估；3.1.3担保服务：提供担保，确保合同履行；3.1.4法律咨询服务：提供法律意见，协助解决法律问题。3.2第三方介入的方式包括但不限于：3.2.1协商确定：甲乙双方共同协商确定第三方的介入；3.2.2法定要求：根据法律法规要求，必须由第三方介入。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.2.1第三方责任限额为本合同借款金额的_________%；4.2.2第三方责任限额最高不超过人民币：__________元整（大写：__________）。第五条第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2根据甲乙双方的要求，提供专业服务；5.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3在其能力范围内，协助解决甲乙双方在履行合同过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的权利义务关系进行监督和协调，但不改变甲乙双方的权利义务。6.3第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：8.1.1本合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。10.2若合同中有约定，则按照约定承担。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条第三方介入的其他事项13.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：a.列明抵押物的名称、数量、规格、型号、品牌、产地、购置日期、购买价格、当前价值等；b.抵押物清单应加盖抵押人公章或签字，并由抵押权人确认；c.抵押物清单应附有抵