二零二五年度城市老旧小区二手房交易全流程服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市老旧小区二手房交易全流程服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2解释条款2.服务范围2.1服务项目概述2.2服务内容详细说明3.服务流程3.1交易流程概述3.2服务流程详细说明4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间5.权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3服务方权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同附件11.1附件一：房屋信息清单11.2附件二：服务协议补充条款12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的权利义务13.2解除合同后的费用结算14.其他14.1合同适用法律14.2合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指二零二四年度城市老旧小区二手房交易全流程服务协议书。1.1.2“买方”指购买老旧小区二手房的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售老旧小区二手房的个人或单位。1.1.4“服务方”指提供二手房交易全流程服务的机构。1.1.5“服务费”指买方、卖方支付给服务方的服务费用。1.1.6“房屋”指买方购买的二手房。1.1.7“交易流程”指从签订本合同到完成房屋过户、交付的全过程。1.2解释条款1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，否则应按照上述定义解释。第二条服务范围2.1服务项目概述2.1.1服务方提供二手房交易全流程服务，包括但不限于：房源推荐、实地看房、交易谈判、合同签订、过户手续办理、物业交割等。2.1.2服务方负责协调买方、卖方及相关部门，确保交易顺利进行。2.2服务内容详细说明2.2.1.1负责收集和整理房屋信息，包括但不限于房屋产权、周边环境、配套设施等。2.2.1.2协助买方、卖方进行实地看房，提供看房意见。2.2.1.3协助谈判交易价格，协助签订买卖合同。2.2.1.4协助办理房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等。2.2.1.5协助完成物业交割，确保买方顺利入住。第三条服务流程3.1交易流程概述3.1.1本合同交易流程分为前期准备、实地看房、合同签订、过户手续办理、物业交割五个阶段。3.2服务流程详细说明3.2.1前期准备：3.2.1.1服务方根据买方需求，提供符合要求的房源信息。3.2.1.2买方根据提供的信息，选择合适的房屋进行实地看房。3.2.2实地看房：3.2.2.1服务方陪同买方进行实地看房，并提供看房意见。3.2.2.2买方根据看房结果，决定是否继续交易。3.2.3合同签订：3.2.3.1双方就房屋买卖事宜达成一致后，由服务方协助签订买卖合同。3.2.3.2合同签订后，服务方协助办理合同备案手续。3.2.4过户手续办理：3.2.4.1服务方协助买方、卖方办理房屋过户手续。3.2.4.2服务方协助办理相关税费缴纳。3.2.5物业交割：3.2.5.1服务方协助买方、卖方办理物业交割手续。3.2.5.2服务方协助买方办理入住手续。第四条服务费用4.1服务费用标准4.1.1服务费用根据交易金额的一定比例收取，具体比例为_____%。4.2费用支付方式及时间4.2.1服务费用应在合同签订后，买方、卖方支付给服务方。4.2.2买方、卖方应在合同签订之日起____个工作日内支付服务费用。第五条权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求服务方提供真实、准确的房屋信息。5.1.2买方应按照合同约定支付服务费用。5.1.3买方应配合服务方办理交易手续。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方有权要求服务方提供真实、准确的房屋信息。5.2.2卖方应按照合同约定出售房屋，并配合服务方办理交易手续。5.3服务方权利与义务5.3.1服务方有权按照合同约定收取服务费用。5.3.2服务方应提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。第六条保密条款6.1保密信息范围6.1.1本合同中涉及到的房屋信息、交易价格、服务费用等均为保密信息。6.2保密责任6.2.1买方、卖方、服务方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序7.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，买方、卖方、服务方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕，合同自动终止。8.2.2因买方、卖方或服务方违约导致合同无法履行时，合同可提前终止。8.2.3双方协商一致，决定终止合同。第九条违约责任9.1违约情形及处理9.1.1买方、卖方或服务方未能履行合同约定的义务，构成违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任承担9.2.1买方未按时支付服务费用，应向服务方支付逾期支付的违约金。9.2.2卖方未按约定出售房屋，应赔偿买方因此遭受的损失。9.2.3服务方未能提供约定服务或服务不符合约定标准，应退还部分或全部服务费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，受影响方应及时通知对方。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息清单11.1.1房屋信息清单应包括房屋的产权信息、地理位置、面积、结构、配套设施等。11.2附件二：服务协议补充条款11.2.1附件二用于记录双方在合同签订前达成的其他补充协议内容。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经买方、卖方、服务方三方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行，并由三方签字（或盖章）确认。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。12.2.2因买方、卖方或服务方违约，对方有权解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的权利义务13.1.1合同解除后，各方应按照合同约定处理已发生的权利义务。13.2解除合同后的费用结算13.2.1合同解除后，服务方应退还已收取的服务费用中未服务部分的比例。13.2.2买方、卖方应按合同约定承担已发生的费用。第十四条其他14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及生效日期14.2.1本合同一式____份，买方、卖方、服务方各执____份。14.2.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除买方、卖方、服务方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需求或法律要求，由第三方参与合同相关事宜。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1.1法律或法规要求。2.1.1.2当事人一方或多方同意。2.1.1.3为确保交易安全、合法或高效。2.2程序2.2.1第三方介入前，需经买方、卖方、服务方三方协商一致。2.2.2第三方介入后，需签订补充协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的权利与义务3.1权利3.1.1第三方有权根据本合同及其补充协议的规定，参与合同相关事宜。3.1.2第三方有权要求买方、卖方、服务方提供必要的资料和协助。3.2义务3.2.1第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露买方、卖方、服务方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买方、卖方、服务方损失的赔偿上限。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额根据其参与合同的具体事项和风险程度确定。4.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方参与合同相关事宜，其责任由其自身承担。5.1.2第三方在履行合同过程中造成买方、卖方、服务方损失的，由第三方赔偿。5.2权利划分5.2.1第三方享有根据本合同及其补充协议约定的权利。5.2.2第三方在合同履行过程中，其权利受到本合同及其补充协议的约束。第六条第三方介入的具体事项6.1评估机构6.1.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.1.2评估机构应独立、客观、公正地履行职责。6.2律师事务所6.2.1律师事务所负责提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷解决等。6.2.2律师事务所应依法提供专业、高效的服务。6.3会计师事务所6.3.1会计师事务所负责提供财务审计服务，确保交易安全、合规。6.3.2会计师事务所应遵守相关法律法规，确保审计报告的准确性。第七条第三方介入的补充协议7.1补充协议内容7.1.1.1第三方介入的具体事项和范围。7.1.1.2第三方的权利和义务。7.1.1.3第三方的责任限额。7.1.1.4第三方与其他各方的责任划分。7.2补充协议签订7.2.1补充协议由买方、卖方、服务方与第三方共同签订。7.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更8.1.1第三方介入的变更需经买方、卖方、服务方三方协商一致。8.1.2变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除8.2.1第三方介入的解除需经买方、卖方、服务方三方协商一致。8.2.2解除后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细记录房屋的产权信息、地理位置、面积、结构、配套设施、交易价格等。说明：房屋信息清单是交易的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：服务协议补充条款要求：记录双方在合同签订前达成的其他补充协议内容，包括但不限于费用调整、服务期限等。说明：补充条款是对合同的有益补充，有助于明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定交易价格，确保交易双方的利益。4.附件四：交易合同要求：明确买方、卖方、服务方的权利和义务，包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。说明：交易合同是交易的核心文件，应确保合同条款的合法性和有效性。5.附件五：房屋过户手续清单要求：详细列出办理房屋过户所需的手续和材料。说明：过户手续清单有助于买方、卖方了解过户流程，确保交易顺利进行。6.附件六：物业服务合同要求：明确买方与物业管理公司之间的权利和义务。说明：物业服务合同保障买方入住后的权益，确保物业管理的规范。7.附件七：交易费用结算清单要求：详细记录交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。说明：费用结算清单有助于买方、卖方了解交易成本，确保交易公平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付服务费用。卖方未按约定出售房屋。服务方未能提供约定服务或服务不符合约定标准。第三方未履行其权利和义务。2.责任认定标准：买方未按时支付服务费用，应向服务方支付逾期支付的违约金。卖方未按约定出售房屋，应赔偿买方因此遭受的损失。服务方未能提供约定服务或服务不符合约定标准，应退还部分或全部服务费用。第三方未履行其权利和义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：买方未按时支付服务费用，服务方有权要求买方支付违约金，违约金按未支付服务费用的_____%计算。卖方未按约定出售房屋，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失金额的_____%。服务方未能提供约定服务，导致交易延误，服务方应退还部分服务费用，退还比例为_____%。第三方未履行评估职责，导致评估报告不准确，第三方应重新出具评估报告，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度城市老旧小区二手房交易全流程服务协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3合同生效条件2.服务内容2.1房源信息查询2.2房源实地考察2.3市场价格分析2.4交易谈判与撮合2.5合同起草与审核2.6产权过户手续办理2.7贷款咨询服务2.8交易资金监管3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务延期条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整条款5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用权限6.3侵权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语定义（1）“房源”指甲方拟购买的二手房；（2）“服务”指乙方提供的相关服务，包括但不限于房源信息查询、实地考察、价格分析、交易谈判、合同起草、产权过户手续办理、贷款咨询服务和交易资金监管；（3）“交易”指甲方与乙方之间的二手房买卖交易；（4）“合同”指本《二零二四年度城市老旧小区二手房交易全流程服务协议书》。1.3合同生效条件本合同自各方签署之日起生效，自服务开始之日起正式执行。2.服务内容2.1房源信息查询乙方应提供准确、及时、全面的房源信息，包括但不限于房源的基本情况、交易价格、周边环境等。2.2房源实地考察乙方应协助甲方进行房源实地考察，提供实地考察所需的必要信息和建议。2.3市场价格分析2.4交易谈判与撮合乙方应协助甲方与乙方进行交易谈判，促进双方达成一致，完成交易撮合。2.5合同起草与审核乙方应起草二手房买卖合同，并协助甲方审核合同内容，确保合同条款的合法性和合理性。2.6产权过户手续办理乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等。2.7贷款咨询服务乙方应提供贷款咨询服务，包括但不限于贷款政策、贷款流程、贷款利率等。2.8交易资金监管乙方应协助甲方设立交易资金监管账户，确保交易资金安全，并在交易完成后按规定将资金划转至乙方指定账户。3.服务期限3.1服务开始时间本合同服务开始时间为各方签署之日起。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为交易完成并办理完毕产权过户手续之日。3.3服务延期条件如因不可抗力或其他原因导致服务期限延长，需经各方协商一致后予以延期。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）签订本合同后____个工作日内支付首期费用人民币______元；（2）交易谈判完成后支付第二期费用人民币______元；（3）产权过户手续办理完毕后支付第三期费用人民币______元。4.3费用支付时间各期费用支付时间应按本合同约定的支付方式执行。4.4费用调整条款如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，经各方协商一致后可调整费用。5.保密条款5.1保密信息范围（1）各方提供的个人信息；（2）交易过程中的敏感信息；（3）本合同内容及各方内部文件。5.2保密义务各方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3违约责任如因违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。6.知识产权6.1知识产权归属本合同中涉及到的知识产权，包括但不限于服务内容、交易信息等，归各方所有。6.2使用权限各方有权在合同有效期内使用本合同涉及到的知识产权，但不得侵犯对方知识产权。6.3侵权责任如因侵权行为导致对方权益受损，侵权方应承担相应的法律责任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并应提供相关证明材料。8.3不可抗力影响处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方有权要求部分或全部免除责任，并协商调整合同内容。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交的仲裁委员会为______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应提出书面变更请求，经各方协商一致后，以书面形式修改合同内容。11.3合同变更效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务清单附件一列明了乙方提供的服务内容及具体服务标准。12.2附件二：费用明细附件二详细列明了本合同约定的服务费用及支付方式。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于交易合同、产权证明文件、贷款合同等。13.其他约定13.1通知方式本合同中涉及的通知，应采用书面形式，通过快递、电子邮件或其他约定的方式发送。13.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地或各方约定的其他地点。13.3合同份数本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自各方代表签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足服务需求；（3）甲方、乙方和第三方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方根据本合同约定提供的服务或协助，其责任范围仅限于其提供的专业服务或协助内容，不承担本合同约定的甲方、乙方和丙方之间的责任。15.3.2责任限额（1）第三方对本合同约定的服务或协助内容，其责任限额为人民币______元；（2）如第三方提供的专业服务或协助导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应按照本款约定的责任限额承担赔偿责任；（3）责任限额的计算以实际损失为准，不超过本款约定的限额。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据自身专业判断，对本合同约定的服务或协助内容提出合理建议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的关系第三方与甲方、乙方和丙方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲方、乙方和丙方之间的交易过程，不承担交易风险。15.5.2第三方与丙方的合作关系第三方与丙方之间的合作关系是基于丙方提供的全流程服务，第三方应遵守丙方的服务规范和流程要求。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的专业服务或协助符合本合同约定；（2）甲方应承担第三方提供专业服务或协助过程中产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的专业服务或协助符合本合同约定；（2）乙方应承担第三方提供专业服务或协助过程中产生的合理费用。16.3丙方责任（1）丙方应协调第三方与甲方、乙方之间的关系，确保第三方提供的专业服务或协助符合本合同约定；（2）丙方应监督第三方的工作，确保其遵守服务规范和流程要求；（3）丙方应承担第三方提供专业服务或协助过程中产生的合理费用。17.第三方介入后的说明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了提高交易效率，降低交易风险，确保交易安全。17.2第三方介入的流程（1）甲方、乙方和丙方协商确定第三方介入的必要性；（2）丙方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（3）第三方根据合作协议提供专业服务或协助；（4）丙方监督第三方工作，确保其提供的服务或协助符合本合同约定。17.3第三方介入的效果第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易安全，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程及服务期限。说明：服务清单应详细列出每一项服务的具体内容，包括但不限于房源信息查询、实地考察、价格分析、交易谈判、合同起草、产权过户手续办理、贷款咨询服务和交易资金监管等。2.附件二：费用明细详细要求：详细列明本合同约定的服务费用，包括但不限于服务费、税费、中介费、评估费等。说明：费用明细应明确各项费用的金额、支付方式、支付时间等。3.附件三：交易合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：交易合同应详细规定交易双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。4.附件四：产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、产权转移登记证明等。说明：产权证明文件是证明房源产权归属的重要文件，应在交易过程中提供。5.附件五：贷款合同详细要求：包括但不限于贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是借款人与金融机构之间的借贷合同，应在贷款过程中提供。6.附件六：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房源价值评估报告。7.附件七：法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认交易合同的合法性和有效性。说明：法律意见书用于保障交易双方的合法权益，避免法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的付款日期支付购房款，则应向乙方支付相当于购房款______%的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供准确、及时、全面的房源信息，如未按时提供或提供虚假信息，应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的期限内提供房源信息或提供虚假房源信息，则应向甲方支付相当于服务费______%的违约金。3.违约行为：丙方未按时完成服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：丙方应按照合同约定提供全流程服务，如未按时完成或服务质量不符合约定，应向甲方、乙方支付______%的违约金。示例：若丙方未在合同约定的服务期限内完成服务或服务质量不符合约定，则应向甲方、乙方支付相当于服务费______%的违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供专业服务或协助。责任认定标准：第三方应根据合作协议提供专业服务或协助，如未按协议提供或服务质量不符合要求，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方未按协议提供专业服务或协助，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四年度城市老旧小区二手房交易全流程服务协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系电话1.5电子邮箱1.6其他联系方式2.交易房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产性质2.5房产用途2.6房产交易价格2.7房产交易税费2.8房产交易付款方式3.服务内容3.1房产评估服务3.2房产交易咨询服务3.3房产过户手续办理3.4房产贷款咨询服务3.5房产交易风险提示3.6其他服务4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长5.4服务期限缩短6.双方责任6.1卖方责任6.1.1房产信息真实性保证6.1.2房产交易合法性保证6.1.3房产过户手续办理6.1.4房产交易税费缴纳6.1.5其他责任6.2买方责任6.2.1房产信息真实性保证6.2.2房产交易合法性保证6.2.3房产交易款支付6.2.4房产过户手续办理6.2.5其他责任6.3服务方责任6.3.1服务质量保证6.3.2服务期限保证6.3.3服务费用收取6.3.4其他责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1房产信息虚假7.1.2房产交易违法7.1.3房产过户手续不办理7.1.4房产交易税费未缴纳7.1.5其他违约责任7.2买方违约责任7.2.1房产信息虚假7.2.2房产交易违法7.2.3房产交易款未支付7.2.4房产过户手续不办理7.2.5其他违约责任7.3服务方违约责任7.3.1服务质量不符合要求7.3.2服务期限未保证7.3.3服务费用收取不合理7.3.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易合同11.3房产过户手续11.4其他附件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系电话1.5电子邮箱1.6其他联系方式2.交易房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产性质2.5房产用途2.6房产交易价格2.7房产交易税费2.8房产交易付款方式3.服务内容3.1房产评估服务3.2房产交易咨询服务3.3房产过户手续办理3.4房产贷款咨询服务3.5房产交易风险提示3.6其他服务4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长5.4服务期限缩短6.双方责任6.1卖方责任6.1.1房产信息真实性保证6.1.2房产交易合法性保证6.1.3房产过户手续办理6.1.4房产交易税费缴纳6.1.5其他责任6.2买方责任6.2.1房产信息真实性保证6.2.2房产交易合法性保证6.2.3房产交易款支付6.2.4房产过户手续办理6.2.5其他责任6.3服务方责任6.3.1服务质量保证6.3.2服务期限保证6.3.3服务费用收取6.3.4其他责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因虚假信息导致的损失。7.1.2若卖方未按约定办理房产过户手续，买方有权要求卖方在约定时间内完成过户，否则卖方需支付违约金。7.1.3若卖方未按约定缴纳房产交易税费，买方有权要求卖方在约定时间内缴纳，否则卖方需支付违约金。7.1.4若卖方在交易过程中违反法律法规，导致交易无法继续，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。7.2买方违约责任7.2.1若买方提供虚假房产信息，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因虚假信息导致的损失。7.2.2若买方未按约定支付房产交易款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。7.2.3若买方在交易过程中违反法律法规，导致交易无法继续，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应法律责任。7.3服务方违约责任7.3.1若服务方未按约定提供服务质量，买方有权要求服务方在约定时间内整改，否则服务方需支付违约金。7.3.2若服务方未按约定提供服务期限，买方有权要求服务方在约定时间内完成服务，否则服务方需支付违约金。7.3.3若服务方未按约定收取服务费用，买方有权要求服务方退还多收费用，并支付违约金。第一部分：合同主体信息1.1合同双方全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方住所地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱1.6合同双方其他联系方式（如传真、等）第二部分：交易房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产详细地址2.3房产产权证号2.4房产性质（如住宅、商用等）2.5房产用途（如居住、办公等）2.6房产面积（建筑面积、使用面积等）2.7房产建筑年代2.8房产装修情况2.9房产配套设施（如电梯、车库、物管等）第三部分：交易条款3.1交易价格3.2交易价格支付方式（如现金、银行转账等）3.3交易价格支付时间节点3.4交易税费承担方3.5交易税费支付方式3.6房屋产权转移登记3.7房屋产权转移登记费用承担方第四部分：服务内容与费用4.1服务项目明细4.2服务费用总额4.3服务费用支付方式（如分期支付、一次性支付等）4.4服务费用支付时间节点4.5服务费用调整机制第五部分：合同履行与期限5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同期限5.4合同期限延长与缩短第六部分：双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3服务方权利与义务第七部分：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务方违约责任第八部分：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九部分：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十部分：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一部分：合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产交易合同11.3附件三：房产过户手续材料清单第十二部分：合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期第十三部分：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四部分：其他约定14.1适用法律14.2争议解决管辖地14.3合同份数14.4合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方的介入应当遵循本合同的约定，并承担相应的责任和义务。16.第三方介入的引入16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应书面通知对方，并经双方同意后引入第三方。16.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时约定，并在补充协议中明确。17.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额应按照补充协议的约定执行。17.3若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可向第三方追偿，同时保留向对方追究违约责任的权利。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务。18.1.2获取甲乙双方提供的相关资料和文件。18.1.3在本合同约定的范围内，独立行使职权。18.2第三方的义务：18.2.1按照本合同和补充协议的约定，履行专业服务义务。18.2.2对甲乙双方提供的信息和文件保密。18.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.1.2第三