二零二五年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.房地产自由经纪人姓名1.2.房地产自由经纪人身份证号码1.3.房地产自由经纪人联系方式1.4.房地产自由经纪人注册信息2.协议签订日期及地点3.房地产经纪业务范围3.1.房地产经纪业务类型3.2.房地产经纪业务地域范围4.佣金分成比例4.1.佣金分成比例具体数值4.2.佣金支付方式4.3.佣金支付时间5.代理权转让规定5.1.代理权转让条件5.2.代理权转让程序5.3.代理权转让费用6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.知识产权归属7.1.知识产权内容7.2.知识产权归属8.违约责任及赔偿8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.赔偿方式9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.协议生效及终止10.1.协议生效条件10.2.协议终止条件10.3.协议终止程序11.通知送达方式11.1.通知送达方式11.2.通知送达地址12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.2.其他约定事项13.协议附件13.1.协议附件13.2.协议附件14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房地产自由经纪人姓名：1.2房地产自由经纪人身份证号码：1101011990030765131.3房地产自由经纪人联系方式：138001380001.4房地产自由经纪人注册信息：北京市房地产经纪人执业资格证书号2.协议签订日期及地点2.1协议签订日期：2024年1月1日2.2协议签订地点：北京市朝阳区某写字楼会议室3.房地产经纪业务范围3.1房地产经纪业务类型：二手房买卖、租赁3.2房地产经纪业务地域范围：北京市朝阳区4.佣金分成比例4.1佣金分成比例具体数值：甲方（房地产自由经纪人）得70%，乙方（房地产经纪公司）得30%4.2佣金支付方式：成交后，佣金由甲方开具发票，乙方收到发票后15个工作日内支付4.3佣金支付时间：每月15日前支付上一个月成交的佣金5.代理权转让规定5.1代理权转让条件：甲方在成交前需向乙方提交书面申请，经乙方同意后方可转让5.2代理权转让程序：甲方与第三方签订代理权转让协议，并提交给乙方备案5.3代理权转让费用：代理权转让费用为成交价的1%，由甲方支付给乙方6.保密条款6.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等6.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后3年6.3违约责任：如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任7.知识产权归属7.1知识产权内容：本协议中涉及的所有文本、图表、数据等7.2知识产权归属：甲方在执行本协议过程中产生的所有知识产权归甲方所有，乙方享有使用权8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方未按约定完成经纪业务，导致乙方损失；8.1.2甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失；8.1.3甲方未按时支付佣金；8.1.4乙方未按时支付甲方佣金；8.2违约责任8.2.1甲方违反8.1.1条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿实际损失及合理费用；8.2.2甲方违反8.1.2条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失；8.2.3甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%；8.2.4乙方未按时支付甲方佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%；8.3赔偿方式8.3.1甲方赔偿乙方损失时，应以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失；8.3.2违约金由违约方直接支付给守约方。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1协商不成，双方可委托北京市仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解；9.3.2若未能达成和解，任何一方可向约定机构申请解决。10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2协议内容符合法律法规；10.2协议终止条件10.2.1协议约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除协议；10.2.3一方违约，另一方有权解除协议；10.3协议终止程序10.3.1协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；11.通知送达方式11.1通知送达方式11.1.1以书面形式送达；11.1.2送达地址为双方在协议中约定的地址；11.2通知送达地址11.2.1甲方送达地址：北京市朝阳区某写字楼；11.2.2乙方送达地址：北京市朝阳区某写字楼。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；12.1.2双方应诚信履约，不得有欺诈行为；12.2其他约定事项12.2.1双方对本协议的修改或补充，应以书面形式进行；12.2.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.协议附件13.1协议附件13.1.1甲方身份证复印件；13.1.2房地产经纪人执业资格证书复印件；13.2协议附件13.2.1本协议正本一份，双方各执一份。14.本合同目录一览1.协议双方基本信息2.协议签订日期及地点3.房地产经纪业务范围4.佣金分成比例5.代理权转让规定6.保密条款7.知识产权归属8.违约责任及赔偿9.争议解决方式10.协议生效及终止11.通知送达方式12.其他约定事项13.协议附件14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方协议中，非甲乙双方但与本协议执行相关的任何个人、企业、机构或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成协议中的相关事宜，如市场调研、法律咨询、风险评估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和授权，以便第三方履行其职责。16.3第三方在介入前应与甲乙双方签订书面协议，明确其权利、义务和责任。17.甲乙双方责任增加条款17.1.1甲方的责任17.1.1.1提供第三方所需的信息和资料；17.1.1.2对第三方的行为承担连带责任，除非第三方违约责任由其自身承担；17.1.1.3对第三方造成的任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。17.2乙方的责任17.2.1.1监督第三方的工作，确保其符合甲乙双方的要求；17.2.1.2对第三方的工作成果承担最终责任；17.2.1.3对第三方造成的任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方在介入甲乙双方协议过程中，其责任限额如下：18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过人民币50万元；18.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失，其不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入甲乙双方协议过程中，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议内容。19.2第三方与甲乙双方的其他关系，如与甲方或乙方的其他合同关系，应另行处理。19.3第三方在介入过程中，不得直接与甲乙双方的客户或供应商进行交易或达成任何协议，除非得到甲乙双方书面同意。20.第三方介入协议的变更与终止20.1甲乙双方可随时书面通知第三方终止其介入协议；20.2第三方介入协议的变更，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面变更协议。21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；21.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。22.本合同修正条款22.1本合同自第三方介入协议生效之日起，视为对本合同的修正；22.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰、完整、无涂改，须加盖甲方印章或签名确认。2.房地产经纪人执业资格证书复印件要求：清晰、完整、无涂改，须加盖甲方印章或签名确认。3.代理权转让协议要求：明确转让双方信息、转让内容、转让费用及支付方式、转让生效日期等。4.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入目的、范围、权利义务、责任限额等。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.佣金分成协议要求：明确佣金分成比例、支付方式、支付时间等。8.本合同要求：完整、无涂改，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定完成经纪业务，导致乙方损失；1.2甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失；1.3甲方未按时支付佣金；1.4乙方未按时支付甲方佣金；1.5第三方违反介入协议，造成甲乙双方损失；1.6甲乙双方未按约定履行通知义务；1.7甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金、承担诉讼费用等。2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时，由争议解决机构或法院判定。2.3若违约行为导致甲乙双方以外的第三方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定完成经纪业务，导致乙方损失。责任认定：甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于交易机会损失、佣金损失等。3.2乙方未按时支付甲方佣金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。3.3第三方违反介入协议，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目概述2.2佣金分成比例2.3佣金支付方式3.代理权转让3.1代理权授予3.2代理权范围3.3代理权期限4.佣金结算4.1结算周期4.2结算方式4.3结算争议解决5.合作期限5.1合作开始时间5.2合作结束时间5.3合作期限延长6.合作内容6.1房地产项目推广6.2客户信息共享6.3合作成果分享7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：佣金分成明细表12.2附件二：代理权转让明细表12.3附件三：合作成果明细表13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产经纪有限公司乙方：房地产自由经纪人1.2双方地址甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.协议标的2.1房地产项目概述本协议涉及的房地产项目为位于省市区街道的住宅小区，项目名称为小区。2.2佣金分成比例甲方：%乙方：%2.3佣金支付方式佣金支付方式为一次性支付，乙方在成交后个工作日内向甲方提供相关证明材料，甲方在收到材料后个工作日内支付佣金。3.代理权转让3.1代理权授予乙方同意将甲方的房地产项目代理权转让给自己，并授权乙方以自己的名义进行房地产项目的推广和销售。3.2代理权范围乙方有权以自己的名义进行房地产项目的宣传、推广、预约看房、签订买卖合同等一切与房地产项目销售相关的工作。3.3代理权期限代理权期限自本协议签订之日起至甲方房地产项目全部销售完毕之日止。4.佣金结算4.1结算周期佣金结算周期为每季度结算一次，具体结算时间为每个季度一个月的日。4.2结算方式佣金结算方式为银行转账，乙方需提供银行账户信息供甲方进行转账。4.3结算争议解决若甲乙双方对佣金结算有争议，应在收到结算通知后个工作日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合作期限5.1合作开始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合作开始时间为年月日。5.2合作结束时间合作期限自合作开始之日起至甲方房地产项目全部销售完毕之日止。5.3合作期限延长如甲乙双方同意延长合作期限，应在本协议约定的合作期限届满前个工作日内签订书面协议，明确延长后的合作期限及内容。6.合作内容6.1房地产项目推广乙方负责甲方房地产项目的推广工作，包括但不限于线上线下广告投放、举办看房活动等。6.2客户信息共享甲乙双方应共享客户信息，包括但不限于潜在客户信息、成交客户信息等。6.3合作成果分享合作成果包括但不限于成交数量、成交金额等，甲乙双方应按照本协议约定的比例分享合作成果。8.保密条款8.1保密信息范围本协议中的保密信息包括但不限于甲方房地产项目的商业计划、客户信息、市场策略、价格信息等。8.2保密义务甲乙双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由甲乙双方协商确定，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构若甲乙双方选择仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序任何一方解除本协议，应提前日书面通知对方，并立即停止履行本协议约定的义务。11.3解除后的责任12.合同附件12.1附件一：佣金分成明细表12.2附件二：代理权转让明细表12.3附件三：合作成果明细表13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点本协议签署地点为省市区街道号。14.3签署人签字甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助本协议履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于律师、会计师、评估机构、广告公司、市场调研机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、市场调研等；（2）协助甲乙双方进行项目推广和销售；（3）提供资金、技术或其他资源支持。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三方介入协议应与本协议具有同等法律效力。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本协议的要求，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合本协议的要求，并对第三方的行为承担连带责任。16.3第三方责任第三方应按照本协议约定和合作协议的要求，履行自己的职责，并对因自身原因造成的损失承担全部责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议所称的责任限额，是指第三方因自身原因造成损失时，甲乙双方对第三方的赔偿金额限制。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际承担的赔偿责任。17.3责任限额调整若第三方责任限额在本协议履行期间发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，调整责任限额。18.第三方介入协议18.1协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）服务期限；（4）服务费用；（5）责任限额；（6）保密条款；（7）争议解决方式。18.2协议签署第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。19.第三方退出19.1退出条件（1）第三方无法继续履行协议约定的服务；（2）甲乙双方解除本协议；（3）第三方自身原因导致无法履行协议。19.2退出程序第三方退出本协议，应提前日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）甲乙双方应继续履行本协议约定的义务；（2）第三方应按照协议约定提供相关服务；（3）甲乙双方和第三方应共同确保本协议的履行。20.2合同变更第三方介入后，若需对本协议进行变更，甲乙双方和第三方应共同协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同解除第三方介入后，若需解除本协议，甲乙双方和第三方应共同协商一致，并按照本协议约定的解除程序进行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议解决方式，应参照本协议第10条的规定。21.2争议解决机构若甲乙双方和第三方选择仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。21.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金分成明细表要求：详细列出佣金分成比例、成交金额、佣金金额、结算日期等信息。说明：佣金分成明细表作为合同附件，用于记录和证明甲乙双方佣金分成情况。2.附件二：代理权转让明细表要求：详细列出代理权转让日期、代理权范围、代理权期限等信息。说明：代理权转让明细表作为合同附件，用于记录和证明代理权转让的具体情况。3.附件三：合作成果明细表要求：详细列出合作期间的销售数量、成交金额、客户信息等。说明：合作成果明细表作为合同附件，用于记录和证明甲乙双方合作成果。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录和证明合同变更的具体情况。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出解除原因、解除日期、解除程序等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录和证明合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付佣金；未按约定提供代理权；违反保密义务，泄露保密信息；未按约定履行合作内容。乙方违约行为：未按约定促成成交；违反保密义务，泄露保密信息；未按约定履行合作内容。第三方违约行为：未按约定提供服务；违反保密义务，泄露保密信息；因自身原因造成损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定支付佣金：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付佣金金额的%。未按约定提供代理权：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按约定促成成交：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密义务：乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方违约责任：未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：甲方未按约定支付佣金，导致乙方遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付佣金金额的%。第三方在提供服务过程中泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1经纪人信息2.2业主信息3.佣金分成比例3.1佣金分成总原则3.2不同销售阶段的佣金比例3.3特殊情况的佣金调整4.代理权转让4.1代理权转让条件4.2代理权转让程序4.3代理权转让费用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指位于中国大陆境内的住宅、商业、办公、工业等各类建筑物及其附属设施。1.1.2“经纪人”指本协议的乙方，即接受业主委托，提供房地产买卖、租赁等经纪服务的个人或机构。1.1.3“业主”指本协议的甲方，即拥有房地产并委托经纪人提供经纪服务的个人或机构。1.1.4“佣金”指经纪人因促成房地产交易而应得的报酬。1.1.5“代理权”指经纪人在委托范围内代表业主进行房地产交易的权利。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1经纪人信息2.1.1经纪人名称：____________________2.1.2经纪人地址：____________________2.1.3经纪人联系方式：____________________2.2业主信息2.2.1业主名称：____________________2.2.2业主地址：____________________2.2.3业主联系方式：____________________3.佣金分成比例3.1佣金分成总原则3.1.1本合同约定佣金分成比例为：经纪人得____%，业主得____%。3.2不同销售阶段的佣金比例3.2.1房地产成交前，经纪人佣金比例为____%。3.2.2房地产成交后，经纪人佣金比例为____%。3.3特殊情况的佣金调整3.3.1因不可抗力导致交易失败的，佣金分成比例按双方协商确定。4.代理权转让4.1代理权转让条件4.1.1经纪人有权将代理权转让给其他具备相应资质的经纪人。4.2代理权转让程序4.2.1经纪人转让代理权前，应征得业主同意，并签订书面转让协议。4.3代理权转让费用4.3.1代理权转让费用由受让方支付，具体金额由双方协商确定。5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同终止日期：____年____月____日5.3合同续签5.3.1本合同期满前，双方均可提出续签意向，续签期限为____年。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本合同内容、双方商业秘密及交易信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1法律法规要求公开或双方书面同意公开的保密信息除外。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于房地产信息、广告宣传材料、交易记录等，归双方共有，除非法律另有规定。8.2知识产权使用8.2.1经纪人有权在合同有效期内，根据本合同约定，使用业主提供的房地产信息进行市场推广和交易。8.3知识产权侵权8.3.1如第三方侵犯本合同项下任何一方的知识产权，受侵害方有权要求侵权方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.3争议解决地点9.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。11.3合同变更生效11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。12.3合同解除生效12.3.1合同解除自通知到达对方之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。13.3合同终止生效13.3.1合同终止自终止条件成就之日起生效。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不涉及甲乙双方的其他业务。18.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应忠诚、勤勉地履行职责。18.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现违约行为，可按本合同约定的解除条件解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，应书面通知其他各方，并按照本合同约定的程序办理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。21.2第三方介入后的合同终止，应书面通知其他各方，并按照本合同约定的程序办理。22.其他22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方经纪人资格证书复印件4.房地产权证复印件5.房地产买卖合同复印件6.房地产交易税费缴纳凭证复印件7.第三方介入协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.佣金结算单11.第三方评估报告12.第三方法律服务协议13.第三方审计报告14.其他与本合同相关的文件和资料附件要求：1.所有附件均为复印件，原件由甲方或乙方持有。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由甲方或乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。1.2第三方未按照合同约定履行职责。1.3甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行。1.4甲方或乙方未按时支付佣金。1.5第三方未按时提交评估报告、法律服务协议或审计报告。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定应依据合同约定、法律法规和行业规范。2.3违约责任的赔偿金额应根据损失程度、违约行为的影响等因素确定。示例说明：1.若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若第三方未按时提交评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金按每日千分之一计算。3.若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的全部损失。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1协议双方名称2.2双方法定代表人2.3双方联系方式3.佣金分成比例3.1基本佣金比例3.2特殊情况下的佣金调整4.代理权转让4.1代理权转让的条件4.2代理权转让的程序4.3代理权转让的费用5.佣金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3付款凭证6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同生效与期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：佣金分成明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知送达13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“佣金”是指乙方（房地产自由经纪人）根据本合同约定，成功促成甲方（委托人）房地产交易所得的报酬。1.2术语解释“甲方”指委托房地产交易的当事人。“乙方”指提供房地产经纪服务的自由经纪人。“房地产”指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。“成交”指房地产交易双方达成交易意向，并完成房地产产权过户登记。“代理权”指乙方在甲方授权下，代表甲方进行房地产交易的权力。第二条双方基本信息2.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第三条佣金分成比例3.1基本佣金比例乙方成功促成甲方房地产交易，佣金分成比例为成交价的[具体比例]%。3.2特殊情况下的佣金调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对佣金分成比例进行调整。第四条代理权转让4.1代理权转让的条件乙方已向甲方提供书面申请；甲方同意乙方转让代理权。4.2代理权转让的程序乙方与受让方签订代理权转让协议；乙方将代理权转让协议提交甲方审核；甲方审核同意后，乙方与受让方办理代理权转让手续。4.3代理权转让的费用乙方转让代理权，应向受让方收取合理的转让费用，具体费用由双方协商确定。第五条佣金支付方式5.1支付时间乙方成功促成甲方房地产交易后，甲方应在[具体时间]内支付佣金。5.2支付方式佣金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。5.3付款凭证甲方支付佣金后，应向乙方提供付款凭证。第六条保密条款6.1保密内容乙方在执行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密、技术秘密及其他有关信息。6.2保密期限本合同履行完毕后，乙方仍应遵守保密义务，保密期限为[具体期限]。6.3违约责任如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1违约情形乙方未按照本合同约定提供经纪服务；甲方未按照本合同约定支付佣金；双方未按照本合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约行为造成的损失；采取补救措施。7.3违约金计算未按时支付佣金的，每逾期一日，按未支付佣金总额的[具体比例]%支付违约金；其他违约情形的违约金，由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。第九条合同解除9.1解除条件一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。9.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除后的处理已支付的佣金和费用不再退还；双方应相互提供必要的协助，以减少因合同解除造成的损失。第十条合同终止10.1终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定原因而终止。10.2终止程序双方应确认合同终止的事实；双方应相互清理债务；双方应办理合同终止手续。10.3终止后的处理双方应相互提供必要的协助，以减少因合同终止造成的损失；双方不再享有合同项下的权利，也不再承担合同项下的义务。第十一条合同生效与期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。11.3合同期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目信息附件一应包括房地产项目的详细信息，如位置、面积、产权状况等。12.2附件二：佣金分成明细附件二应详细列出佣金分成比例和金额。12.3附件三：其他相关文件附件三应包括双方认为与本合同相关的其他文件。第十三条其他约定13.1通知送达邮寄：以挂号信方式寄至对方指定的地址；传真：以传真确认件形式发送至对方指定的传真号码；电子邮件：以电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。13.2合同修改本合同的任何修改，均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效本合同经双方代表签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要介入的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、房地产登记机构等。1.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入条件2.1介入情形需要第三方提供专业评估、咨询或技术服务；需要第三方协助完成房地产交易过程中的法律手续；双方认为有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。2.2介入程序第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。第三条第三方职责3.1第三方职责范围提供专业评估、咨询或技术服务；协助完成房地产交易过程中的法律手续；对交易过程中出现的问题提供解决方案。3.2第三方职责限制第三方在履行职责过程中，不得超越其职责范围，不得损害甲方或乙方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方权利内容获取甲方或乙方提供的必要信息；要求甲方或乙方提供必要的协助；依法收取服务费用。4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方或乙方的合法权益，不得违反法律法规。第五条第三方责任限额5.1责任限额设定第三方因履行职责造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。5.2责任赔偿第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方和乙方按本合同约定的比例分担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.2第三方与乙方的关系6.3第三方与其他各方的关系第三方应与其他各方保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。第七条第三方变更7.1变更条件如需变更第三方，甲方或乙方应提前[具体期限]书面通知对方，并说明变更原因。7.2变更程序甲方或乙方与新的第三方签订合作协议；甲方或乙方将合作协议提交对方审核；双方审核同意后，变更第三方。第八条第三方退出8.1退出条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2退出程序第三方退出前，应提前[具体期限]书面通知甲方或乙方，并说明退出原因。8.3退出后的处理第三方应协助甲方或乙方完成剩余工作；第三方应向甲方或乙方提供已完成工作的相关资料；第三方应按照本合同约定，处理相关后续事宜。第九条第三方保密9.1保密内容第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密及其他有关信息。9.2保密期限本合同履行完毕后，第三方仍应遵守保密义务，保密期限为[具体期限]。9.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求：包括房地产项目的位置、面积、产权状况、交易价格、交易双方信息等。说明：此附件用于明确交易标的，确保交易信息准确无误。2.附件二：佣金分成明细详细要求：列出佣金分成比例、金额、支付时间等。说明：此附件用于明确佣金分配方式，确保双方权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方职责明确。4.附件四：合同履行过程中产生的文件详细要求：包括交易过程中产生的所有文件，如评估报告、法律文件、支付凭证等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于日后查询。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：此附件用于记录争议解决过程，便于后续执行。6.附件六：合同解除或终止相关文件详细要求：包括合同解除或终止的原因、程序、处理方式等。说明：此附件用于明确合同解除或终止的具体情况，便于双方了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。乙方未按时完成经纪服务。第三方违反保密义务。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约行为造成的损失；采取补救措施。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付佣金，每逾期一日，按未支付佣金总额的[具体比例]%支付违约金。乙方未按时完成经纪服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目基本信息2.2佣金分成比例2.3代理权范围3.佣金计算方式3.1佣金计算基数3.2佣金计算公式3.3佣金支付方式4.代理权转让4.1代理权转让条件4.2代理权转让程序4.3代理权转让费用5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续约7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议管辖10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同变更11.合同附件11.1房地产项目相关资料11.2佣金分成明细表11.3代理权转让文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产经纪有限公司（2）乙方：房地产自由经纪人1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目基本信息（1）项目名称：楼盘（2）项目地址：省市区路号（3）项目类型：住宅2.2佣金分成比例（1）甲方：80%（2）乙方：20%2.3代理权范围（1）代理销售（2）代理租赁3.佣金计算方式3.1佣金计算基数以实际成交金额为准。3.2佣金计算公式佣金=实际成交金额×佣金分成比例3.3佣金支付方式（1）甲方在成交后10个工作日内支付佣金（2）支付方式：银行转账4.代理权转让4.1代理权转让条件（1）甲方同意（2）乙方提出书面申请4.2代理权转让程序（1）乙方向甲方提出书面申请（2）甲方在收到申请后5个工作日内给予答复（3）双方签订代理权转让协议4.3代理权转让费用（1）甲方支付给乙方代理权转让费用：人民币元（2）支付方式：银行转账5.保密条款5.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密（2）项目信息（3）客户信息5.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。5.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任（2）违约方应支付违约金：人民币元6.合同期限6.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）出现不可抗力因素6.3合同续约如双方同意，可协商续签本合同。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序（1）提交争议方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。（2）接到通知的一方应在收到通知后的15日内回复。（3）若双方在接到通知后的30日内未能达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本协议争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1通知方式（1）双方应以书面形式相互发送通知。（2）通知应以挂号信、特快专递或专人递送的方式发送至对方指定的地址。10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。（2）如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权暂停履行或解除本协议，并互不承担责任。10.3合同变更（1）任何一方不得擅自变更本协议内容。（2）变更协议需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。11.合同附件11.1房地产项目相关资料（1）项目规划许可证（2）项目预售许可证（3）项目竣工验收报告11.2佣金分成明细表（1）佣金计算明细（2）佣金支付凭证11.3代理权转让文件（1）代理权转让协议（2）代理权转让登记证明12.合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为省市区路号。12.3签署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同份数13.1合同正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本协议一式两份副本，甲方、乙方及见证人各执一份。14.合同生效条件14.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方签署并盖章（2）合同附件齐全（3）符合法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项。（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同或协议。（3）第三方根据合同或协议的规定，履行其职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲方和乙方的责任不因第三方的介入而免除或减轻。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.3甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供访问权限、接受第三方提出的建议等。17.第三方责任17.1第三方应根据合同或协议的规定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方的责任限额由合同或协议明确规定。（2）若合同或协议未明确规定责任限额，第三方的责任限额应不超过甲方和乙方因此遭受的直接损失。17.3第三方责任的免责条款（1）因不可抗力导致的服务中断或无法履行，第三方不承担责任。（2）因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就服务合同或协议的具体内容进行协商，并明确双方的权利和义务。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就服务合同或协议的具体内容进行协商，并明确双方的权利和义务。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同采取措施，减少损失。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需书面确认并经双方签字盖章。19.2合同变更不影响第三方的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按本合同第8条“争议解决”条款执行。20.2若第三方介入引发的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.第三方介入后的通知21.1第三方介入后，甲乙双方应以书面形式向第三方发送通知。21.2第三方收到通知后，应在规定时间内回复甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关资料项目规划许可证说明：提供项目规划许可证的复印件，以证明项目合法合规。项目预售许可证说明：提供项目预售许可证的复印件，以证明项目具备预售条件。项目竣工验收报告说明：提供项目竣工验收报告的复印件，以证明项目已通过验收。2.佣金分成明细表佣金计算明细说明：详细列出佣金计算过程，包括成交金额、佣金比例、佣金金额等。佣金支付凭证说明：提供佣金支付凭证的复印件，以证明佣金已实际支付。3.代理权转让文件代理权转让协议说明：提供代理权转让协议的复印件，以证明代理权已成功转让。代理权转让登记证明说明：提供代理权转让登记证明的复印件，以证明代理权转让已登记备案。4.第三方服务合同或协议中介机构服务合同说明：提供中介机构服务合同的复印件，以证明中介机构的服务内容、费用及双方权利义务。评估机构评估报告说明：提供评估机构评估报告的复印件，以证明评估结果的准确性。律师事务所法律意见书说明：提供律师事务所法律意见书的复印件，以证明法律意见的权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付佣金未履行代理权转让义务提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方违约行为：未按时完成销售或租赁任务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定支付佣金2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付佣金：应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的%。未履行代理权转让义务：应向乙方支付违约金，违约金为代理权转让费用的一倍。提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定支付佣金：应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的%。3.违约示例说明甲方未按时支付佣金：甲方应在成交后10个工作日内支付佣金，若超过期限未支付，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.佣金分成原则3.1佣金计算方式3.2分成比例3.3佣金支付时间4.代理权转让4.1代理权转让条件4.2代理权转让程序4.3代理权转让费用5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合作期限延长6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除后的责任12.1佣金结算12.2代理权收回12.3知识产权保护13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"甲方"指指委托人，即房地产自由经纪人。1.1.2"乙方"指接受委托人委托，代理房地产交易的房地产经纪公司。1.1.3"房地产"指甲方委托乙方代理交易的房地产项目。1.1.4"佣金"指乙方因成功代理房地产交易而应得的报酬。1.1.5"代理权"指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产交易的权力。1.2相关法律法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。1.2.2本合同涉及的所有交易活动均应遵守相关房地产交易法律法规。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.佣金分成原则3.1佣金计算方式3.1.1佣金计算公式：佣金=成交价格×佣金比率。3.1.2佣金比率：根据甲方委托代理的房地产项目类型和市场行情确定。3.2分成比例3.2.1甲方与乙方之间的佣金分成比例为：甲方占____%，乙方占____%。3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付时间：成交后____个工作日内支付。4.代理权转让4.1代理权转让条件4.1.1甲方同意将代理权转让给乙方。4.1.2乙方具备相应的房地产经纪资质。4.2代理权转让程序4.2.1甲方应向乙方提供相关授权文件。4.2.2乙方应向甲方提供相关资质证明。4.3代理权转让费用4.3.1代理权转让费用为____元。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日。5.2合作终止日期：____年____月____日。5.3合作期限延长5.3.1双方可协商一致延长合作期限。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同生效之日起____年。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方委托乙方代理的房地产项目中的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用7.2.1乙方在代理过程中有权使用甲方委托的房地产项目的知识产权。7.3知识产权保护7.3.1双方应共同维护知识产权的合法权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付佣金。8.1.2乙方未按约定完成代理工作。8.1.3任何一方违反保密条款。8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的信息和文件。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方。11.2.2变更后的合同文本应由双方签字盖章。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除后的责任12.1佣金结算12.1.1合同解除后，双方应按照已完成的工作量结算佣金。12.2代理权收回12.2.1合同解除后，乙方应立即停止代理行为，并将代理权交还给甲方。12.3知识产权保护12.3.1合同解除后，双方应继续履行知识产权保护义务。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：委托代理协议、佣金结算清单、代理权授权书等。13.2通知与送达13.2.1任何通知或文件应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2.2通知或文件的送达日期以投递日期为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字盖章，合同即生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1"第三方"指除甲方和乙方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、组织或实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、融资机构等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供专业服务、提供资金支持、进行资产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2双方同意第三方介入并达成一致意见。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方向第三方发出邀请或委托。16.2.2第三方接受邀请或委托后，与甲方或乙方签订相关协议。16.2.3第三方根据协议约定开展相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方提供的专业服务类型、合同约定和风险评估结果确定。17.2.2责任限额应在第三方与甲方或乙方的协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，其违约责任或赔偿责任不得超过约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约或损害，应承担相应的法律责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，第三方应向甲方提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，第三方应向乙方提供专业服务。19.3第三方与合同其他方的关系19.3.1第三方与合同其他方的关系基于合同约定，第三方应履行合同中规定的职责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同变更程序20.2.1变更内容应以书面形式通知各方。20.2.2变更后的合同文本应由各方签字盖章。20.3合同变更效力20.3.1变更后的合同自各方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第9条的规定。21.2争议解决程序21.2.1第三方介入后的争议解决程序参照本合同第9条的规定。21.3争议解决地点21.3.1第三方介入后的争议解决地点参照本合同第9条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托代理协议详细要求：明确甲方委托乙方代理房地产交易的详细条款，包括代理范围、代理权限、代理费用等。说明：本协议是合同的重要组成部分，需双方签字盖章。2.佣金结算清单详细要求：详细列明每次佣金结算的金额、时间、原因等。说明：佣金结算清单是佣金支付的重要凭证。3.代理权授权书详细要求：授权乙方在甲方授权范围内代表甲方进行房地产交易。说明：授权书是乙方行使代理权的法律依据。4.房地产项目介绍详细要求：详细介绍甲方委托代理的房地产项目的相关信息，如项