二零二五年度房地产买卖居间合同模板（含产权调查报告）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含产权调查报告）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产其他相关信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式变更4.产权调查报告4.1产权调查目的4.2产权调查内容4.3产权调查结果4.4产权调查报告提交4.5产权调查费用5.居间费用及支付5.1居间费用金额5.2居间费用支付时间5.3居间费用支付方式5.4居间费用违约责任6.交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3房地产验收标准6.4房地产验收程序6.5房地产验收费用7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同附件效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：____________________丙方地址：____________________丙方联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产总面积：____________________其中：建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产权属房地产产权证号：____________________产权人：____________________2.4房地产用途房地产用途：____________________2.5房地产其他相关信息房地产规划用途：____________________房地产建筑年代：____________________房地产楼层：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易总价款：____________________人民币大写：____________________3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：____________________剩余款项支付方式：____________________3.3支付时间首付款支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.产权调查报告4.1产权调查目的为确认房地产权属清晰，避免交易风险。4.2产权调查内容调查房地产权属、抵押、查封、租赁等情况。4.3产权调查结果调查结果详见附件《产权调查报告》。4.4产权调查报告提交丙方应在签订本合同后____________________日内提交《产权调查报告》。4.5产权调查费用产权调查费用由____________________方承担。5.居间费用及支付5.1居间费用金额居间服务费：____________________5.2居间费用支付时间居间服务费支付时间：____________________5.3居间费用支付方式居间服务费支付方式：____________________5.4居间费用违约责任6.交付及验收6.1房地产交付时间房地产交付时间：____________________6.2房地产交付方式房地产交付方式：____________________6.3房地产验收标准房地产验收标准：____________________6.4房地产验收程序验收程序：____________________6.5房地产验收费用验收费用由____________________方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房地产交易总价款万分之一的违约金。8.1.2甲方提供的房地产权属证明文件存在虚假、隐瞒等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付房款万分之一的违约金。8.2.2乙方单方面解除合同，未按约定支付违约金的，应向甲方支付相当于房地产交易总价款百分之五的违约金。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____________________。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.4合同终止时间合同终止时间为____________________。12.其他约定12.1合同附件本合同附件如下：1.房地产产权调查报告2.其他相关文件12.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。12.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为____________________。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________14.合同附件14.1房地产产权调查报告14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和丙方居间方以外的，为本次房地产买卖提供专业服务或参与交易过程的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在为房地产买卖提供专业意见、评估、保障等服务，确保交易的安全、合法和顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因导致的损失，承担不超过其收取服务费用的两倍的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方提供专业服务，并签订相应的服务合同。17.2第三方介入时间第三方介入时间应不晚于本合同签订后____________________日内。18.第三方权利18.1第三方有权根据其专业判断，独立进行相关调查、评估、鉴定等工作。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，本合同中未涉及第三方与甲方之间的权利义务。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，本合同中未涉及第三方与乙方之间的权利义务。20.3第三方与丙方的划分第三方与丙方之间的关系由丙方与第三方签订的服务合同约定，丙方应确保第三方服务的质量和效果。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。21.2第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，但不得超出本合同约定的交易期限。21.3第三方介入结果第三方介入的结果应书面报告甲乙双方，并作为本合同履行的一部分。22.第三方责任的具体界定22.1第三方在履行职责过程中，因过失或故意导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。22.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的合同变更23.1如因第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权调查报告详细要求：报告应包含房地产权属、抵押、查封、租赁等情况的调查结果，并由丙方居间方提供相应的法律意见。说明：该报告作为合同附件，对甲乙双方确认房地产权属状况具有法律效力。2.房地产买卖合同详细要求：合同应详细记载甲乙双方的权利义务，包括交易价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：本合同作为主合同，对甲乙双方具有法律约束力。3.居间服务合同详细要求：合同应明确丙方居间方的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任等。说明：该合同作为附件，对丙方居间方的服务具有法律约束力。4.房地产过户手续办理资料详细要求：包括身份证、户口本、房产证、婚姻证明等文件，用于办理房地产过户手续。说明：这些文件是办理过户手续的必备材料，对房地产过户具有法律效力。5.房地产交付清单详细要求：清单应详细记载房地产的交付情况，包括面积、设施、设备等。说明：该清单作为附件，对甲乙双方确认房地产交付情况具有法律效力。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序及费用等。说明：该协议作为附件，对甲乙双方解决争议具有法律约束力。7.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任等。说明：该合同作为附件，对第三方提供服务具有法律约束力。8.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明款项的支付情况。说明：该凭证作为附件，对甲乙双方确认款项支付具有法律效力。9.产权转移登记证明详细要求：证明房地产已办理过户手续，产权已转移至乙方。说明：该证明作为附件，对甲乙双方确认产权转移具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付相当于房地产交易总价款万分之一的违约金。示例：甲方未按约定时间交付房地产，延迟一日，应支付违约金人民币____________________元。1.2甲方提供的房地产权属证明文件存在虚假、隐瞒等情形责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房产证存在虚假，导致乙方遭受损失人民币____________________元，甲方应赔偿乙方该损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于未支付房款万分之一的违约金。示例：乙方未按约定时间支付房款，延迟一日，应支付违约金人民币____________________元。2.2乙方单方面解除合同责任认定：乙方应向甲方支付相当于房地产交易总价款百分之五的违约金。示例：乙方单方面解除合同，应支付违约金人民币____________________元。3.居间方违约行为及责任认定3.1居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。示例：居间方未按约定提供居间服务，应退还居间服务费人民币____________________元，并赔偿乙方损失人民币____________________元。全文完。二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含产权调查报告）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产出卖人信息1.2房地产买受人信息1.3居间服务方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产建筑年代3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.居间服务费用支付方式4.1预付居间服务费用4.2居间服务费用结算4.3居间服务费用退还5.房地产交易价格5.1房地产成交价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格调整6.产权调查报告6.1产权调查内容6.2产权调查方式6.3产权调查报告7.合同签订与生效7.1合同签订7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2房地产买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.3居间服务方信息居间服务方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产权属：________（明确产权证号或登记证明）2.4房地产用途：________2.5房地产建筑年代：________年第三条居间服务内容（1）协助买卖双方就房地产交易事宜进行洽谈；（2）提供房地产市场行情及价格信息；（3）协助买卖双方办理房地产交易手续；（4）提供相关法律法规和政策咨询；3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易手续办理完毕之日止；3.3居间服务费用：人民币________元整。第四条居间服务费用支付方式4.1预付居间服务费用：买受人于本合同签订之日起________日内支付人民币________元整作为居间服务费用；4.2居间服务费用结算：居间服务方在房地产交易手续办理完毕后，向买卖双方提供居间服务费用结算单，买卖双方按照结算单上的金额支付剩余居间服务费用；4.3居间服务费用退还：如因居间服务方原因导致房地产交易，居间服务方应退还买受人已支付的预付居间服务费用。第五条房地产交易价格5.1房地产成交价格：人民币________元整；5.2交易价格支付方式：买受人应在本合同签订之日起________日内支付房地产成交价格的________%作为定金，剩余________%的房款在房地产过户登记后________日内支付完毕；5.3交易价格调整：如因房地产市场价格变动导致房地产成交价格发生变化，买卖双方应协商一致，对成交价格进行调整。第六条产权调查报告（1）房地产权属情况；（2）房地产抵押、查封、异议登记等限制性情况；（3）房地产交易税费情况；6.2产权调查方式：居间服务方委托具有资质的房地产评估机构进行产权调查；6.3产权调查报告：居间服务方应在房地产交易手续办理完毕前向买卖双方提供产权调查报告。第七条合同签订与生效7.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立；7.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自房地产交易手续办理完毕之日起生效；7.3合同生效日期：________年________月________日。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）当事人一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.2合同终止条件：（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）房地产交易手续办理完毕；（3）合同双方协商一致解除合同；8.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起________日内给予答复；（3）双方应在接到答复之日起________日内签署合同解除或终止协议。第九条违约责任9.1违约行为：（1）未按约定支付居间服务费用；（2）未按约定支付房款；（3）未按约定提供真实、完整的产权调查报告；9.2违约责任承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的________%；（3）违约方应承担诉讼费用和律师费用；9.3违约责任承担方式：（1）违约金在违约行为发生后________日内支付；（2）直接经济损失在违约行为发生后________日内支付；（3）诉讼费用和律师费用由违约方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：（1）一方提出争议，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起________日内提出书面答辩；（3）双方应在接到答辩之日起________日内进行调解或诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件；11.2附件二：房屋交接清单；11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同签署12.1合同签署地点：________；12.2合同签署日期：________年________月________日；12.3合同签署人：买受人（签字）、出卖人（签字）、居间服务方（签字）。第十三条合同备案13.1合同备案要求：本合同签订后，双方应将合同及相关文件报送房地产管理部门备案；13.2合同备案机构：________；13.3合同备案程序：按照相关法律法规规定的程序进行备案。第十四条其他约定事项14.1合同变更：合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更；14.2合同解除：合同解除应符合第八条规定的条件；14.3合同终止：合同终止应符合第八条规定的条件；14.4合同争议解决：本合同发生争议，应按照第十条规定的争议解决方式解决；14.5合同其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在房地产交易过程中，为交易双方提供专业服务或协助的非合同当事人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证交易的安全、公正和效率，减少交易风险。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入条件：（1）买卖双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和执业资格；（3）第三方提供的专业服务或协助对交易有利。16.2第三方介入程序：（1）买卖双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）第三方服务结束后，买卖双方和第三方共同确认服务成果。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为人民币________元整，超过部分由买卖双方自行承担；（3）第三方因不可抗力造成买卖双方损失的，不承担赔偿责任。第十八条甲乙方额外条款及说明18.1甲乙双方责任划分：（1）甲乙双方应按照本合同约定的权利义务履行职责；（2）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作。18.2第三方服务费用：（1）第三方服务费用由买卖双方按照服务协议约定分担；（2）第三方服务费用应在服务结束后________日内支付；（3）第三方服务费用支付方式：________。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务：（1）第三方应按照甲方的要求提供专业服务或协助；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务。19.2第三方与乙方的权利义务：（1）第三方应按照乙方的要求提供专业服务或协助；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务。19.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方的关系由各自的服务协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，应维护交易双方的合法权益；（3）第三方不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。第二十条第三方服务成果的确认20.1第三方服务成果的确认：（1）第三方服务完成后，买卖双方和第三方应共同确认服务成果；（2）如对服务成果有异议，应协商解决；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：（1）第三方服务已完成；（2）买卖双方一致同意终止第三方介入；（3）出现合同约定的终止条件。21.2第三方介入终止程序：（1）买卖双方通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知之日起________日内完成工作交接；（3）买卖双方和第三方共同确认终止介入。第二十二条合同的变更和补充22.1合同变更：如因第三方介入需要对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致；22.2合同补充：如因第三方介入需要对合同进行补充，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修情况等，并由买卖双方及居间服务方共同签字确认。说明：作为房屋交接的依据，确保双方在房屋交接时无争议。3.居间服务费用结算单要求：列明居间服务费用、已支付金额、未支付金额等，并由居间服务方签字确认。说明：用于结算居间服务费用，明确双方的财务往来。4.产权调查报告要求：由具备资质的房地产评估机构出具，详细调查房地产的权属、抵押、查封等情况。说明：为买卖双方提供房地产的真实信息，降低交易风险。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。6.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于核实交易双方的身份，确保交易的真实性。7.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致后，签订变更协议。说明：当合同内容需要变更时，应签订变更协议，明确变更后的条款。8.合同解除协议要求：双方就合同解除事项达成一致后，签订解除协议。说明：当合同需要解除时，应签订解除协议，明确解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付居间服务费用责任认定：违约方应向守约方支付未支付的居间服务费用，并支付相应的违约金。示例：买受人未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付人民币________元整的居间服务费用及违约金。（2）未按约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付未支付的房款，并支付相应的违约金。示例：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付人民币________元整的房款及违约金。（3）未按约定提供真实、完整的产权调查报告责任认定：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。示例：居间服务方未按约定提供真实、完整的产权调查报告，应承担由此给买受人造成的损失，包括律师费用人民币________元整。（4）未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。示例：甲乙双方未按约定办理房地产过户手续，应承担由此给对方造成的损失，包括律师费用人民币________元整。全文完。二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含产权调查报告）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖标的5.1买卖标的描述5.2买卖标的产权6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式7.交易税费7.1交易税费承担7.2税费计算方式8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用9.产权调查报告9.1调查内容9.2调查方式9.3调查报告10.交房与验收10.1交房时间10.2验收标准10.3验收程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、解除与终止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起，就位于________（具体地址）的________（具体房产类型）进行房地产买卖的行为。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指位于________（具体地址）的________（具体房产类型）。（2）“买方”指购买房地产的当事人。（3）“卖方”指出售房地产的当事人。（4）“合同”指本合同及附件。2.2解释本合同中的所有定义和解释均以中文为准。3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于________（具体地址），具体为________（详细描述）。3.2房地产面积房地产总建筑面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。3.3房地产用途房地产用途为________，具体使用功能为________。3.4房地产产权状况房地产产权清晰，无查封、抵押等限制，具备交易条件。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况买方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。4.2卖方基本情况卖方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。5.买卖标的5.1买卖标的描述买卖标的为位于________（具体地址）的________（具体房产类型），具体描述为________。5.2买卖标的产权买卖标的产权归卖方所有，卖方保证其对该房地产拥有完全的处分权。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格买卖标的总价为人民币________元整。6.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付总价款的________%作为定金。（2）买方应在________（具体日期）前，向卖方支付剩余总价款的________%。（3）支付方式为________（银行转账、现金等）。7.交易税费7.1交易税费承担除本合同另有约定外，买卖双方应各自承担其应缴纳的交易税费。7.2税费计算方式交易税费的计算方式按照国家及地方相关法律法规的规定执行。8.产权转移登记8.1登记手续卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助买方办理房地产权属转移登记手续。8.2登记费用房地产权属转移登记费用由________方承担。9.产权调查报告9.1调查内容卖方应保证提供的房地产产权调查报告真实、完整，调查内容包括但不限于：（1）房地产权属证明；（2）房地产权利限制情况；（3）房地产抵押、查封等权利负担情况；（4）房地产规划用途和实际用途情况；（5）房地产交易税费缴纳情况。9.2调查方式卖方应通过________（律师事务所、产权调查机构等）进行产权调查。9.3调查报告卖方应在合同签订之日起________个工作日内，向买方提供产权调查报告。10.交房与验收10.1交房时间卖方应在________（具体日期）前将房地产交付给买方。10.2验收标准（1）房地产的实际状况应符合合同约定的描述；（2）房地产的附属设施应完好；（3）房地产的产权证明文件齐全。10.3验收程序买方应在收到房地产后________个工作日内完成验收，并签署验收报告。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定办理产权转移登记；（3）一方未按约定提供房地产；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）________（仲裁委员会名称）；（2）________（其他争议解决机构）。13.合同生效、解除与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.3合同终止本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、产权调查机构等。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，经双方同意，引入第三方协助；（3）法律法规规定需要第三方介入的。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方根据本合同约定或法律法规规定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。第三方责任范围包括但不限于：（1）提供的服务或协助应满足合同约定的质量要求；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守商业秘密和客户隐私。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致合同无法履行的，应承担不超过________元人民币的赔偿责任；（2）第三方因违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利获取第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，获取其履行职责所需的信息和资料。15.4.2第三方权利行使（1）要求买方、卖方提供必要的协助；（2）在合同履行过程中，对买方、卖方进行