二零二五年度建筑工程合同中的造价管理与控制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同中的造价管理与控制本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同标的及工程概况1.4合同金额及支付方式2.造价管理原则与目标2.1造价管理基本原则2.2造价控制目标2.3造价管理责任分配3.造价编制与审核3.1工程量清单编制3.2材料设备价格确定3.3人工费计算3.4造价审核程序3.5造价审核结果处理4.造价调整与变更4.1造价调整因素4.2造价调整程序4.3造价变更管理4.4造价变更审批5.造价支付与管理5.1造价支付方式5.2造价支付节点5.3造价支付审核5.4造价支付风险控制6.造价结算与竣工决算6.1造价结算程序6.2竣工决算编制6.3造价结算审核6.4造价结算争议解决7.造价信息化管理7.1造价信息化平台建设7.2造价信息化应用7.3造价信息化数据管理8.造价风险管理8.1造价风险识别8.2造价风险分析8.3造价风险应对措施8.4造价风险监控与评估9.造价咨询与服务9.1造价咨询服务内容9.2造价咨询收费标准9.3造价咨询服务流程9.4造价咨询服务期限10.造价争议解决10.1造价争议解决途径10.2造价争议解决程序10.3造价争议解决方式11.违约责任与争议处理11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3争议处理方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：材料设备清单13.3附件三：造价咨询合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同语言14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期本合同于二零二四年[具体日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同标的及工程概况（1）合同标的：[具体工程名称]的建筑工程造价管理与控制。（2）工程概况：[工程规模、地点、结构类型、建设周期等详细信息]。1.4合同金额及支付方式本合同造价总额为人民币[具体金额]元，支付方式如下：（1）预付款：合同签订后[具体天数]内支付总额的[具体百分比]%作为预付款。（2）进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。（3）结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]内支付剩余金额。（4）质保金：工程竣工验收合格后[具体天数]内无质量问题，甲方将质保金无息退还乙方。第二条造价管理原则与目标2.1造价管理基本原则（1）遵循国家相关法律法规和政策。（2）确保造价的合理性和准确性。（3）加强造价全过程管理，提高造价控制水平。2.2造价控制目标（1）确保工程造价控制在合同约定范围内。（2）提高工程造价管理水平，降低工程成本。（3）保证工程质量和进度。2.3造价管理责任分配（1）甲方负责提供工程相关信息，配合乙方进行造价管理工作。（2）乙方负责编制、审核、调整工程造价，提供造价咨询服务。第三条造价编制与审核3.1工程量清单编制乙方根据工程图纸、规范和约定，编制详细、准确的工程量清单。3.2材料设备价格确定乙方参照市场价格、供应商报价及合同约定，确定材料设备价格。3.3人工费计算乙方根据工程实际情况，合理计算人工费。3.4造价审核程序（1）乙方编制初步造价，提交甲方审核。（2）甲方对初步造价进行审核，提出修改意见。（3）乙方根据甲方意见调整造价，形成最终造价。3.5造价审核结果处理（1）经审核通过的造价作为合同造价。（2）如审核未通过，乙方应修改造价，重新提交审核。第四条造价调整与变更4.1造价调整因素（1）政策调整、市场价格变动等不可抗力因素。（2）设计变更、工程量增减等合同约定因素。4.2造价调整程序（1）甲方提出造价调整申请，并提供相关证明材料。（2）乙方根据申请进行审核，确定调整金额。（3）双方协商一致后，修改合同造价。4.3造价变更管理（1）乙方负责收集、整理造价变更相关资料。（2）甲方负责审核、确认造价变更申请。4.4造价变更审批（1）造价变更申请经双方协商一致后，由甲方审批。（2）审批通过的造价变更纳入合同造价。第五条造价支付与管理5.1造价支付方式（1）银行转账。（2）现金支付。5.2造价支付节点（1）预付款支付节点。（2）进度款支付节点。（3）结算款支付节点。5.3造价支付审核（1）甲方对乙方提交的支付申请进行审核。（2）审核通过后，甲方按约定支付相应款项。5.4造价支付风险控制（1）加强合同管理，明确支付条件。（2）建立支付风险预警机制，防范支付风险。第六条造价结算与竣工决算6.1造价结算程序（1）乙方编制造价结算书。（2）甲方审核造价结算书。（3）双方协商一致后，形成最终造价结算。6.2竣工决算编制乙方根据合同约定和工程实际情况，编制竣工决算。6.3造价结算审核（1）甲方对竣工决算进行审核。（2）审核通过后，甲方确认竣工决算。6.4造价结算争议解决（1）双方协商解决。（2）协商不成，可申请仲裁或诉讼。第八条造价信息化管理8.1造价信息化平台建设乙方应建立造价信息化平台，实现造价数据采集、处理、分析和共享。8.2造价信息化应用（1）利用信息化手段进行造价编制、审核、调整和变更。（2）通过信息化平台进行造价资料管理和查询。（3）定期对信息化平台进行维护和升级。8.3造价信息化数据管理（1）确保造价信息化数据的安全性和准确性。（2）建立健全造价信息化数据备份和恢复机制。（3）定期对造价信息化数据进行清理和更新。第九条造价风险管理9.1造价风险识别乙方应定期对造价风险进行识别，包括政策风险、市场风险、管理风险等。9.2造价风险分析乙方对识别出的风险进行定量和定性分析，评估风险发生的可能性和影响程度。9.3造价风险应对措施（1）针对不同风险制定相应的应对策略。（2）建立风险预警机制，及时采取措施降低风险。（3）定期对风险应对措施进行评估和调整。9.4造价风险监控与评估（1）对已实施的风险应对措施进行跟踪和监控。（2）定期对造价风险进行评估，调整风险应对策略。第十条造价咨询与服务10.1造价咨询服务内容乙方提供包括但不限于造价编制、审核、调整、变更、咨询等全方位的造价服务。10.2造价咨询收费标准收费标准根据国家相关法律法规、市场行情和双方协商确定。10.3造价咨询服务流程（1）乙方根据甲方需求制定服务方案。（2）双方确认服务方案并签订服务合同。（3）乙方按照服务合同提供专业服务。（4）服务结束后，乙方提交服务报告。10.4造价咨询服务期限服务期限自服务合同签订之日起至服务内容完成之日止。第十一条造价争议解决11.1造价争议解决途径（1）双方协商解决。（2）申请第三方调解。（3）申请仲裁。（4）提起诉讼。11.2造价争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决。（2）协商不成的，可申请第三方调解。（3）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。11.3造价争议解决方式（1）仲裁裁决具有法律效力。（2）诉讼判决具有法律效力。第十二条违约责任与争议处理12.1违约行为界定（1）未按合同约定进行造价编制、审核、调整等工作的。（2）未按合同约定支付造价款项的。（3）未按合同约定提供服务的。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。12.3争议处理方式同第十一条造价争议解决方式。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在[具体天数]内未提出异议，合同解除生效。13.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.4合同终止程序同第十三条合同解除程序。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点合同签订地点为[具体地点]。14.2合同语言本合同使用[合同语言]语言。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或仲裁等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入类型（1）造价咨询机构：提供造价编制、审核、调整、咨询等服务。（2）监理机构：对工程进度、质量、安全等进行监督。（3）检测机构：对工程材料、构件等进行检测。（4）仲裁机构：解决合同争议。1.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用等。（3）第三方根据服务协议履行职责。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任（1）负责提供第三方介入所需的相关资料和信息。（2）负责与第三方沟通协调，确保第三方工作顺利进行。（3）负责支付第三方服务费用。2.2乙方的责任（1）负责配合第三方进行相关工作。（2）负责提供第三方介入所需的相关资料和信息。（3）负责监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。第三条第三方责任限额3.1责任限额界定第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的工作失误、错误或违约，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。3.2责任限额计算（1）第三方服务费用的百分比。（2）第三方服务过程中的实际损失。（3）市场行情及行业标准。3.3超出责任限额的处理（1）超出责任限额的部分，由第三方承担。（2）甲乙双方应承担的责任，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的指导和监督，确保服务工作符合甲方要求。4.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，确保服务工作不影响乙方的正常施工。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入事宜进行变更。（2）变更内容应在服务协议中明确。5.2解除（1）如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议。（2）解除服务协议后，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径（1）双方协商解决。（2）申请仲裁或诉讼。6.2争议解决程序同第十一条造价争议解决程序。第七条第三方介入的保密条款7.1保密义务第三方在履行服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的适用法律本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第九条本合同其他条款本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第十条合同生效本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包含所有工程项目的名称、规格、数量、计量单位、单价和合价等信息，确保清单的完整性和准确性。2.附件二：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、单价、总价等信息，并注明供应商及采购时间。3.附件三：造价咨询合同详细要求和说明：造价咨询合同应明确甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、期限、费用、保密条款等。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于设计图纸、施工方案、工程变更通知、验收报告、质保书等，以证明工程进展和完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付造价款项。未按合同约定进行造价编制、审核、调整等工作。提供虚假或误导性信息。未按合同约定提供相关资料和信息。未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的大小根据违约行为的性质、程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明：甲方向乙方支付预付款后，乙方未按合同约定时间完成造价编制工作，造成甲方工期延误。乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因工期延误造成的损失，并支付违约金。乙方在提供造价咨询服务时，因工作失误导致甲方利益受损。乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失，并支付违约金。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度建筑工程合同中的造价管理与控制1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.造价管理原则2.1造价管理目标2.2造价管理范围2.3造价管理方法2.4造价管理责任3.造价编制3.1造价编制依据3.2造价编制程序3.3造价编制内容3.4造价编制人员4.造价审核4.1造价审核程序4.2造价审核内容4.3造价审核人员4.4造价审核意见5.造价变更5.1造价变更原因5.2造价变更程序5.3造价变更内容5.4造价变更审批6.造价结算6.1造价结算依据6.2造价结算程序6.3造价结算内容6.4造价结算时间7.造价争议解决7.1造价争议处理方式7.2造价争议解决机构7.3造价争议解决期限8.造价信息管理8.1造价信息收集8.2造价信息整理8.3造价信息更新8.4造价信息保密9.造价资料归档9.1造价资料收集9.2造价资料整理9.3造价资料归档9.4造价资料保管10.造价人员培训10.1培训内容10.2培训时间10.3培训方式10.4培训考核11.造价管理责任追究11.1违约责任11.2违约赔偿11.3违约处理12.合同附件12.1造价编制依据12.2造价审核意见12.3造价变更审批12.4造价结算资料13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更审批13.4变更生效14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度建筑工程造价管理与控制合同”。1.2合同当事人：甲方（建设单位）为_________，乙方（造价管理单位）为_________。1.3合同签订日期：_________年_________月_________日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：本合同约定的造价管理任务完成后，合同自然终止。2.造价管理原则2.1造价管理目标：确保工程造价的合理性、准确性、合规性，实现项目经济效益的最大化。2.2造价管理范围：包括但不限于工程量清单编制、预结算编制、合同造价管理、变更造价管理等。2.3造价管理方法：采用国家现行造价管理法规、行业标准和甲方要求的方法进行造价管理。2.4造价管理责任：甲方负责提供项目相关信息，乙方负责造价管理的全过程，并对造价管理的准确性、合规性负责。3.造价编制3.1造价编制依据：包括国家及地方现行造价管理法规、行业标准、工程图纸、工程量清单计价规范等。3.2造价编制程序：乙方应按照甲方提供的工程图纸、工程量清单等资料，在规定时间内完成造价编制工作。3.3造价编制内容：包括但不限于工程量清单、预结算、合同造价等。3.4造价编制人员：乙方应指派具有相应资质的造价工程师负责造价编制工作。4.造价审核4.1造价审核程序：乙方应按照合同约定，对甲方的造价编制结果进行审核，并提出审核意见。4.2造价审核内容：包括但不限于工程量清单、预结算、合同造价等内容的合理性、准确性、合规性。4.3造价审核人员：乙方应指派具有相应资质的造价工程师负责造价审核工作。4.4造价审核意见：乙方应在规定时间内完成造价审核工作，并将审核意见报送甲方。5.造价变更5.1造价变更原因：包括但不限于工程设计变更、材料价格变动、人工费调整等。5.2造价变更程序：乙方应按照合同约定，对造价变更申请进行审核，并提出变更建议。5.3造价变更内容：包括但不限于工程量、材料、人工费等内容的调整。5.4造价变更审批：甲方应在规定时间内对造价变更申请进行审批，并通知乙方。6.造价结算6.1造价结算依据：包括合同、工程量清单、变更签证、工程款支付凭证等。6.2造价结算程序：乙方应按照合同约定，在工程完工后，完成造价结算工作。6.3造价结算内容：包括但不限于工程量、材料、人工费、设备费等内容的结算。6.4造价结算时间：乙方应在工程完工后_________个工作日内完成造价结算工作。8.造价信息管理8.1造价信息收集：乙方应定期收集与造价相关的信息，包括政策法规、市场价格、行业动态等。8.2造价信息整理：收集到的信息应进行分类、整理，建立造价信息库，为造价管理提供数据支持。8.3造价信息更新：定期对造价信息库进行更新，确保信息的时效性和准确性。8.4造价信息保密：乙方应对收集到的造价信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。9.造价资料归档9.1造价资料收集：乙方应收集所有与造价相关的资料，包括编制的文件、审核意见、变更记录等。9.2造价资料整理：对收集到的资料进行分类、编号，确保资料的完整性和可追溯性。9.4造价资料保管：乙方应妥善保管造价资料，防止丢失、损坏或泄露。10.造价人员培训10.1培训内容：包括造价管理法规、行业标准、软件操作、案例分析等。10.2培训时间：乙方应每年至少组织一次培训，培训时间不少于_________小时。10.3培训方式：可采用集中培训、在线学习、案例分析等多种形式。10.4培训考核：乙方应对参加培训的人员进行考核，考核合格者方可上岗。11.造价管理责任追究11.1违约责任：如乙方未按照合同约定履行造价管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.2违约赔偿：乙方应按照实际损失的一定比例向甲方支付违约赔偿金。11.3违约处理：甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权解除合同。12.合同附件12.1造价编制依据：包括国家及地方现行造价管理法规、行业标准、工程图纸、工程量清单计价规范等。12.2造价审核意见：乙方完成的造价审核意见及相关文件。12.3造价变更审批：甲方审批的造价变更申请及相关文件。12.4造价结算资料：乙方完成的造价结算报告及相关文件。13.合同变更13.1变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更内容：包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.3变更审批：合同变更需经双方签字盖章后生效。13.4变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件：合同出现不可抗力、严重违约、合同目的无法实现等情形时，可解除合同。14.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.3终止条件：合同约定的造价管理任务完成后，合同自然终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同执行过程中的争议解决、技术评估、质量监督、成本控制等原因。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方提出第三方介入申请，应向对方书面提出，并说明介入原因、第三方类型及预期目标。16.2介入审批：对方收到介入申请后，应在_________个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同邀请第三方介入。17.第三方责权利17.1责任：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，客观、公正地履行职责，对提供的评估、审计、监理等报告负责。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权进入施工现场进行检查，有权向甲乙双方提出意见和建议。17.3利益：第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得接受任何可能影响其公正性的利益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方的责任仅限于其介入范围，对合同履行的其他方面，甲乙双方仍承担相应的责任。18.2权利划分：第三方的权利仅限于其在介入过程中享有的权利，对合同履行的其他方面，甲乙双方的权利不受影响。18.3沟通协调：第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_________元。19.2保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其责任限额内的损失。19.3赔偿：第三方在责任限额内造成的损失，由其保险公司按照保险合同约定进行赔偿。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由提出介入申请的一方承担，或由甲乙双方协商确定。20.2费用支付：第三方介入费用应在介入工作完成后_________个工作日内支付。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。22.第三方介入终止22.1终止条件：第三方介入达到预期目标或合同约定的其他终止条件时，介入终止。22.2终止程序：介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.造价编制依据国家及地方现行造价管理法规行业标准和规范工程图纸和设计文件工程量清单计价规范材料价格信息人工费、机械费等费用标准2.造价编制文件工程量清单预结算文件合同造价文件3.造价审核意见造价审核报告审核意见书审核中发现的问题及建议4.造价变更申请变更原因说明变更内容详细说明变更影响分析5.造价变更审批文件变更审批表审批意见书变更后的造价文件6.造价结算文件造价结算报告结算书结算附件7.造价信息资料造价信息收集记录造价信息整理报告造价信息更新记录8.造价资料归档清单造价资料目录造价资料归档清单9.造价人员培训记录培训计划培训记录培训考核结果10.合同变更文件合同变更协议合同变更通知合同变更附件11.合同解除与终止文件合同解除协议合同终止通知合同终止附件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定时间完成造价编制、审核、变更、结算等任务。乙方未按照合同约定提供准确、完整的造价资料。甲方未按合同约定支付造价相关费用。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准乙方未按合同约定时间完成任务，每延误一天，应支付甲方_________元的违约金。乙方提供不准确、不完整的造价资料，导致甲方损失的，乙方应赔偿损失金额的_________倍。甲方未按合同约定支付费用，每延误一天，应支付乙方_________元的违约金。泄露商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例乙方未在合同约定的30个工作日内完成造价编制，延误了5天，应支付甲方_________元的违约金。乙方提供的造价资料存在重大错误，导致甲方损失了_________万元，乙方应赔偿甲方损失金额的_________倍。全文完。二零二四年度建筑工程合同中的造价管理与控制2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同金额1.4合同期限1.5合同履行地点2.造价管理原则2.1造价管理目标2.2造价管理范围2.3造价管理方法3.造价编制3.1工程量清单编制3.2工程量清单审核3.3造价计算方法3.4造价编制依据4.造价控制4.1造价控制目标4.2造价控制措施4.3造价控制责任5.工程变更及洽商5.1工程变更的范围5.2工程变更的程序5.3工程变更的造价调整5.4洽商的程序和内容6.造价审核6.1审核机构及人员6.2审核程序6.3审核标准6.4审核结果的运用7.造价变更及调整7.1变更原因及类型7.2变更程序7.3变更造价的确定7.4变更造价的调整8.造价支付8.1支付方式8.2支付程序8.3支付时间8.4支付条件9.造价争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知及送达14.3合同争议的解决方式14.4合同的解除与终止14.5合同的续签与终止14.6合同的终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方（1）甲方：建筑有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2合同标的（1）项目名称：住宅小区（2）项目地点：市区路1.3合同金额（1）合同总价：人民币叁仟万元整（2）结算方式：按工程进度分阶段支付1.4合同期限（1）合同签订日期：2024年1月1日（2）合同工期：自合同签订之日起12个月1.5合同履行地点（1）工程地点：市区路（2）工程现场管理地点：市区路号2.造价管理原则2.1造价管理目标（1）确保工程总造价控制在合同金额范围内（2）实现工程成本的有效控制2.2造价管理范围（1）工程量清单编制及审核（2）工程变更及洽商的造价控制（3）工程造价审核及变更调整2.3造价管理方法（1）采用工程量清单计价方式（2）建立健全造价管理制度（3）加强工程变更及洽商的造价控制3.造价编制3.1工程量清单编制（1）依据国家及地方相关法律法规、规范和标准（2）按照工程实际需要及施工图纸进行编制3.2工程量清单审核（1）由乙方组织专业人员进行审核（2）确保工程量清单的准确性、完整性和合理性3.3造价计算方法（1）采用工程量清单计价方法（2）计算依据包括：市场询价、工程量清单计价规范等3.4造价编制依据（1）国家及地方相关法律法规、规范和标准（2）工程图纸、施工组织设计等4.造价控制4.1造价控制目标（1）确保工程总造价控制在合同金额范围内（2）实现工程成本的有效控制4.2造价控制措施（1）加强工程变更及洽商的造价控制（2）严格执行工程量清单计价规范（3）加强工程进度款支付的控制4.3造价控制责任（1）甲方负责监督乙方执行造价控制措施（2）乙方负责实施造价控制措施，并对控制效果负责5.工程变更及洽商5.1工程变更的范围（1）因设计变更、工程量增加等原因引起的工程变更（2）因不可抗力等原因引起的工程变更5.2工程变更的程序（1）由甲方提出变更申请（2）乙方审核变更申请，提出变更意见（3）双方协商确定变更方案及造价5.3工程变更的造价调整（1）按变更部分的实际工程量及市场询价计算（2）调整后的造价纳入合同总价5.4洽商的程序和内容（1）由甲方提出洽商请求（2）乙方审核洽商请求，提出洽商意见（3）双方协商确定洽商方案及造价6.造价审核6.1审核机构及人员（1）甲方委托造价咨询有限公司进行造价审核（2）审核人员具备相关资质及经验6.2审核程序（1）乙方提交工程量清单、变更及洽商等造价资料（2）审核机构进行审核，提出审核意见（3）双方根据审核意见进行协商6.3审核标准（1）依据国家及地方相关法律法规、规范和标准（2）参照工程量清单计价规范6.4审核结果的运用（1）作为工程结算的依据（2）作为工程变更及洽商的造价依据8.造价支付8.1支付方式（1）甲方按工程进度支付工程款，具体支付节点由双方协商确定。（2）支付方式为银行转账，甲方应在支付日前将款项汇入乙方指定账户。8.2支付程序（1）乙方提交工程进度报告及相应的支付申请。（2）甲方在收到乙方申请后5个工作日内进行审核。（3）审核通过后，甲方应在2个工作日内完成支付。8.3支付时间（1）第一个支付节点：合同签订后30日内，支付合同总价款的10%。（2）后续支付节点：每个施工阶段完成后，支付该阶段工程款的30%。8.4支付条件（1）乙方已完成相应阶段的施工任务。（2）乙方提交的工程进度报告及支付申请真实、准确。（3）甲方对工程进度及质量无异议。9.造价争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止相关争议行为。（2）协商期间，双方应保持工程进度。（3）仲裁委员会受理后，应在60日内作出仲裁裁决。9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在3个月内解决争议。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密范围（1）合同内容及双方商业秘密。（2）工程图纸、技术资料等。10.2保密义务（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）给对方造成损失的，应赔偿损失。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同的程序（1）乙方书面通知甲方解除合同。（2）甲方在收到通知后，应在5个工作日内确认解除。11.3合同终止后的处理（1）双方应立即停止合同约定的义务。（2）乙方应完成已施工部分的工程验收。（3）合同终止后，双方应结算剩余款项。12.违约责任12.1违约情形（1）甲方未按约定支付工程款。（2）乙方未按约定完成施工任务。12.2违约责任承担（1）违约方应支付违约金，违约金为违约部分金额的5%。（2）给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。12.3违约责任赔偿（1）违约方赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。（2）违约方赔偿对方因违约所造成的间接经济损失。13.合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。13.2合同变更程序（1）双方协商一致。（2）签订书面变更协议。13.3合同变更的效力（1）变更协议与原合同具有同等法律效力。（2）变更内容自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件（1）工程图纸、施工组织设计等。（2）工程量清单、变更及洽商记录等。14.2通知及送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同争议的解决方式（1）协商、调解、仲裁或诉讼。14.4合同的解除与终止（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。14.5合同的续签与终止（1）合同到期前，双方可协商续签。（2）合同到期后，如未续签，视为合同终止。14.6合同的终止后的处理（1）双方应立即停止合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他形式协助的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程设计、造价咨询、监理、招投标代理、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和经验，能够满足合同履行需要。（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体内容和服务形式。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。（3）第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方予以监督。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。（2）对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。（3）对合同履行过程中发现的问题，及时向甲乙双方提出建议和解决方案。3.2第三方权利（1）根据服务协议收取费用。（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出质疑和纠正。（3）在必要时，可以暂停或终止服务。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，