2025商品房买卖合同范文与善于创造的学生的自我介绍汇编

合同编号：合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋所有权人为甲方。第二条购买方式及价款2.1乙方同意按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。2.2房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.4剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款项。4.2乙方应按期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋信息，包括产权、用途、面积等，确保无误。3.明确房款支付方式和时间，避免逾期付款等问题。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到保护。5.仔细阅读合同条款，如有疑问或不符合实际情况，及时提出修改意见。6.合同签订后，双方应严格按照合同履行各自义务。解决办法：1.针对合同主体资格问题，可通过查询相关证件、核实身份信息等方式进行核实。2.对于房屋信息核实，可前往不动产登记中心查询房屋产权、用途等信息。3.房款支付方式和时间的明确，可在合同中约定具体的支付方式和期限。4.若发生逾期付款等情况，可根据合同违约责任条款，要求对方支付违约金或采取其他法律手段维护自身权益。5.如有疑问或不符合实际情况的条款，可与对方协商修改，直至双方满意。6.合同履行过程中，如一方未履行义务，另一方可根据合同条款追究对方责任。涉及法律名词及名词解释：1.商品房：指取得国有土地使用权，并按照出让合同约定进行投资开发，用于市场销售的住宅建筑。2.购房合同：是购房者与开发商签订的，约定购买商品房的权利义务关系的合同。3.首付款：指购房者首次付款购买房屋的部分款项。4.逾期付款：指购房者未按照合同约定的时间支付房款。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：是将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。7.争议解决：是解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.商品房买卖：适用于购房者与开发商之间就商品房的买卖达成一致时签订。2.存量房买卖：适用于二手房市场中，购房者与出售方就存量房的买卖达成一致时签订。3.房屋租赁：适用于房东与租客就房屋租赁达成一致时签订。4.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者与受让方就土地使用权的转让达成一致时签订。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现质量问题或需要维修时，责任归属及维修费用承担。3.物业服务费用：约定物业服务费用的支付标准和支付时间。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.装修限制：如房屋交付后需进行装修，应明确装修的限制条件，如装修时间、装修材料等。附件列表：1.