二零二五年度商业物业租赁合同（含装修及运营管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁合同（含装修及运营管理）本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同租赁期限1.5租赁物业基本情况1.6租金及支付方式1.7租金调整机制1.8物业使用范围1.9物业装修规范及标准1.10物业装修审批流程1.11物业装修费用承担1.12物业运营管理1.13违约责任及处理1.14合同解除及终止1.15争议解决方式1.16其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账户：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账户：____________________第二条合同签订时间2.1本合同于____年____月____日在____地签订。第三条合同签订地点3.1本合同签订地点为：____市____区____街道____号。第四条合同租赁期限4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条租赁物业基本情况5.1租赁物业位于：____市____区____街道____号____楼____层。5.2租赁物业面积：____平方米。5.3租赁物业用途：____。第六条租金及支付方式6.1租金总额：____元。6.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户。6.3租金支付方式：____（如转账、现金等）。第七条租金调整机制7.1租金自合同生效之日起，按年度调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。7.2调整后的租金自调整之日起生效。7.3租金调整方案需提前____个月通知承租方。第八条物业使用范围8.1承租方在本合同约定的租赁期限内，仅得将租赁物业用于____用途。8.2承租方不得将租赁物业转租、转借或以其他任何形式转让给第三方使用。8.3承租方不得在本合同约定的租赁物业内进行违法活动，包括但不限于：制造、储存、销售违禁品；从事危害公共安全、公共秩序的活动；破坏租赁物业的设施设备等。8.4承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事与租赁物业使用范围不符的经营活动。第九条物业装修规范及标准9.1.1装修前应向出租方提出装修方案，经出租方书面同意后方可施工。9.1.2装修材料应符合国家有关环保标准和安全规范。9.1.3装修工程应由具有相应资质的施工单位承担。9.1.4装修工程完成后，应经出租方验收合格后方可投入使用。第十条物业装修审批流程10.1.1装修方案书10.1.2装修预算书10.1.3施工单位资质证明10.1.4施工人员身份证复印件10.1.5其他相关材料第十一条物业装修费用承担11.1装修费用由承租方自行承担。11.2装修完成后，如需恢复原状，承租方应承担恢复费用。第十二条物业运营管理12.1出租方负责租赁物业的日常维护和管理。12.2承租方应配合出租方进行物业的日常运营管理，包括但不限于：缴纳物业管理费、配合物业检查等。12.3承租方不得擅自改变租赁物业的结构和使用功能。第十三条违约责任及处理13.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.3如一方违约行为严重，另一方有权解除合同。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同。14.1.3出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期限届满。14.2.2出租方或承租方提前解除合同。14.2.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。16.第三方责任限额16.1第三方的介入应在合同规定的范围内，并需得到甲、乙双方的书面同意。16.2第三方的责任限额如下：16.2.1中介机构：中介机构的责任仅限于提供信息匹配和促成合同签订的服务，其责任限额为中介服务费用的一倍。16.2.2物业管理公司：物业管理公司的责任限于提供物业管理和维护服务，其责任限额为物业管理服务费用的一倍。16.2.3维修服务公司：维修服务公司的责任限于提供租赁物业的维修服务，其责任限额为维修服务费用的两倍。16.2.4保险机构：保险机构的责任限于在保险合同约定的范围内提供赔偿，其责任限额由保险合同具体约定。17.第三方介入的审批流程17.1任何第三方介入前，甲、乙双方应共同签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围和责任限额。17.2介入协议需经双方签字盖章后方可生效。17.3介入协议的签署应提前____个工作日通知对方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方的责任仅限于其介入事项，对于非介入事项，甲、乙双方仍需各自承担相应的责任。18.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。18.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方的介入费用由甲、乙双方按照介入协议约定承担。19.2如介入协议未约定费用承担方式，则由提出介入的一方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入违反国家法律法规或本合同约定，甲、乙双方均有权解除合同。21.2合同解除后，第三方应立即撤离租赁物业，并承担由此产生的相关费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1第三方任务完成或合同约定的介入期限届满。22.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入。22.1.3第三方违反本合同约定，经甲、乙双方书面通知后仍不改正。23.第三方介入的后续事宜处理23.1.1对第三方介入期间产生的费用进行结算。23.1.2对第三方介入期间对租赁物业造成的损害进行修复或赔偿。23.1.3对第三方介入期间产生的其他事宜进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：清晰标注租赁物业的面积、结构布局、出入口位置等详细信息。说明：租赁物业平面图作为合同附件，用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.附件二：装修方案书要求：详细描述装修设计理念、施工工艺、材料使用、费用预算等。说明：装修方案书作为合同附件，用于明确装修的具体内容和费用。3.附件三：租金支付凭证要求：清晰显示租金支付金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。4.附件四：物业管理费支付凭证要求：清晰显示物业管理费支付金额、支付日期、支付方式等。说明：物业管理费支付凭证作为合同附件，用于证明物业管理费已按约定支付。5.附件五：物业维修记录要求：详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：物业维修记录作为合同附件，用于证明租赁物业的维修情况。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于租金总额____%的滞纳金。示例说明：如租金为10,000元，逾期一日，承租方应支付100元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物业责任认定标准：每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金。示例说明：如租金为10,000元，逾期一日，出租方应支付100元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变物业结构或用途责任认定标准：承租方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：如因擅自改变物业结构导致物业损坏，承租方应负责修复并赔偿损失。4.违约行为：出租方未按约定进行物业维护责任认定标准：出租方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例说明：如因出租方未及时维修导致物业损坏，出租方应负责修复并赔偿损失。5.违约行为：第三方介入过程中违反合同约定责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方在介入过程中损坏租赁物业，第三方应负责修复并赔偿损失。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修及运营管理）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物业的描述2.1物业的地址2.2物业的面积2.3物业的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及其支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期支付5.装修及设施5.1装修要求5.2装修费用的承担5.3设施的维护6.运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理费用6.3运营管理合同的签订7.使用与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与维护8.1物业的维修8.2租赁期间的维修责任8.3维修费用的承担9.保险9.1保险要求9.2保险费用的承担9.3保险合同的签订10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的支付11.终止合同11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决费用13.合同的变更与解除13.1合同的变更13.2合同的解除13.3解除后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“乙方”指租赁物业的承租人；（2）“甲方”指出租商业物业的业主或其授权代表；（3）“租赁物业”指位于[具体地址]的[具体物业名称]，总面积为[具体面积]平方米；（4）“租金”指乙方根据本合同应向甲方支付的租赁费用；（5）“装修”指乙方对租赁物业进行的任何改造或改善；（6）“运营管理”指乙方对租赁物业的日常运营和管理活动。1.2解释本合同中对任何术语的解释，应以本合同的上下文和通常的商业含义为准。2.租赁物业的描述2.1物业的地址租赁物业位于[具体地址]，该地址为合同双方确认的物业实际位置。2.2物业的面积租赁物业的面积为[具体面积]平方米，包括但不限于[详细描述租赁物业包含的房间和空间]。2.3物业的用途租赁物业的用途为[具体用途]，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自[开始日期]起计算。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限至[结束日期]止。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的延长次数。4.租金及其支付方式4.1租金金额本合同的租金总额为[具体金额]，租金按月支付。4.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3付款日期如乙方未能在约定的付款日期前支付租金，则视为逾期支付。5.装修及设施5.1装修要求乙方需在租赁期间内对租赁物业进行装修，装修方案需经甲方同意。5.2装修费用的承担装修费用由乙方承担，但装修后的物业所有权归甲方。5.3设施的维护租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护和保养。6.运营管理6.1运营管理责任乙方负责租赁物业的运营管理，包括但不限于卫生、安全、消防等。6.2运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.3运营管理合同的签订乙方应与具备相应资质的运营管理公司签订运营管理合同，并将合同副本提交给甲方备案。8.维修与维护8.1物业的维修租赁期间，租赁物业的维修责任如下：（1）日常小修由乙方负责，包括但不限于灯具更换、门窗修理等；（2）重大维修或设施更换需经甲方同意，维修费用按实际情况分担。8.2租赁期间的维修责任（1）乙方应保持租赁物业的正常使用状态，对因乙方使用不当导致的损坏负责；（2）租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业恢复至租赁前的状态。8.3维修费用的承担维修费用的承担如下：（1）日常小修费用由乙方承担；（2）重大维修费用按实际情况由双方协商分担。9.保险9.1保险要求乙方应在租赁期间对租赁物业投保财产保险，保险金额不低于租赁物业的实际价值。9.2保险费用的承担保险费用由乙方承担。9.3保险合同的签订乙方应将保险合同的副本提交给甲方备案。10.违约责任10.1违约行为的定义（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变租赁物业用途；（3）未履行本合同约定的维修和维护义务。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的支付违约金的计算方法为：逾期支付租金按每日租金的[具体比例]计算，其他违约行为按实际情况协商确定。11.终止合同11.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方依法解除合同。11.2终止程序合同终止前，双方应提前[具体天数]通知对方，并就终止后的相关事宜进行协商。11.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构的选定双方可协商选定争议解决的仲裁机构。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同的变更与解除13.1合同的变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同的解除合同解除应符合本合同第11.1条规定的条件。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他条款14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、监理方、保险公司等。15.2第三方的引入（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供专业服务，应提前[具体时间]通知对方，并取得对方的同意。（2）引入第三方时，甲方或乙方应确保第三方的资质、能力和信誉符合要求。15.3第三方的责权利（1）第三方的责任：第三方应按照本合同约定和其提供的服务的性质，承担相应的责任。（2）第三方的权利：第三方有权获得其提供服务所需的合理费用，并在合同约定的范围内行使权利。（3）第三方的义务：第三方应遵守本合同约定，按照合同要求提供专业服务，并保证服务质量。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与第三方之间的关系：第三方作为甲方引入的协助方，其与甲方之间的关系由甲方与第三方另行签订的协议约定。（2）乙方与第三方之间的关系：第三方作为乙方引入的协助方，其与乙方之间的关系由乙方与第三方另行签订的协议约定。（3）第三方与合同其他方之间的关系：第三方与合同其他方（除甲方、乙方外）之间无直接合同关系，但第三方应遵守本合同的相关规定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用由引入方承担。（2）引入方应向第三方支付其提供的服务的合理费用。16.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲方或乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。16.3第三方介入的成果第三方介入产生的成果归引入方所有，但第三方有权获得相应的报酬。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方的责任限额由其提供的服务的性质和引入方与第三方协商确定。（2）第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方应承担的责任限额。17.2责任限制条款（1）若第三方因自身原因导致合同目的无法实现，其责任限额最高为[具体金额]。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不负有责任。17.3责任免除（1）若第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的责任导致合同无法履行，第三方不承担责任。（2）若第三方在履行合同过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业的详细描述文件要求：包括物业的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：该文件用于详细描述租赁物业，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.装修方案及预算要求：装修方案应包括装修内容、设计图纸、材料清单、预算等。说明：该方案用于指导乙方进行装修，预算用于控制装修成本。3.运营管理合同要求：运营管理合同应明确运营管理方的职责、服务内容、费用等。说明：该合同用于规范运营管理方的行为，确保租赁物业的运营管理质量。4.保险合同要求：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该合同用于确保租赁物业在发生意外情况时，能够得到及时赔偿。5.违约责任认定协议要求：协议应明确违约行为的定义、违约责任认定标准、违约金计算方法等。说明：该协议用于规范违约行为的处理，确保合同双方的权益得到保障。6.第三方协助协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目标的实现。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该协议用于规范争议解决程序，确保争议得到公正、高效解决。8.合同附件变更记录要求：记录合同附件的变更情况，包括变更内容、变更日期等。说明：该记录用于追踪合同附件的变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起，每逾期一天，应支付相当于每日租金[具体比例]的违约金。示例：若乙方逾期支付租金，则每日应支付相当于租金总额1%的违约金。2.未经甲方同意擅自改变租赁物业用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物业用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方擅自将租赁物业用于非法经营，则应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.未履行本合同约定的维修和维护义务责任认定标准：乙方未履行维修和维护义务，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方未按约定进行物业维修，导致物业损坏，则应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额最高为[具体金额]。示例：若第三方因服务质量问题导致合同无法履行，则其责任限额最高为合同总金额的5%。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修及运营管理）2本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业概述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚金5.装修及改造5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用承担5.4装修验收6.物业运营管理6.1运营管理费用6.2运营管理服务内容6.3运营管理责任6.4运营管理争议解决7.物业维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养争议解决8.保险责任8.1物业保险8.2承租方责任保险9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________传真：________邮箱：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系人：________联系电话：________传真：________邮箱：________2.物业概述2.1物业地址：________2.2物业面积：________平方米2.3物业类型：________2.4物业用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限延长：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3逾期支付罚金：________5.装修及改造5.1装修范围：________5.2装修标准：________5.3装修费用承担：________5.4装修验收：________6.物业运营管理6.1运营管理费用：________元/月6.2运营管理服务内容：________6.3运营管理责任：________6.4运营管理争议解决：________7.物业维护保养7.1维护保养责任：________7.2维护保养费用：________7.3维护保养争议解决：________8.保险责任8.1物业保险物业保险由出租方负责购买，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。保险单副本需提交给承租方备案。8.2承租方责任保险承租方需自行购买责任保险，以保障其经营活动可能产生的第三方责任。保险单副本需提交给出租方备案。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，合同继续履行。9.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，双方应在________小时内向对方发出书面通知，并附上相关证明文件。10.违约责任10.1违约情形承租方未按约定支付租金或运营管理费用的；出租方未按约定提供物业或服务质量的；双方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。11.合同解除11.1合同解除情形合同一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的；11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并附上相关证明文件。合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利义务。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定13.1合同附件物业交接清单装修方案保险单其他双方约定的文件13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效日期本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。合同签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同执行、监督或提供服务的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方责任第三方根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定或法律规定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，而非合同当事人。第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的责任。第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，但因其服务瑕疵导致的损失，应承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同执行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.3甲乙方应负责监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.4第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.明确第三方的责任限额第三方服务协议中明确的责任限额；国家相关法律法规规定的责任限额；第三方实际承担能力。17.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的损失赔偿。17.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中予以确认。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方在合同执行过程中，如需引