2025购房借款合同范本协议

合同编号：合同各方：身份证号：住址：联系电话：名称：住所地：联系电话：鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请购房贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请的购房贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，并按照乙方要求的用途使用。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为年，自首笔贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，甲方如需提前还款，应提前个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款方式办理。第三条贷款利率及费用3.1本贷款的利率为%（年利率），按方式计息。3.2甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准按乙方的相关规定执行。第四条还款方式4.1本贷款的还款方式为还款法。4.2甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权采取催收措施，并依法追究甲方的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在本贷款未清偿完毕之前，甲方不得以任何理由要求提前解除本合同。5.3本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理相关贷款结清手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权采取包括但不限于催收、依法追究甲方法律责任等措施。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、住址、联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对个人信息，确保准确无误，并在合同中正确填写。2.注意贷款金额、用途及还款方式的约定，确保符合双方意愿。如贷款金额或还款方式有误，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确贷款金额、用途及还款方式，并在合同中明确规定。3.注意贷款期限的约定，确保符合双方意愿。如贷款期限有误，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确贷款期限，并在合同中明确规定。4.注意贷款利率及费用的约定，确保符合双方意愿。如贷款利率或费用有误，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确贷款利率及费用，并在合同中明确规定。5.注意还款方式的约定，确保符合双方意愿。如还款方式有误，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确还款方式，并在合同中明确规定。6.注意合同的变更、解除和终止条款，确保符合双方意愿。如合同变更、解除和终止有误，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确合同的变更、解除和终止条件，并在合同中明确规定。7.注意违约责任的约定，确保符合双方意愿。如违约责任有误，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确违约责任，并在合同中明确规定。8.注意争议解决方式的约定，确保符合双方意愿。如争议解决方式有误，可能导致一方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确争议解决方式，并在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的金融机构或其他组织。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同规定的贷款本金偿还期限。5.贷款利率：指贷款人根据贷款金额、期限等因素确定的贷款利息率。6.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。7.违约责任：指合同各方违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构申请购房贷款的情形。2.企业购房贷款：适用于企业向银行或其他金融机构申请购房贷款的情形。3.二手房购买贷款：适用于购买二手房屋时，向贷款人申请贷款的情形。4.首套房购买贷款：适用于购买首套住房时，向贷款人申请贷款的情形。5.住房贷款refinancing：适用于已有住房贷款的借款人，希望通过refinancing调整还款条件或降低利率的情形。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款人不得将贷款资金用于非购房用途，如投资、消费等。2.房屋抵押：规定借款人需将购房房产作为抵押物，以确保贷款的安全。3.贷款逾期处理：明确逾期还款的处理方式，如罚息、贷款逾期记录等。4.提前还款条件：规定提前还款的条件和方式，如提前还款手续费、剩余本金等。5.贷款保险：要求借款人购买贷款保险，以保障贷款人在贷款期间因意外事故导致的还款能力丧失。6.贷款转让：规定贷款在特定条件下的转让方式，如转让条件、手续等。附件列表：1.购房合同：购房人与开发商签订的购房合同。2.身份证明文件：借款人、贷款人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.收入证明文件：借款人的工作单位出具的工资证明、税单等，证明借款人的还款能力。4.