二零二五年度二手房物业交接及社区文化活动支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物业交接及社区文化活动支持合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方的名称1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表1.3合同签订双方的联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.物业交接相关事项3.1物业交接时间3.2物业交接地点3.3物业交接方式3.4物业交接清单及责任3.5物业交接费用及支付方式4.社区文化活动支持相关事项4.1社区文化活动支持的范围4.2社区文化活动支持的方式4.3社区文化活动支持的期限4.4社区文化活动支持的经费及支付方式5.物业管理及维护事项5.1物业管理范围5.2物业维护责任5.3物业维护经费及支付方式6.物业费用结算及缴纳6.1物业费用结算方式6.2物业费用缴纳期限6.3物业费用缴纳方式7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形8.4合同终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同签订双方的联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________第二条合同签订背景及目的2.1合同签订背景本合同签订背景为甲方出售位于___________的二手房，乙方愿意购买并接受该物业。2.2合同签订目的本合同签订目的为明确双方在二手房物业交接及社区文化活动支持方面的权利和义务，确保物业交接顺利进行，共同推进社区文化活动的发展。第三条物业交接相关事项3.1物业交接时间物业交接时间为____年____月____日。3.2物业交接地点物业交接地点为___________。3.3物业交接方式物业交接方式为甲方将物业钥匙、相关证件及物业交接清单交付乙方。3.4物业交接清单及责任1.物业权属证明文件；2.住宅专项维修资金证明；3.供水、供电、供气等相关设施使用证明；4.物业维修基金缴纳证明；5.物业管理费缴纳证明；6.附属设施清单及使用情况说明。3.5物业交接费用及支付方式物业交接费用为人民币____元，乙方应在物业交接当天支付给甲方。第四条社区文化活动支持相关事项4.1社区文化活动支持的范围1.社区文化节；2.社区运动会；3.社区文艺晚会；4.社区公益活动。4.2社区文化活动支持的方式乙方将以资金、物资、场地等方式支持甲方举办的社区文化活动。4.3社区文化活动支持的期限社区文化活动支持的期限为自本合同签订之日起至____年____月____日止。4.4社区文化活动支持的经费及支付方式社区文化活动支持的经费总额为人民币____元，乙方应在每次活动前支付给甲方。第五条物业管理及维护事项5.1物业管理范围物业管理范围为甲方出售的二手房及附属设施。5.2物业维护责任甲方应负责物业的日常维护和管理，确保物业设施正常运行。5.3物业维护经费及支付方式物业维护经费为人民币____元，乙方应在每个季度末支付给甲方。第六条物业费用结算及缴纳6.1物业费用结算方式物业费用结算方式为按月结算，乙方应在每月____日前支付当月物业费用。6.2物业费用缴纳期限物业费用缴纳期限为每月____日前。6.3物业费用缴纳方式物业费用缴纳方式为银行转账或现金支付。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式1.若甲方未按时完成物业交接，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因延迟交接所遭受的损失；2.若乙方未按时支付物业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任；3.若乙方违反社区文化活动支持的相关约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约金的计算及支付方式违约金按每日____元计算，乙方应在违约之日起____个工作日内支付违约金。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除的情形1.双方协商一致，决定解除合同；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除的程序1.解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商；2.协商一致后，双方应签署解除合同协议书；3.解除合同协议书经双方签字盖章后生效。8.3合同终止的情形1.合同期限届满；2.双方约定的其他合同终止情形。8.4合同终止的程序1.合同期限届满前，双方应就合同续签事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署合同续签协议书；3.协商不一致或一方拒绝续签，合同终止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十一条合同附件11.1合同附件清单1.物业交接清单；2.社区文化活动支持计划；3.物业管理及维护方案；4.物业费用结算及缴纳明细；5.其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保存方式双方应妥善保存合同原件，并确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公正、公平，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方的赔偿责任不超过其在本合同中的服务费用总额；b.若第三方责任涉及甲方或乙方的其他合同，则第三方应承担相应的连带责任。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：a.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同相关事宜的顺利进行；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；c.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取措施减少损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，具体程序如下：a.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；b.双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利；c.第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方权利a.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务a.按照合同约定，履行其职责，确保合同相关事宜的顺利进行；b.对甲乙双方提供的信息和资料保密；c.在合同履行过程中，发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照第三方介入协议的约定，共同配合第三方的工作。7.2第三方介入期间，甲乙双方如需对合同内容进行修改，应经第三方同意，并签署修改协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因合同无法履行所遭受的损失。10.第三方介入后的合同保存10.1第三方介入后的合同文件，包括本合同、第三方介入协议等，应妥善保存。10.2双方应确保合同文件的完整性和保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列出物业的各项设施、设备及其状态，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具电器、附属设施等。说明：物业交接清单是确认物业交接内容的重要依据，应由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.社区文化活动支持计划要求：详细规划社区文化活动的主题、内容、时间、地点、预算等。说明：社区文化活动支持计划是乙方支持甲方举办社区文化活动的具体安排，需双方共同制定。3.物业管理及维护方案要求：明确物业管理的具体措施、维护周期、应急处理方案等。说明：物业管理及维护方案是甲方确保物业正常运行和维护的重要文件，需双方共同制定。4.物业费用结算及缴纳明细要求：详细列出各项物业费用的计算方法、缴纳时间、缴纳方式等。说明：物业费用结算及缴纳明细是确保物业费用按时缴纳的依据，需双方共同确认。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，需三方共同签署。6.合同解除协议书要求：详细说明合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：合同解除协议书是双方在合同解除过程中达成的共识，需双方和第三方共同签署。7.合同续签协议书要求：明确合同续签的期限、内容、费用等。说明：合同续签协议书是双方在合同到期前续签合同的书面文件，需双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.物业交接延误责任认定：甲方未按时完成物业交接，应向乙方支付违约金，金额为____元/日。示例：甲方原定于____年____月____日完成物业交接，但实际延迟至____年____月____日，甲方应支付违约金。2.物业费用未按时缴纳责任认定：乙方未按时缴纳物业费用，应向甲方支付滞纳金，金额为____元/日。示例：乙方原定于每月____日前缴纳物业费用，但实际延迟至____日，乙方应支付滞纳金。3.社区文化活动支持不足责任认定：乙方未按计划支持社区文化活动，应向甲方支付违约金，金额为____元。示例：乙方未按计划提供社区文化活动所需物资，甲方有权要求乙方支付违约金。4.物业维护不到位责任认定：甲方未按时进行物业维护，应向乙方支付违约金，金额为____元/次。示例：甲方未按计划进行物业设施的维修，乙方有权要求甲方支付违约金。5.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。示例：第三方在提供的服务中存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房物业交接及社区文化活动支持合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.物业交接事项2.1物业交接范围2.2物业交接时间2.3物业交接程序2.4物业交接清单及验收标准2.5物业交接责任3.物业维护与管理3.1物业维护责任3.2物业管理费用3.3物业维修基金3.4物业安全管理4.社区文化活动支持4.1活动支持范围4.2活动组织与实施4.3活动费用及承担4.4活动场地及设施4.5活动宣传与推广5.合同期限与生效5.1合同期限5.2合同生效条件5.3合同续签与终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约赔偿6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1物业交接清单10.2物业管理协议10.3社区文化活动计划11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数及效力12.3其他约定事项13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：物业交接清单14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：社区文化活动计划第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方名称：[出让方全称]1.1.2出让方地址：[出让方详细地址]1.1.3受让方名称：[受让方全称]1.1.4受让方地址：[受让方详细地址]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人或授权代表姓名]1.2.2出让方法定代表人或授权代表身份证号码：[身份证号码]1.2.3受让方法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人或授权代表姓名]1.2.4受让方法定代表人或授权代表身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式1.3.1出让方联系电话：[联系电话]1.3.2出让方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.3受让方联系电话：[联系电话]1.3.4受让方电子邮箱：[电子邮箱]2.物业交接事项2.1物业交接范围2.1.1交接的物业包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。2.1.2交接的物业应满足国家相关法律法规及行业标准。2.2物业交接时间2.2.1交接时间：[具体日期]2.2.2交接时间为工作日上午9:00至下午18:00。2.3物业交接程序2.3.1双方应在约定的时间内，按照物业交接清单进行现场交接。2.3.2交接过程中，双方应核对物业清单，确认无误后签字确认。2.4物业交接清单及验收标准2.4.1物业交接清单应详细列明物业的名称、型号、数量、规格、状态等信息。2.4.2物业交接清单的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.5物业交接责任2.5.1出让方负责在约定时间内将物业完好、干净地交付给受让方。2.5.2受让方应在接到物业后，对物业进行检查，如有问题应在约定时间内提出。3.物业维护与管理3.1物业维护责任3.1.1出让方负责物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。3.1.2受让方应在接手物业后，继续履行上述维护保养责任。3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.2.2双方应按照约定的比例分担物业管理费用。3.3物业维修基金3.3.1物业维修基金按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.3.2双方应按照约定的比例缴纳物业维修基金。3.4物业安全管理3.4.1出让方和受让方应共同保障物业的安全，遵守相关安全规定。3.4.2双方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.社区文化活动支持4.1活动支持范围4.1.1支持社区内各类文化、体育、教育等公益活动。4.1.2支持社区内节日庆典、庆典活动等。4.2活动组织与实施4.2.1双方共同商定活动方案，包括活动时间、地点、内容等。4.2.2双方共同组织实施活动，确保活动顺利进行。4.3活动费用及承担4.3.1活动费用按照实际发生支出计算。4.3.2双方按照约定的比例承担活动费用。4.4活动场地及设施4.4.1双方负责提供活动所需的场地及设施。4.4.2提供的场地及设施应满足活动需求，确保活动顺利进行。4.5活动宣传与推广4.5.1双方共同负责活动的宣传与推广工作。4.5.2宣传推广方式包括但不限于社区公告、网络平台等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面诉讼请求及相关证据材料。8.3.2另一方应在收到诉讼通知后15日内进行答辩。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力，致使本合同无法继续履行，双方可解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2双方依照本合同约定解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方合同解除或终止的事宜。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。10.2.2变更后的合同条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1物业交接清单11.1.1物业交接清单应包括房屋、附属设施、公共区域等详细清单。11.2物业管理协议11.2.1物业管理协议应明确物业管理的具体内容和双方的权利义务。11.3社区文化活动计划11.3.1社区文化活动计划应包括活动时间、地点、内容、预算等详细信息。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同争议管辖地为合同签订地的人民法院。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。13.2合同份数及效力13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入须得到甲乙双方的书面同意。15.2.2第三方介入的内容、方式及期限应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定和行业标准执行。16.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的相关资料和信息。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应按时完成约定的服务任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币[金额]元。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。17.2责任限额计算方式17.2.1责任限额的计算方式按照第三方介入协议中的约定执行。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如遇法律法规变更或市场行情变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供服务的内容。18.2.2第三方对其他第三方（包括但不限于供应商、消费者等）的责任，由其自行承担。18.3第三方与其他各方的权益保障18.3.1甲乙双方应保障第三方在提供服务过程中的合法权益。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方或其他第三方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，与新的第三方签订书面协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列明物业的名称、型号、数量、规格、状态等信息，并附有照片或图纸。说明：物业交接清单是确认物业交接的重要文件，应确保清单内容的准确性和完整性。2.物业管理协议要求：明确物业管理的内容、双方的权利义务、费用承担、维修基金管理等。说明：物业管理协议是规范物业管理行为，保障双方权益的重要协议。3.社区文化活动计划要求：包括活动时间、地点、内容、预算、参与人员、宣传方案等详细信息。说明：社区文化活动计划是确保活动顺利进行，达到预期效果的重要文件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的内容、方式、期限、费用、责任等。说明：第三方介入协议是规范第三方服务行为，保障各方权益的重要协议。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是确保争议得到公正、及时解决的重要协议。6.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是确保合同变更合法、有效的重要文件。7.财产清算报告要求：详细列明合同解除或终止后的财产清算情况，包括债权债务、资产处置等。说明：财产清算报告是确保合同解除或终止后财产清算顺利进行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时履行合同约定的交付或支付义务。第三方未按时或未按标准提供服务。任何一方未遵守合同约定的保密条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度及对合同履行的影响程度确定。损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明甲乙双方约定于2024年1月1日交付物业，但乙方未按时交付，导致甲方无法按计划入住。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如租金损失、搬家费用等。第三方未按约定时间完成物业服务，导致公共区域设施损坏。第三方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度二手房物业交接及社区文化活动支持合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及地址1.6合同签订代表及联系方式2.二手房物业交接事项2.1物业交接范围2.2物业交接流程2.3物业交接时间2.4物业交接责任2.5物业交接费用2.6物业交接验收标准3.社区文化活动支持内容3.1活动内容3.2活动时间3.3活动地点3.4活动组织3.5活动费用3.6活动宣传4.物业管理及维护4.1物业管理范围4.2物业维护责任4.3物业维护费用4.4物业维修服务4.5物业安全管理5.社区服务及设施5.1社区服务项目5.2社区服务设施5.3社区服务费用5.4社区服务责任6.社区文化活动支持方式6.1支持方式6.2支持范围6.3支持费用6.4支持期限7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3履行责任7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同附件11.1附件一：二手房物业交接清单11.2附件二：社区文化活动支持计划11.3附件三：物业管理及维护方案11.4附件四：社区服务及设施清单12.合同生效及失效12.1生效条件12.2生效日期12.3失效条件12.4失效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2信息保密13.3通知方式14.合同附件清单14.1附件一：二手房物业交接清单14.2附件二：社区文化活动支持计划14.3附件三：物业管理及维护方案14.4附件四：社区服务及设施清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度二手房物业交接及社区文化活动支持合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方名称及地址1.5.1甲方（二手房业主）：，地址：市区路号1.5.2乙方（物业管理方）：物业管理有限责任公司，地址：市区路号1.6合同签订代表及联系方式1.6.1甲方代表：，联系电话：138xxxx56781.6.2乙方代表：，联系电话：139xxxx87652.二手房物业交接事项2.1物业交接范围：包括房屋本体、附属设施、公共区域等。2.2物业交接流程：由甲方提供房屋交接清单，乙方进行验收，双方签字确认。2.3物业交接时间：2024年2月1日2.4物业交接责任：甲方负责将房屋及附属设施交付给乙方，乙方负责接收并验收。2.5物业交接费用：双方协商一致，免收物业交接费用。2.6物业交接验收标准：按照国家相关标准及行业标准进行验收。3.社区文化活动支持内容3.1活动内容：包括但不限于文艺演出、体育竞赛、公益活动等。3.2活动时间：2024年度，每月至少举办一次。3.3活动地点：社区活动中心3.4活动组织：由乙方负责组织策划，甲方提供场地及必要支持。3.5活动费用：由乙方承担，甲方提供必要协助。4.物业管理及维护4.1物业管理范围：包括房屋本体、附属设施、公共区域等。4.2物业维护责任：乙方负责对房屋及附属设施进行定期维护保养。4.3物业维护费用：由乙方承担，甲方提供必要协助。4.4物业维修服务：乙方提供24小时维修服务，及时响应甲方需求。4.5物业安全管理：乙方负责制定并执行安全管理措施，保障甲方人身及财产安全。5.社区服务及设施5.1社区服务项目：包括但不限于清洁、绿化、安保等。5.2社区服务设施：包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。5.3社区服务费用：由乙方收取，甲方按时缴纳。5.4社区服务责任：乙方确保服务质量和设施完好，甲方提供必要意见反馈。6.社区文化活动支持方式6.1支持方式：提供活动场地、宣传支持、物资赞助等。6.2支持范围：涵盖社区内所有文化活动。6.3支持费用：由乙方承担，甲方提供必要协助。6.4支持期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。7.合同履行及违约责任7.1履行方式：双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.2履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日。7.3履行责任：双方应确保合同履行过程中的各项活动合法、合规、安全、高效。7.4违约责任：若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区消费者协会或市区人民调解委员会。8.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担。9.合同变更及终止9.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2变更程序：任何变更需以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。9.3.1合同约定的履行期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3由于不可抗力导致合同无法履行；9.3.4一方违约，经另一方催告后仍未履行。9.4终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。10.合同解除10.1.1对方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致。10.2解除程序：解除合同需以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。10.3解除责任：解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。11.合同附件11.1附件一：二手房物业交接清单11.2附件二：社区文化活动支持计划11.3附件四：社区服务及设施清单12.合同生效及失效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日12.3失效条件：本合同因合同终止或双方协商一致解除而失效。12.4失效日期：合同终止或解除的日期。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2信息保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。14.合同附件清单14.1附件一：二手房物业交接清单14.2附件二：社区文化活动支持计划14.3附件四：社区服务及设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与其中或被委托执行特定任务的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、专业性和安全性，包括但不限于物业交接、活动策划、专业咨询等。16.第三方选择与委托16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、权利义务、费用承担等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并需在合同中予以明确。17.3责任限额调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据委托协议和本合同的规定，独立行使职责，并享有相应的权利。18.2第三方义务：第三方应遵守委托协议和本合同的规定，履行职责，确保合同履行的质量和效率。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：甲乙双方应明确第三方在合同中的职责，并与第三方达成一致。19.2责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责